Laimian City - Góc nhìn của khách hàng và chuyên gia

Laimian City là dự án căn hộ mới trong khu An Phú An Khánh. Dự án Laimian City gây nên nhiều phản ứng trái chiều ở cả cư dân An Phú An Khánh và cả cộng đồng bất động sản trong khu vực Quận 2.

Trong bài này, SaleReal Team sẽ chia sẻ lại góc nhìn của mình về dự án lớn này trong An Phú An Khánh để quý khách hàng có cơ sở tham khảo và dễ dàng quyết định hơn .

Laimian City gây nên phản ứng trái chiều gì ?

Một luồng ý kiến chê Laimian City

+ Xây gì mà dày đặc vậy (một cư dân gần đó cho hay)

+ Khu D trước có 2-3 công viên bây giờ cũng được điều chỉnh làm thấp tầng phân lô rồi.

Một luồng ý kiến mong đợi Laimian City

+ Đất để đấy cả chục năm rồi giờ làm lên thì mới phát triển, khu này mới đẹp được.

+ Quy hoạch giao thông, xây dựng, các khu A,B tại An Phú An Khánh không đẹp. Giờ thấy điều chỉnh khu D lên nhìn qua thấy đẹp, chứ thấp tầng nhiều quá cũng chỉ được cái yên tĩnh nhưng thiếu tiện ích tại chỗ và khó phát triển.

+ Nhìn cái quy hoạch cũ khu A,B,C&D như khu khép kín khổng lồ, quá nhiều đường cụt . Bây giờ, Lương Định Của mở rộng rồi, mấy tuyến đường từ Cao Đức Lân và từ Trần Lựu ra cũng có mấy đường nội bộ thông ra Lương Định Của dễ đi lại hơn nhiều.

Trên đây là những luồng ý kiến khác nhau về dự án này, và theo SaleReal Team cả 2 điều có ý đúng đắn. Để quý khách dễ hình dung về dự án tại An Phú An Khánh này, chúng tôi sẽ chia sẽ thêm một số đánh giá sâu vào dự án hơn để quý khách hàng xem xét .

Cập nhật những dự án HOT tại thị trường căn hộ Quận 2 trong năm 2023:

Zeit Thủ Thiêm

Global City

Thông tin tổng quan dự án Laimian City

Tên dự án: Laimian City.
Vị trí dự án: Lương Định Của, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM.
Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần phát triển kinh doanh nhà – HDTC.
Quy mô: 131 ha.
Số block: 24 block.
Loại hình: Căn hộ cao cấp.
Số tầng cao: 40 tầng.
Số lượng căn hộ: 13,092 căn.
Diện tích: 49 – 135 m2 (1 – 3 PN).
Thiết kế: Han-guk Architects & Engineers (tập đoàn nổi tiếng tại Hàn Quốc).
Thầu thi công móng: Tập đoàn Delta danh tiếng.
Thầu xây dựng: Coteccons, Hòa Bình, An Phong.
Khởi công: Quý 2/2017.
Dự kiến bàn giao: Giai đoạn 1 2021, và tổng thể toàn khu 2025.
Hình thức sở hữu: Lâu dài (Việt Nam) – 50 năm (Nước Ngoài).

Thông tin cụm block CT3 mở bán giai đoạn 2

Diện tích: 26.374,83m2

Quy mô: 4 block (gồm: 301, 303, 304, block 302 được bán đầu tiên).

Mật độ xây dựng: 32%

Thông số block 302:

+ 03 tầng hầm (cao 3,2m), tầng hầm lửng (chung cho cả 04 khối nhà),

+ 02 tầng thương mại, 38 tầng căn hộ, tổng cộng 570 căn.

+ Diện tích căn hộ: 54 – 143 m2 (tim tường).

1 phòng ngủ: 54m2 (mật độ 2 căn/sàn).
2 phòng ngủ: 74.46m2 (mật độ 4 căn/sàn).
3 phòng ngủ có 3 loại: 99 – 132m2 (mật độ 8 căn/sàn).
4 phòng ngủ: 143.87m2 (mật độ 1 căn/sàn).

+ Giá rumor: 65 triệu/m2.

Ngoài ra, khách hàng có thể thma khảo thêm giá bán một số dự án Quận 2 khác:

Saigon Broadway từ 55 – 60 triệu/m2.

