Có nên mua đầu tư cho thuê căn hộ quận 2 thời điểm này? Trong khi, 2 năm tới là thời điểm bàn giao rất nhiều dự án căn hộ tại quận 2 nên nhà đầu tư khá lo ngại về việc lựa chọn kênh đầu tư này. Bài viết này chúng tôi chia sẽ những phân tích thị trường cho thuê căn hộ quận 2, hi vọng giúp ích cho quý khách trong việc tham khảo thêm thông tin, đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Có nên mua đầu tư căn hộ quận 2 năm 2018 hay không?
Hiện nay, kênh đầu tư cho thuê căn hộ có tỷ suất lợi nhuận chỉ từ 5% – 7%, dao động + 2% tùy vào dự án sau khi đi vào hoạt động 1 năm.
Nên khi mua đầu tư cho thuê căn hộ chung cư quận 2 cần xác định:
1./ Bảo toàn dòng vốn: Trong thời kỳ lạm phát tăng và ngân hàng bất ổn
2./ Tích lũy tài sản: Sử dụng các gói vay trên 10 năm, sau đó “lấy mỡ rán mỡ”, phương án tốt nhất là trả hết sau 5 năm.
Vậy thị trường lớn như căn hộ quận 2 liệu có nên mua cho thuê hay không? Và nếu mua thì nên chọn mua sản phẩm nào? Theo nhóm chuyên gia căn hộ quận 2 của SaleReal thì nên chọn những dự án đạt điểm cao ở những tiêu chí sau:
+ Đơn vị quản lý và chủ đầu tư
+ Tiện ích nội khu và dịch vụ trong căn hộ
+ Hệ thống tiện ích ngoại khu
+ Số lượng sản phẩm trong dự án
+ Định hướng rõ AI sẽ ở tại đây
Ngoài kênh đầu tư cho thuê, quận 2 còn có thể lựa chọn phương án đầu tư nào? Tham khảo: NHỮNG PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ CĂN HỘ QUẬN 2 TỐT NHẤT NĂM 2018
Danh sách dự án căn hộ quận 2 cho thuê tốt hiện nay
Dưới đây là thống kê của chúng tôi về một số căn hộ tại những khu vực đang cho thuê rất tốt trên thị trường quận 2.
- Khu Thạnh Mỹ Lợi
+ Diamond Island
Vị trí: bên sông Sài Gòn, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2
Chủ đầu tư: Kusto Home
Đơn vị quản lý: Ascott
Số lượng sản phẩm: 1200 căn
Tiện ích nội khu chuẩn 5 sao quốc tế, không gian 3 mặt sông lớn nên rất thoáng, dịch vụ đưa đón học sinh và đi lại của cư dân hoàn toàn miễn phí.
Khách hàng thuê chủ yếu là người nước ngoài có GU thích không gian trong lành.
Giá thuê căn hộ:
+ 1 PN, 86 – 98 m2, cho thuê: $1300 – $1500/ tháng.
+ 2 PN, 83 – 180 m2, cho thuê: $1300 – $2500/ tháng.
+ 3 PN, 150 – 250 m2, cho thuê: $2200 – $4000/ tháng.
+ 4 PN, 200 – 220 m2, cho thuê: $3000 – $3800/ tháng.
+ 5 PN (duplex), 400 m2, cho thuê: $6500 – $7000/ tháng.
Một số dự án tại Thạnh Mỹ Lợi chúng tôi đánh giá tiềm năng cho thuế khá tốt thời gian tới như căn hộ Vista Verde, Feliz En Vista, One Verandah MapleTree, Waterina Suites
- Khu đô thị City Horse, An Phú
+ Căn hộ Lexington
Vị trí: 67 Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2
Chủ đầu tư: tập đoàn Novaland
Đơn vị quản lý: Công Ty Cổ Phần Quản Lý Bất Động Sản Proman
Số lượng sản phẩm: 1000 căn
Đây là một trong những căn hộ của chủ đầu tư Novaland được chúng tôi đánh giá cao. Tiện ích nội khu và dịch vụ rất tốt.
Phần lớn khách hàng ưu thích dòng sản phẩm của Novaland và một phần khách nước ngoài chọn thuê.
Giá thuê căn hộ:
+ 1 PN, 48,5 m2, cho thuê: $450 – $600/ tháng.
+ 2 PN, 71 – 82 m2, cho thuê: $600 – $850/ tháng.
