Chung cư Quận 12 mặc dù vấp phải sự cạnh tranh gay gắt của phân khúc nhà phố cùng khu vực, thế nhưng với giá bán bình dân, thuận tiện tích lũy tài sản, chính sách thanh toán nhiều ưu đãi đang trở thành ưu tiên lựa chọn của nhiều khách hàng trẻ.  

Để giúp quý khách hàng có cái nhìn toàn cảnh và chi tiết hơn thị trường căn hộ Quận 12, bài viết sau đây, SaleReal sẽ chia sẻ bài viết góc nhìn về điểm mạnh yếu thị trường, thông tin danh sách các căn hộ triển khai xây dựng tại Quận 12.

picity high park

PiCity High Park – Nguồn cung căn hộ chung cư chính tại Quận 12

Đánh giá điểm mạnh yếu thị trường chung cư Quận 12

Điểm mạnh căn hộ chung cư Quận 12

Điểm mạnh 1: Sống tại căn hộ Quận 12, cư dân thuận tiện kết nối các khu vực lân cận như Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp hay các tỉnh liền kề như Bình Dương và Tây Ninh.

Điểm mạnh 2: So với toàn thị trường chung cư Quận 2, chung cư Quận 7, chung cư Quận 9, chung cư Bình Chánh, chung cư Quận 12 có giá bán rất tốt. Mỗi sản phẩm tại đây được giới thiệu ra thị trường với mức giá bình quân chỉ từ 21 đến 34 triệu đồng/m2. Đây là lợi thế thu hút khách hàng tìm đến khu vực này để an cư, lạc nghiệp. Bên cạnh đó, giá thuê căn hộ tại đây cũng rất bình dân, tỷ suất thuê luôn ở mức cao.

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận 12

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Quận 12 nên mua

Đánh giá điểm yếu dự án Quận 12

Cùng với tốc độ tăng giá bất động sản toàn thị trường thành phố Hồ Chí Minh, khu vực Quận 12 cũng ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá mạnh. Từ trước năm 2018, các căn hộ tại đây thường chỉ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/m2.

Thế nhưng sau hơn 2 năm, con số này đã gia tăng đáng kể, giao động vào khoảng 25 đến 30 triệu đồng/m2. Điều này cũng đồng nghĩa với việc khách hàng muốn sở hữu nhà ở diện tích 60m2, thiết kế 2 phòng ngủ thì cần chi trả khoản giá trị tương đương là từ 1,5 đến 1,8 tỷ đồng/căn.

Sự gia tăng giá bán đã khiến nhiều nhà đầu tư phải băn khoăn bởi không đủ tiềm lực tài chính trong khi đây chưa thực sự là môi trường sống tốt so với các khu vực khác. 

Không riêng vấn đề gia tăng giá bán, tình trạng quá tải về hạ tầng giao thông cũng là điểm yếu lớn tạo nên rào cản phát triển thị trường bất động sản Quận 12.

Qua từng năm, khu vực này ghi nhận sự gia tăng dân số đáng kể. Trong khi đó, hạ tầng giao thông khu vực kết nối từ Quận 12 sang các khu vực trung tâm lại không thể mở rộng dẫn đến tình trạng ách tắc kéo dài, gây cản trở cho quá trình di chuyển của cư dân. 

Đầu tư căn hộ Quận 12 có thật sự tiềm năng?

Hạ tầng giao thông

Những áp lực giao thông của Quận 12 đang được giải quyết bằng cách đầu tư thêm nhiều công trình trọng điểm, thiết yếu. Theo đó, trong những năm trở lại đây, địa phương đã quan tâm xây dựng mới và nâng cấp nhiều trục đường chính như đường dọc quốc lộ 22, quốc lộ 1A, đường Lê Thị Riêng, đường Hà Huy Giáp, đường Lê Văn Khương, đường Tân Thới Hiệp 7, hay đường Vườn Lài…

Đây là những tuyến đường quan trọng, làm cầu nối Quận 12 với các tỉnh Long An, Tây Ninh, Bình Dương. Giúp cư dân di chuyển sang các quận lân cận như Quận Tân Bình, Gò Vấp dễ dàng và thuận lợi hơn.

