Có nên đầu tư cho thuê dự án Laimian?

Đầu tư cho thuê đang là phương án đầu tư hiệu quả trong lĩnh vực đầu tư bất động sản hiện nay. Khoản thu nhập thụ động này khoảng 15- 20%, một con số khá lý tưởng cho các nhà đầu tư phân khúc này. Vậy dự án Laimian có thích hợp để khách hàng thứ cấp đầu tư cho thuê không?

Bài viết này nhóm chuyên gia căn hộ quận 2 sẽ đi phân tích bài toán cho thuê của dự án Laimian (tên cũ Raemian City) để quý khách tiện việc tham khảo?

mot goc du an raemian city
Một góc dự án căn hộ Laimian

Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến việc đầu tư cho thuê dự án Laimian

Vị trí dự án Laimian quyết định đến khả năng thuê ở của cư dân 

Vị trí dự án Raemian ngay tại trung tâm quận 2 và cách các quận nội thành chỉ vài phút đi xe. Đây là khoảng thời gian di chuyển khá lí tưởng cho những khách hàng đang làm việc tại khu vực quận 2 và các quận nội thành thuê ở.

Bên cạnh đó khách hàng làm việc tại Khu công nghệ cao vẫn có thể chọn dự án này để ở vì thời gian di chuyển qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây khá ngắn.

  • Dự án > KĐT mới Thủ Thiêm > 5 phút đi xe.
  • Dự án > Quận Bình Thạnh, Quận 1, Quận 3 > 5 -10 phút đi xe.
  • Dự án > Khu công nghệ cao > 10 phút đi xe.

Hiện tại, dân số thành phố đang ở mức 13 triệu người. Theo đà tăng trưởng của nhịp sống đô thị, tương lai con số này sẽ càng tăng nhanh. Các căn hộ cao cấp phục vụ nhu cầu thuê ở tại khu vực nội thành hiện tại đã không thể đáp ứng đủ nhu cầu thuê nhà của dân nhập cư.

Theo thông tin mà Salereal cập nhật được, căn hộ cho thuê luôn trong tình trạng kính người, với giá thuê khá cao. Cư dân sống tại khu vực này đang có xu hướng chuyển sang các quận lân cận để thuê nhà ở. Tiềm năng cho thuê của dự án Laimian tại khu vực quận 2 là rất lớn.

so do ket noi giao thong tu du an raemian city den cac khu vuc lan can

Môi trường sống tại dự án Laimian có thích hợp để an cư không?

Môi trường sống khu vực này được đánh giá khá cao, An Phú bao bọc bởi 2 con sông lớn là Sài Gòn và Rạch chiếc không khí khá thoát mát. Xung quanh dự án là những khu đất dùng để xây dựng đô thị kiểu mẫu. Hệ thống cảnh quan được thiết kế bài bản với mảng xanh, mặt nước chiếm tỉ lệ cao.

Tiện ích khu vực này rất đa dạng, đây được xem là cụm trung tâm thương mại của toàn thành phố Caltavil, Vincom Mega Mall, Metro, Thảo Điền Pearl… Môi trường sống trong lành, Raemian không chỉ thích hợp để ở mà còn là nơi để nghỉ dưỡng tuyệt vời sau những ngày làm việc căng thẳng.

khong gian song tai du an raemian city
Không gian xanh mát tại dự án Laimian

Giá thuê khu vực An Phú so với khu vực lân cận như thế nào?

Giá thuê căn hộ khu vực nội thành hiện tại khá cao giao động từ 1000 -1800 USD/ tháng đối với dòng căn hộ tầm trung. Với giá thuê khá đắt đỏ nhưng các căn hộ cho thuê luôn được lắp đầy do nhu cầu thuê nhà ở của người dân thành phố đang tăng nhanh.

Khu vực An Phú với giá thuê mềm hơn. Đối với dòng chung cư tầm trung thì giá thuê sẽ từ 700 – 1500 USD/tháng. Với giá chênh lệch từ 300 – 500 USD/ tháng đây là con số mà khách hàng thuê ở phải suy nghĩ. Quyết định thuê dự án tại khu vực quận 2, thay vì nội thành với giá thuê cao, môi trường sống khá bí bách.

