Loại: Căn hộ cao cấp

Chủ đầu tư: Đất Xanh

Giá (m²): 37 triệu/m2

Xây dựng: 02/01/2018

Số block: 12

Số căn: 3175

Số tầng: 35

Hoàn thành: 01/07/2020

Dự án Gem Riverside

Loại:

Căn hộ cao cấp

Số block:

12

Số tầng:

35

Số căn:

3175

Giá (m²):

37 triệu/m2

Xây dựng:

02/01/2018

Gem Riverside – Chủ đầu tư Đất Xanh sẽ công bố căn hộ Gem Riverside tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc quận 2 trong tháng 3/2018. Trong bài viết sau, nhóm chuyên gia căn hộ quận 2 từ SaleReal sẽ đưa ra những phân tích chi tiết về dự án Gem Riverside Đất Xanh với mục đích đem đến cho khách hàng những cái nhìn chi tiết hơn về sản phẩm này và từ đó đưa ra quyết định có nên mua hay không ?

gem riverside
Dự án Gem Riverside Đất Xanh

Gem Riverside công bố giai đoạn 3 block 5 – 7 trung tâm dự án

HOTLINE TƯ VẤN GEM RIVERSIDE – 0906307707 – Mr Quân

HOẶC CLICK Đăng Ký nhận thông tin dự án Gem Riverside Đất Xanh qua Email

Đánh giá Gem Riverside Đất Xanh bao gồm :

Sau gần 1 năm ra mắt khu đô thị Nam Rạch Chiếc với mở đầu là phân khu dự án Palm City của Keppel Land nằm đầu nút giao thông Mai Chí Thọ – Song Hành . Sau đó là dự án nhà phố biệt thự cao cấp Lakeview City của Novaland nằm nút giao thông Đỗ Xuân Hợp – Song Hành.

Sau khi chính thức ra mắt thị trường, cả hai dự án ngay lập tức gây tiếng vang lớn và đánh động 1 lượng lớn nhà đầu tư vào khu vực Nam Rạch Chiếc.

Sau khi tuyến đường Song Hành Cao Tốc chính thức động thổ vào tháng 4-2017 (hoàn thành vào đầu 2019) giúp các dự án trong khu Nam Rạch Chiếc và lân cận như Jamila Khang Điền trở nên nóng hơn. Thay vì An Phú – An Khánh, khách hàng có nhu cầu mua căn hộ hay nhà phố Quận 2 lựa chọn Nam Rạch Chiếc cho tương lai.

Theo ghi nhận của nhóm chuyên gia căn hộ SaleReal, sau gần 1 năm giá giao dịch căn hộ Palm Heights đang chênh khoảng 2 triệu/m2 so với giai đoạn 1 mở bán. Các sản phẩm nhà phố Palm Residence và Lakeview City thậm chí đã chênh lệch vài trăm triệu tới tỷ.

GIÁ BÁN KHU ĐÔ THỊ NAM RẠCH CHIẾC TĂNG CAO ẢNH HƯỞNG ĐẾN GEM RIVERSIDE ?

Vâng, chúng tôi chắc chắn giá cao hơn so với năm 2017. Nhưng chúng tôi cũng tin rằng giá sẽ cao hơn nữa tại đây.

Lý do nào chúng tôi tin rằng dự án trong khu đô thị Nam Rạch Chiếc sẽ còn tăng cao ? Câu trả lời sẽ có trong phần phân tích đánh giá chi tiết dự án căn hộ Gem Riverside Quận 2.

Dự án Gem Riverside Quận 2 là dự án chiến lược nâng tầm của Đất Xanh Group (DXG). 1 chủ đầu tư & nhà phát triển dự án nổi bật trong phân khúc căn hộ giá rẻ, và tầm trung . GEM Riverside là dấu mốc mới cho công ty này phát triển, và được đầu tư khá lớn để đảm bảo hiệu quả cao.

Bài viết đánh giá dự án căn hộ Gem Riverside bởi nhóm chuyên gia căn hộ Quận 2 của SALEREAL. Hi vọng qua bài phân tích đánh giá này, quý khách sẽ có thêm thông tin, nhận định để quyết định Gem Riverside Quận 2 có phù hợp với nhu cầu của gia đình mình hay không ?