Đặc biệt, cầu An Phú Đông sau một thời gian thi công xây dựng đã chính thức được đưa vào hoạt động, giúp kết nối Quận 12 với Gò Vấp và giảm tải áp lực giao thông tồn tại bấy lâu trong khu vực.

Bên cạnh đó, các dự án giao thông như:

Tuyến Metro số 4: Tổng vốn đầu tư là 97.000 tỷ đồng. Xây dựng điểm đầu từ Thạnh Xuân Quận 12 đến Khu đô thị Hiệp Phước Nhà Bè.

Tuyến Metro số 2: có tổng vốn đầu tư 47.891 tỉ đồng. Công trình nối dài từ Củ Chi sang tới Thủ Thiêm Quận 2. 

Đường Bắc – Nam kéo dài từ quốc lộ 22 thuộc An Sương, Quận 12 đến cảng Hiệp Phước Nhà Bè, dọc trục đường Bắc Nam.

Cầu Vàm Thuật: Cầu nối giữa Quận 12 với Bình Thạnh bắc qua sông Vàm Thuật.

..Cũng đã góp phần rất lớn thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, tiền đề cho sự vươn lên mạnh mẽ của thị trường bất động sản Quận 12 trong thời gian tới.

Quỹ đất còn trống lớn

Quận 12 hiện nay vẫn còn diện tích đất trống lớn. Đây là điều kiện thuận lợi để phát triển các dự án mới, khu đô thị quy mô lớn đồng bộ, bài bản với đầy đủ tiện ích, dịch vụ chất lượng phục vụ người dân. 

Giá bán các khu vực tại Quận 12 vẫn còn khá tốt nên tương lai nơi đây sẽ quy tụ nhiều chủ đầu tư danh tiếng, các nhà đầu tư quan tâm tìm đến. 

Tổng hợp danh sách các căn hộ Quận 12 đã hoàn thiện

  • Dự án Depot Metro Tham Lương

Vị trí xây dựng tại Dương Thị Giang, Tân Thới Nhất, Quận 12.

Chủ đầu tư dự án là Minh Nguyên Long.

Giá bán căn hộ giao động từ 26 – 27 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi căn theo tháng là từ 5.5 – 10 triệu đồng.

depot metro tham luong

Hình thực tế dự án Depot Metro Tham Lương

  • Chung cư The ParkLand

Tọa lạc tại vị trí: Đường Nguyễn Thị Búp, P. Hiệp Thành.

Công ty TNHH XD & TM 12 là chủ đầu tư công trình này.

Căn hộ này có giá bán từ 25 – 28 triệu/m2.

Khách thuê căn hộ cần chi trả từ 5.5 – 8 triệu/tháng.

the parkland

Hình thực tế dự án The Parkland

  • Căn hộ chung cư 8X Plus

Công trình này xây dựng trên đường Trường Chinh, Quận 12.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án là: Tập đoàn Hưng Thịnh.

Giá bán căn hộ vào khoảng từ 23 – 26 triệu/m2.

Giá cho thuê căn hộ mỗi tháng từ 6 – 9 triệu đồng.

8x plus

Hình thực tế dự án 8x Plus

  • Dự án Đông Hưng 1

Tọa lạc tại địa chỉ Đông Hưng Thuận, Quận 12.

Chủ đầu tư dự án này là HDTC.

Giá bán mỗi căn hộ được giới thiệu vào khoảng 21 – 27 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi tháng tùy từng căn hộ là từ 5.5 – 7.5 triệu đồng.

dong hung 1

Hình thực tế dự án Đông Hưng 1

  • Chung Cư Thái An

Dự án này nằm tại địa chỉ Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12.

Chủ đầu tư là đơn vị Đất Lành.

Giá bán mỗi căn hộ khoảng từ 22 – 25 triệu/m2.

