Đầu tư cho thuê dự án Estella Heights

Đầu tư cho thuê là phương án mang lại sự ổn định – tạo nguồn thu nhập thụ động lâu dài cho khách hàng đầu tư, đây cũng là một trong những kênh mà khách hàng đầu tư thứ cấp ưu tiên lựa chọn. Tuy nhiên không phải đầu tư thị trường nào cũng thành công. Việc chọn một dự án cho thuê đạt hiệu quả cao nhất vẫn là mối quan tâm nhiều nhất của khách hàng trong lĩnh vực này.

Bài viết sau đây Salereal Team sẽ đưa ra những phân tích thế mạnh về phương án đầu tư cho thuê dự án Estella Heights. Để xem dự án này có đáng để đầu tư không?

can ho estella heights

Yếu tố cần có của một dự án căn hộ cho thuê?

– Vị trí giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển. Xung quanh hạ tầng giao thông hoàn thiện, không kẹt xe, không ngập nước.

– Tiềm năng cho thuê lớn, nhu cầu thuê cao: Khu vực dân nhập cư sinh sống, nhu cầu thuê lớn.

– Giá thuê hợp lí: Giá thuê phải ở mức hợp lí, dự án có sức cạnh tranh cao với những dự án xung quanh về môi trường sống, tiện ích sống, không gian sống, chất lượng công trình…

Estella Heights có được bao nhiêu ưu điểm để đầu tư cho thuê?

Xét về vị trí: Estella Heights tọa lạc ngay vị trí khá đặc biệt, ngay trong cum trung tâm thương mại sầm uất nhất quận 2. Mặt tiền đường song hành, an phú. Xung quanh là những cao ốc chung cư đã có cư dân hiện hữu như: Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Somerset, The Estella, Lexington…

Những dự án đang triển khai, hoàn thiện: Gate way Thảo Điền, Q2 Thao Dien, The Nassim Thảo Điền, D’ Edge Thảo Điền…

Tạo nên một cụm dân cư vô cùng nhộn nhịp, đông đúc.

Tại dự án Estella Heights cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận 1 cách dễ dàng và nhanh chóng, qua những trục giao thông then chốt của thành phố.

Estella Heights > Xa Lộ Hà Nội > Cầu Sài Gòn > Quận 1, Bình Thạnh trong 5 – 7 phút di chuyển.

Estella Heights > Mai Chí Thọ > Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm, Hầm Thủ Thiêm > 5 phút di chuyển.

Estella Heights > trung tâm thể thao Nam Rạch Chiết > 3 phút di chuyển.

Estella Heights > Cao tốc LTDG-HCM > khu công nghệ cao quận 9 từ 10 -15 phút di chuyển.

ban do vi tri estella heights

Nhu cầu thuê nhà ở khu vực xung quanh Estella Heights

Đối tượng thuê nhà khu vực này là những tri thức trẻ, doanh nhân, chuyên gia đang làm việc tại khu vực quận 2, khu vực Quận 1, Bình Thạnh… Bao gồm cả người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại đây.

Tiềm năng thuê ở: Hiện tại thành phố đang bùng nổ dân số buộc phải mở rộng ra các quận ngoại thành. Dân số lên đến 13 triệu người. Trong đó dân nhập cư chiếm đến 1/2 tỉ lệ dân số.

Nhu cầu thuê nhà ở hiện tại ở khu vực nội thành là rất lớn. Trong khi quỹ đất để xây dựng các căn hộ cao cấp đã không còn nhiều.

Đối tượng khách hàng thuê nhà đang có xu hướng chọn khu vực xung quanh, cách nơi làm việc từ 10 – 15 phút đi xe.

Tương lai: Sài Gòn mở rộng về phía Đông.

KDT mới Thủ Thiêm sẽ dần thay thế vị trí Quận 1 về chức năng hành chính – chính trị, kinh tế, tài chính. Toàn bộ cơ quan đầu não của thành phố như: UBND, Tòa án… sẽ dời về bờ Đông Sông Sài Gòn.

Các cao ốc mọc lên kiêm nhiệm chức năng căn hộ, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, tài chính, kinh tế.

Gần đây, nước ta cũng đã gia nhập TPP và AEC, đây sẽ là cơ hội lớn để thu hút nhiều đơn vị đầu tư, công ty nước ngoài vào Tp.HCM đặt trụ sở. Kéo theo hàng loạt những chuyên gia lao động trình độ cao đến đây làm việc. Tăng nhu cầu thuê nhà tại khu vực.Theo thống kê thị trường cho thuê dòng căn hộ cao cấp chiếm khoảng 30% thị phần dự kiến sẽ còn tăng cao hơn nữa.

Xét về những yếu tố trên, nhu cầu thuê nhà tại khu vực quận 2 nói chung và Estella Heights nói riêng sẽ tăng cao.

trung tam thuong mai estella place

Giá thuê và những yếu tố cạnh tranh

Giá cho thuê các căn hộ cao cấp ở các quận trung tâm Quận 1,Quận 3, Bình Thạnh đang ở mức 1500 -2000 USA/tháng.(theo số liệu từ Savills Việt Nam thống kê trong năm 2017) Hiện tại giá thuê sẽ nhỉnh hơn một chút so với năm 2017.

Tại khu vực quận 2: các dự án căn hộ cao cấp như Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Somerset, The Estella, Lexington đang được chủ sở hữu cho thuê với mức giá 700 – 1200 USD/ tháng. Với dòng giá như vậy tỉ xuất lợi nhuận ở phân khúc cho thuê chiếm 15-20%, việc đầu tư ở Estella Heights hứa hẹn sẽ đem lại dòng lợi nhuận không nhỏ.

Chỉ cách khoảng 5 – 10 phút so với thuê nhà tại khu vực trung tâm, khách hàng thuê nhà tại Estella Heights sẽ tiết kiệm được từ 700USD tiền chênh lệch.

Xét về môi trường sống, không gian sống và hệ thống tiện ích: Estella Heights hoàn toàn có thể đảm bảo. Chất lượng sống tại đây sẽ đúng như sống trong một Resort đúng nghĩa với tiện ích, mảng xanh chiếm tỉ lệ cao, cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại.

Đầu tư cho thuê dự án Estella Heights vẫn còn là một sự lựa chọn khá hợp lí cho những ai mong muốn thu về lãi ròng ổn định.

Trên đây là một số phân tích, đánh giá về vấn đề đầu tư cho thuê dự án Estella Heights. Tham khảo thông tin về thị trường chung cư quận 2, vấn đề liên quan đến Estella Heights. Quý khách vui lòng gọi đến số: 0906307707 – Mr. Quân

Hoặc tham khảo bài viết chính của chúng tôi về dự án Estella Heights tại đây.

THẢO LUẬN VỀ DỰ ÁN

avatar