Có nên đầu tư cho thuê căn hộ One Verandah MapleTree

Tại thị trường cho thuê căn hộ quận 2, nếu để nhận diện các sản phẩm cho thuê tốt, thì không thể không nhắc đến thương hiệu từ các chủ đầu tư nước ngoài, nhất là các đơn vị đến từ Singapore. Với nhiều năm kinh nghiệm, những sản phẩm được các chủ đầu tư Singapore hoàn thiện đều có lối kiến trúc, chất lượng sống lẫn cộng đồng dân cư vượt trội. One Verandah MapleTree là một trong những sản phẩm đặc biệt đó.

One Verandah có vị trí nằm tại Thạnh Mỹ Lợi, khu vực được các nhà đầu tư Singapore tập trung phát triển dự án nhiều nhất. Nếu so với tổng thể, thì One Verandah sẽ có những gì nổi trội hơn, đặc biệt hơn để tạo ra giá trị đầu tư cho thuê tốt trong tương lai.

Đội ngũ SaleReal sẽ phân tích điều này thông qua bài viết sau đây, nhằm mang tới những góc nhìn rõ nét hơn, đối với khách hàng quan tâm đầu tư cho thuê căn hộ One Verandah những tin tức thị trường mới nhất.

Những yếu tố nào quyết định giá trị cho thuê căn hộ One Verandah

Đối với phân khúc cho thuê căn hộ, một căn hộ muốn cho thuê tốt thì dự án phải có nhiều điểm nổi bật hơn hẳn so với khu vực. Căn hộ One Verandah cũng không ngoại lệ, khi hoàn toàn đáp ứng được những giá trị quan trọng để tạo ra thị trường cho thuê tốt.

Những giá trị đó là thuận tiện trong đi lại, cộng đồng dân cư, tiện ích nội khu và ngoại khu, chất lượng của dịch vụ quản lý và vận hành dự án.

Hoặc có thể tham khảo thêm: Các hình thức đầu tư phù hợp tại căn hộ One Verandah

Vị trí One Verandah Quận 2 di chuyển nhanh chóng

Có vị trí liền kề cầu Thời Đại đang thi công, cầu nối rút ngắn quãng đường từ khu vực qua Thủ Thiêm chỉ còn 1/3, nên không quá khi nói One Verandah có vị trí di chuyển nhanh chóng nhất so với các căn hộ cao cấp quận 2 khác tại khu vực. Và từ quảng đường này, không chỉ Thủ Thiêm, mà các khu dân cư lớn, và các khu kinh tế trọng tâm khu vực cũng rất nhanh chóng để tiếp cận.

one verandah quan 2

+ Từ căn hộ One Verandah, để đi vào Thủ Thiêm và trung tâm: Cầu Thời Đại – Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm. Tới Thủ Thiêm chưa được 5 phút, 15 phút là vào tới trung tâm.

+ Từ dự án One Verandah để tiếp cận các khu dân cư lớn của Quận 2: như Thảo Điền, City Horse An Phú, Nam Rạch Chiếc, SaiGon Sports City và Him Lam City: thông qua Mai Chí Thọ hoặc Trần Não, Nguyễn Cơ Thạch. Tất cả các quãng đường này đều có thời gian di chuyển không quá 20 phút.

+ Từ One Verandah Quận 2, để kết nối Phú Mỹ Hưng Quận 7: Võ Chí Công – cầu Phú Mỹ với thời gian khoảng 25 phút kết nối. Trong tương lai sẽ có cầu Thủ Thiêm 4 kết nối với khu Nam tại Thủ Thiêm, thời điểm đó việc di chuyển sẽ dễ dàng hơn nữa.

+ Từ căn hộ One Verandah Quận 2, đến khu Công Nghệ Cao Quận 9: mất khoảng 20 phút thông qua Mai Chí Thọ – Song Hành cao tốc và Võ Chí Công.

+ Để đến các khu cảng lớn như Cát Lái, Cảng Quốc tế IDC: đều không mất quá 20 phút, thông qua Đồng Văn Cống và Mai Chí Thọ.

Tiện ích nội khu, ngoại khu căn hộ One Verandah đều cao cấp

Điều này là một trong những yếu tố quan trọng nhất, khi khách hàng đã lựa chọn được vị trí ưng ý, thì chất lượng cuộc sống sẽ là yếu tố được được lựa chọn tiếp theo.

Đối với tiện ích nội khu One Verandah

Đây được xem là một trong những dự án có trải nghiệm sống tuyệt vời, nếu không muốn nói là vượt trội hơn hẳn so với các căn hộ quận 2 khác tại khu vực. One Verandah dành ra không gian 8000m2 trên tầng 3 để tiến hành nghiên cứu, bố trí hài hòa các tiện ích cùng với cảnh quan, cùng với đó là an ninh hoàn toàn.

one verandah mapletree

Tất cả nhu cầu sống cao cấp đều có sẵn như hệ thống hồ bơi, khu tiệc nướng, khu thể dục thể thao và các tiện ích có phần đặc biệt hơn như khu thiền yoga, thư giãn, đường chạy bộ trên không, hồ bơi bốn mùa, hồ thư giãn, khu tiệc trên không, sân bóng đá mini.