Thông tin dự án Gem Riverside Đất Xanh

– Chủ đầu tư: Tập Đoàn Đất Xanh
– Đơn vị xây dựng (dự kiến): nhà thầu An Phong
– Tổng diện tích dự án: 67.142 m2
– Quy mô: Bao gồm 12 block căn hộ cao cấp – 3175 căn hộ thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng
– Số tầng: 35 tầng.
– Số lượng căn hộ: Khoảng 3175 căn hộ.
– Diện tích sàn xây dựng: 379.668 m2
– Khởi công : Năm 2017
– Hoàn thiện những block đầu : Năm 2020
– Ngân hàng bảo lãnh và tài trợ: Ngân hàng công thương Vietinbank

Gem Riverside thuộc phân khúc cao cấp có thiết kế theo phong cách resort ấn tượng với 3 mặt giáp sông. Gem Riverside còn gây ấn tượng nhờ giá bán rẻ nhất khu vực, cũng như vị trí nằm trung tâm khu đô thị lớn TOP 2 tại Quận 2.

HOTLINE TƯ VẤN GEM RIVERSIDE – 0906307707 – Mr Quân

HOẶC CLICK Đăng Ký nhận phân tích dự án Gem Riverside qua Email

phong khach nha mau gem riverside

1./ Vị trí dự án Gem Riverside ở đâu ? Tiềm năng phát triển đô thị ra sao ?

Gem Riverside Quận 2 nằm trong phân khu cực đẹp của khu đô thị Nam Rạch Chiếc. Gem Riverside nằm lọt trung tâm khu đô thị, địa thế trải dài dọc sông trung tâm khu đô thị (Nằm giữa của phân khu Palm City – Keppel Land và LakeView City – Novaland )

vi tri phan khu can ho gem riverside quan 2
Vị trí phân khu căn hộ Gem Riverside rất đẹp

Điều đầu tiên dễ nhận ra điểm mạnh của phân khu Gem Riverside  :

+ Nằm trải dài bờ sông : Không gian sống trong lành, mát mẻ, view căn hộ sẽ thoáng đẹp.

+ Nằm giữa 2 dự án đô thị lớn Palm City – Lakeview nên sẽ thừa hưởng được tiện ích của 2 khu này, ngoài ra do nằm trung tâm của khu Nam Rạch Chiếc nên sẽ tránh được khói bụi, ồn ào, chất lượng sống sẽ khá cao.

NHƯNG, điều khá nhiều khách hàng đánh giá cao vị trí của dự án GEM RIVERSIDE nằm ở các yếu tố sau :

+ Hạ tầng giao thông, đô thị mới hoàn toàn

  • Tuyến giao thông chính của Gem Riverside Đất Xanh là đường Song Hành Cao Tốc & đường dẫn Cao Tốc Long Thành – Dầu GIây : Giúp di chuyển nhanh chóng về trung tâm Quận 1, Bình Thạnh nhanh.

Tuy nhiên, nếu di chuyên bằng xe hơi đi Cao Tốc hướng về nút giao thông An Phú thì giờ cao điểm khá chậm do bị ùn ứ ngay nút giao thông nay. Hiện tại, TP đang kiến nghị thi công sớm hầm chui để giải tỏa nút giao thông trọng điểm này nên tương lai gần có thể an tâm.

+ Cụm đô thị hiện đại bậc nhất Quận 2 sau khu đô thị Thủ Thiêm :

Đây là lý do chính mà chúng tôi hoàn toàn tin tưởng về các dự án bất động sản trong khu vực sẽ tăng giá cao trong tương lai. Trong bán kính 1km là tổng thể cụm đô thị cao cấp mới hoàn toàn, và đang bắt đầu triển khai thi công hạ tầng.

toan canh khu rach chiec quan 2

  • Khu đô thị Nam Rạch Chiếc : Với 3 phân khu lớn Palm City của Keppel Land (Đang thi công khu nhà phố và căn hộ Palm Heights, Palm Garden ) , Gem Riverside của Đất Xanh, LakeView City của Novaland (Đang hoàn thiện rất đẹp) . Dự kiến 2019 sẽ đồng loạt lên hình các dự án trong khu Nam Rạch Chiếc.
  • Khu đô thị Saigon Sports City : Khu đô thị cao cấp hàng đầu trong chiến lược của Keppel Land tại Việt Nam. Quy hoạch khu đô thị Saigon Sports City là cụm thể thao, nhà thi đấu, căn hộ cao cấp, văn phòng và khu giải trí cao cấp. Hiện thông tin thị trường mà chúng tôi nắm được Saigon Sport City nhiều khả năng sẽ bắt đầu triển khai trong năm 2018.
  • Khu đô thị lớn nhất khu vực thuộc về Sân Golf Rạch Chiếc : Khu đô thị tiêu biểu của thương hiệu mới nổi Alpha King, với quy mô lên đến gần 300ha (Ngay khu sân Golf Rạch Chiếc cũ). Đây sẽ là khu đô thị lớn và có rất nhiều tiện ích cao cấp phục vụ cho cả Quận 2 trong tương lai. Hiện khu đô thị đang thi công hạ tầng khá rầm rộ, quý 4/2018 sẽ cho ra mắt thị trường.

