Chung cư Quận 6 không chỉ được săn đón bởi nhà đầu tư trong nước mà còn chinh phục được rất nhiều khách hàng nước ngoài. Sản phẩm này không chỉ được yêu thích bởi không gian tiện nghi, sang trọng, bất động sản giàu tiềm năng giá trị mà còn là lựa chọn của nhiều gia đình nhờ giá bán bình dân, phù hợp với điều kiện tài chính. 

Để giải đáp sức hút thị trường căn hộ Quận 6, bài viết sau đây, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ phân tích những tiềm năng, thế mạnh của chung cư này. Đồng thời giới thiệu danh sách các dự án mới sắp ra mắt thị trường trong năm 2020, để quý khách hàng quan tâm tiện theo dõi.

him lam cho lon

Hình thực tế dự án Him Lam Chợ Lớn

Bài đánh giá căn hộ chung cư Quận 6 bao gồm:

1./ Danh sách các chung cư Quận 6 thu hút trong 2020

2./ Đánh giá điểm mạnh, điểm yếu thị trường chung cư Quận 6

3./ Đánh giá những tiềm năng đầu tư căn hộ chung cư Quận 6

4./ Tổng hợp danh sách chung cư Quận 6 đã hoàn thiện

Danh sách chung cư Quận 6 thu hút trong 2020

  • Dự án D Homme

Vị trí quy hoạch: Hồng Bàng, Phường 6, Quận 6.

Đây là công trình do chủ đầu tư DHA Corp đầu tư và xây dựng

Giá bán mỗi căn hộ Quận 6 này sẽ rơi vào khoảng từ 2.9 – 4.9 tỷ/căn.

Công trình dự kiến mở bán chính thức ngày 29/3/2020.

d homme

Phối cảnh dự án D Homme

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận 6

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Top 3 các căn hộ Quận 6 nên mua

Đánh giá điểm mạnh, điểm yếu thị trường chung cư Quận 6

Căn hộ Quận 6 có nhiều điểm mạnh

Vị trí liền kề quận trung tâm thành phố giúp việc đi lại tại Quận 6 trở nên dễ dàng và nhanh chóng. Bên cạnh đó, nhờ lợi thế sở hữu trục đường xương sống Võ Văn Kiệt mà cư dân sinh sống tại khu vực này cũng sẽ thuận tiện di chuyển qua khu Đông thành phố.  Hay nếu muốn tìm về các tỉnh Miền Tây thì cũng rất đơn giản đi bằng đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.

So với các thị trường lân cận như chung cư Tân Phú, chung cư Tân Bình hay chung cư Quận 5, giá bán căn hộ Quận 6 rất tốt. Phù hợp với túi tiền nhiều gia đình.

Giá bán các căn hộ cũng gia tăng ổn định. Bên cạnh đó, nhờ nhu cầu mua nhà ở ngày càng tăng nên tỷ lệ thanh khoản các căn hộ cũng luôn duy trì ở mức cao. Đây là khu vực có lượng cư dân nhập cư lớn, đặc biệt có rất động cộng đồng người Hoa tập trung sinh sống.

Hướng đến nhóm khách hàng trẻ, thị trường căn hộ Quận 6 hiện có tốc độ phát triển chậm nhưng chắc, có tính bền vững, khác biệt so với các quận tại Khu Nam và Đông Sài Thành, nơi chuyên phát triển các dự án phục vụ khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu và các nhà đầu tư.

Các dự án tại Quận 6 đều thuộc phân khúc giá rẻ, bình dân. Nguồn cung đa dạng là lợi thế thu hút khách hàng. Gia đình có nhu cầu mua nhà để ở thuận tiện cân đối tài chính và sở hữu nhà ở trong khả năng của mình. 3 năm trở lại đây, chung cư Quận 6 tăng trưởng vượt bậc, số lượng giao dịch cũng gia tăng đáng kể. 

Căn hộ Quận 6 có tỷ suất cho thuê rốt nhờ lợi thế giá thuê rẻ hơn so với các khu vực trung tâm, đồng thời khách hàng ưa chuộng thuê chung cư tại đây vì thuận tiện đi lại và môi trường sống tốt hơn so với Quận 8 hay Bình Tân dù giá thuê tương đương. 

