Swan Park là dự án nhà phố biệt thự Đồng Nai thứ 2 được thực hiện và phát triển bởi chủ đầu tư SwanCity.
Dự án Swan Park có quy mô “khủng” với diện tích gần 1000ha và giá bán những giai đoạn đầu đang rất tốt nên đang thu hút được khá nhiều khách hàng quan tâm.
Bài viết dưới đây đội ngũ chuyên gia SaleReal sẽ chia sẻ những thông tin mới nhất kèm đánh giá dự án Swan Park Nhơn Trạch. Qua bài viết này, hi vọng quý khách hàng sẽ có thêm thông tin cần thiết để tham khảo.
Phối cảnh dự án Swan Park
Bài viết Swan Park bao gồm:
1./ Thông tin tổng quan dự án Swan Park Nhơn Trạch
2./ Thông tin phân khu mới – Swan Park The Icon
3./ Vị trí dự án Swan Park ở đâu?
4./ Tiện ích dự án Swan Park Đồng Nai có gì?
5./ Mặt bằng Swan Park Nhơn Trạch ra sao?
6./ Giá bán Swan Park Đồng Nai ra sao?
7./ Chủ đầu tư dự án Swan Park Đồng Nai là ai?
8./ Tiến độ thi công Swan Park đã đến đâu?
Thông tin tổng quan dự án Swan Park Nhơn Trạch
Tên dự án: Swan Park.
Vị trí dự án: Đường Tôn Đức Thắng, Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Đơn vị chủ đầu tư: SwanCity & Tập đoàn Tín Nghĩa.
Tổng diện tích: rộng 941,5 ha.
Tổng thầu xây dựng: Coteccons.
Đơn vị xây dựng: Ricons, Hòa Bình.
Tư vấn kiến trúc dự án: CDG – International Design Architects.
Thiết kế cảnh quan dự án: Land Sculptor Studio Company Limited – Thái Lan.
Đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch: Công ty Urbis International Ltt (Hong Kong) tỷ lệ 1/2000, Công ty Edaw Aecom (Hoa Kỳ) đơn vị thiết kế chỉnh sửa quy hoạch.
Đơn vị quản lý dự án: RSP – Singapore.
Loại hình xây dựng: Khu nhà phố biệt thự Nhơn Trạch.
Giá bán: khoảng từ 2.5 – 22 tỷ/căn.
Tiến độ thi công: Hiện đã bàn giao giai đoạn 1.
Pháp lý dự án: Sở hữu lâu dài.
Hỗ trợ tư vấn dự án Swan Park
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận bảng giá – chính sách bán hàng 2021
Thông tin phân khu mới – Swan Park The Icon
Dự án Swan Park Đồng Nai đã chính thức mở bán giai đoạn 3 với phân khu The Icon
Số lượng gồm 90 căn dinh thự sang trọng.
Dự kiến giá bán phân khu The Icon là:
+ Loại hình siêu biệt thự 20m2 x 35m2: Có giá từ 21 tỷ.
+ Dinh thự hạng sang 30m2 x 35m2: Có giá từ 27 tỷ.
Từ ngày 10/10/2020 chính thức nhận đặt nhà. Và bắt đầu mở bán ngày 31/10/2020.
Phối cảnh phân khu Swan Park The Icon
Vị trí dự án Swan Park ở đâu?
Vị trí dự án Swan Park ở mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Nhơn Trạch , tỉnh Đồng Nai. Từ dự án khách hàng có thể kết nối về TP.HCM và TP. Biên Hòa với khoảng 1 giờ di chuyển. Nếu đến sân bay quốc tế Long Thành sẽ mất khoảng 30 phút.
Vị trí Swan Park
Điểm yếu vị trí Swan Park
Từ vị trí dự án kết nối về trung tâm TP.HCM hay Biên Hòa còn tương đối xa vì nhiều hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện như: Cầu Cát Lái, đường Vành Đai 3 … Song, nếu quý khách hàng làm việc tại khu vực Q2, Q9 thì việc kết nối diễn ra rất thuận tiện thông qua đường cao tốc chỉ với khoảng 35 phút di chuyển. Văn phòng của SaleReal chúng tôi đặt ở Bình Trưng Đông Q2 cũng khá bất ngờ khi đi xem thực tế rất gần dự án.
