Đầu tư cho thuê căn hộ Q2 Thao Dien nên hay không nên?

Q2 Thao Dien là cái tên được giới đầu tư săn đón nhiều nhất trong thời gian qua. Dự án sở hữu nhiều ưu thế nổi bật với vị trí giao thông thuận tiện, tiện ích sống cao cấp, chuẩn gu sống thượng lưu, tiềm năng tăng giá khá tốt. Những lợi thế trên giúp Q2 Thao Dien không những thích hợp để đầu tư dài hạng mà còn là một dự án lý tưởng để đầu tư cho thuê.

Dự án Q2 Thao Dien có thích hợp để đầu tư cho thuê không?

khong gian phong khach tai can penthouse du an q2 thao dien

Bài viết này nhóm chuyên gia dự án căn hộ quận 2 Salereal sẽ phân tích những lợi thế thích hợp để đầu tư cho thê của dự án này.

Để đánh giá một căn hộ có thích hợp đầu tư cho thuê hay không? Ta cần tìm hiểu những yếu tố sau:

  1. Vị trí dự án nằm ở đâu? Nhu cầu thuê nhà khu vực đó có lớn không?
  2. Tiện ích và không gian sống có gì nổi bật?
  3. Giá thuê khu vực ở đó và các khu lân cận như thế nào? Tỉ suất lợi nhuận cho thuê thu về hàng năm là bao nhiêu?

Nếu thỏa mãn được những yếu tố nêu trên, thì dự án đó sẽ là một dự án tiềm năng, hái tiền cho các nhà đầu tư cho thuê.

Đối tượng thuê dự án Q2 Thao Dien là đối tượng nào?

Đối tượng thuê dự án Q2 Thao Dien trước tiên phải là những người có thu nhập cao và ổn định, có nhu cầu thuê nhà ở mức 1500USD – 2500 USD/ tháng. Đang mong muốn sống trong một môi trường sống đẳng cấp, nhiều tiện ích, vị trí gần sông, không khí trong lành mát mẻ. Nhưng lại không quá cách biệt với trung tâm thành phố.

Theo chúng tôi, khách hàng thuê nhà tiềm năng của dự án sẽ là doanh nhân, tri thức trẻ, chuyên gia đang sống, làm việc tại Thảo Điền và những khu vực lân cận như Thủ Thiêm, Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 3.

Thảo Điền là khu làng tây của thành phố, với cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống khá đông chính vì vậy người ngoại quốc đang có ý định ở lại Việt Nam cũng sẽ chọn nơi này để thuê ở là điều tất yếu.

Vị trí Q2 Thao Dien có thích hợp để đầu tư cho thuê?

Q2 Thao Dien tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Trường Toản cách trục Xa Lộ Hà Nội và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên chỉ vài bước chân. Dự án nằm giữa hai nút giao thông then chốt của thành phố Rạch Chiếc – Cát Lái và nút giao thông Cầu Sài Gòn – Nguyễn Hữu Cảnh. Ở vị trí này cư dân Q2 Thao Dien sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và khu vực lân cận, thời gian và quảng đường di chuyển được rút ngắn đáng kể.

khoang cach tu du an q2 thao dien den cac tien ich xung quanh
Biểu đồ kết nối tiện ích xung quanh dự án Q2 Thao Dien

Đây sẽ là một dự án lý tưởng để các cư dân làm việc tại quận 2 và các khu lân cận chọn để sinh sống. Dưới đây là thời gian di chuyển từ dự án Q2 Thao Dien đến một số địa điểm trong thành phố:

  • Khách hàng làm việc tại khu vực thảo điền, thủ thiêm: 3 -5 phút di chuyển
  • Khách hàng làm việc tại quận 1, bình thạnh: 4 – 7 phút di chuyển
  • Khách hàng làm việc tại khu vực công nghệ cao, các trường đại học quốc tế: 10 -15 phút di chuyển.
  • Khách hàng làm việc tai quận 7: khoảng 15 – 20 phút đi chuyển.

