Căn hộ Gem Riverside Quận 2 dự kiến giá bán có cao không

Căn hộ Gem Riverside khu dự án sắp ra mắt thị trường chung cư Quận 2. Theo chúng tôi phân tích dự kiến giá bán căn hộ rơi vào khoảng 30 – 35 triệu/m2. Một mức giá cực kỳ hấp dẫn với những gì mà dự án sở hữu.

Dự án tọa lạc tại trục đường Song Hành cao tốc, khu đô thị Nam Rạch Chiếc thuộc phường An Phú, Quận 2.

Mức giá bán dự kiến này đối với thị trường có là mức giá hợp lý, có phù hợp trong thời điểm hiện tại hay không?

Với tổng thể quy hoạch rộng lớn cùng mật độ cây xanh nổi trội hơn hẳn các dự án khác đang triển khai tại đây là 82%, Gem Riverside còn có quỹ đất trải dài trên hai nhánh hiền hòa là sông Giồng và Rạch Chiếc.

tong the khu vuc du an gem riverside quan 2

Giá trị sống tại dự án Gem Riverside có được đánh giá cao

Như đã đề cập, căn hộ Gem Riverside được quy hoạch trên quy mô 67ha và mật độ xây dựng chỉ 18% và hầu hết diện tích của dự án là dành cho phát triển hệ thống tiện ích cùng cảnh quan, công viên nhằm mang lại chất lượng sống tốt nhất dành cho cư dân lựa chọn dự án.

Với lối kiến trúc Châu Âu áp dụng cho toàn dự án, khách hàng sẽ cảm nhận phản phất các hương vị đậm chất Tây trong thiết kế của các tiện ích tại đây

Thỏa sức mua sắm với khu trung tâm thương mại rộng 10.000m2 bao gồm các đa dạng các chuỗi nhà hàng, café, siêu thị, các shop hàng hiệu tại đây.
Đắm mình trong hệ thống hồ bơi đa dạng loại hình nằm xem kẽ giữa các tòa nhà, cùng với đó là các quầy bar, café cùng công viên bao bọc.
Thỏa mãn sở thích vận động cùng phòng gym chất lượng, rộng rãi hay vận động cùng người thân tại các sân tennis, đường chạy bộ, sân bóng, …
Nếu nhà có trẻ em thì khách hàng sẽ yên tâm hơn với dịch vụ nhà trẻ có tại dự án, các câu lạc bộ về âm nhạc, hội họa. Công viên vui chơi dành riêng cho trẻ em và đặc biệt với an ninh 24/24, khách hàng sẽ thoải mái hơn khi để con trẻ tự do vui đùa cùng bạn cùng trang lứa.
Không gian tổ chức tiện đầy sang trọng nằm trong các khu tiệc tùng của dự án, cùng với đó là phong cảnh nên thơ, thoải mái cho những bữa tiệc gia đình.
Những giây phút câu cá thảnh thơi, yên tĩnh ngắm dòng sông hiền hòa tại hệ thống công viên ven sông tuyệt đẹp ở cả hai bên bờ.

Đây là những tiện ích cơ bản nhất để phục vụ nhu cầu của cư dân tại đây, ngoài ra còn rất nhiều các tiện ích khác chờ cư dân khám phá tại Gem Riverside. Với xu hướng chung của các dự án căn hộ cao cấp trên địa bàn, hệ thống tiện ích sẽ là nơi được tập trung phát triển và luôn có những nét độc đáo riêng biệt – hệ thống tiện ích Gem Riverside cũng không là ngoại lệ.

Cập nhật tiến độ Gem Riverside Tháng 11/2017: TIẾN ĐỘ DỰ ÁN GEM RIVERSIDE MỚI NHẤT 2017

Giá bán căn hộ Gem Riverside có phù hợp so với khu vực

Cùng so sánh với các dự án căn hộ nằm trong khu dân cư Nam Rạch Chiếc và các khu vực lân cận dự án trên trục đường Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh. Với những mức giá và dự án được liệt kệ tại đây, khách hàng sẽ dễ dàng đánh giá được khu vực và giá bán Gem Riverside có thật sự ổn để lựa chọn.

Các dự án căn hộ trên trục đường Mai Chí Thọ

Các dự án Centana Thủ Thiêm, The Sun Avenua hay Lexington Residence là những dự án liền kề Gem Riverside trên trục đường Mai Chí Thọ

Centana Thủ Thiêm: khoảng 35 triệu/m2.
Lexington Residence: khoảng 35 triệu/m2.
The Sun Avenua: từ 39 triệu/m2.

Các dự án căn hộ ở Nguyễn Duy Trinh

Liền kề dự án Gem Riverside tại trục đường Nguyễn Duy Trinh cũng có những dự án nổi bật như Homyland 1,2 và 3 hay Astoria ngay đường vào Gem Riverside. Nhưng quy hoạch tổng thể không đồng bộ như Nam Rạch Chiếc nên mức giá bán có phần mềm hơn.

La Astoria: từ 23 triệu/m2.
Homyland 1, 2, 3: 23 – 26 triệu/m2.

Các căn hộ tại khu vực Nam Rạch Chiếc

Nam Rạch Chiếc chỉ có 2 dự án cao tầng được cấp phép là Gem Riverside và Palm City nên view nhìn của các dự án căn hộ tại đây sẽ là vĩnh viễn trong tương lai, tại khu vực cũng đã triển khai Palm Height và sắp tới đây sẽ có Gem Riverside cùng với Palm Garden.

Palm Garden: dự kiến 45 – 55 triệu/m2.
Palm Heights: từ 36 triệu/m2.
Gem Riverside: dự kiến từ 30 – 35 triệu/m2.

Vậy so với bức tranh giá bán tổng hợp các căn hộ quận 2 liền kề căn hộ Gem Riverside thì mức giá được đề ra của Gem Riverside là không hề cao so với thị trường, thậm chí nếu tính trên tổng giá bán và hưởng các chính sách từ chủ đầu tư thì giá bán của Gem Riverside có phần cạnh tranh hơn.

Tiện ích cùng giá trị cuộc sống trong tương lai tại đây cũng được đánh giá cao so với khu vực nên mức giá tại Gem Riverside được cho là phù hợp với thị trường hiện tại.