+ 3 PN, 97 – 100 m2, cho thuê: $850 – $1400/ tháng.
Tham khảo: TOP 6 CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 2 ĐÁNG SỐNG NHẤT NĂM 2018
+ Căn hộ Imperia An Phú
Vị trí: trong cụm đô thị City Horse, An Phú, Quận 2
Chủ đầu tư: MIK Group
Đơn vị quản lý: Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Knight Frank
Số lượng sản phẩm: 700 căn
Tiện ích nội khu cao cấp tập trung chính giữa dự án khá đẹp
Điểm đặc biệt của dự án là có đến phân nửa cư dân người nước ngoài đến từ 17 quốc gia khác nhau trên thế giới.
Giá thuê căn hộ:
+ 2 PN, 95m2 cho thuê $800 – $1,000/ tháng
+ 3 PN, 115m2 – 131 m², 135m2, cho thuê $950 – $2,500/ tháng
Ngoài ra, tại khu đô thị horse, An Phú còn một số dự án chung cư cho thuê rất tốt như căn hộ Cantavil, the Estella, sắp tới sẽ có thêm căn hộ Estella Heights chắc chắn cũng sẽ hấp dẫn khách hàng quan tâm.
- Khu Thảo Điền
+ Căn hộ Thảo Điền Pearl
Vị trí: Số 12, Đường Quốc Hương, P.Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM
Chủ đầu tư: SSG Group
Đơn vị quản lý: Savills
Số lượng sản phẩm: 466 căn hộ
Tiện ích ngoại khu đầy đủ cao cấp, vị trí kế nối trực tiếp ra ga Metro Bến Thành – Suối Tiên.
Dự án phần lớn là khách hàng nước ngoài thuê
Giá thuê căn hộ:
+ 2 PN, 95 – 120 m2, cho thuê: $900 – $1350/ tháng.
+ 3 PN, 130 – 140 m2, cho thuê $1,400- $1,800/ tháng.
+ Căn hộ Tropic Garden
Vị trí: Số 49 đường 66, phường Thảo Điền, Quận 2, TP. HCM,
Chủ đầu tư: tập đoàn Novaland
Đơn vị quản lý: Công Ty Cổ Phần Quản Lý Bất Động Sản Proman
Số lượng sản phẩm: 1008 căn
Lợi thế nằm trung tâm khu Thảo Điền có dòng khách hàng nước ngoài lưu trú đông. Và ngoài tiện ích ngoại khu không cần phải bàn thì chuỗi dịch vụ, tiện ích nội khu được Navaland đầu tư rất bài bản, quản lý rất tốt.
Giá thuê căn hộ:
Tháp A1 & A2:
>> 2 PN, 65.59m2 – 73.27m2 – 82.84m2, cho thuê $750 – $950/ tháng
>> 3 PN, 86.85m2-111.37m2, cho thuê $1,000 – $1,200/ tháng
Tháp C1 & C2:
>> 2 PN, 88m2, cho thuê $850 – $900/ tháng
>> 3 PN, 112m2- 134m2, cho thuê $900 – 1,200 / tháng
Tham khảo dự án được chúng tôi đánh giá cao nhất tại khu Thảo Điền hiện nay. Căn hộ D’ Edge là sản phẩm mới của Capitaland nằm mặt tiền Nguyễn Văn Hưởng, số lượng chỉ rơi vào 300 sản phẩm, phù hợp cho khách hàng mua ở. Theo nhận định của nhóm chuyên gia căn hộ quận 2 của SaleReal, đây sẽ là một trong những căn hộ có sức hút đối với khách hàng nước ngoài tại Thảo Điền. => Click vào đây để tham khảo
Trên đây là một số thông tin dự án được chúng tôi đánh giá tổng quát theo một số tiêu chí chính. Tuy nhiên để lựa chọn một sản phẩm đầu tư cho thuê tốt còn phải đi vào chi tiết mỗi sản phẩm và những yếu tố khác như tài chính, sở thích, thời điểm …
Để hiểu rõ hơn về thị trường quận 2, quý khách có thể xem thêm thống kê GIÁ BÁN từng khu vực tại quận 2: CĂN HỘ QUẬN 2 THỐNG KÊ VÀ ĐÁNH GIÁ BỞI SALEREAL
Hoặc có thể liên hệ ngay nhóm chuyên gia căn hộ quận 2 để được tư vấn trực tiếp.
Chuyên gia tư vấn căn hộ quận 2 – 0915.333.387 – Mr. Quân
