Dự án căn hộ Q2 Thao Dien

Loại: Căn hộ cao cấp

Chủ đầu tư: Frasers Property

Giá (m²): 60 - 68 triệu/m2

Xây dựng: 01/08/2017

Số block: 1

Số căn: 315

Số tầng: 32

Hoàn thành: 01/04/2020

Dự án căn hộ Q2 Thao Dien

Loại:

Căn hộ cao cấp

Số block:

1

Số tầng:

32

Số căn:

315

Giá (m²):

60 - 68 triệu/m2

Xây dựng:

01/08/2017

Căn hộ Q2 Thao Dien – Kết thúc tháng 7 trầm lắng tại khu Đông khi không có nhiều dự án mới ra mắt. Và tháng 8 sẽ bắt đầu với sự ra mắt của 1 dự án căn hộ cao cấp Quận 2 mới mang tên Q2 Thao Dien sau thành công rực rỡ của dự án căn hộ hạng sang D’ Edge của Capitaland trong Thảo Điền. Bài viết này được nhóm chuyên gia căn hộ Quận 2 của SaleReal chia sẻ lại những góc nhìn cũng như đánh giá thị trường sắp tới, hi vọng quý khách sẽ có những thông tin mình cần cho việc quyết định mua dự án.

Trở lại với tháng 7 vừa qua chứng kiến sự thàng công của dòng căn hộ cao cấp và hạng sang tại Quận 2. Với 2 phân khu Thủ Thiêm và Thảo Điền lần lượt là 2 dự án căn hộ hạng sang Empire City block Tilia và D Edge Thảo Điền . Với mức giá bán ra của cả 2 đều vượt mức 70 triệu/m2 nhưng lại gây nên một cơn sốt nhỏ khi hơn 96% giỏ hàng giao dịch thành công.

Một điều khá thú vị của 2 dự án lớn mang thương hiệu Singapore là “quota” lượng căn hộ bán cho người nước ngoài đều đạt 100% ngay trong ngày mở bán. Đa số khách hàng là nhóm khách quen thuộc của 2 thương hiệu Capitaland và Keppel Land là Hàn Quốc, Đài Loan, Trung Quốc, Hồng Kong và Singapore.

Sức hút đến từ vị trí dự án nằm tại Thủ Thiêm và Thảo Điền kết hợp với thương hiệu của chủ đầu tư đã đem đến sự thành công vượt trội cho 2 dự án Empire City và D Edge.

Tiếp tới đây thị trường căn hộ Quận 2 tại Thảo Điền sẽ lại có một thương hiệu rất lớn mới là Frasers – cũng là một thương hiệu lớn niêm yết tại Singapore – với dự án căn hộ Q2 THAO DIEN đang được khá nhiều khách hàng liên hệ với chúng tôi.

Dưới đây là những đánh giá chi tiết của nhóm chuyên gia căn hộ Quận 2 của SALEREAL . Kèm theo đó là những chính sách bán hàng, khuyến mãi chính thức từ chủ đầu tư . Hi vọng giúp quý khách có đầy đủ thông tin để quyết định .

can ho q2 thao dien quan 2

MỞ BÁN CHÍNH THỨC DỰ ÁN CĂN HỘ Q2 THAO DIEN

Đang cập nhật …

Những giá trị dự án căn hộ Q2 Thao Dien đem lại cho cư dân

+ Tiên ích nội khu đẳng cấp vượt trội với thương hiệu chuyên về căn hộ dịch vụ cao cấp của Frasers Property.

+ Chia làm 2 khu tiện ích đẳng cấp phục vụ riêng : Giải trí tại tầng 6 & thư giản ở tầng 13.

+ Dịch vụ căn hộ như khách sạn 5 sao với sự bảo đảm từ Frasers.

+ UY TÍN của chủ đầu tư Frasers Property 1 thương hiệu lớn đa quốc gia có kinh nghiệm về căn hộ dịch vụ & khách sạn & tài chính .

+ Thiết kế căn hộ sang trọng như 1 viên kim cương và thoáng đãng bên trong với trần cao – ban công rộng.