Tiện ích dự án Laimian và những vấn đề liên quan

Laimian sở hữu tiện ích đầy đủ của một khu dân cư bán biệt lập: Hồ bơi, nhà trẻ, công viên, Phòng Gym, Khu tiệc nướng BBQ, Khu giải trí, Khu sinh hoạt cộng đồng, Spa, Sân thể thao, Đường chạy bộ…

tien ich du an raemian city
Tiện ích nội khu dự án Laimian

Bên cạnh đó dự án Laimian còn có 1 chuỗi tiện ích ngoại khu đa dạng bao gồm:

Trung tâm thương mại nổi tiếng: Caltavil, Vincom Mega Mall, Metro, Thảo Điền Pearl, MM Mega Market, Parkson Deparment Store, Annam Gourmet…

Trường học quốc tế chất lượng giáo dục tốt: British International School, Autralian International School, European International School, Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Trường Quốc Tế Mỹ (TAS), Trường Mẫu giáo Quốc tế EtonHouse….

Phòng khám, bệnh viện phục vụ cư dân 24/7: Phòng Khám Family Medical Practice, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Bưu Điện II, Phòng khám đa khoa quốc tế An Phú, Bệnh viện quốc tế Carmel- FMP, Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang, Phòng khám nha khoa Châu Âu….

Dự án nằm bên cạnh tuyến Metro Bến Thành – Suối tiên đây là kênh giao thông mới, khi đưa vào hoạt động sẽ giảm thiểu tình trạng kẹt xe cho khu vực nội thành. Khách hàng mua dự án Raemian sẽ hưởng lợi khá lớn từ phương tiện giao thông này mang lại.

Với hệ thống tiện ích nổi bật, đảm bảo phục vụ nhu cầu thiết yếu cho cư dân. Đây sẽ là nơi lý tưởng để khách hàng thuê ở.

Thời điểm bàn giao nhà có thích hợp để cho thuê?

Theo thông tin từ HDTC, dự án căn hộ Laimian sẽ hoàn thành giai đoạn 1 vào quý 3 năm 2021.  Tại thời điểm này, khu vực lân cận như Nam Rạch Chiết, KDT mới Thủ Thiêm, Thảo Điền… cũng đã hoàn thiện cơ bản.

Các đại công trường sẽ thay bằng những công trình kiến trúc nổi bật như: Nhà hát lớn Opera, Trung tâm hội nghị, tòa nhà cao nhất Việt Nam Empire City, Khu đô thị Sala Đại Quang Minh, Thủ Thiêm River Park, Khu đô thị Nam Rạch Chiết, Khu chung cư cao cấp Estella – Estella Heights…

An Phú, Thảo Điền, Thủ Thiêm sẽ là một trong những khu đô thị hiện đại nhất thành phố nói riêng và cả nước nói chung, với những tòa cao ốc chọc trời. Thời điểm này cũng là thời điểm lý tưởng để cho thuê dự án căn hộ Laimian.

Thông tin bàn giao dự án Laimian sẽ được phân tích cụ thể tại bài viết: Khi nào bàn giao dự án Laimian, quý khách có thể tham khảo thêm để có những thông tin chi tiết về thời gian và nội thất bàn giao từ chủ đầu tư.

Tìm hiểu thêm nhiều thông tin về dự án, quý khách có thể xem thêm bài viết chính của chúng tôi: Laimian

Đầu tư cho thuê dự án Raemian ngay từ giai đoạn mở bán đầu tiên để nhận được giá ưu đãi nhất từ phía chủ đầu tư. Để biết thêm nhiều thông về rổ sản phẩm và mã căn quý khách vui lòng liên hệ đến số Hotline: 0906.307.707 để được Mr. Quân tư vấn nhiệt tình nhất.

0 0 votes
Đánh giá bài viết
Subscribe
Notify of
guest

0 Góp ý
Inline Feedbacks
View all comments