Hiện tại, khu vực lân cận các căn hộ cho thuê cũng dần hút hàng, và tăng giá đột biến do nhu cầu thuê nhà có xu hướng tăng nhanh. Trong tương lai khi thành phố phát triển thêm một bậc, số lượng dân nhập cư khá đông, chọn Q2 Thao Dien để đầu tư cho thuê ngay tại thời điểm này là một phương án vô cùng hợp lý. Nhà đầu tư thứ cấp sẽ đi tắt đón đầu, thu về lợi nhuận đáng kể.

Môi trường sống trong lành, yên tĩnh, không khí mát mẻ

Thảo Điền là vùng đất của giới thượng lưu, nơi tập trung nhiều căn hộ hạng sang nhất khu vực quận 2. Điển hình như The Estella, Cantavil, Merita An Phú, Gateway Thảo Điền… những dự án luôn được khách hàng đánh giá cao về vị trí tọa lạc, tiện ích sống, nội thất thiết kế.

q2 thao dien nhin toan canh

Hiện nay, UBND quận 2 đã tạm ngừng cấp phép xây dựng dòng căn hộ cao cấp tại khu vực này bởi quỹ đất dành để xây dựng chung cư cao tầng có vị trí gần sông hầu như không còn. Q2 Thao Dien là dự án cuối cùng có vị trí gần sông. Trong tương lai để tìm kiếm một dự án sở hữu tiện ích cao cấp tiêu chuẩn 5 sao, lại có vị trí giáp sông, chúng tôi e là hơi khó.

Q2 Thao Dien có môi trường sống được cho là đáng mơ ước. Tọa lạc ở vị thế gần sông, cách bờ sông Sài Gòn chỉ 200 mét không gian sống yên tĩnh thích hợp nghĩ dưỡng. Với môi trường sống trong lành Q2 Thao Dien sẽ được nhiều khách hàng có tiền, nhất là khách hàng nước ngoài ưu tiên chọn lựa.

Giá thuê căn hộ khu vực lân cận

Hiện tại giá cho thuê các căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực Thảo Điền và khu vực An Phú, An Bình  giao động từ 1300 – 2500USD đối với các căn từ 1 đến 3 phòng ngủ. Hiện tại số lượng căn hộ cho thuê đang Full vì nhu cầu thuê ở khu vực này là khá lớn. Đối tượng thuê nhà chủ yếu là người nước ngoài.

Cantavil giá thuê 1500 – 1800 USD tùy loại diện tích, Thao Dien Pearl cũng đang giữ giá thuê khá cao 1200- 2000 USD. Metteri Thao Dien và The Estella đang chiếm giữ tỉ lệ thuê ở nhiều nhất với giá thuê giao động từ 1500 -2500 USD/ tháng.

Với dòng giá như vậy tỉ xuất lợi nhuận ở phân khúc cho thuê nhà tại khu vực này đang chiếm 15-20%.

Bên cạnh đó, Việt Nam đã gia nhập TPP và AEC, vì thế việc thu hút nhiều công ty tập đoàn về đây mở trụ sở là điều tất yếu . Họ chính là đối tượng tiềm năng của những nhà đầu tư cho thuê căn hộ khu vực này nói chung và Q2 Thao Dien nói riêng. Thị trường căn hộ cho thuê trong 2 năm sắp tới theo chúng tôi đánh giá là rất lớn.

Trên đây là những phân tích về phương án đầu tư cho thuê của dự án Q2 Thao Dien. Để biết thêm nhiều thông tin về thông tin thị trường, quý khách vui lòng liên hệ chuyên gia đầu ngành của chúng tôi: Mr Quân qua số điện thoại 0915333387. hoặc Website: http://canhoquan2.today/du-an/du-an-can-ho-q2-thao-dien/  

THẢO LUẬN VỀ DỰ ÁN

avatar