+ Căn hộ Premium số lượng có hạn 3-4 phòng ngủ thiết kế đặc biệt sang trọng và có thang máy riêng.

+ Nội thất hoàn thiện cao cấp loại 1 từ các thương hiệu quốc tế Duravit/Kohler/Hans Grohe/Bosch/Hafele

 

Phân tích & đánh giá dự án căn hộ Q2 Thao Dien của SaleReal

Theo khảo sát của SALEREAL, phân khúc căn hộ cao cấp Quận 2 đang có 3 xu hướng lựa chọn mới :

  • 1 : Dự án có môi trường sống tốt – tiêu biểu như Đảo Kim Cương
  • 2 : Dự án có thiết kế đẹp và tiện ích đẳng cấp như Feliz En Vista, Gateway Thảo Điền
  • 3 : Dự án hạng sang có tiện ích & dịch vụ căn hộ phục vụ tốt cho giới thượng lưu : D Edge , Waterina Suites

Dự án căn hộ Q2 Thao Dien theo chúng tôi có hơi hướng giống với Feliz En Vista hay Gateway Thao Điền kế bên cạnh. Dự án Q2 Thao Dien có thiết kế căn hộ khá đẳng cấp cùng với hệ thống tiện ích nội khu được bố trí rất hợp lý đảm bảo phục vụ tốt cho các nhu cầu riêng của cư dân.

Nhóm cư dân đầu tiên mà chúng tôi đánh giá phù hợp với dự án Q2 Thao Dien là tầng lớp doanh nhân, quản lý trẻ trung ưa thích sự hiện đại sang trọng, tiện nghi. Nhưng cũng cần có không gian riêng tư, thư giản sau ngày làm việc hoặc mời bạn bè đối tác đến chơi.

Nhóm cư dân thứ 2 theo chúng tôi đánh giá cũng là nhóm khách hàng quen thuộc tại Thảo Điền và các dòng sản phẩm của Singapore là nhóm người nước ngoài đến từ châu Á đặc biệt là Hàn Quốc và Singapore, Đài Loan.

Nhóm cư dân này là nhóm chuyên gia, doanh nhân làm việc lâu dài tại HCM. Mua để Ở và sống theo Cộng Đồng và đặc biệt thích mua khu vực gần với các tuyến Metro.

Nhóm cư dân thứ 3 là tầng lớp chuyên gia, người nước ngoài THUÊ để ở làm việc tại Sài Gòn. Với thương hiệu của Frasers với hệ thống tiện ích khá đẳng cấp thì tương lai đây cũng là dự án được nhiều khách hàng thuê căn hộ VIP lựa chọn.

TUY NHIÊN, theo chúng tôi nếu mua căn hộ Q2 Thao Dien để cho thuê tương lai sẽ cạnh tranh với những đối thủ khá mạnh như Gateway Thao Dien kế bên, Nassim Thao Dien, hay D Edge ở phân khúc cao hơn.

Thế mạnh cho thuê của các căn hộ Q2 Thao Dien có lẽ sẽ được phát huy tốt chính là từ kinh nghiệm phát triển căn hộ dịch vụ của chủ đầu tư Frasers với các dự án căn hộ dịch vụ cao cấp nổi tiếng .

LỜI KHUYÊN của chúng tôi là căn hộ Q2 Thao Dien phù hợp với NHU CẦU mua để Ở hoặc mua dạng tích lũy tài sản.

Trên đây là những đánh giá sơ bộ về Q2 Thao Dien, tiếp dưới đây sẽ tập trung vào phân tích chi tiết các điểm của dự án căn hộ chung cư Q2 Thao Dien của Frasers.

Đánh giá vị trí căn hộ Q2 Thao Dien

Dự án Q2 Thao Dien tọa lạc trong khu Thảo Điền Quận 2 với mặt tiền đường Trần Văn Toản và đường số 10. Dễ dành nhận ra vị trí dự án từ phía Xa Lộ Hà Nội khi Q2 Thao Dien nằm ngay sát phía sau của dự án Masteri An Phú đang xây dựng.

ĐIỂM MẠNH của vị trí dự án Q2 Thao Dien theo đánh giá của chúng tôi là nằm ngay khu Thảo Điền và gần sông nên môi trường sống khá trong lành mát mẻ.