Đặc biệt hơn, MapleTree còn nghiên cứu nhu cầu theo từng độ tuổi của cư dân, như trẻ em từ 3 – 5 tuổi, 5 – 10 tuổi, hay các độ tuổi cao hơn như thanh thiếu niên, người trưởng thành và người cao tuổi.

Hầu như toàn bộ các tiện ích đều có view nhìn toàn cảnh về sông Sài Gòn, trung tâm thành phố, Thủ Thiêm và Quận 7. Không gian sống thảnh thơi, đẳng cấp, sang trọng và bầu không khí trong lành là những giá trị sẽ hiện diện tại One Verandah.

Tiện ích ngoại khu One Verandah nhanh chóng

Các hệ thống trường học quốc tế: như Anh, Úc, Mỹ đều có thời gian di chuyển khoảng 20 phút từ One Verandah, các trường công lập cũng có sẵn tại khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi.

Các trung tâm thương mại lớn: hiện đại là điều không thể thiếu nếu lựa chọn sinh sống tại One Verandah. Ngoài trung tâm thương mại ngay tại dự án, thì các trung tâm thương mại lớn ở Thủ Thiêm, City Horse An Phú cũng rất dễ dàng tiếp cận thông qua Mai Chí Thọ.

Trung tâm y tế, bệnh viện: tại Quận 2 cũng được đánh giá khá tốt, đa phần đều có trang thiết bị hiện đại, đội ngũ bác sĩ đầu ngành và tuyến đường kết nối cũng rất nhanh chóng.

Tìm hiểu thêm, ngoài cho thuê thì hình thức đầu tư mua đi bán lại tại dự án One Verandah có ổn?

Chủ đầu tư One Verandah MapleTree, chất lượng và thương hiệu

Thương hiệu MapleTree là một trong những thương hiệu lớn trên thị trường quốc tế, nên không lạ khi số lượng người nước ngoài định cư tại Thành phố lựa chọn thương hiệu MapleTree để làm nơi định cư. Chất lượng quản lý, vận hành căn hộ cũng là điều được MapleTree vô cùng chú trọng.

Tiêu biểu như khu Nam, MapleTree cũng quản lý rất tốt khu phức hợp SaiGon South Place Complex, còn ở trung tâm, MapleTree có khá nhiều các cao ốc căn hộ hạng A, như mPlaza Sài Gòn (tòa nhà Kumho Plaza cũ), CentrePoint.

Có nên đầu tư cho thuê căn hộ One Verandah

Câu trả lời là rất phù hợp, với những ưu điểm nổi trội hiếm có so với khu vực, như số lượng căn hộ ít, nằm trên trục đường chính, ven sông Sài Gòn, hệ thống tiện ích cao cấp, khác biệt lẫn quy trình quản lý, vận hành chuẩn quốc tế. So với khu vực, One Verandah gần như độc tôn với những ưu điểm đó, và đó sẽ là điểm thu hút khách hàng quyết định thuê nhà tại dự án.

Giá thuê trong khu vực hiện tại cũng được đánh giá khá tốt, và sản phẩm căn hộ tại khu vực thì cũng không quá nhiều nên đây sẽ là bài toán đầu tư khả thi vào thời điểm này:

+ 1 phòng ngủ: khoảng 14 triệu và tỉ suất lợi nhuận/năm khoảng 7,1%.

+ 2 phòng ngủ: từ 20 – 28 triệu và tỉ suất lợi nhuận/năm khoảng 6,9 – 9,7%.

+ 3 phòng ngủ: từ 31 – 36 triệu và tỉ suất lợi nhuận/năm khoảng 7,9 – 9,2%.

Các giá thuê trên được nghiên cứu từ những dự án căn hộ cao cấp có cùng phân khúc, lẫn nhiều yếu tố tương đồng như Masteri, hay Estella, Lexington. So với các dự án đó, dự án One Verandah có phần nhỉnh hơn trong chất lượng sống, nên thời điểm bàn giao giá thuê có thể cao hơn là điều không lạ.

Qua tỉ lệ lợi nhuận/năm trong phân khúc cao cấp, có thể dễ dàng nhận định xu hướng khách thuê của phân khúc này, chủ yếu là các căn có diện tích lớn được lựa chọn nhiều hơn, vì phù hợp với gia đình 3 thế hệ, hoặc các hộ gia đình có người giúp việc ở cùng.

Với mức giá cho thuê trên, khách hàng hoàn toàn có thể bù đắp qua số tiền lãi hằng tháng cho ngân hàng, và vẫn còn dư một khoảng tài chính nhỏ. Phương thức này cũng sinh ra lợi nhuận cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng. Mà mức độ rủi ro cũng được đảm bảo hơn so với gửi tiết kiệm trong trường hợp lạm phát, đồng tiền mất giá.

Hỗ trợ tư vấn dự án căn hộ One Verandah – SaleReal

Hotline tư vấn – 0915.333.387 – Mr Quân

Ngoài ra, quý khách hàng có thể tham khảo thêm bài phân tích chuyên sâu của về dự án One Verandah của SaleReal: http://canhoquan2.today/du-an/one-verandah/

THẢO LUẬN VỀ DỰ ÁN

avatar