Ngoài ra, vị trí dự án cũng có một điểm yếu nữa là xung quanh khá trống vắng, chưa có nhiều dịch vụ, tiện ích hiện hữu. Tuy nhiên thời gian gần đây, chủ đầu tư đang rất tích cực trong kế hoạch kéo dân cư về ở bằng việc đưa chợ đêm vào hoạt động và hỗ trợ các địa điểm buôn bán đưa tiện ích vào kinh doanh. Cùng với đó nhà hàng, điểm ăn uống, quán cafe tại Swan Park cũng đã chính thức đi vào hoạt động.
Theo dự đoán của chúng tôi, khoảng 2 – 4 năm tới khu vực Swan Park sẽ rất sầm uất.
Tiềm năng vị trí khu đô thị Swan Park
Có thể thấy trục đường chính Tôn Đức Thắng vào khu đô thị hiện tại đã khá đẹp. Song, dự án sẽ còn tuyệt vời hơn khi một số cơ sở hạ tầng hoàn thiện đi vào hoạt động trong 2 – 5 năm tới như:
Tuyến đường 319 nối dài với cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: Con đường này khởi công xây dựng năm 2015 và đến thời điểm hiện tại đã hoàn thiện 90%, nhưng chưa thể hoàn tất bởi vấn đề đền bù, giải tỏa đoạn Bến Cam ra cao tốc vẫn chưa giải quyết xong. Theo dự kiến sẽ chính thức đi vào hoạt động vào tháng 6/2020. Nhưng thực tế thì chậm nhất cũng phải đến tháng 12/2020.
Trong thời gian sắp tới khi tuyến đường này chính thức lưu thông, thì từ khu đô thị Swan Bay kết nối về Q9, Q2 chỉ còn khoảng 25 phút còn về trung tâm thành phố sẽ mất khoảng 45 phút di chuyển.
Truyến đường Huỳnh Thúc Kháng – GĐ2 đường Nguyễn Ái Quốc – mở rộng đường Nguyễn Hữu: hiện 3 trục đường này đang tiến hành quy hoạch mở rộng rất tích cực. Theo dự kiến thì vào quý 1/2021 sẽ hoàn thiện toàn bộ do đã giải quyết xong vấn đề đền bù giải tỏa và chỉ còn duy nhất đường Nguyễn Hữu Cảnh, ngay đoạn giao nhau với đường Lý Thái Tổ còn một hộ gia đình chưa dọn đi, những đoạn khác đã hoàn thành lắp đặt cống.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: đường nối giữa Cần Giờ với Nhơn Trạch. Dự kiến giữa năm 2021 sẽ đi vào hoạt động, nhờ đó góp phần rút ngắn thời gian từ Nam Sài Gòn đến dự án xuống chỉ còn khoảng 30 – 45 phút di chuyển.
Đường Vành Đai 3: Giai đoạn 1 có chiều dài 17km nối từ ngã tư Thủ Đức đến đường 25B ( Ngay cạnh bên Swan Park). Khi hạ tầng giao thông này được đưa vào hoạt động, thì di chuyển từ dự án về Q9, Q2 chỉ còn mất khoảng 20 phút.
Sân bay Long Thành: Cách Swan Park với khoảng 28 phút di chuyển. Dự kiến khởi công giai đoạn 1 vào tháng 10/2020.
Kết nối giao thông từ dự án
- Từ khu đô thị Swan Park -> Sân bay quốc tế Long Thành: chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển.
- Từ dự án Swan Park -> Trung tâm Quận 1, TP.HCM: mất khoảng 1 giờ di chuyển ( khi nút giao cao tốc Long Thành – Dầu Giây với đường 319 hoàn thiện vào tháng 12/2020 thì sẽ rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn 45 phút).
