Đối với dự án căn hộ One Verandah, cũng giống như nhiều dự án cùng phân khúc khác đang có mặt tại khu vực. Việc tìm hiểu, phân tích và nghiên cứu việc đầu tư là điều chắc chắn sẽ có, nhất là bối cảnh dự án One Verandah chuẩn bị được mở bán như hiện tại. Và riêng với hình thức đầu tư mua đi bán lại, là hình thức được đa phần khách hàng, ưu tiên lựa chọn cả ở đầu tư ngắn hạn và dài hạn là điều được khách hàng quan tâm hơn cả.
Nắm được điều đó, đội ngũ SaleReal sẽ đưa ra những nhận định chính xác nhất về điều này để khách hàng tham khảo qua bài viết sau.
Những yếu tố thuận lợi để quyết định đầu tư mua đi bán lại căn hộ One Verandah
Vị trí thuận lợi, môi trường sống, cộng đồng dân cư hay chất lượng dịch vụ đều là những điều có ảnh hưởng đến nhu cầu đầu tư mua đi bán lại. Vậy tại One Verandah, những giá trị này thuận lợi ra sao, có đủ tạo nên khác biệt cho One Verandah hay không?
Vị trí dự án One Verandah
Đối với vị trí, One Verandah có hai điểm mạnh đặc trưng đối với phân khúc căn hộ cao cấp tại quận 2. Hai điểm mạnh này, sẽ là yếu tố sinh ra nhiều giá trị khác khi One Verandah đi vào hoàn thiện.
+ Liền kề cầu Thời Đại: cầu nối giữa Thủ Thiêm và khu vực, các One Verandah chưa tới 300m. Giá đất của khu vực đã được thiết lập lại sau khi cầu Thời Đại khởi công, nhất là các vị trí liền kề công trình này, có vị trí đã tăng hơn 78%, tức là khoảng 100 – 120 triệu/m2. Còn đối với mặt bằng chung, mức tăng trung bình nằm khoảng 30% trở lên.
+ Quỹ đất ven sông Sài Gòn: quỹ đất đang trở nên khan hiếm trong bối cảnh thị trường hiện tại. Vì đặc tính đó, nên giá trị của dạng đất này cũng cao hơn so với mặt bằng chung, khoảng 20% tùy theo quy hoạch. Dạng đất này cũng được giới thượng lưu rất ưa chuộng, vì chất lượng sống trong lành, mát mẻ, một phần do khan hiếm nên gia chủ cũng trở nên đẳng cấp hơn rất nhiều.
Ngoài ra, dự án One Verandah còn sở hữu 4 mặt tiền đường, kết nối vào trung tâm lẫn Thủ Thiêm nhanh chóng thông qua cầu Thời Đại, gần như đây sẽ là tuyến đường chính của các loại phương tiện dưới 16 chỗ trong tương lai.
Tổng thể khu vực còn đang trong giai đoạn triển khai các công trình lớn như cầu Thủ Thiêm 2, Thủ Thiêm 3, Thủ Thiêm 4 để rút ngắn kết nối giữa các khu đô thị với nhau. Việc One Verandah có được vị trí thuận lợi sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn trong các khoảng đầu tư của khách hàng.
Tham khảo: Các phương án đầu tư căn hộ One Verandah được nhận định sẽ sinh lợi nhuận tốt
Tiện ích, thiết kế và chất lượng cộng đồng dân cư của One Verandah
Nếu để nói đến môi trường sống tại căn hộ One Verandah, MapleTree đã rất thành công khi kiến tạo nên giá trị sống nổi bật, khác biệt hoàn toàn so với các dự án trong cùng phân khúc.
MapleTree đã tiến hành nghiên cứu, phân tích nhu cầu – thói quen theo từng độ tuổi khác nhau để kiến tạo nên hệ thống tiện ích cho cư dân. Nên không lạ, khi dự án có những khu vực riêng dành cho trẻ từ 3 – 5 tuổi, từ 5 – 10 tuổi, các tiện ích dành cho lứa thanh niên, người lớn và cả người cao tuổi.
Hệ thống tiện ích căn hộ One Verandah có quy mô 8.000m2, được đảm bảo an ninh hoàn toàn và được bố trí trên tầng 3 của dự án. Từ vị trí trên không này, cư dân sẽ tận hưởng toàn bộ không khí trong lành, mát mẻ, cùng view nhìn ngoạn mục không giới hạn.
Đối với thiết kế căn hộ, để tận dụng hoàn toàn ưu điểm sát sông, MapleTree đã thiết kế hơn 80% các căn hộ có view nhìn về sông Sài Gòn. Không gian được thiết kế mở, với bancon rộng rãi và đón nắng, đón gió tự nhiên. Cùng với đó là kết cấu với vật liệu cách âm, cách nhiệt hoàn toàn, các nội thất được bàn giao cũng thuộc các thương hiệu hàng đầu đến từ Châu Âu.
Cùng giá bán dự kiến One Verandah, cộng động cư dân tại dự án được nhận định sẽ là cộng đồng cư dân đáng mơ ước đối với các dự án khác. Văn minh, lịch sự và đẳng cấp là giá trị con người cư dân sẽ nhận được. Khi phần lớn cộng đồng cư dân là các khách hàng giới thượng lưu, doanh nhân, người nổi tiếng và cộng đồng người nước ngoài.
Xem thêm: Phương thức đầu tư cho thuê One Verandah MapleTree có lợi nhuận ra sao?
Chủ đầu tư One Verandah MapleTree là thương hiệu quốc tế có tiếng tăm
Ngoài các phân tích đã đưa ra, yếu tố chủ đầu tư MapleTree có 100% sở hữu và vốn từ Singapore cũng là một điều quan trọng. MapleTree có thị trường trải dài và rất thành công trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, quản lý vốn.
Nhờ thế nên MapleTree có một lượng lớn các khách hàng là cộng đồng người nước ngoài thông qua độ nhận diện thương hiệu, và thị trường cho thuê, nhu cầu mua đi bán lại nhờ điều cũng được mở rộng hơn so với các dự án khác.
Nên đầu tư mua đi bán lại căn hộ One Verandah như thế nào
Nếu lựa chọn đầu tư phương thức này, thì mua ngay trong đợt đầu sẽ có mức lợi nhuận cao hơn so với các lần mở bán sau. Vì sau mỗi đợt mở bán, mức giá sẽ có độ chênh lệch nhỏ, từ 3 – 5% hoặc hơn, nếu tín hiệu từ thị trường được phản hồi tích cực.
Đối với phương thức ngắn hạn khi đầu tư căn hộ One Verandah, thì điều này hoàn toàn có thể được. Khoảng đầu tư từ 6 tháng thì mức lợi nhuận vẫn tương đối ổn định, nhưng sẽ không quá cao như kỳ vọng.
Nhưng nếu đầu tư trong tầm nhìn dài hạn khoảng 1 – 2 năm thì lợi nhuận mang lại được đánh giá là tốt hơn, vì hạ tầng được triển khai sẽ hoàn thiện. Các dịch vụ, tiện ích, cư dân sinh sống trong khoảng thời gian này, sẽ trở nên đông đúc và mặt bằng giá khu vực sẽ có chuyển biến tích cực. Mức lợi nhuận trung bình được nhận định khoảng 30% và có thể hơn, nếu các công trình hạ tầng hạng A được triển khai nhanh chóng hơn nữa.
