Có nên đầu tư cho thuê căn hộ Empire City

Nếu nói về độ đẳng cấp, sang trọng của những căn hộ trong khu vực quận 2, Empire City đã xưng số hai thì chắc không dự án nào dám nhận mình là số một. Nhờ vị trí đắc địa, lợi thế trong thiết kế phối cảnh, cũng như sở hữu hàng loạt những tiện ích nội trội, đây là cái tên mà được giới đầu tư săn lùng nhiều nhất trong thời gian qua. Không những vì khả năng sang nhượng cao, Empire City còn là nơi lí tưởng để đầu tư cho thuê dài hạn.

Sau đây là những đánh giá về tiềm năng cho thuê căn hộ Empire City của nhóm chuyên gia căn hộ Quận 2, quý khách hàng quan tâm có thể xem chi tiết bài viết sau đây.

Lợi thế Empire City có phù hợp với phương án đầu tư cho thuê không?

Thứ nhất, xét về yếu tố địa lí

Sở hữu vị trí đầu tàu của khu đô thị mới Thủ Thiêm, cách quận 1 bởi dòng sông Sài Gòn với chiều dài vài trăm mét. Empire City chiếm vị trí không khác gì quận 1. Hiện tại, dự án kết nối với khu vực quận 1, quận 4 qua trục Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm mất 3 phút. Trong tương lai cầu đi bộ Thủ Thiêm sẽ khởi công, mở ra một hướng đi mới cho cư dân, thời gian di chuyển sẽ được rút ngắn. Từ dự án men theo cầu đi bộ, chỉ mất 2 phút đã tới bờ bên kia.  

vi tri empire city thu thiem
Vị trí Empire City Thủ Thiêm

Ngoài ra, Empire city còn được bao bọc bởi hạ lưu sông Sài Gòn với dòng chảy êm ả uốn lượn, bên trong là khu công viên cây xanh được quy hoạch bài bản nên bầu không khí nơi đây cực kì mát mẻ, trong lành. Khác biệt hoàn toàn với vùng đất bên kia sông – toàn là những tòa nhà san sát nhau, ít mảng xanh nên không gian có phần bí bách nhột ngạc hơn.

view thuc te du an one verandah quan 2
Hình ảnh view sông thực tế dự án Empire City

Xét về môi trường sống thì dự án Empire ăn đứt các dự án nằm trong khu vực nội thành. Cách nhau chỉ 3 phút đi xe, khách hàng đi thuê nhà sẽ ưu tiên lựa chọn những dự án có môi trường sống tốt hơn là điều tất yếu.

Thứ hai, xét về tiện ích sống

Tiên ích mà Empire City sở hữu vô cùng đẳng cấp: quãng trường rộng 600m có tiểu cảnh thác, hoa và cây xanh không khác gì nhiều so với phố đi bộ Nguyễn Huệ. Hai bên quảng trường là chuỗi nhà hàng khách sạn năm sao, các shophouse phục vụ 24/24. Kèm những tiện ích đẳng cấp khác như: Hai hồ bơi tràn rộng lớn thiết kế trên cao, khu vui chơi, khu thể thao, khu giải trí, khu thư giản, khu làm đẹp….. các tiện ích được cam kết sẽ làm hài lòng những khách hàng khó tính nhất.

empire city thiet ke moi
Công viên trung tâm dự án Empire City

canh quanh noi khu empire city

ho boi empire city
Hồ bơi tại dự án Empire City Quận 2

Empire City còn sở hữu hệ thống văn phòng cho thuê với sức chứa lớn. Văn phòng cho thuê chủ yếu nằm ở tòa Empire88, có sức chứa từ vài trăm đến hàng ngàn người. Các văn phòng này sẽ là nơi lí tưởng cho những tập đoàn lớn trên thế giới về đây mở văn phòng, kéo theo hàng ngàn chuyên gia đầu ngành trong và ngoài nước sẽ về đây làm việc. Việc thuê nhà ngay tại trụ sở làm việc sẽ là sự lựa chọn ưu tiên của các chuyên gia.

Bên cạnh đó, chỉ mất 4-6 phút thời gian di chuyển từ chỗ làm việc đến nhà. Empire city cũng là sự lựa chọn ưu tiên của những khách hàng làm việc tại khu vực Thủ Thiêm và các quận lân cận như: Quân 1, Quận 3, Quận 4.

Tham khảo thông tin về chủ đầu tư Keppel Land và các ông lớn làm nên siêu phầm Empire City: TẠI ĐÂY

Thứ 3, xét về giá cho thuê

Giá cho thuê các căn hộ cao cấp ở các quận nội thành giao động từ 1500 -2000 USA/tháng với các căn hộ loại 1 phòng ngủ. Giá cho thuê căn hộ có diện tích 2 phòng ngủ sẽ rơi vào khoảng 2500-3000 USA/tháng. Theo số liệu từ savills Việt Nam thống kê trong năm 2017, Tuy nhiên hiện nay giá cho thuê có thể vượt hơn vì hiện tại số lương cung không đủ.

Giá thuê các căn hộ cao cấp tại khu vực quận 2 cũng tăng mạnh nhờ hệ thống giao thông kết nối với quận 1 hoàn thiện: giá thuê khu vực này khoảng 20-30 USD/m2/tháng. Với dòng giá như vậy tỉ xuất lợi nhuận ở phân khúc cho thuê chiếm 15-20%, việc đầu tư ở Empire City hứa hẹn sẽ đem lại dòng lợi nhuận không nhỏ.

Tham khảo video toàn cảnh khu đô thị mới Thủ Thiêm để hình dung được tiềm năng của khu vực này trong tương lai.

Nhu cầu của khách hàng trong khu vực này có lớn không? Đối tượng thuê sẽ là những ai?

Theo đánh giá của chúng tôi nhu cầu thuê các căn hộ cao cấp quân 2 trong thời gian sắp tới sẽ cực kì cao, bởi những nguyên nhân sau:

+ Quỹ đất xây dựng căn hộ hạng A phía trung tâm quận nội thành ngày càng khan hiếm, hiện tại số lượng cung không đủ cầu. Sài gòn đang có xu thế dịch chuyển về phía đông, các khu hành chính cấp thành phố sẽ dời về đây. Thủ Thiêm sẽ là tân quận 1 trong tương lai. Đảm nhiệm khu phức hợp hành chính – tài chính – thương mại của thành phố.

+ Bên cạnh đó, Việt Nam vừa gia nhập TPP và AEC sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư lớn, chuyên gia có trình độ lao động bậc cao về khu vực này. Họ chính là đối tượng tiềm năng của những nhà đầu tư cho thuê trong căn hộ Empire. Theo thống kê thị trường cho thuê dòng căn hộ cao cấp chiếm khoảng 30% thị phần dự kiến sẽ còn tăng cao hơn nữa.

Ngoài đánh giá về đầu tư cho thuê căn hộ Empire City, nhóm chúng tôi cũng chia sẻ tin tức mới về thị trường Quận 2 trong mục Blog của website canhoquan2.today, quý khách có nhu cầu cập nhật tin tức mới của thị trường có thể vào đây xem chi tiết: http://canhoquan2.today/blog/

Trên đây là những phân tích về phương án đầu tư cho thuê của dự án Empire City.

Để biết thêm nhiều thông tin hơn quý khách vui lòng liên hệ chuyên gia đầu ngành của chúng tôi: Mr. Quân qua số điện thoại 0915333387. hoặc Website: http://canhoquan2.today/du-an/empire-city-thu-thiem/

THẢO LUẬN VỀ DỰ ÁN

avatar