Quận 6 vốn là khu vực giàu tiện ích, dịch vụ. Bao quanh khu vực này là chuỗi các tiện ích hấp dẫn phục vụ cư dân sinh sống. Đây vốn là nơi kinh doanh náo nhiệt và phát triển bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh. 

Điểm yếu thị trường căn hộ Quận 6

Các dự án quy hoạch tại đây hầu hết đều đã cũ, xây dựng theo phong cách xưa, quy mô nhỏ nên tiện ích nội khu không được chú trọng. 

Bên cạnh đó, giá bán khu vực này cũng tăng nhanh theo tốc độ tăng trưởng của toàn thị trường thành phố khiến nhiều nhà đầu tư và khách hàng lo ngại. Trước đây, muốn sở hữu nhà ở tại Quận 6, gia đình chỉ cần chi trả khoảng trên dưới 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, muốn mua được căn hộ khu vực này thì con số cần bỏ ra là khoảng 2,5 tỷ đồng. Dự án ít ỏi, nhu cầu về nhà ở tại Quận 6 lại đang gia tăng mỗi ngày.

Đánh giá những tiềm năng đầu tư căn hộ chung cư Quận 6

Hạ tầng giao thông hoàn thiện

Trước đây, một trong những rào cản khiến thị trường Quận 6 trở nên kém hấp dẫn trong mắt khách hàng và khó cạnh tranh với các khu vực xung quanh đó chính là hạ tầng quy hoạch cũ, khó nâng cấp mở rộng vì vướng đền bù, giải tỏa. Tuy nhiên, thời gian gần đây, hạ tầng khu vực đã được chú trọng đầu tư, các tuyến đường chính của Quận 6 như Đường Hậu Giang, đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Kinh Dương Vương hay đường Hùng Vương được nâng cấp, xây dựng mới, ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản Quận 6.

Trong tương lai gần, hạ tầng khu vực này cũng sẽ không có nhiều thay đổi. Duy nhất có tuyến Metro 3A dự kiến sẽ được xây dựng từ đường Hùng Vương kéo dài đến Kinh Dương Vương. Đánh giá của SaleReal Team, sau khi hoàn thành, hạ tầng này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến kinh tế toàn khu Tây, đồng thời nâng cao giá trị các chung cư Quận 6.

Chưa dừng lại ở đó, Quận 6 với lợi thế vị trí liền kề khu vực trung tâm, cầu nối các Quận huyện khu Tây thành phố cũng sẽ là tiềm năng rất lớn hấp dẫn nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chưa kể nơi đây còn sở hữu thế giới tiện ích phong phú, hội tụ hệ thống bệnh viện vệ tinh lớn như Chợ Rẫy 2, bệnh viện Nhi Đồng 3, khu y tế kỹ thuật cao thành phố….Đồng thời là chợ đầu mối lớn nhất cả nước với rất đông hộ kinh doanh và tiểu thương tham gia buôn bán.

Nguồn cung dự án căn hộ Quận 6 ngày càng khan hiếm

Chính sách quy hoạch của thành phố đã khiến nhiều quỹ đất xây dựng dự án cao tầng bị chuyển đổi thành đất dân cư hiện hữu. Tương lai, nguồn cung căn hộ khu vực này sẽ rất hạn chế vì không còn đất để xây dựng mới các công trình. 

Chi tiết quy hoạch khu vực Quận 6:

Phường 5,6,7 và một phần phường 12: Các dự án nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ nay đã được chuyển đổi thành đất dân cư hiện hữu.

Phường 10, 11: Trước đây là đất chợ, công trình cấp nước sau này sẽ được quy hoạch chuyển đổi sang đất dành cho cây xanh.

Phường 12, 13, 14: Trước đây là khu dân cư hiện hữu vẫn và nay sẽ bổ sung quy hoạch thêm phần cho công trình công cộng và đất cây xanh.

Khu dân cư Phú Lâm và một phần phương 13, 14: Khu vực này trước đây chủ yếu là đất phát triển dự án cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, nhưng nay sẽ được đầu tư quy hoạch thêm một phần đất cho giáo dục và dân khu dân cư hiện hữu.

ban do quy hoach quan 6

Bản đồ quy hoạch Quận 6

Tổng hợp danh sách chung cư Quận 6 đã hoàn thiện

So với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố, giá bán các căn hộ Quận 6 tốt hơn nhiều, giao động vào khoảng từ 26 đến 45 triệu đồng/m2. Với mức giá này thì khách hàng cần chi trả từ 2,1 đến 4,4 tỷ đồng để sở hữu được căn hộ Quận 6.