- Swan Park -> TP. Biên Hòa: mất khoảng 1 giờ di chuyển.
Tiện ích dự án Swan Park Đồng Nai có gì?
Khu đô thị Swan Park đã hoàn thiện nhiều dịch vụ tiện ích để phục vụ cho cộng đồng cư dân như: hồ bơi, nhà hàng Joy Kitchen, phở 24h, chợ đêm, cafe bánh ngọt Saint Honore. Cùng chuỗi shophouse đã có một số hộ dọn về kinh doanh buôn bán, trưng bày nội thất.
Cùng với đó, trong tương lai dự án còn nhiều tiện ích nội khu như:
- TTTM, khu mua sắm hiện đại.
- Hệ thống giáo dục gồm 16 trường học chất lượng cao.
- Cơ sở y tế, bệnh viện đạt chuẩn quốc tế.
- Khu Clubhouse.
- Hồ bơi trong nhà và cả ngoài trời.
- Khuôn viên cây xanh và khu vườn nghệ thuật.
- Khu vui chơi dành cho trẻ em, khu thể thao ngoài trời.
- Khu công viên như: CV hồ Thiên Nga, CV thể thao, CV nhiệt đới.
- Khu vui chơi dành cho trẻ em, khu vườn nghệ thuật, khu thể thao ngoài trời.
- Cơ sở hạ tầng Startup, văn phòng hiện đại hạng sang.
Phí quản lý dự án rơi vào khoảng 11.000 nghìn/m2 còn phí bảo trì là 2%.
Hình thực tế tiện ích Swan Park Đồng Nai
Mặt bằng Swan Park Nhơn Trạch ra sao?
Swan Park Nhơn Trạch có quy mô lên đến 941,5ha, trong đó bao gồm:
+ Khu công viên và trung tâm thể thao : 210 ha ( chiếm 22,36% diện tích).
+ Đất nhà ở: 267,8 ha (chiếm 28,46% diện tích).
+ Khu đất công cộng: chiếm 141ha.
+ Đất chỉnh trang: chiếm 21,5ha.
+ Hạ tầng giao thông và quảng trường: chiếm 300 ha.
+ Chuỗi tiện ích nội khu : 75 ha.
Mặt bằng quy hoạch khu đô thị Swan Park
Dự kiến năm 2025 sẽ hoàn thiện tất cả các hạng mục. Hiện dự án đã hoàn thành 1 phân khu và 2 phân khu đang xây dựng.
- GĐ1: Xây dựng phân khu 1A và 1A1 đã mở bán năm 2017 với mức giá từ 2.2 – 6 tỷ/căn nhà phố và biệt thự. Đã hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng.
- GĐ2: Phân khu 1B mở bán năm 2019 với mức giá từ 7.5 – 22 tỷ/căn biệt thự và dinh thự. Hiện vẫn đang trong quá trình xây dựng.
- GĐ3: Phân khu 1C dự kiến giữa năm 2020 sẽ mở bán.
Giá bán Swan Park Đồng Nai như thế nào?
Giá bán Swan Park Đồng Nai giao động từ 2.2 – 22 tỷ/căn. Có nghĩa là dự án giao động từ 22 triệu/m2. Đây là một mức giá tốt theo đánh giá của đội ngũ SaleReal. Nếu so sánh thì thấy thấp hơn nhiều so với các dự án đất nền Nhơn Trạch hiện tại.
Ngoài ra, khách hàng có thể tham khảo một số dự án nổi bật tại Đồng Nai:
Giá bán Swanbay rơi vào khoảng từ 3 – 18 tỷ/căn.
Giá bán Spring Waterfront City rơi vào khoảng từ 6 tỷ/căn.
Giá bán Aqua City từ 6.5 tỷ/căn.
Giá bán Izumi City Nam Long từ 7.5 tỷ/căn.