Dự án nằm ngay trục đường lớn Xa Lộ Hà Nội qua cầu Sài Gòn là kết nối vào ngay trung tâm Quận 1 và Bình Thạnh. Từ dự án di chuyển qua cụm khu Công nghệ Cao Quận 9 cũng chỉ khoảng 5km và qua khu đô thị Thủ Thiêm trong vòng 5 phút.

Ngoài ra, Q2 Thao Dien Frasers nằm gần nhà ga Metro thu hút rất nhiều người nước ngoài chọn mua . Những bất động sản gần Metro trong tương lai thường có giá trị cao hơn khá nhiều so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực.

Kết nối giao thông dự án Q2 Thao Dien :

  • Dự án Q2 Thao Dien -> Cầu Sài Gòn -> Bình Thạnh : 5 phút
  • Căn hộ Q2 Thao Dien -> Cầu Sài Gòn -> Nguyễn Hữu Cảnh -> Q1 : 7 phút
  • Q2 Thao Dien -> Cao tốc HCM – Dầu Giây -> Khu Công Nghệ Cao Quận 9 : 10 phút
  • Q2 Thao Dien -> khu đô thị Thủ Thiêm : Di chuyển 5 phút

Xét về vị trí dự án trên khía cạnh kết nối giao thông thì dự án có vị trí khá đắc địa.

vi tri can ho q2 thao dien

Tuy nhiên, đây là điểm mạnh chung về vị trí của các dự án nằm trong khu vực Thảo Điền. Vậy nếu so sánh sâu hơn về vị trí của Q2 Thao Dien so voi các căn hộ gần bên cạnh thì sao ?

Theo chúng tôi đánh giá, vị trí của Q2 Thao Dien không có gì đặc biệt nếu so với các dự án trong khu này. Hơn thế nữa view ra Xa Lộ Hà Nội của Q2 Thao Dien hoàn toàn bị che chắn bởi căn hộ Masteri An Phú .

Điểm Cộng của vị trí dự án Q2 Thao Dien là View ra Sông Sài Gòn là khá thoáng và view này sẽ gần như là view vĩnh viễn.

Tham khảo các view chính của căn hộ Q2 Thao Dien

can ho Q2 thao dien view song
View sông vĩnh viễn từ Q2 Thao Dien rất tuyệt
q2 thao dien nhin tu tren cao
Dự án Q2 Thao Dien nhin từ trên cao
can ho Q2 Thao Dien ra xa lo ha noi
View ra Xa Lộ Hà Nội tương lai bị thành view nội khu qua Gateway Thao Dien & Masteri An Phú

Đánh giá tiện ích và dịch vụ dự án Q2 Thao Dien

Như chia sẻ ở trên, điểm ấn tượng tại Q2 Thao Dien với chúng tôi chủ yếu đến từ hệ thống tiện ích nội khu khá khác biệt giống với các sản phẩm căn hộ hạng sang như D Edge hay Nassim gần bên.

Đặc biệt – Khác biệt và có tâm là điều chúng tôi đúc kết lại sau khi đánh giá dự án Q2 Thao Dien. Khối đế 5 tầng được bố trí làm thương mại và giữ xe cho cư dân trong căn hộ.

Ấn tượng của nhóm chuyên gia căn hộ Quận 2 SaleReal sau khi khảo sát dự án căn hộ Q2 Thao Dien là dự án khá đặc biệt khi tách biệt tiện ích giữa 2 nhu cầu khác nhau của cư dân.

Nhu cầu vui chơi giải trí : Sẽ nằm tại tầng 6 của khối đế thương mại, với điểm nhấn là hồ bơi vô cực dài 50m được bao bọc bằng kính trong suốt và xung quanh được thiết kế để cư dân có các hoạt động thể chất vui chơi giải trí năng động.

Ấn tượng nữa là thiết kế cao độ của tầng 6 sẽ lên đến 8m với hồ bơi tràn và phòng tập GYM trên không làm điểm nhấn.

