Giá bán căn hộ New City Thuận Việt có cao không?

Giá bán căn hộ New City như thế nào? Hiện tại, giá bán dự kiến New City quận 2 rơi vào khoảng 42 triệu/m2 – 45 triệu/m2. giá bán này liệu có cao hay không? Bài viết này chia sẽ đánh giá giá bán và tiềm năng căn hộ New City – một sản phẩm tầm trung tại thị trường căn hộ quận 2.

Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, New City hầm Thủ Thiêm chỉ 3km, tuy nhiên giá bán thấp hơn từ 13 triệu/m2 – 30 triệu/m2 của các dự án nằm trên đoạn đường này như khu đô thị Sala, Empire City ( Block Tilia của dự án Empire City mới đây còn bán với giá hơn 80 triệu/m2). Cùng nằm trên đoạn đường cách nhau chỉ 3km, những giá bán New City rẻ hơn rất nhiều, điều đó cho thấy New City có mức giá hấp dẫn và tiêu điểm của phân khúc trung bình thị trường chung cư quận 2.

phoi canh new city quan 2
Phối cảnh tổng thể dự án New City quận 2

Tiềm năng gia tăng giá trị của New City quận 2 ở đâu?

Dự án New City có nhiều yếu tố giúp tăng giá trị của mình, nhưng yếu tố quan trọng nhất vẫn là vị trí. Nằm trên đường Mai Chí Thọ, cách TP thành phố chỉ 3km. Cho nên vị trí căn hộ New City không khác gì khu đô thị mới Thủ Thiêm. Chắc chắn thừa hưởng những giá trị mà khu Thủ Thiêm mang lại. Tuy hạ tầng tại Thủ Thiêm đã hoàn thiện với tuyến đường Vòng Cung, đường Ven Sông, một số khu căn hộ cao cấp của Đại Quang Minh đã đi vào hoạt động, nhưng phần lớn bất động sản mới bắt đầu được các chủ đầu tư triển khai. Điều đó cho thấy, khi Thủ Thiêm đi vào hoạt động chính thức không chỉ giá trị tại đây gia tăng mà xung quanh cũng sẽ tăng lên nhanh chóng. Với vị trí mà New City sở hữu kế bên khu Thủ Thiêm chắc chắn đây là một trong những sản phẩm có giá trị gia tăng rất tốt.

Nếu quan tâm căn hộ New City không nên bỏ qua bài viết này: Cập nhật mới nhất tiến độ dự án New City

Cùng với đó, kết nối của New City có khá nhiều điểm mạnh gồm:
+ Vào trung tâm chỉ 3km theo đại lộ Mai Chí Thọ.
+ Bao quanh bởi khu đô thị lớn như khu đô thị Thủ Thiêm, Palm City, Thảo Điền …
+ Gần sông Sài Gòn nên luôn thoáng mát, trong lành.
+ Dân cư xung quang đông đúc, nên đã có đầy đủ tiện ích, dịch vụ cao cấp.

Dự án New City sắp bàn giao nhà cuối năm nay, vì vậy giá bán hiện tại của New City là giá khi căn hộ hoàn thiện, nếu tính giá bán căn hộ mới xây thì New City chắc chắn còn rẻ hơn nữa. Nếu quý khách lựa chọn đầu tư dự án để cho thuê thì cuối năm đã có thể khai thác.

Tiện ích dự án New City quận 2

Dự án hiện tại đang dần rõ nét hơn khi mặt ngoài và một số tiện ích gần như đã xong, nhìn thiết kế dự án từ xa thì khá thoáng, mỗi căn có bancong riêng và góc view ra sông Sài Gòn. Nhìn quy hoạch xung quanh dự án cũng chỉ có những khu dân cư thấp tầng, nên view về trung tâm thành phố không bị che chắn. Còn những căn hộ nhìn ra công viên trung tâm Bình Khánh và công viên ven sông khu sinh thái khách sản Thủ Thiêm. Diện tích trung bình của căn hộ từ 56m2 – 95m2 nên tổng giá căn hộ rơi vào 2 tỷ – 2.5 tỷ, theo chúng tôi đánh giá thì sẽ khá nhiều khách hàng có thể mua được với giá này. Nên giao dịch thứ cấp trong tương lai sẽ khá ổn.

Chủ đầu tư căn hộ New City

Chủ đầu tư New City là Thuận Việt – do Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Thuận Việt (thành viên SSG) – một công ty xây dựng có tiếng tại Việt Nam. Dự án một trong 3 gói thầu của Thuận Việt tại khu Thủ Thiêm. Và cũng là nhà thầu xây dựng New City nên chi phí xây dựng rẻ, giúp giảm phần nào giá bán New City.

Không gian sống tại New City cũng ảnh hưởng khá lớn đến giá trị dự án. Gần sông lớn và công viên cây xanh rộng, không khí luôn thoáng mát, sạch sẽ nên sức khỏe và tinh thần cư dân luôn tốt, hạnh phúc gia đình và năng suất làm việc tăng. Đầy đủ tiện ích cho cuộc sống chất lượng, với khuôn viên đất rộng nhưng mất độ xây dựng chỉ 24.78%, diện tích còn lại được chủ đầu tư tận dụng để xây dựng hệ thống tiện ích cao cấp, dịch vụ tốt phục vụ cho cư dân như khu công viên, cafe sân vườn, hồ bơi nước tràn, phòng GYM, Spa, trung tâm thương mại, shophouse ….

Không chỉ vậy, bởi xung quanh dự án New City đã có cư dân đông đúc nên những tiện ích phục vụ nhu cầu sống hằng ngày, những dịch vụ cao cấp từ giải trí đến mua sắm đã có đầy đủ như trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế các cấp, siêu thị cao cấp, khu vui chơi … chỉ trong bán kính 3km.

Cộng đồng cư dân tại căn hộ New City Thuận Việt

Cộng đồng cư dân tại New City được Thuận Việt hướng tới một cộng đồng trẻ năng động, có trí thức cao đang sinh sống, học tập, làm việc tại quận 1, quận 2, Bình Thạnh, quận 9. Nên quý khách sẽ có những hàng xóm văn minh, lịch sự.

Giá bán của New City quá hấp dẫn nhưng theo chúng tôi đánh giá, dự án nằm trong khu tái định cư Bình Khánh yếu tố này cũng giảm một phần giá trị của dự án New City.

Dự án New City sẽ mở bán giai đoạn 1 vào giữa tháng 7 với sự bảo lãnh và hỗ trở vay vốn đến 70% của 2 ngân hàng lớn là Sacombank – Eximbank. Tuy chưa chính thức ra mắt nhưng với mức giá dự kiến này, chúng tôi đánh giá dự án sẽ bán rất thành công.

Nên xem bài viết đánh giá của chuyên gia căn hộ quận 2: Có nên mua căn hộ New City hay không?

THẢO LUẬN VỀ DỰ ÁN

Be the First to Comment!

avatar
wpDiscuz