Nằm trong top căn hộ cao cấp có vị trí đẹp nhất nhì Thạnh Mỹ Lợi, với giá bán rumo hợp lí, One Verandah đang chiếm cảm tình rất lớn trong lòng khách hàng. Vậy tiến độ thanh toán căn hộ One Verandah có linh hoạt không? Những phương đầu tư nào khách hàng nên chọn? tham khảo ngay bài viết của SaleReal team dưới đây.
Tiến độ thanh toán căn hộ One Verandah có linh hoạt không?
Tiến độ thanh toán của dự án One Verandah của MapleTree được đánh giá khá linh hoạt, dòng tiền được rải đều theo tiến độ xây dưng, hạn chế trình trạng qui động vốn quá lớn cùng một lúc. Với phương thức thanh toán này, các khách hàng đầu tư thứ cấp thuận tiện luân chuyển vốn, những người có thu nhập khá, ổn định (tích lũy khoảng trên 40% giá trị căn hộ) cũng sẽ dễ dàng sở hữu một mái ấm tiện nghi, hiện đại.
Tiến độ thanh toán One verandah:
- Thanh toán One Verandah 20% cho đến lúc ký hợp đồng mua bán căn hộ.
- Cách 3 tháng sẽ thanh toán 5% giá trị One Verandah.
- Thanh toán 45% tại thời điểm nhận nhà.
- Khi làm sổ hồng thanh toán 5% còn lại.
Cụ thể như sau:
+ Trước ngày mở bán: Khách hàng có thể đặt giữ chổ để lấy số thứ tự ưu tiên, số càng nhỏ, khả năng mua được căn đẹp càng cao. Phí giữ chỗ cho dự án khoảng 100 triệu (giữ chỗ có hoàn lại trong trường hợp quý khách hàng không chọn được căn hộ như ý).
+ Từ sự kiện mở bán đến sau 15 ngày, quý khách hàng chọn được căn hộ đúng với nhu cầu, mong muốn chỉ cần đóng 10% trên tổng giá trị căn hộ (10% này đã bao gồm 100 triệu tiền giữ chổ).
+ Thời điểm ký kết hợp đồng mua bán (khi hoàn thành xong phần móng), quý khách hàng tiếp tục đóng thêm 10%. Sau đó, cứ cách 03 tháng sẽ thanh toán 5%. (số tiền đóng không quá 45%).
+ Đến khi nhận bàn giao căn hộ (dự kiến quý 4/2019), ở thời điểm này, quý khách hàng cần thanh toán 45% giá trị căn hộ là đã hoàn thành tiến độ thanh toán căn hộ dự án One Verandah.
Đối với những ai chưa có điều kiện kinh tế thì có thể vay ngân hàng 70% giá trị của căn hộ và trả trong vòng 20 năm. Lãi xuất 8% cộng với biên độ theo từng năm.
Với tiến độ thanh toán One Verandah thì phương án đầu tư nào là phù hợp?
Theo nhận định của nhóm chuyên gia căn hộ cao cấp Quận 2 của SaleReal, thì với tiến độ thanh toán One Verandah, quý khách hàng có thể mua đầu tư với các phương án sau:
Đầu tư dài hạn: Vào quý 3/2018, sẽ có thêm nhiều dự án bàn giao như: Đảo Kim Cương giai đoạn 2, Feliz En Vista, Victoria Village,… Cầu nối Đảo Kim Cương và Mai Chí Thọ sẽ hoàn thiện và thông xe, Nút giao thông Mỹ Thủy hoàn thành, cơ sở hạ tầng về giao thông, nhà ở được hoàn thiện, đây mới là giai đoạn thích hợp để các nhà đầu tư ra hàng. (theo dự đoán của chúng tôi, năm 2019 giá bất động sản khu vực này sẽ tăng lên 30%).
Phương án đầu tư cho thuê: Khi quyết định đầu tư cho thuê, chúng ta nên chọn phương án 50 – 50 tức là khách hàng chỉ cần có 50%, 50% còn lại chúng ta sẽ vay ngân hàng. Mục đính giảm chi phí cơ hội của dòng tiền xuống mức thấp nhất. Sau khi thanh toán 50% đến nhận nhà, khách hàng bắt đầu vay trong 5 – 10 năm.
Tham khảo Giá thuê căn hộ trong khu vực Thạnh Mỹ Lợi:
Căn hộ 1PN: $650/tháng
Căn hộ 2PN: $1000/tháng
Căn hộ 3PN: $15000/tháng
Riêng ở Đảo Kim Cương với đội ngũ quản lý The Ascott – Chuyên quản lý vận hành cho thuê trên Thế Giới thì One Verandah sẽ có mức giá tốt nhất khu vực. Giá cho thuê căn hộ trung bình khoảng $17/m2/tháng.
Phương án mua để tích lũy tài sản: Theo thông tin từ phía các ngân hàng lãi suất gửi chỉ giao động khoảng 5% – 5,5%/năm. Trong khi tỉ suất lạm phát ở nước ta rơi vào khoảng 3 – 4%/năm. Nếu gửi tiền vào ngân hàng số tiền của các bạn sẽ không tăng, thậm chí còn bị mất giá trầm trọng.
Thống kê của sở nhà đất thành phố HCM từ năm 2014 -2018 giá đất khu vực thành phố tăng trung bình 12%/ năm, con số thực tế cao hơn tùy từng khu vực. Khu Đông cơ sở hạ tầng đang được hoàn thiện nhanh chóng, giá đất khu vực quận 2, quận 9 tăng 15-25%/năm. Khách hàng bỏ tiền đầu tư bất động sản đồng tiền không bị mất giá, vừa có thể kiếm lời từ việc gia tăng giá trị bất động sản.
Hiện tại, dự án One Verandah đang được thi công rầm rộ và dự kiến sẽ mở bán chính thức trong tháng 6/2018. Tham khảo clip cập nhật tiến độ dự án One Verandah MapleTree (12/05/2018) thực hiện bởi SaleReal Media:
Trên đây là thông tin về tiến độ thanh toán dự án One Verandah, hi vọng quý khách có những thông tin bổ ích về dự án. Hỗ trợ tư vấn căn hộ One Verandah quý khách vui lòng liên hệ Mr. Quân: 0915.333.387 để được tư vấn chi tiết.
Hoặc tham khảo bài viết đánh giá chuyên sâu dự án One Verandah tại đây: https://canhoquan2.today/du-an/one-verandah/
