Giá bán căn hộ Palm Garden có cao không? Có nên mua không?

Giá bán căn hộ Palm Garden có cao hay không? Với mức giá đang PA trên thị trường hiện nay của chủ đầu tư là 42 triệu/m2 – 45 triệu/m2 ( đã có VAT). Bài viết này, chúng tôi đưa ra góc nhìn riêng của mình về giá bán Palm Garden, hi vọng đưa đến thông tin bổ ích cho quý khách.

Giá bán Palm Garden so với các dự án xung quanh?

Hiện tại, ngoài Palm Garden trong khu vực Nam Rạch Chiếc đang có 2 dự án căn hộ là Palm Heights giá thứ cấp rơi vào 35 triệu – 37 triệu/m2. Gem Riverside của Đất Xanh đang PA, dự kiến 38 triệu/m2.

Còn những căn hộ dọc đường Nguyễn Duy Trinh đang bán với giá từ 23 triệu/m2 – 30 triệu/m2.

Với giá bán từ 42 triệu/m2, nếu chỉ so sánh về phương diện giá thì Palm Garden cao hơn từ 5 triệu – 7 triệu so với các trong Nam Rạch Chiếc. Nhưng theo thông tin từ Keppel Land thì căn hộ được định vị cao cấp hơn so với người anh em Palm Heights. Bàn giao nội thất cao cấp như tại Estella Heights. Một dự án vừa bàn giao mới cuối 2017, bàn giao tiện ích nội khu rất đẹp.

Palm Garden dự kiến cuối tháng 5 mới mở bán, nên nhiều khách hàng còn băn khoăn thông tin dự án Palm Garden. Bài viết sau đây chúng tôi đã cập nhất thông tin mới nhất từ Keppe Land, quý khách tham khảo ngay tại đây: THÔNG TIN CHÍNH THỨC CĂN HỘ PALM GARDEN KEPPEL LAND

Hình ảnh bàn giao của dự án Estella Heights:

noi khu can ho estella heights
Tiện ích nội khu dự án Estella Heights được bàn giao cuối 2017

Với mức giá bán cao như vậy, liệu dự án Palm Garden còn tăng được không?

Có 2 yếu tố chính mà chúng tôi chia sẽ về 2 yếu tố, mà chúng tôi đánh giá sẽ giúp dự án căn hộ Quận 2 này tăng giá trong 2 – 4 năm tới đây.

Đầu tiên là quy hoạch Palm Garden ảnh hưởng đến giá bán

Được định vị thuộc căn hộ cao cấp như căn hộ Estella Heights. Để kiểm chứng uy tín của Keppel Land và chất lượng sau bàn giao của Palm Garden có thể tìm hiểu tại Estella Heights và The Estella.

Ngoài ra, ưu điểm của Palm Garden hơn dự án Estella Heights là thuộc khu đô thị Palm City của Keppel Land Vietnam. Sống tại đây cư dân sẽ được dịch vụ y tế chuẩn quốc tế, trường học quốc tế Mỹ ( dự kiến tuyển sinh khóa đầu năm 2019 ). Trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí … Palm City như một khu đô thị thu nhỏ với tiện ích, dịch vụ cao cấp.

Xem thêm tiềm lực tài chính và uy tín của những ông lớn làm nên khu đô thị Palm City Quận 2: CHỦ ĐẦU TƯ PALM GARDEN VÀ CÁC ĐỐI TÁC CHIẾN LƯỢC

palm garden phoi canh

Thứ 2, là quy hoạch và thị trường xung quanh dự án

Dự án Palm Garden cũng thuộc khu Nam Rạch Chiếc, khu vực mới được 4 ông lớn trong ngành bất động sản để phát triển.

Đầu tiên phải kể đến Novaland với dự án Lakeview City, dự án được triển khai năm 2015, và bàn giao cuối năm 2017. Một căn trong Lakeview City hiện tại có giá từ 7.5 tỷ – 12 tỷ, khi khách hàng dọn về ở, sẽ tạo nên cộng đồng cư dân cực kỳ đẳng cấp, dịch vụ kèm theo rất chất lượng.

