Nhà phố biệt thự Quận 7 là loại hình bất động sản thấp tầng được ưa chuộng tại khu Nam Sài Gòn.
Được định hình là khu vực dành cho khách hàng Vip, người nổi tiếng và doanh nhân nước ngoài, các dự án nhà phố biệt thự Quận 7 thu hút phần lớn khách hàng đầu tư dài hạn và mong muốn được an cư tại đây.
Cùng SaleReal tổng hợp những thế mạnh của nhà phố biệt thự Quận 7 cũng như hạn chế cần cân nhắc trước khi quyết định lựa chọn một căn nhà tại Quận 7.
Biệt thự Quận 7 nơi được giới giàu Sài Gòn lựa chọn làm nơi an cư
Bài đánh giá nhà phố biệt thự Quận 7 bao gồm:
1./ Danh sách nhà phố biệt thự Quận 7 nổi bật
2./ Năm 2020, thị trường nhà phố biệt thự có những dự án nào?
3./ Điểm mạnh – yếu nhà phố biệt thự Quận 7
Danh sách dự án nhà phố biệt thự Quận 7 nổi bật
- Khu biệt thự Mỹ Phú 1- 2- 3
Vị trí: Đường G, Phú Mỹ, Quận 7.
Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng.
Tình trạng:Hoàn thiện.
Giá bán hiện nay:35-70 tỷ/ căn.
Giá cho thuê:40 – 88 triệu/ tháng.
Hình thực tế biệt thự Mỹ Phú
- Biệt thự Mỹ Kim 1 – 2 – 3
Vị trí: Tân Phong, Quận 7.
Tình trạng: Hoàn thiện.
Giá bán hiện nay: 30 – 88 tỷ/ căn.
Giá cho thuê: 37 – 92 triệu/ tháng.
Hình thực tế biệt thự Mỹ Kim
- Biệt thự Phú Gia
Vị trí: Tân Phong, Quận 7.
Chủ đầu tư:Phú Mỹ Hưng.
Tình trạng: Hoàn Thiện.
Giá bán hiện nay: 35- 61 tỷ/ căn.
Giá cho thuê: 65- 116 triệu/ tháng.
Hình thực tế biệt thự Phú Gia
- Biệt thự Nam Viên
Vị trí: Đường 16, Phú Mỹ, Quận 7.
Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng.
Tình trạng: Hoàn thiện.
Giá bán hiện nay: 39 – 68 tỷ/ căn.
Giá cho thuê: 30 – 92 triệu/ tháng.
Hình thực tế biệt thự Nam Viên
- Dự án biệt thự Mỹ Gia 1
Vị trí:Đường số 19 , Phú Mỹ, Quận 7.
Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng.
Tình trạng: Hoàn thiện.
Giá bán hiện nay: 31- 47 tỷ/căn.
Giá cho thuê: từ 30- 40 triệu/ tháng.
Hình thực tế biệt thự Mỹ Gia
- Dự án biệt thự The Everrich 3
Vị trí: Đường Phú Thuận, Quận 7.
Chủ đầu tư: Phát Đạt.
Tình trạng: Hoàn thiện.
Giá bán hiện nay: 28-62 tỷ/ căn.
Giá cho thuê: 52-70 triệu/ tháng.
Phối cảnh biệt thự The Everrich
- Dự án Cityland Riverside
Vị trí: 99 Nguyễn Thị Thập, Tân Phú, Quận 7.
Chủ đầu tư: Cityland.
Tình trạng: Hoàn thiện.
Giá bán hiện nay: 24 – 31 tỷ/ căn.
Phối cảnh dự án Cityland Riverside
- Dự án Jamona City
Vị trí: đường Đào Trí. Quận 7.
Chủ đầu tư: Sacomreal.
Tình trạng: Hoàn thiện.
Giá bán hiện nay: 8-14 tỷ/ căn.
Giá cho thuê: 20-26 triệu/ tháng.
Hình thực tế biệt thự Jamona City
- Dự án biệt thự lâu đài Chateau Villa
Vị trí: Đường số 19, Phú Mỹ, Quận 7.
Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng.
Tình trạng: Hoàn thiện.
Giá bán hiện nay: 36 – 170 tỷ/ căn.