Ngoài 3 khu đô thị lớn sẽ tạo nên cụm đô thị sang trọng hiện đại, chúng ta phải nhắc đến khu thể thao Nam Rạch Chiếc Quận 2. Đây là cụm thể thao trong điểm, quy hoạch làm nơi thi đấu phục vụ chính cho SeaGame 31 (Đang thi công gấp rút để phục vụ SeaGame vào năm 2021 ).

Hiện tại nếu nhìn qua khu vực này, chắc chắn sẽ không có gì hấp dẫn vì mới hoàn toàn. Nhưng theo thông tin quy hoạch cũng như thực tế thi công tại các khu đô thị, chúng tôi tin chắc chắn rằng đây là “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Nhưng đầu tư tại đây cần có tầm nhìn tối thiểu từ 2-4 năm mới có khả năng sinh lợi rất cao.

Mua để Ở thì với quy hoạch mới, các khu đô thị kết nối nhau tạo thành 1 cụm đô thị sang trọng và dịch vụ tiện ích đi kèm rất đồng bộ và đăng cấp. Cư dân mua trong giai đoạn này, sẽ được thừa hưởng rất nhiều giá trị sống vượt trội so với các khu vực hiện tại ở Quận 2.

Có nên đầu tư căn hộ Gem Riverside hay không ? Nếu có thì tại sao ?

Yếu tố đầu tiên quyết định đầu tiên Gem Riverside ở đâu ?

Chắc hẳn với những phân tích quy hoạch trên của SALEREAL, khá nhiều khách hàng sẽ cảm thấy viễn cảnh hơi xa . Nhưng chúng tôi lại tin rằng, với khả năng tài chính vượt trội, cũng như UY TÍN của 2 ông lớn Keppel Land (Có 40% vốn chính phủ Singapore ) và Alphaking thì viễn cảnh đó chắc chắn không xa.

Một vùng đất mới, nhưng được quy hoạch mới, đồng bộ và tạo ra dưới bàn tay của những công ty có tiềm lực là CƠ HỘI mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng phải xem xét.

Trở lại với dự án GEM RIVERSIDE nằm trung tâm của khu đô thị Nam Rạch Chiếc, nên chắc chắn thừa hưởng các giá trị mà VỊ TRÍ đem lại.

Hãy xem xét mua dự án căn hộ Gem Riverside, với tầm nhìn 2-3 năm chắc chắn sẽ có LỢI NHUẬN CAO.

Với khách hàng mua căn hộ cao cấp Gem Riverside để ở, ngoài việc được hưởng tiện ích nội khu trong dự án mà còn được hưởng hạ tầng tiện ích, dịch vụ đẳng cấp ở các dự án và cụm đô thị bên cạnh.

Bên cạnh đó, cũng đừng bỏ qua 1 yếu tố liên quan đến VỊ TRÍ ảnh hưởng mạnh đến tính thanh khoản của căn hộ GEM RIVERSIDE. Dự án Gem Riverside kết nối nhanh đến khu Công Nghệ Cao Quận 9 nằm mặt tiền đường Vành Đai cho mất 4 phút với khoảng đường di chuyển chưa đến 2km. Đây sẽ là nơi làm việc của hàng trăm nghìn chuyên gia, kĩ sư, công nhân tay nghề cao, các trường đại học lớn như FPT, đại học Fulbright . Và NHU CẦU về mua nhà để Ở hay nhà để thuê sẽ là rất lớn.

Hiện tại khu Công Nghệ Cao Quận 9 đã đi vào hoạt động hơn 1 năm và đang đẩy nhanh tiến độ ở 1 số phân khu. Dễ nhìn ra hiện tại nhất là khu nhà máy SamSung Quận 9 đã có rất đông lao động làm việc dù chỉ mới hoạt động 1/10 công suất.

Yếu tố nào khác ảnh hưởng đến giá trị đầu tư tại Gem Riverside ?

Hạ tầng đô thị – Gem Riverside nằm trong đô thị Nam Rạch Chiếc cũng như kết nối qua khu đô thị thể thao Rạch Chiếc. Đây là khu vực thuộc phường An Phú còn lại duy nhất hầu như còn mới toanh và chỉ mới bắt đầu làm đô thị từ cuối 2015 đến nay.