Khu thứ 2 trong Nam Rạch Chiếc được Đất Xanh và Tiến Phước phát triển. Gem Riverside là dự án đầu tiên của Đất Xanh tại Quận 2 và căn hộ thuộc phân khúc thuộc phân khúc A+ đầu tiên của đơn vị này. Dự án này đang mở bán với giá 38 triệu/m2. Còn dự án Senturia An Phú của Tiến Phước trong tháng 9/2018, dự kiến cũng sẽ ra mắt thị trường, thông tin chúng tôi nhận được thì căn thấp nhất ở đây cũng đã 7 tỷ/căn.

Khu thứ 3 là Palm City – Palm Garden là phân khu mới trong khu đô thị này. Cũng được Keppel Land triển khai san lấp năm 2015, phân khu mở bán đầu tiên là 135 căn nhà phố Palm Residence, giá bán từ 7.2 tỷ/căn ( giá thứ cấp hiện tại từ 9 tỷ/căn ).

Phân khu căn hộ cao cấp Quận 2 Palm Heights được bán trong năm 2016, hiện xây dựng đến tầng 22. Vì đến tháng 9/2017, căn hộ này mới được chuyển nhưỡng nên hơn 1 năm thị trường thứ cấp không được sôi động cho lắm. Còn hiện tại đang bán chênh từ 100 triệu, nhưng không thấy nhiều sản phẩm bán lại.

Trường học quốc tế Mỹ đã triển khai đến tầng 2, lâu không thấy triển khai tiếp, tuy nhiên với thông tin chúng tôi nhận được, thì năm 2019, trường này sẽ tuyển sinh khóa học đầu tiên.

Cuối cùng là đường Song Hành, trục đường chạy dọc theo cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đây là trục đường xương sống nối Quận 2 và Quận 9. Được quy hoạch 4 làn xe, dự kiến sẽ đi vào động cuối năm nay. Trục đường này sầm uất hơn nhiều so với đường Song Hành trên đường xa lộ Hà Nội.

Nhìn qua hiện trạng hiện nay của khu Nam Rạch Chiếc đầu năm 2018:

Đối diện khu Nam Rạch Chiếc, nhìn qua bên cao tốc là 2 dự án lớn đang san lập mặt bằng là SaiGon Sports City của Keppel Land, quy mô 64ha, dự án lớn nhất của đơn vị này tại Việt Nam hiện nay. Khu thể thao cấp quốc gia Rạch Chiếc, rộng 180 ha, quý 2/2018 sẽ triển khai. Trong tương lai, đây là nơi tổ chức những sự kiện thể thao lớn cho quốc gia.

Còn khu sân Golf Rạch Chiếc cũ hơn 300ha, thấy đã san lấp mặt bằng, nhưng chưa thấy thông tin đơn vị nào triển khai siêu dự án này.

Những tin tức thị trường về quận 2 ở trên chắc chắn quý khách đã hình dung sơ bộ tổng thể khu vực này hiện tại và trong tương lai 2 – 4 năm tới.

Theo góc nhìn về giá bán Palm Garden của chúng tôi thì giá bán hiện tại sẽ khá cao, nhưng giá trong tương lai thì còn cực kỳ rẻ.

Năm 2020, quý khách mới nhận nhà căn hộ Palm Garden, khi đấy xung quanh dự án Palm Garden đã hiện hữu hầu hết hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị mà chúng tôi chia sẽ ở trên.

Quý khách hàng muốn được SaleReal hỗ trợ tư vấn chọn căn giá tốt? Gọi ngay Mr. Quân – Hotline: 0915.333.387.

Hoặc có thể đọc lại những đánh giá, góc nhìn riêng của nhóm chuyên gia căn hộ Quận 2 của SaleReal về PALM GARDEN KEPPEL LAND

THẢO LUẬN VỀ DỰ ÁN

avatar