Bên cạnh đó, dự án này sở hữu giá trị tăng giá rất tốt trong tương lai nhờ nhiều yếu tố tiềm năng như là:
+ Diện tích quy hoạch khủng với gần 1000ha và hiện nhiều phân khu đã hoàn thiện và được bàn giao. Hầu hết tiện ích đã đi vào hoạt động như: chợ đêm, hồ bơi, quán cafe, nhà hàng …
+ Chủ đầu tư uy tín có tiềm lực tài chính vững mạnh.
+ Dòng sản phẩm nhà liền thổ vừa có giá trị tăng giá tốt theo thị trường vừa khai thác cho thuê rất tốt.
+ Dễ dàng nhận thấy, nhu cầu sở hữu dòng sản phẩm này rất lớn bởi tại khu vực Nhơn Trạch hiện có hơn 5000 chuyên gia nước ngoài và số lượng rất đông công nhân làm việc. Mặt khác, nhóm đối tượng khách hàng từ TP.HCM mua đầu tư hoặc để ở là tương đối lớn nhờ hạ tầng giao thông từ dự án về trung tâm Sài Gòn đã trở nên rất thuận tiện.
+ Dự án có tiềm năng tăng giá cao nhờ các yếu tố chờ hứa hẹn như hoàn thiện hạ tầng giao thông: cao tốc Bến Lức – Long Thành, sân bay Long Thành khởi công, đường Vành Đai 3 và đường 319 … Giúp từ Nhơn Trạch kết nối với các khu vực lân cận một cách dễ dàng.
Chủ đầu tư Swan Park Đồng Nai là ai?
Dự án Swan Park có chủ đầu tư là SwanCity trực thuộc tập đoàn CFLD – China Fortune Land Development được thành lập năm 1989 tại Singapore.
Hiện CFLD nằm trong Top 50 công ty phát triển hàng đầu khu vực Châu Á và lọt Top 1000 tập đoàn lớn nhất trên thế giới. CFLD đã có mặt tại 14 quốc gia và hợp tác với hơn 1.100 đối tác, đầu tư phát triển hơn 60 thành phố công nghiệp.
Tại thị trường BĐS Việt Nam, tập đoàn CFLD đã khẳng định được tên tuổi của mình khi thâu tóm nhiều dự án lớn như là: Casino Nam Hội An, khu đô thị Đông Sài Gòn, khu công nghiệp Ông Kèo. Và ngay tại Nhơn Trạch còn có dự án Swanbay Đảo Đại Phước với diện tích hơn 200ha và dự án Swan Park rộng gần 1000ha.
Với việc sở hữu nguồn tài chính vững mạnh và năm kinh nghiệm phát triển của CFLD. Đội ngũ SaleReal chúng tôi tin tưởng chủ đầu tư này sẽ triển khai khu đô thị Swan Park hoàn thiện đúng như đã cam kết.
Tiến độ thi công Swan Park đã đến đâu?
Khu nhà phố biệt thự Swan Park có tiến độ xây dựng rất nhanh. Bắt đầu chính thức xây dựng vào thời điểm tháng 10/2018 từ rừng cao su, nhưng chỉ sau 1 năm ngắn ngủi đã có nhiều phân khu được xây dựng lên rất đẹp.
Giai đoạn 1 bàn giao nhanh hơn cam kết ban đầu 3 tháng.
Thời điểm tháng 10/2019 tiến hành bàn giao đợt 1.
Tháng 12/2019 bàn giao đợt 2.
Tình trạng pháp lý: Sau 2 tháng nhận nhà có thể nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng.
Tiến độ dự án Swan Park Nhơn Trạch
Bài viết trên là những đánh giá của độ ngũ SaleReal chúng tôi về dự án nhà phố biệt thự Swan Park Nhơn Trạch. Qua đây hi vọng quý khách hàng quan tâm dự án cũng như khu vực Nhơn Trạch có thêm những thông tin cần thiết để tham khảo.
Hỗ trợ tư vấn tham quan nhà mẫu dự án Swan Park
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin bảng giá – chính sách bán hàng 2021