Yếu tố chờ rất lớn của các dự án tại đây chính là sự hình thành của hạ tầng đô thị, các dự án hình thành và đưa dịch vụ vào khai thác. Cũng như chờ đợi các tuyến giao thông huyết mạch hoàn thiện đặc biệt là đường Song Hành Cao Tốc ( Dự kiến xong cuối 2018 ) .

Cầu đường, hạ tầng đô thị đi tới đâu thì đầu tư đến đó luôn luôn đúng . Và đây là lý do chính theo chúng tôi đầu tư Gem Riverside là quyết định đúng đắn .

Tầm nhìn mua Gem Riverside để sinh lợi cao phải qua 2 năm, lúc đó nhiều dự án đã hình thành, đường xá đã xong và mặt bằng giá bán sẽ kéo lên thậm chí cao hơn so với khu An Phú An Khánh hiện tại của các căn hộ cùng phân khúc

=> Giá tăng > 6 triệu / m2 trong 2 năm là dự đoán của chúng tôi .

Giá bán Gem Riverside ra sao & so sánh giá xung quanh

Giá bán chính thức Gem Riverside giai đoạn 1 ở 3 block thuộc phân khu Ruby là từ 32 triệu/m2 . Đây là mức giá bán tốt nhất trong khu đô thị Nam Rạch Chiếc hiện tại .

Giá Gem Riverside hiện nay thấp hơn giá căn hộ Palm Heights thứ cấp khoảng 1 triệu/m2 – 2 triệu/m2 tùy căn, và thấp hơn giá bán phân khu Palm Garden mới của Keppel Land mở cùng lúc từ 3 triệu/m2 .

So sánh qua các tiện ích về nội khu, cũng như vị trí dự án thì không có sự khác biệt nhiều giữa các dự án này.

Nhưng thiết kế bên ngoài thì theo nhiều chuyên gia cho rằng Palm Garden có thiết kế bên ngoài ấn tượng hơn . Và UY TÍN của Keppel Land vượt trội hơn so với Đất Xanh nên giá chênh 3 triệu/m2 là hợp lý.

Hiện nay trên thị trường căn hộ Quận 2 với mức giá này hầu như không thể kiếm được căn hộ cao cấp có vị trí giáp sông. Hầu hết các dự án giáp sông tại Quận 2 đều có mức giá bán từ 45 triệu/m2 – 100 triệu/m2. Sự khác biệt hiện tại chính nằm ở vị trí khu đô thị và hiện trạng khu Nam Rạch Chiếc còn mới bắt đầu làm hạ tầng.

Chính vì vậy, với mức giá bán của các dự án trong Nam Rạch Chiếc trong đó có Gem Riverside theo chúng tôi là còn rất rẻ để mua . Thời điểm xác lập mặt bằng giá mới theo thị trường hiện tại sẽ rơi vào cuối năm 2018, khi tuyến đường Song Hành Cao Tốc hoàn thành cũng như bên phía đối diện khu đô thị thông minh lớn nhất VN của Keppel Land là Saigon Sports City công bố ra thị trường.

Đánh giá giá bán Gem Riverside là rất tốt, đây là mức giá bán thấp nhất thuộc phân khúc căn hộ cao cấp nằm giáp sông tại Quận 2.

Có nên mua dự án Gem Riverside để Ở không ? Tương lai có gì để đáng sống ?

Tính đến đầu tháng 6/2018, Gem Riverside đã giao dịch thành công hơn 1500 căn hộ thuộc 6 block . Trong khoảng thời gian 3 tháng theo khảo sát từ nhóm khách hàng của SaleReal tư vấn thì có rất nhiều khách hàng mua Gem Riverside để Ở .

Chia sẻ của phần lớn khách hàng họ chọn Gem Riverside vì lý do chính :

+ Lý do 1 : Căn hộ giáp ngay sông mà giá bán chỉ từ 33 triệu/m2

Theo đánh giá của SaleReal thì giá này là hàng độc tại thị trường Quận 2. Chỉ duy nhất khu Nam Rạch Chiếc còn giá căn hộ chuẩn giáp sông trong các khu đô thị lớn mà có giá này cả ( trung bình tại Thạnh Mỹ Lợi là giá từ 46 triệu/m2 – tại Thủ Thiêm giá từ 80 triệu/m2) .

Các dự án giáp sông được khách hàng chọn ưu tiên do môi trường sống trong lành. Chất lượng không khí cao hơn cũng yên tĩnh hơn nên giúp cho sức khỏe các thành viên trong gia đình phục hồi sau thời gian làm việc học tập mỗi ngày.