THÔNG TIN MỚI 2/2020 – Laimian City NHẬN BOOKING GIAI ĐOẠN 2

Quý khách quan tâm thông tin nội bộ sớm nhất vui lòng liên hệ – 0906307707

du an laimian

Bài viết về Laimian City bao gồm các phần :

Đánh giá vị trí dự án Laimian City
Đánh giá chủ đầu tư Laimian City
Đánh giá giá bán dự án Laimian City
Trong Laimian City có tiện ích gì đáp ứng nhu cầu Ở ?
Đầu tư tại Laimian City có nên không hay đầu tư ra sao ?

Vị trí dự án Laimian City ở đâu ? Có tiềm năng gì ?

Dự án Laimian City tọa lạc trong khu An Phú An Khánh, nằm mặt tiền đường Lương Định Của Quận 2. Khu đô thị trải dài từ Lương Định Của đến Trần Lựu hướng ra đoạn gần chi cục Thuế TP HCM.

Dự án nằm trên tuyến đường huyết mạch của Quận khi liên kết trực tiếp với các tuyến đường chính như Mai Chí Thọ, Trần Não, Nguyễn Cơ Thạch, Đại Lộ Vòng Cung, đường Ven hồ trung tâm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, 2 …

Trước đây, tuyến đường này khá nhỏ và đi lại rất bất tiện nhưng nay đang được mở rộng lên 30m (6 làn xe) để đáp ứng lượng giao thông khi các khu đô thị kết nối hoàn thiện ngày một nhiều.

Theo đánh giá của SaleReal Team, khi khu đô thị Thủ Thiêm hình thành dần các dự án đô thị lớn như The Metropole, Eco Smart City và cầu Thủ Thiêm 2 qua Quận 1 hoàn thành thì đường Lương Định Của sẽ là tuyến đường sầm uất không kém Xa Lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ .

Chưa kể khi hoàn thiện thì cầu Sông Tranh và đường Lương Định Của sẽ nối trực tiếp dòng xe từ trung tâm thành phố qua cầu Thủ Thiêm 1, 2 đến nút giao với An Phú Mai Chí Thọ lên đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây và ngược lại.

Chính vì vậy, những bất động sản mặt tiền đường Lương Định Của hoặc thông trực tiếp ra đường này được nhiều khách hàng đánh giá cao về tiềm năng phát triển.

Chính vì vậy, khi được hỏi về việc thay đổi quy hoạch khu D của An Phú An Khánh thành cao tầng nhiều so với bản gốc thì tôi rất đồng ý phương án này. Với việc quy hoạch cũ của khu D bản thân đã rất không tốt và lỗi thời, và cộng thêm nằm trên một tuyến đường huyết mạch như Lương Định Của trong tương lai thì làm cao tầng với quy hoạch mới hiện đại hơn là hợp lý và khai thác tốt giá trị khu đất này hơn.

Quý khách có thể tham khảo thêm kết nối giao thông từ Laimian City nếu không rành khu vực này :

Căn hộ Laimian City -> Quận 1 & Bình Thạnh : Chỉ mất 10 phút về hướng hầm Thủ Thiêm (tương lai gần có Thủ Thiêm 2) hay cầu Thủ Thiêm 1.
Dự án Laimian City -> trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm : Chỉ mất 7 phút theo đúng 1 đường Lương Định Của
Laimian City Quận 2 -> Khu công nghệ cao Quận 9 : Chỉ mất hơn đến 10 phút theo đường Lương Định Của ra Cao Tốc HCM .

Có thể đánh giá qua vị trí dự án Laimian City trong tương lai rất tiềm năng. Có nhiều yếu tố để tạo giá trị gia tăng cho các bất động sản trong dự án. Cư dân trong Laimian City cũng sẽ di chuyển đi các hướng thuận tiện hơn rất nhiều so với các khu khác trong An Phú An Khánh hiện tại.

Năm 2020, thị trường thành phố có nhiều biến động nên không nhiều dự án mới rất mắt. Hầu hết các chủ đầu tư lớn và khách hàng dời qua khu vực các tỉnh. Trong đó, nổi bật nhất và bán thành công nhất theo chúng tôi đánh giá là tập đoàn Novaland với dự án Aqua City.

Khu đô thị sinh thái Aqua City rộng 1000ha với 32km bờ sông thoáng mát. Dự án thu hút khách hàng từ không gian sống, thuận tiện đi lại và chính sách thanh toán tốt. Chỉ với 680 triệu vốn ban đầu là đã sở hữu một căn nhà phố biệt thự tại Aqua City.

Hơn 5000 nhà đầu tư cũng như khách hàng thành đạt đã lựa chọn khu đô thị sinh thái này. Nếu quý khách không muốn bỏ lỡ cơ hội sở hữu một căn nhà phố biệt thự tại Aqua City có thể xem ngay tại đây: DỰ ÁN AQUA CITY.