Khách thuê nhà cần chi trả: từ 6 – 8.5 triệu/tháng.

thai an

Hình thực tế dự án Thái An

  • Dự án Hưng Ngân garden

Địa chỉ xây dựng tại Tân Chánh Hiệp 21, Tân Chánh Hiệp, Quận 12.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án là Hưng Ngân.

Căn hộ này giới thiệu giá bán hiện tại là từ 20 – 22 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi căn là từ 5 – 7 triệu/tháng.

hung ngan garden

Phối cảnh dự án Hưng Ngân Garden

  • Zen Tower

Vị trí quy hoạch dự án là tại số 34/1A Quốc lộ 1A, Phường Tân Thới An, Quận 12.

Chủ đầu tư công trình này là Công ty TNHH Sợi Hạ Long.

Căn hộ này giới thiệu mức giá từ 21 – 25 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi căn hộ là từ 5 – 8.5 triệu/tháng.

zen tower

Hình thực tế dự án Zen Tower

  • Dự án Hado Riverside

Vị trí đầu tư xây dựng chung cư là ở đường Lê Thị Riêng, Thới An, Quận 12.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án là Hà Đô Group.

Giá bán căn hộ khoảng từ 27 – 34 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi căn hộ giao động từ 7 triệu/tháng.

hado riverside

Hình thực tế dự án Hado Riverside

  • Chung cư Võ Đình

Vị trí tọa lạc: Thới An 15, Tân Thới An, Quận 12

Hoàng Quân là chủ đầu tư công trình này.

Căn hộ này có mức giá giao động từ 25 – 27 triệu/m2.

Giá cho thuê hiện tại mỗi tháng tùy căn là từ 5 triệu đồng.

vo dinh

Hình thực tế dự án Võ Đình

  • Dự án First Home Thạnh Lộc

Vị trí xây dựng: TL27 KP3C, Thạnh Lộc, Quận 12.

Chủ đầu tư công ty là NHO.

Mức giá của từng căn hộ là từ 22 – 25 triệu/m2.

Giá cho thuê theo tháng khoảng từ 4 – 6 triệu/tháng.

first home thanh loc

Hình thực tế dự án First Home Thạnh Lộc

  • Chung Cư Tecco Green Nest

Tọa lạc tại địa chỉ: Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12.

Chủ đầu tư chung cư này là Tổng Công Ty TECCO.

Giá bán mỗi sản phẩm vào khoảng 24 – 27 triệu/m2.

Khách thuê phòng cần chi trả từ 5.5 – 8 triệu/ tháng.

tecco green nest

Hình thực tế dự án Tecoo Green Nest

  • Dự án Topaz Home

Địa điểm xây dựng tại Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12.

Chủ đầu tư căn hộ Quận 2 là Vạn Thái Land.

Giá bán mỗi căn hộ giao động từ 26 – 31 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi căn theo tháng là từ 5 – 8 triệu đồng.

topaz home

Phối cảnh dự án Topaz Home

Danh sách những dự án căn hộ Quận 12 thu hút trong 2020

Happy One Thạnh Lộc: Dự án này tọa lạc trên đường Thạnh Lộc, đơn vị đầu tư và phát triển dự án là Vạn Xuân Group. Với quy mô gần 400 căn hộ, dự án này dự kiến sẽ ra mắt thị trường trong năm 2020.

happy one thanh loc

Phối cảnh dự án Happy One Thạnh Lộc

Căn hộ PiCity High Park: Đây là siêu dự án có quy mô hoành tráng nhất Quận 12 tính tới thời điểm này.Cuối năm 2019, căn hộ mở bán giai đoạn 1, giới thiệu đến các sản phẩm giá bán từ  29 – 32 triệu/m2. Thời gian tới, chủ đầu tư sẽ tiếp tục ra mắt thị trường các sản phẩm tiếp theo. Đây sẽ là nguồn cung căn hộ Quận 12 dành cho quý khách hàng quan tâm thị trường này.

picity high park

Phối cảnh dự án PiCity High Park

Tổng hợp các dự án căn hộ Quận 12 trên đây của SaleReal Team hy vọng sẽ giúp quý khách hàng chọn mua được sản phẩm phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính. 

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận 12

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ 12 nên mua