  • Dự án Him Lam Chợ Lớn

Vị trí xây dựng: Phường 11, Quận 6.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: Him Lam.

Giá bán căn hộ giới thiệu khoảng Từ 32 – 37 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi căn giao động Từ 10 – 12 triệu/tháng.

him lam cho lon

Hình thực tế dự án Him Lam Chợ Lớn

  • Căn hộ Lucky Palace

Xây dựng tại địa chỉ: 50 Đường Phan Văn Khỏe, Phường 2, Quận 6.

Đầu tư và phát triển dự án là Novaland.

Giá bán căn hộ giao động từ 40 – 45 triệu/m2.

Giá thuê mỗi căn khoảng từ 14 – 16 triệu/tháng.

lucky palace

Hình thực tế dự án Lucky Palace

  • Dự án Summer Square

Quy hoạch tại vị trí: 243 Tân Hòa Đông, Phường 14, Quận 6.

Chủ đầu tư dự án là Gotec Land.

Mức giá mỗi căn hộ từ 31 – 33 triệu/m2.

Căn hộ này cho thuê với giá từ 7 – 10 triệu/tháng.

summer square

Hình thực tế dự án Summer Square

  • Chung cư Viva Riverside

Địa chỉ: 1472 Võ Văn Kiệt, Phường 3, Quận 6

Vietcomreal là chủ đầu tư công trình.

Mức giá được giới thiệu khoảng từ 40 – 45 triệu/m2.

Mỗi căn hộ có giá thuê từ 11 – 13 triệu/m2.

viva riverside

Hình thực tế dự án Viva Riverside

  • Dự án Starlight Riverside

Vị trí xây dựng 241/42 Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6.

Đầu tư và phát triển dự án là Công ty Cổ phần Lắp Máy Điện Nước Và Xây Dựng (Cowaelmic).

Căn hộ này có giá bán giao động từ 26 – 31 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi căn khoảng từ 8 – 10 triệu/tháng.

starligh riverside

Hình thực tế dự án Starligh Riverside

  • Chung cư Remax Plaza

Quy hoạch tại vị trí: Phạm Đình Hổ, Phường 1, Quận 6.

Chủ đầu tư công trình là Công ty TNHH Sài Gòn Remax.

Căn hộ này có mức giá khoảng từ 28 – 32 triệu/m2.

Mỗi căn hộ cho thuê với giá từ 10 – 14 triệu/tháng.

remax plaza

Hình thực tế dự án Remax Plaza

  • Dự án Western Capital

Vị trí xây dựng: 116 Lý Chiêu Hoàng, Quận 6.

 Hoàng Phúc là chủ đầu tư công trình này.

Giá bán mỗi căn hộ hiện nay vào khoảng từ 1.4 – 2.8 tỷ/căn.

Công trình hiện vẫn đang trong quá trình xây dựng.

western capital

Phối cảnh dự án Western Capital

  • Asiana Capella

Căn hộ Quận 6 này hiện đang xây dựng tại 4 Đường Trần Văn Kiểu, Phường 10, Quận 6.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án là Gotec Việt Nam.

Giá bán mỗi căn vào khoảng từ 1.8 – 2.6 tỷ/căn.

asiana capella

Phối cảnh dự án Asiana Capella

  • Saigon Asiana

Dự án này cũng đang xây dựng tại vị trí 336 Nguyễn Văn Luông, Quận 6.

Chủ đầu tư là Gotec Việt Nam.

Giá bán được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường là khoảng từ  37 – 40 triệu/m2.

saigon asiana

Phối cảnh dự án Saigon Asiana

Trên đây là chuỗi các dự án đã, đang và sắp mở bán tại thị trường căn hộ Quận 6, những đánh giá về điểm mạnh yếu và tiềm năng khu vực này của SaleReal Team hy vọng sẽ hữu ích cho khách hàng.

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận 6

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin danh sách các dự án Quận 6 nên mua năm 2020