Giá cho thuê: 90 – 116 triệu/ tháng.
Hình thực tế biệt thự Chateau Villa
- Dự án biệt thự Green Star
Vị trí: Góc Phạm Hữu Lầu giao Nguyễn Lương Bằng, Quận 7.
Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát.
Tình trạng: đang xây dựng.
Giá bán hiện nay: 11,5 – 15 tỷ/ căn.
Phối cảnh dự án Green Star
- Dự án EverGreen
Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Liên doanh bởi Tài Nguyên và TNR Holdings.
Tình trạng: đang xây dựng.
Phối cảnh dự án EverGreen
Hỗ trợ tư vấn các dự án nhà phố biệt thự Quận 7
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận Top 3 các nhà phố biệt thự Quận 7 nên mua
Năm 2020, thị trường nhà phố biệt thự Quận 7 có những dự án nào?
Hiện tại, thị trường nhà phố biệt thự Quận 7 hầu như không có dự án mới khoảng 2 năm trở lại đây. Một số quỹ đất còn lại thuộc Phú Mỹ Hưng đều được phát triển thành các dự án căn hộ cao cấp và tòa nhà văn phòng. Dòng sản phẩm biệt thự nhà phố càng trở nên giá trị hơn bao giờ hết.
Đánh giá điểm mạnh – yếu nhà phố biệt thự Quận 7
Điểm mạnh dự án nhà phố biệt thự Quận 7
1. Đẳng cấp của chủ nhân khi sở hữu một bất động sản tại Quận 7 chính là điều chúng ta phải công nhận. Nhà phố biệt thự Quận 7 chính là một kênh đầu tư dài hạn lý tưởng, giá trị gia tăng ổn định và sự khan hiếm sẽ làm tăng giá trị này ngày một nhiều hơn.
2. Sự đa dạng về tiện ích thể hiện rõ nhất khi rất nhiều trường học các cấp đa dạng về tiêu chuẩn mọc lên , kèm thêm đó là hệ thống tiện ích từ tài chính, giải trí, thương mại dịch vụ, y tế,… được hình thành từ nhiều năm trước gắn liền với khu đô thị Phú Mỹ Hưng chính là lý do biến Quận 7 trở thành nơi đáng sống tại Sài Gòn.
3. Rất nhiều các ngôi sao showbiz đổ xô về nhà phố biệt thự Quận 7 khi đánh giá cao yếu tố an ninh tại những dự án này. Những khu biệt thự cao cấp, đầy đủ tiện ích được giám sát bởi đội ngũ an ninh 24/7 chính là yếu tố quan trọng thu hút nhóm cư dân cao cấp yêu cầu cao về độ riêng tư và an toàn.
4. Cộng đồng cư dân tri thức, trình độ và môi trường sống lành mạnh, đa dạng văn hoá, quốc gia tạo nên môi trường sinh hoạt lý tưởng cho những gia đình có con nhỏ. Các em được học rất nhiều điều bổ ích chính từ môi trường sống xung quanh mà không cần đi đâu xa.
Mặt khác, nhóm khách hàng là doanh nhân người nước ngoài đưa gia đình sang Việt Nam công tác rất cần một cộng đồng đa sắc tộc như vậy để tạo cảm giác thoải mái cho gia đình cũng như dễ dàng hòa nhập vào cuộc sống mới nhưng không thiếu những yếu tố quan trọng của quê hương mình.
5. Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên mảng xanh và khu công cộng. Những khu vực vui chơi giải trí cho trẻ em được đề cao cũng như chú trọng đầu tư vào các tiện ích liên quan đến thư giãn, hưởng thụ sau giờ làm việc.
Đây chính là không gian sống lý tưởng mà bất cứ khách hàng nào ở tầng lớp này đều mong muốn được trải nghiệm khi trở về nhà.
6. Hạ tầng giao thông ngày một hoàn thiện đảm bảo tính kết nối vào trung tâm và di chuyển sang các quận lân cận được dễ dàng.
Trục giao thông Nguyễn Hữu Thọ được mở rộng và nâng cấp lên 6 làn xe, đảm bảo được mật độ lưu thông từ các khu dân cư mới từ Nhà Bè về trung tâm thành phố.
Nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ hoàn thành, giảm tải mọi vấn đề gây ách tắc giao thông hiện tại.
Tuyến Metro số 4: khi đi vào hoạt động, tuyến Metro được xây dựng lên đến 97.000 tỷ đồng chính là điểm sáng thúc đẩy giá trị của toàn bộ Bất động sản dọc trục này tăng nhanh- mạnh.
7. Giá nhà phố biệt thự Quận 7 chưa bao giờ hạ nhiệt đi kèm với lượng sản phẩm mới tung ra nhỏ giọt khiến giá trị bất động sản tại Quận 7 được hâm nóng liên tục và gia tăng theo thời gian. Mặt khác rất ít khách hàng chọn mua tại Quận 7 có nhu cầu đầu tư ngắn hạn , nên lượng sản phẩm bán ra khan hiếm càng khan hiếm hơn.
Quỹ đất eo hẹp, nguồn cung hạn chế biến Quận 7 thành khu vực màu mỡ thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm và mong muốn sở hữu để an cư lâu dài thay vì đầu tư ngắn hạn như trước kia. Rất nhiều khách hàng nhìn thấy tốc độ phát triển của các khu vực xung quanh Phú Mỹ Hưng đã đột phá, đạt được giá trị rất cao và khẳng định được giá trị độc tôn của mình so với bất động sản ở nhiều khu vực khác và quyết định theo đuổi các sản phẩm mới ở Quận
Càng ngày càng hiếm có dự án Nhà phố biệt thự Quận 7 được triển khai, đa số rơi vào dòng sản phẩm căn hộ. Điều này cho thấy Nhà phố biệt thự Quận 7 vẫn là một sản phẩm thu hút khách hàng từ trước đây và kéo dài đến sau này.
8. Tỷ suất cho thuê tốt vì có nguồn khách hàng đa dạng từ nhiều nước, làm việc và công tác tại Quận 7 cũng như trong trung tâm nhưng cần cộng đồng cư dân phù hợp họ đều chọn Quận 7.
Giá cho thuê nhà phố biệt thự tại Quận 7 vẫn được đánh giá là cao và ổn định nhất so với các khu vực khác. Rất nhiều khách hàng nước ngoài khi tiếp xúc lần đầu đều chia sẻ Phú Mỹ Hưng và Thảo Điển chính là 2 địa điểm họ tìm hiểu và cân nhắc chọn lưu trú khi sang công tác tại Việt Nam. Đây là hai khu vực tập trung nhiều khách nước ngoài, chính vì vậy, những tiện ích mọc lên đáp ứng những nhu cầu cơ bản.
Điểm yếu thị trường nhà phố biệt thự Quận 7
Tuy nhiên, một số ưu điểm nêu trên lại vô hình tạo nên khuyết điểm của các dự án nhà phố biệt thự Quận 7.
Giá bán tương đối cao, khi lượng sản phẩm mỗi năm tung ra thị trường quá ít, quỹ đất cạn kiệt và dòng sản phẩm được định hình ngày càng cao cấp và kén khách, giá bán các dự án hiện tại được đánh giá là khá cao và rất khó để được sở hữu.
Nguồn cung quá ít, lượng khách hàng đầu tư có nhu cầu bán lại hầu như không có vì nhu cầu ở thực và cho thuê đều đem lại hiệu quả tốt hơn. Chính điều này khiến khách hàng quan tâm nhà phố biệt thự Quận 7 không có nhiều sự lựa chọn hoặc phải mua với giá chênh lệch nhiều.
Đây là đánh giá khách quan của nhóm chuyên gia thuộc công ty SaleReal đã theo sát thị trường Quận 7 từ nhiều năm qua cũng như đã đồng hành cùng khách hàng tham khảo và sở hữu nhiều sản phẩm tại khu vực này.
Hy vọng mang lại cho quý khách hàng cái nhìn tổng quan về sản phẩm biệt thự nhà phố tại Quận 7 cũng như những thông tin giá trị giúp khách hàng lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, phù hợp nhất cho mình.
Hỗ trợ tư vấn các dự án nhà phố biệt thự Quận 7
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin nhà phố biệt thự Quận 7 nên mua năm 2020