Phân khu SIX@Q2 Q2 Thao Dien :

  • Trung tâm thể thao đa năng
  • Phòng Gym và Yoga
  • Hồ bơi và khu nghỉ ngơi tại hồ bơi
  • Hồ thư giãn và khu bồn mát xa
  • Khu tập dưỡng sinh

Sẽ thật tuyệt vời khi vừa tập GYM hay bơi lội vừa ngắm toàn cảnh sông Sài Gòn với những làn gió mát “rượi” sẽ giúp cơ thể của quý khách tràn đầy năng lượng.

Nhu cầu thư giản : Khi quý khách cần không gian thư giản, đọc sách yên tĩnh để làm việc thì tại tầng 13 của căn hộ Q2 Thao Dien là địa điểm lý tưởng với quầy bar nhạc nhẹ, chỗ đọc sách, thư viện mini và khu vườn treo tuyệt đẹp.

Điều này đảm bảo cho cuộc sống của cư dân chất lượng hơn, tránh làm phiền ồn ào khi muốn thư giản, đọc sách hay bàn công việc.

Phân khu ONE-TREE@Q2 Q2 Thao Dien :

  • Khu vườn treo
  • Thư viện mini
  • Quầy Bar – Góc giải trí
  • Khu BBQ và tiệc ngoài trời
  • Khu thiền
  • Câu lạc bộ cá cảnh chim cảnh
  • Cầu thang xoắn ốc tích hợp vòm thực vật xanh

Ngoài 2 phân khu tiện ích riêng dự án Q2 Thao Dien còn có khá nhiều tiện ích đẳng cấp khác :

  • – Trung tâm thương mại dịch vụ, hệ thống nhà hàng quốc tế Á Âu
  • – Sảnh tiếp khách, sảnh chờ sang trọng
  • – Hồ thư giãn, thủy cảnh, khu vui chơi dưới nước, khu bồn massage, ghế thư giãn dưới nước, thủy liệu pháp…
  • – Khu vui chơi vượt chướng ngại vật cho trẻ em, khu vực chờ cho bố mẹ.
  • – Khu tổ chức tiệc và khu BBQ ngoài trời, sân khấu, phòng đa chức năng
  • – Công viên, sân vườn, khu thể thao đa năng, khu tập dưỡng sinh, phòng tập yoga nhìn về phía mặt trời mọc…

Bên cạnh đó, với 3 tầng để xe tại tầng hầm và tầng 4-5 tại khối đế đảm bảo cho mỗi căn hộ đều đảm bảo tối thiểu 1 chỗ đậu xe hơi.

Ngoài ra cũng đừng bỏ qua yếu tố dự án Q2 Thao Dien nằm ngay khu vực phát triển bậc nhất nên còn thừa hưởng được hệ thống tiện ích ngoại khu trong bán kính 2km

  • – Trung tâm thương mại: Thảo Điền Pearl, Thảo Điền Plaza, Vimcom Mega Mall, Metro An Phú, Parkson Cantavil Premier, MM Mega Market, Parkson Deparment Store, Annam Gourmet…
  • – Rạp chiếu phim hiện đại: Lotte Cinema, BHD Cineplex, CGV Cinema
  • – Trường quốc tế: British International School, Autralian International School, European International School, Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Trường Quốc Tế Mỹ (TAS), Trường Mẫu giáo Quốc tế EtonHouse…
  • – Chăm sóc y tế: Phòng Khám Family Medical Practice, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Bưu Điện II, Phòng khám đa khoa quốc tế An Phú, Bệnh viện quốc tế Carmel- FMP, Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang, Phòng khám nha khoa Châu Âu…

Rõ ràng, sống tại Q2 Thao Dien thì khỏi phải lo lắng cuộc sống có chất lượng không. Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp kết hợp với tiện ích ngoại khu đặc biệt trong khu Thảo Điền đảm bảo được điều này. Và đây là giá trị cao nhất mà Q2 Thao Dien đem lại cho các cư dân trong tương lai.

