Phí quản lý dự án căn hộ Empire City có cao không? Bài viết này nhóm chuyên gia căn hộ quận 2 của SaleReal sẽ cung cấp thông tin về vấn đề này một cách chi tiết nhất, mong sẽ trở thành nguồn tài liệu giúp ích trong việc lựa cho tổ ấm tương lai của quý khách hàng.
Thông tin dự kiến về phí quản lí dự án Empire City
Dự án Empire City là nằm trong khu phức hợp Thủ Thiêm với quy mô 14,5ha. Có tất cả 11 block cao ốc, chia thành hai phân khu chính: Khu một là khu thương mại chiếm 25%, khu hai dùng để xây dựng căn hộ chiếm 75%. Thuộc dạng căn hộ đặc biệt cao cấp dành cho giới thượng lưu nên phí quản lí cũng sẽ đắt hơn những căn hộ thuộc phân khúc tầm trung.
Theo quy định của ủy ban nhân dân thành phố, phí quản lý chung cư hiện nay được chia theo nhiều mức phù hợp với từng phân khúc khác nhau. Phân khúc căn hộ tầm trung thì mức phí quản lí khoảng 5.000 – 6.000 đồng/m2; phân khúc căn hộ cao cấp giao động trong khoảng 12.000 – 20.000 đồng/m2.
Theo thông tin nội bộ mà chúng tôi cập nhật được từ phía chủ đầu tư Kepple Land. Phí quản lý dành cho dự án căn hộ cao cấp này dự kiến sẽ rơi vào khoảng 1 đôla/mét vuông diện tích/tháng (khoảng 20,000 – 22.000 đồng tiền Việt nam).
Như vậy, theo chúng tôi, dự kiến, phí quản lý Empire City Thủ Thiêm của từng loại căn hộ sẽ rơi vào khoảng:
- Đối với những căn hộ 1 Phòng Ngủ với diện tích từ 50-60m2 phí quản lí dao động khoảng 1,300,000/tháng.
- Đối với những căn hộ 1 Phòng Ngủ với diện tích từ 65-80m2 phí quản lí khoảng 1,700,000/tháng.
- Đối với những căn hộ 1 Phòng Ngủ với diện tích từ 90-110m2 phí quản lí rơi vào khoảng 2,300,000/tháng.
Lưu ý: phí quản lí được tính bằng diện tích thông thủy trên tổng giá trị căn hộ trước thuế (giá thành chưa có VAT).
Phí quản lí dự án Empire City là nguồn tiền dùng cho việc sửa chửa bảo dưỡng những khu vực chung của tòa nhà, bao gồm các khu vực hành lang, thang máy, nóc mái, các phòng tiện ích chung cho cả cộng đồng dân cư. Và cả những tuyến đường nội bộ, hệ thống đèn chiếu sáng, báo cháy…
Phí chi trả cho những tiện ích chung như mua giống hoa cây trồng mới, bảo dưỡng hồ bơi, khu chức năng liên quan khác.
Nguồn phí này còn sử dụng cho việc trả lương cho ban quản lí tòa nhà, hệ thống bảo vê, nhân viên vệ sinh… tại Empire City Thủ Thiêm.
Với nguồn phí này khách hàng sẽ hưởng trọn những tiện nghi từ chủ đầu tư mang lại. Sử dụng hồ bơi, khu vui chơi, các phòng tiện ích, khu thể thao…hoàn toàn miễn phí. Tuy nhiên, đối với trường hợp mượn sảnh phòng giải trí và phòng tổ chức tiệc làm hội nghị, tiệc sinh nhật, cưới hỏi khách hàng sẽ phải trả thêm phí lau dọn coi như là phí phụ thu để hổ trợ những người lao công tại đây.
Ngoài phí quản lí, cư dân sống trong căn hộ Empire City còn phải chi trả thêm khoảng phí nào nữa không?
Bên cạnh phí quản lý được trả theo mỗi tháng, cư dân sống trong căn hộ cao cấp này sẽ phải trả thêm chi phí điện nước tính theo nhu cầu sử dụng của từng hộ dân. Cũng như phí gửi xe máy và xe ôtô nếu có. Mỗi hộ gia đình sẽ sở hữu hai chổ để xe ôtô và hai chỗ dành cho xe máy. Trong trường hợp số lượng xe vượt quá quy định, quý khách có thể để xe tại khu để xe khách. Vì dự án có dành riêng một khu đất rộng để xây dựng bãi xe khách, phục vụ những cư dân sống bên ngoài dự án đến đây vui chơi, mua sắm.
Các trục đường chính tại Thủ Thiêm, xung quanh dự án Empire City đang được thi công rầm rộ giúp cho hình ảnh về Phố Đông Sài Gòn ngày càng rõ nét hơn. Xem ngay clip EMPIRE CITY CẬP NHẬT CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CHÍNH KHU ĐÔ THỊ THỦ THIÊM:
Các tuyến đường chính đang dần thành hình sẽ là tiền đề cho sự phát triển mãnh mẽ của KDT mới Thủ Thiêm trong tương lai.
Trên đây là bài viết của SaleReal team cung cấp một số thông tin về các khoản phí phải chi trả khi sống và làm việc tại dự án căn hộ đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn trong tương lai. Để biết thêm thông tin về dự án Empire City quý khách hàng có thể gọi ngay Hotline 0915333387 gặp Mr. Quân. Hoặc xem ngay bài đánh giá chuyên sâu về căn hộ Thủ Thiêm này: https://canhoquan2.today/du-an/empire-city-thu-thiem/.
