Bài toán đầu tư phân khúc căn hộ quận 2 vốn được xem là ẩn chứa nhiều điều thú vị nhất, khi mà nơi đây tập trung khá nhiều các dự án nổi trội, cùng những tên tuổi chủ đầu tư lớn cả trong và ngoài nước. Căn hộ One Verandah triển khai tại Thạnh Mỹ Lợi là một ví dụ điển hình khi được thừa hưởng khá nhiều ưu điểm vượt trội.
Nhưng nếu lựa chọn đầu tư tại One Verandah, thì phương thức đầu tư nào sẽ được đánh giá mang lại lợi nhuận tốt hơn. Và những ưu điểm của One Verandah MapleTree sẽ có gì hấp dẫn giới đầu tư thị trường căn hộ quận 2. Đó là câu hỏi, và đội ngũ SaleReal sẽ có câu trả lời trong bài phân tích này, mời khách hàng tham khảo.
Các điểm nhấn của căn hộ One Verandah
Vị trí One Verandah Quận 2 có tốt
Căn hộ One Verandah có vị trí nằm trong khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, và là một trong sô ít dự án căn hộ quận 2 sở hữu vị trí ven sông Sài Gòn. Loại hình đất ven sông trong bối cảnh thị trường hiện tại nhận được khá nhiều quan tâm, vì không gian sống mát mẻ, trong lành, lẫn đặc tính khan hiếm cùng giá trị gia tăng nhanh.
Nguyên nhân của việc tăng giá nhanh chóng đó, là do kết nối của khu vực đã nhanh hơn rất nhiều, không còn phải đi qua Đồng Văn Cống như trước đây, vốn được xem là hay kẹt xe và không thuận tiện.
Nên tham khảo: Vị trí căn hộ One Verandah có mang lại thuận lợi qua đánh giá của SaleReal
Chủ đầu tư One Verandah MapleTree là thương hiệu toàn cầu
Chủ đầu tư của dự án One Verandah là đơn vị MapleTree, đơn vị có 100% nguồn vốn từ Singapore. MapleTree cũng có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và quản lý vốn trên toàn cầu, thị trường của họ trải dài từ Châu Á sang tới Châu Âu, Châu Mỹ và Châu Úc.
Tại thị trường Việt Nam, MapleTree cũng có những thành tựu nổi bật trong các mảnh bất động sản công nghiệp, bất động sản thương mại, dịch vụ, bất động sản nhà ở và các danh mục tài sản của MapleTree đa phần ở Bình Dương, Quảng Ninh, Sài Gòn và Hà Nội. Tại khu Nam thành phố, đơn vị này cũng có dự án phức hợp khá nổi tiếng là SaiGon South Place Complex, bao gồm khu thương mại Vivo, khu cao ốc văn phòng MapleTree Business và căn hộ cao cấp RichLand Residence.
Tiện ích căn hộ One Verandah độc đáo, khác biệt
Cũng như nhiều thương hiệu đến từ Singapore khác, dự án One Verandah MapleTree Quận 2 khá chú trọng vào mặt trải nghiệm cảm xúc của khách hàng, nên không lạ khi hệ thống tiện ích của dự án được đánh giá không thua kém so với các dự án trong khu vực, nếu không muốn nói là vượt trội hơn hẳn.
Hơn 8000m2 được sử dụng để triển khai hệ thống tiện ích được bố trí trên tầng 3 của các tháp căn hộ, và cách sông Sài Gòn chỉ 50m. Từ đây, cảm giác sang trọng, thư thái cùng gia đình với tầm nhìn không giới hạn về sông Sài Gòn và trung tâm, là những giá trị không nhiều dự án có được.
Các phương án đầu tư tại One Verandah MapleTree
Dự án One Verandah cũng có phương thức thanh toán khá thoải mái, và phù hợp hầu hết với giới đầu tư quan tâm căn hộ quận 2. Khách hàng sẽ đặt cọc 100 triệu, 15 ngày sau ký hợp đồng cọc 10% (bao gồm 100 triệu).
Khi One Verandah đã hoàn thành phần móng, khách hàng ký hợp đồng mua bán 10% tiếp theo, và sau mỗi ba tháng sẽ thanh toán 5%, kéo dài trong 18 tháng, chia làm 6 đợt. Thời điểm bàn giao nhà, khách hàng sẽ thanh toán 45% còn lại, 5% cuối cùng sẽ thanh toán ngay thời điểm ra sổ.
Đối với phương thức này, khách hàng có như cầu đầu tư ngắn hạn hay dài hạn đều có thời gian để dàn trải tài chính và sẽ không bị quá nhiều áp lực trong khâu thanh toán.
Đầu tư ngắn hạn
Khách hàng có nhu cầu đầu tư ngắn hạn sẽ đạt được lợi nhuận nhờ vào yếu tố các công trình hạ tầng liền kề, cùng với mức chênh lệch nhỏ giữa các đợt mở bán khác nhau. Với phương thức này, khách hàng có thể đầu tư trong khoảng thời gian ngắn 6 tháng, nhưng lợi nhuận được dự kiến, sẽ không quá cao.
Đầu tư dài hạn
Phương thức này được đánh giá khá tốt đối với tầm nhìn 2 năm. Dự án One Verandah sẽ có giá trị ăn theo hạ tầng, ngoài cầu Thời Đại, tổng thể khu vực còn nhiều công trình có ý nghĩa rất lớn. Cùng với phương thức thanh toán với mức tài chính nhẹ nhàng, khách hàng chỉ thanh toán 45% trong 18 tháng kể từ thời điểm ký hợp đồng, nên thời điểm kéo dài tới 2 năm, là mốc thời gian rất phù hợp để đầu tư.
Mức lợi nhuận thấp nhất, 30 % là điều hoàn toàn khả thi nếu khách hàng lựa chọn phương thức đầu tư này. Ngoài ra, mức chênh từ các đợt mở bán, tốc độ hình thành đô thị của tổng thể khu vực, gồm Thủ Thiêm và Thạnh Mỹ Lợi bao gồm cả yếu tố dân cư cũng mang lại giá trị lớn cho khu vực.
Đầu tư lướt sóng
Đây là hình thức mà đội ngũ SaleReal chúng tôi đánh giá có mức rủi ro cao và cảm thấy không phù hợp đối với việc đầu tư dự án căn hộ One Verandah. Nếu khách hàng có nhu cầu đầu tư dạng này, thì nên nghiên cứu kỹ các chính sách của chủ đầu tư dự án, cùng tình hình tổng quan của thị trường.