Đánh giá UY TÍN & NỘI LỰC của chủ đầu tư căn hộ Q2 Thao Dien

Chủ đầu tư dự án Q2 Thao Dien là Frasers Property – một thương hiệu quốc tế  của Frasers Centrepoint Limted(FCL) có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản với danh mục đầu tư vào các dự án nhà ở đẳng cấp thế giới tiêu biểu tại Úc, Trung Quốc, Thái Lan và Vương Quốc Anh.

Frasers Centrepoint Limted (FCL) là một công ty bất động sản quốc tế đã được niêm yết chính thức tại Singapore, và là một trong những công ty hàng đầu ở nước này với tổng giá trị tài sản trên 23,5 tỉ Đô la Singapore.

Tại Việt Nam, Frasers nổi tiếng với 3 dự án tiêu biểu là tòa nhà Mê Linh Point Tower tại Quận 1 và 2 dự án căn hộ dịch vụ Capri by Fraser tại Phú Mỹ Hưng (HCM) và căn hộ dịch vụ Fraser Suites Hà Nội được đánh giá rất cao và nổi tiếng sang trọng.

Frasers là 1 thương hiệu mạnh có tiềm lực và đã được chứng thực bởi những dự án cực kì đẳng cấp. Quý khách mua dự án căn hộ cao cấp Q2 Thao Dien sẽ khá an tâm về UY TÍN của chủ đầu tư đến từ Singapore này.

Phân tích giá bán dự án căn hộ Q2 Thao Dien Frasers

Tính đến đầu tháng 8-2017, giá bán chính thức của Q2 Thao Dien chưa được đưa ra. Tuy nhiên, theo chúng tôi mức giá chủ đầu tư đưa ra sẽ rơi vào tầm khoảng 3000$ – 3400$ /m2.

Mức giá này cao hơn khá nhiều so với mức giá rumor của Masteri An Phú khoảng tầm 40-42 triệu/m2. Nhưng so sánh kiểu này chắc chắn sẽ khập khiễng dù vị trí sát nhau nhưng 2 dự án ở 2 phân khác khác nhau.

Để so sánh với Q2 Thao Dien quý khách có thể so sánh với các dự án cùng phân khúc tại đây như Gateway Thao Dien (Giá bán đợt cuối vào Q2/2017) rơi vào khoảng 55 triệu- 60 triệu/m2, hay Estella Heights nắm ở bên kia Xa Lộ Hà Nội giá khoảng 50 -60 triệu/m2. Hay cao hơn sẽ có dự án Nassim và D Edge có giá tầm khoảng từ 70 triệu/m2.

Với điều kiện bạn giao nội thất chuẩn dòng hạng sang và tiện ích nội khu đặc biệt không thua kém so với Nassim và E Edge thì mức giá bán của Q2 Thao Dien theo chúng tôi là khá ổn.

Ngoài ra, với mức giá này chúng tôi gợi ý thêm quý khách 2 sự lựa chọn nữa là dự án căn hộ Đảo Kim Cương & Feliz En Vista trong khu Thạnh Mỹ Lợi . Tuy nhiên để mua tại 2 dự án này cũng sẽ giống như Gateway Thao Dien hay Estella Heights là hàng chủ đầu tư hầu như đã hết, quý khách không có nhiều sự lựa chọn cho căn hộ của mình.

Đây là điều mà chúng tôi nghĩ quý khách nên cân nhắc, mua tại Q2 Thao Dien lúc này tuy phải đợi khá lâu để nhận nhà (Dự kiến Q2/2020) nhưng lại mua được căn nhà ưng ý của mình với giá gốc chủ đầu tư và được thanh toán khá dài so với việc mua các dự án kia.

Trên đây là đánh giá của nhóm chuyên gia căn hộ Quận 2 từ SaleReal với những góc nhìn riêng. Quý khách có thể liên hệ với nhóm chuyên gia của chúng tôi để được tư vấn chi tiết . Hoặc đăng ký để nhận đánh giá chi tiết & bảng giá chính thức Q2 Thao Dien qua email.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Q2 Thao Dien – SaleReal

Hotline tư vấn – 0915.333.387 – Mr Quân

Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi

GỌI SALEREAL – KHÔNG BIẾT CŨNG SẼ BIẾT – KHÔNG HIỂU CŨNG SẼ HIỂU