+ Lý do 2 : Tổng thể quy hoạch khu Rạch Chiếc quá đẳng cấp

Với nhiều khách hàng khi được chúng tôi chia sẻ chi tiết về quy hoạch toàn bộ khu vực Rạch Chiếc với những khu đô thị lớn như Palm City, Lakeview, hay những khu lớn hơn nữa như khu đô thị thông minh Saigon Sports City trị giá hơn 300 triệu $ do Keppel Land làm chủ đầu tư (dự án khu đô thị lớn nhất của Keppel tại VN), khu đô thị sân Golf Rạch Chiếc do Alpha King (1 thương hiệu hàng đầu tại HongKong mới vào VN) .

Đặc biệt tại đây còn có khu thể dục thể thao Rạch Chiếc do Sasaki của Mỹ thiết kế đã được thông qua, trở thành khu liên hợp thể thao, dịch vụ, khách sạn lớn nhất tại HCM sẽ là nơi thi đấu, học tập, học viện, sinh sống của các tuyển thủ, và chuyên gia trong khu vực .

phoi canh saigon sports city
Phối cảnh dự án Saigon Sports City Keppel Land

Trong thổng thể quy hoạch này, tầm nhìn chỉ cần 2 năm tới là hình thành sơ bộ được 60-70% và 5 năm sẽ hình thành hết 100% đem lại cho cư dân trong khu vực một sự phát triển vượt bậc về chất lượng sống với những tiện ích sống đẳng cấp hàng đầu cũng như rất rất nhiều tiện ích đồng bộ từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí thể thao theo tiêu chuẩn quốc tế đều nằm tại khu vực này .

+ Lý do 3 : Tiện ích nội khu của Gem Riverside cũng rất ấn tượng.

Nhìn đâu xa, ngay dưới nhà có đủ vẫn hơn là câu nói được 1 anh khách hàng của chúng tôi chia sẻ khi quyết định lấy 1 căn hộ tại Gem Riverside trong đợt 1 . Anh ấy rất thích tiện ích trong Gem Riverside và so sánh với một vài dự án cùng mức giá thì Gem Riverside rất vượt trội .

Một chuỗi hồ bơi theo phong cách resort được thiết kế len lõi công viên giữa 12 block căn hộ tạo cảnh quan xanh mát và là không gian thư giản rất tốt cho gia đình anh .

Một công viên dọc bờ sông sẽ là nơi tập thể thao chạy bộ, thư giản, tiệc tùng BBQ, picnic cùng gia đình bạn bè vào cuối tuần.

Chưa kể hàng loạt tiện ích như phòng GYM, SPA, trung tâm thương mại, nhà hàng… ngay dưới khối đế các block .

ho boi phong cach nghi duong tai gem riverside

Trên đó là 3 lý do chính mà khách hàng của SaleReal lựa chọn Gem Riverside để ở, tuy nhiên trong quá trình đấy chúng tôi cũng nhận được phản hồi từ khách hàng là giá như Gem Riverside chỉ có khoảng 8 block thì thật đẹp, với 12 block dù không quá cao tầng nhưng mật độ nhìn từ ngoài vào cũng hơi dày dù chủ đầu tư Đất Xanh đã hợp lý hóa bằng cách thiết kế các block sole với nhau để khoảng cách xa nhau ra và không bị chắn view đẹp.

Còn lại thì theo đánh giá riêng của SaleReal, xét tổng quan nhiều yếu tố cả vị trí, tiện ích nội khu, ngoại khu, hay giá cả thì Gem Riverside là dự án mua Ở rất tốt, đặc biệt chỉ cần tầm nhìn xa hơn sẽ thấy được một khu vực mới đẹp hơn rất nhiều so với An Phú An Khánh hiện tại.

Trên đây là những đánh giá chi tiết của nhóm chuyên gia căn hộ Quận 2 SaleReal về tiềm năng phát triển, cũng như cơ hội nếu mua tại dự án căn hộ Gem Riverside Đất Xanh.

Chi tiết những đánh giá sâu về dự án Gem Riverside sẽ được chúng tôi cập nhật tiếp tục … Quý khách quan tâm đến dự án Gem Riverside hiện tại có thể liên hệ với chúng tôi để nhận những thông tin riêng.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Gem Riverside Quận 2 – SaleReal

Hotline tư vấn – 0906.307.707 – Mr Quân

Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi

GỌI SALEREAL – KHÔNG BIẾT CŨNG SẼ BIẾT – KHÔNG HIỂU CŨNG SẼ HIỂU