Có nên đầu tư dự án Estella Heights?

Estella Heights cái tên làm mưa làm gió trong thị trường bất động sản khu đông năm 2015. Sau gần 3 năm dự án vẫn chưa hề hạ nhiệt. Đầu tư dự án Estella Heights tại thời điểm này liệu có khả thi không? Phương án đầu tư nào mang lại hiệu quả kinh tế cao nhất?

Bài viết này chuyên gia căn hộ quận 2 sẽ đi phân tích bài toán đầu tư căn hộ Estella Heights An Phú.

tien ich du an estella heights
Hình ảnh thức tế tiện ích nội khu dự án Estella Heights

Đầu tư dự án Estella Heights tại thời điểm này tốt không?

Đầu tư dự án Estella Heights thời điểm này tuy đã trễ nhưng vẫn còn kịp. Phương án đầu tư hợp lí nhất tại thời điểm hiện tại theo chúng tôi là Đầu tư cho thuê và Đầu tư dài hạn.

Kênh đầu tư ngắn hạn và lướt sóng đã không còn tối ưu cho dự án này.

Lý do nên chọn Estella Heights để đầu tư

Vị trí giao thông thuận tiện

Tọa lạc ngay mặt tiền đường song hành – Xa Lộ Hà Nội, xung quanh là những tuyến giao thông then chốt: Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ, Tuyến Metro số 1, nút giao thông cát lái…

Liền kề với Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm, xung quanh là những cụm đô thị vệ tinh: Nam Rạch Chiết, Bắc Rạch Chiết, An Khánh, Thảo Điền, Bình Trưng Tây…

Estella Heights sở hữu vị trí giao thông hết sức thuận tiện.

Cách các quận nội thành từ 5 – 7 phút di chuyển qua cầu Sài Gòn, Cầu Thủ Thiêm 1, Hầm Thủ Thiêm.

Cách khu công nghệ cao quận 9 khoảng 10 – 15 phút di chuyển qua song hành cao tốc – Võ Chí Công

vi tri du an estella heights
Vị trí dự án Estella Heights

Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư căn hộ Estella Heights là Kepple Land và Tiến Phước. Hai chủ đầu tư tên tuổi trong ngành địa ốc Việt Nam. Tiến Phước là một trong những doanh nghiệp trong nước, nhiều lần vinh dự hợp tác với tập đoàn kinh tế lớn nhất nhì Singapoe để triển khai nhiều siêu phẩm vượt trội: Căn hộ cao cấp The Estella, Dự án Nam Rạch Chiếc, dự án phức hợp thể thao lớn nhất thành phố HCM Sai Gon Sports City, siêu phẩm Empire City…

Chất lượng thi công và thời gian bàn giao luôn được đảm bảo bởi hai đơn vị phát triển bất động sản này.

Tên tuổi chủ đầu tư được rất nhiều khách hàng trong nước biết đến và đánh giá khá cao.

Giá bán hợp lí

Giai đoạn 1: giá bán các tháp 1 và 2 dao động từ 32 – 35 tr/m2.

Giá bán dự án Estella Heights hiện tại đang rơi vào khoảng 40 – 45tr/ m2. So sánh giá bán với thị trường xung quanh.

Estella Heights cao hơn các dự án ở khu vực quận 9, thủ đức từ 8 – 10 tr/m2. Tuy nhiên vẫn thấp hơn các dự án tại khu vực nội thành rất nhiều. Chỉ bằng 1/2 giá bán các căn hộ ở khu vực trung tâm.

Mức giá này khá cạnh tranh với The Sun Avenue và Water Bay của Novaland, Raemian City của HDTC.

Các căn hộ cũng đang được dự kiến chào bán ở mức giá 40 – 45 triệu.

Môi trường sống, tiện ích sống vượt trội

Dự án tuy không liền kề với sông lớn, nhưng diện tích mặt nước được chủ đầu tư chú trọng xây dựng, Hồ cảnh quan rộng lớn lên đến 2hecta ngay giữa các tòa tháp. Bên cạnh đó, Estella Heights cách sông rạch chiết chỉ vài trăm mét nên vẫn hưởng được những luồng gió mát từ sông Rạch Chiếc thổi vào.

Sở hữu khoảng 40 tiện ích nổi bậc – trung tâm thương mại rộng lớn hơn cả Parkson Cantavil, và Thảo Điền Pearl.

Ở khu vực này quý khách cũng được sống trong một môi trường dân cư đồng đẳng, thành đạt. Các trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế phục vụ xuyên suốt trong vòng bán kính 2km.

mat bang tien ich can ho estella heights
Mặt bằng tiện ích dự án Estella Heights

Phương án đầu tư hiệu quả nhất trong thời điểm hiện tại

Đầu tư dài hạn: Phương án đầu tư thời gian dài, cần vốn nhiều. Đối với dự án Estella Heights, quý khách vẫn có thể chọn phương án đầu tư dài hạn. Với số vốn bỏ ra trên 50%. Chúng tôitooinẩngừ với mức độ tăng giá của BĐS thành phố nói chung và khu vực quận 2 nói riêng, lãi suất đầu tư chắc chắn sẽ cao hơn gấp đôi lãi xuất gửi ngân hàng.

Chưa kể đến những yếu tố chờ tại khu vực này là rất lớn: Khu đô thị mới thủ thiêm, yếu tố giao thông hạ tầng Metro số 1, Cầu Thủ Thiêm 2, Cầu đi bộ …. Sau khi hoàn thiện sẽ đẩy giá đất khu vực này tăng lên nhanh chóng.

Đầu tư cho thuê: Đầu tư cho thuê thực chất là một trong những phương pháp đầu tư dài hạn, vừa thu lợi nhuận từ khoảng thu nhập thụ động hằng tháng, vừa chờ đợi yếu tố tăng giá bất động sản. Phương án này thực chất là 2 trong 1. Chúng tôi sẽ phân tích vấn đề cho thuê thật cụ thể tại bài viết: Đầu tư cho thuê dự án Estella Heights.

Những vấn đề về đầu tư dự án Estella Heights được chúng tôi trình bài khá chi tiết tại bài viết trên. Tìm hiểu thêm những thông tin mới nhất về dự án, thị trường căn hộ khu vực quận 2, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số máy: 0906307707 – Mr. Quân

Hoặc tham khảo bài viết: Căn hộ Estella Heights – Thông tin mật từ chủ đầu tư.

THẢO LUẬN VỀ DỰ ÁN

avatar