Có 1 góc nhìn khác về CUNG căn hộ cao cấp Quận 2

Các chuyên gia luôn cố gắng đưa thông điệp là sản phẩm dành cho khách hàng thực (tức là khách hàng có nhu cầu thực để ở) nhưng lại khá lo lắng, thậm chí “mất ngủ thay” cho các chủ đầu tư đang có dự án căn hộ chung cư Quận 2 khi nguồn CUNG nhiều. Theo tôi đó là 1 nghịch lý, vì CUNG nhiều không hẳn là xấu với khách hàng đang có nhu cầu mua tại Quận 2.

Ở góc nhìn này, tôi không xét đến những yếu tố vĩ mô pla pla như kinh tế nước nhà, hay pla pla tạo nên hệ lụy xấu tôi không muốn đề cập trong bài này, vì đã có quá nhiều bài báo trong nhiều năm nay viết về nó ( ^_^ và tiếc là nó vẫn chưa thấy đúng cái nào) . Và tôi tập tin vào số liệu thực tế của mình khảo sát, thay cho những đánh giá tầm vĩ mô của các chuyên gia cỡ như “Pele dự đoán WC”.

Để có cái gọi là thị trường thì cần đến 2 yếu tố là CUNG và CẦU, CUNG sẽ phải thay đổi theo CẦU nếu không muốn có ngày tự đào hố chôn mình.
 
Với tôi, CUNG nhiều sẽ cho khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn thoải mái. Trong khá nhiều dự án, tôi có thể lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu của khách hàng của mình.
 
CUNG nhiều nhưng thanh lọc theo thời gian sẽ “lòi ra” những ông phù hợp với mình, cung nhiều nhưng được tạo ra bởi các thương hiệu UY TÍN như Capitaland, Keppel Land, hay Đại Quang Minh…thì cung nhiều khách hàng càng sướng.
 
Cung nhiều tạo nên hệ sinh thái sản phẩm đa dạng, có dự án chú trọng môi trường sống như Đảo Kim Cương, có dự án sở hữu view triệu đô như Empire City, có dự án tôn thờ sự đẳng cấp như D’ Edege, có dự án tinh tế trong thiết kế như Waterina Suites , Feliz En Vista. Khách hàng thoải mái lựa chọn cho đúng sở thích, và nhu cầu của gia đình mình.
 
….. CẦU nằm ở trong tay khách hàng, và khách hàng chính là người quyết định thị trường chứ không phải các chuyên gia hay nhà nước (dù cố gắng nhưng thường hay cắng gố). Do vậy, chính khách hàng mới là người đang quyết định nguồn Cung căn hộ cao cấp tại Quận 2.
can ho d edge capitaland
D Edge Capitaland có thiết kế đẳng cấp

Quý khách có muốn mua tại 1 khu vực, chỉ có đúng 1-2 sự lựa chọn. Quý khách thích sự tinh tế nhưng dự án lại hơi lọe loẹt, quý khách muốn có cuộc sống bình yên, môi trường sống trong lành như dự án lại chỉ có nhấn mạnh về tiện ích hoành tráng.

Tôi chắc , quý khách sẽ không và chính khách hàng đang quyết định tạo nên nguồn sản phẩm đa dạng và dồi dào cho thị trường căn hộ Quận 2.

Với tôi người làm môi giới, tôi không cho CUNG nhiều là xấu – hoặc ít nhất là “xấu tệ” trong mắt các chuyên gia .

Nếu để ý kĩ hơn, trong năm 2015-2016 sau các dự án ra mắt rầm rộ nhưng không được như mong đợi về dịch vụ hay chất lượng cuộc sống. Thì với 2017 các chủ đầu tư căn hộ cao cấp Quận 2 lại đang có xu hướng chăm chút thiết kế, nhấn mạnh về dịch vụ sau khi đi vào hoạt động.

Rất nhiều khách hàng mua sản phẩm không phù hợp trong giai đoạn nào đó, bán ra sản phẩm đó cho một khách hàng phù hợp hơn. Và lại tiếp tục chuyển qua mua một sản phẩm phù hợp với mình, và với các nhà đầu tư cũng như vậy, lỗ thì cắt lỗ, tìm sản phẩm khác để mua lại và lại Thắng . Không có nhà đầu tư nào muốn tiền của mình đứng yên không sinh lời, cũng như không có sản phẩm nào chắc chắn sẽ phù hợp với nhu cầu ở của mình.

Theo tôi, không phải chủ đầu tư MUỐN mà là khách hàng có nhu cầu căn hộ cao cấp Quận 2 đang CẦN… nên CUNG nhiều đã có sao. Ít nhất, qua tiếp xúc với nhiều khách hàng họ chọn đây là kênh trú ẩn cho dòng vốn của mình thay cho gởi tiết kiệm trong ngân hàng và tôi cũng tin vào điều này.

Dự kiến Quý 3, thị trường căn hộ Quận 2 sẽ có một loạt các sản phẩm có dấu ấn đặc biệt và cũng là cơ hội có nhiều lựa chọn cho khách hàng :

+ Empire City
+ Waterina Suites
+ Raemian Galaxy
+ D’ Edge
+ New City

Chủ đầu tư nào thâu tóm được hệ thống môi giới tại Khu Đông sẽ có tỷ lệ thắng cao… Chủ đầu tư nào hơi “tự tin” tự xử được thì cũng cẩn thận … Nguồn CUNG lớn, xảy chân chỉ trong tích tắc bởi những quyết định trong 1 giây…

Waitting … SaleReal sẽ liên tục cập nhật đến khách hàng những thông tin và đánh giá, góc nhìn khác về thị trường căn hộ Quận 2 để khách hàng cũng như các bạn sale tham khảo.

Xem thêm nếu bạn đang quan tâm thị trường căn hộ Quận 2 : http://canhoquan2.today/thi-truong-can-ho-cao-cap-quan-2-vo-nhu-cac-chuyen-gia-phan/

Nhật Phạm – SaleReal

THẢO LUẬN VỀ DỰ ÁN

Be the First to Comment!

avatar
wpDiscuz