Nhìn chung, phí quản lý căn hộ hiện nay có sự điều tiết bởi nhà nước. Tùy vào chủ đầu tư và đơn vị quản lý mà mỗi dự án có một mức phí khác nhau, nhưng vẫn nằm trong khung giá chung mà nhà nước đề ra. Phí quản lý dự án Q2 Thao Dien có cao không?
Bài viết dưới đây, nhóm chuyên gia căn hộ quận 2 của SaleReal sẽ cung cấp một vài thông tin phí quản lý căn hộ Q2 Thao Dien, hi vọng quý khách có thêm những thông tin bổ ích.
Phí quản lý dự án Q2 Thao Dien
Q2 Thao Dien là một dự án đáng để tham khảo trước khi quyết định mua nhà tại khu vực Thảo Điền. Dự án được các chuyên gia đánh giá cao về cả vị trí, tiện ích, môi trường sống. Dự kiến vào năm 2019, dự án sẽ bàn giao các căn hộ thuộc giai đoạn 1, theo nguồn tin cơ sở dự án sẽ được CBRE làm đơn vị quản lý. Tuy nhiên thông tin chưa được công bố chính thức, còn phụ thuộc vào sự điều phối tùy của chủ đầu tư.
Tham khảo phí quản lý căn hộ theo từng phân khúc khác nhau
Quy định của ủy ban nhân dân thành phố, phí quản lí được quy định theo từng loại phân khúc. Tùy theo chất lượng tiện ích, môi trường sống, giá bán mà sẽ chia thành những dòng giá khác nhau. Bao gồm căn hộ bình dân, căn hộ cao cấp, căn hộ hạng sang. Theo ghi nhận của chúng tôi từ thị trường thì phí quản lý của các dòng sản phẩm này sẽ là:
+ Căn hộ bình dân: 7,000 -12,000/m2/diện tích sử dụng
+ Căn hộ cao cấp: 12,000 – 20,000/m2/diện tích sử dụng
+ Căn hộ hạng sang: 18,000 – 24,000/m2/diện tích sử dụng
Dự kiến phí quản lý căn hộ Q2 Thao Dien
Q2 Thao Dien thuộc dòng căn hộ cao cấp, hạng sang nên phí quản lý sẽ rơi vào khoảng từ 18-22 ngàn/ m2.
– Đối với các căn hộ có diện tích nhỏ nhất sẽ rơi vào khoảng: 1,000,000/căn 45 mét vuông.
– Đối với các căn Penthuose diện tích lớn sẽ rơi vào khoảng: 7,500,000/căn 370 mét vuông.
Thực tế chúng ta không thể nhìn vào giá tiền/m2 mà đánh giá phí quản lý đó cao không? Phí quản lý còn phụ thuộc vào yếu tố diện tích dự án, quy mô tiện ích, số lượng nhân viên phục vụ cho dự án này bao nhiêu? Yếu tố quan trọng để đánh giá chính là chất lượng dịch vụ, kèm thái độ phục vụ của ban quản lý như thế nào.
Nguồn phí này là nguồn kinh phí dùng để chi trả cho những khoản sử dụng sau:
– Thứ nhất, nguồn phí này dùng để chi trả cho việc chăm sóc bảo dưỡng các tiện ích công cộng. Vệ sinh, thay nước hồ bơi, mua thay mới các trang thiết bị tiện ích cụ thể như: ghế thư giản, salon nghỉ chân, máy tập Gym, hệ thống sách tại thư viện mini, bàn ghế tại các phòng giải trí, trang thiết bị điện tử ở phòng chiếu phim …
– Thứ hai, nguồn phí sẽ dành cho chăm sóc các khu vực cảnh quan chung bao gồm đường nội khu, công viên, thác nước, hồ tiểu cảnh… Phí quản lý dùng để mua giống hoa, cây trồng mới, phân bón cho cây cảnh, những công cụ lao động, trang thiết bị phục vụ cho công tác quản lý.
– Thứ ba, chi trả phí thu gôm rác cho các đơn vị thu gôm, trả lương cho nhân viên thuộc ban quản lý tòa nhà, nhân viên bảo vệ, nhân viên vệ sinh, nhân viên phục vụ tại các khu tiện ích (nếu có).
Với nguồn kinh phí này quý khách sẽ sử dụng hệ thống tiện ích như mới bàn giao, miễn phí hoàn toàn bao gồm hệ thống hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi giải trí, thư viện, các phòng chức năng… tuy nhiên nếu nược phòng tổ chức sự kiện và đại sảnh có thể quý khách sẽ phải trả thêm một khoảng phí lau dọn để bồi dưỡng cho nhân viên vệ sinh làm việc tại đây.
Ngoài phí quản lý khách hàng sống tại Q2 Thao Dien còn phải trả những khoảng phí nào khác?
Ngoài phí quản lý Q2 Thao Dien thì cư dân còn phải trả thêm các chi phí khác như điện nước, phí đậu xe.
Các loại phí này sẽ linh động tính theo nhu cầu sử dụng của mỗi cư dân. Giá điện, nước được tính theo bảng giá của nhà nước đưa ra, hoặc có thể cao hơn một tí do dự án có trang bị máy phát điện tự động. Và hệ thống xử lý nước theo tiêu chuẩn ion mới nhất.
Phí gửi xe cũng được tính theo số lượng đăng kí thực tế: Xe máy dao động từ 150 -200 ngàn/ chiếc
Xe oto từ 1,5 – 2 triệu/ chiếc.
Trên đây chúng tôi vừa cung cấp một số thông tin về các khoản phí phải chi trả khi sống và làm việc tại dự án Q2 Thao Dien. Để biết thêm thông tin về dự án này quý khách hàng có thể tham khảo thêm những bài viết liên quan tại blog căn hộ quận 2 hoặc gọi ngay Hotline 0915333387 gặp Mr. Quân.
Hoặc xem thêm những đánh giá của chúng tôi về những vấn đề xoay quanh dự án Q2 Thao Dien tại đây: https://canhoquan2.today/du-an/du-an-can-ho-q2-thao-dien/
