Đầu tư bất động sản đã trở thành một làn sóng phát triển vô cùng mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây. Mảng kinh doanh này đem về lợi nhuận khá cao cho cư dân sống tại thành phố HCM. Tuy nhiên không phải ai đầu tư cũng mang lại kết quả, nếu không đúng thời thế, nhà đầu tư vẫn có thể gặp phải rủi ro.
Một dự án khá Hot đang được giới đầu tư quan tâm tại khu vực Quận 2 hiện nay là dự án Water Bay Nhưng vẫn có nhiều câu hỏi đặt ra: Có nên đầu tư cho thuê dự án Water Bay tại thời điểm này không? Bài viết này Salereal sẽ giúp quý khách tìm lời giải đáp.
Đầu tư thuê dự án Water Bay tại sao không?
Đầu tư cho thuê tại khu vực Thủ Thiêm đang là một trong những phương án tối ưu nhất khi nghĩ đến đầu tư cho thuê bất động sản. Vì Đây là khu vực sở hữu nhiều ưu thế vượt trội, phát triển mạnh mẽ nhất, tương lai đây sẽ là khu đô thị mang tầm cỡ quốc tế. Nằm trong khu vực Thủ Thiêm Water Bay hưởng lợi khá nhiều từ vị trí mà khu vực này mang lại.
Water Bay hiện đang giữ thế thượng phong so với những dự án tầm trung cùng phân khúc bởi nhiều yếu tố khác nhau. Từ vị trí dự án và thương hiệu chủ đầu tư uy tín đến chất lượng, môi trường sống đều được đánh giá cao. Bên cạnh đó, dự án sở hữu khá bán hấp dẫn giới đầu tư.
Những bài viết trước chúng tôi cũng đã giới thiệu khá nhiều về thế mạnh mà Water Bay đang sở hữu như:
– Vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, cách quận 1 chỉ 5 phút đi xe. Cách khu vực Thảo Điền, An Phú, Nam rạch chiết trong 7 phút, cách khu công nghệ cao nơi làm việc của hàng trăm ngàn kỹ sư chỉ 15 phút.
– Môi trường sống gần gũi thiên nhiên xung quanh dự án được bao bọc với sông Sài Gòn, gió thổi quanh năm, tiện nghi đẳng cấp, kết nối tiện ích ngoại khu nhanh chóng mà khó dự án nào có được. Xung quanh là những công trình cao ốc đang triển khai với quy mô lớn, tương lai là nơi làm việc của hàng ngàn chuyên gia, doanh nhân trong ngoài nước: The Metropole Thủ Thiêm, Eco Smart City, Thủ Thiêm River Park.
– Giá bán khá mềm trong giai đoạn 1 khoảng 38tr/m2, chủ đầu tư uy tín đứng thứ hai trong bảng xếp hạng, nhà thầu thi công số 1 tại Việt Nam – Coteccons là nhà thầu chính thức.
Với những thế mạnh kể trên, đây sẽ là nơi chọn để an cư của nhiều khách hàng làm việc tại Tp. Hcm.
Giải pháp tài chính khi đầu tư cho thuê
Hiện tại vẫn chưa có phương thức thanh toán chính thức dự án Water Bay, tuy nhiên thảm khảo các dự án mà chủ đầu tư Novaland triển khai. Chúng tôi nhận thấy được rằng, các khoản thanh toán được trãi đều theo tiến độ của dự án. Với cách thức thanh toán này khá thích hợp để nhà đầu tư xoay vòng vốn, trách trường hợp huy động khoảng tiền lớn trong 1 thời gian ngắn.
Theo các chuyên gia căn hộ quận 2, khi đầu tư cho thuê căn hộ Water Bay quý khách nên chia dòng tiền ra hai phần bằng nhau, 50% giá trị căn hộ là số vốn nhà đầu tư cần có, 50% còn lại quý khách có thể nhận từ sự hỗ trợ của ngân hàng. Với lãi xuất từ 7 – 9% năm.
Mục đính giảm chi phí cơ hội của dòng tiền xuống mức thấp nhất. Thời gian vay vốn có thể kéo dài từ 5 -10 năm tùy theo cách tính của quý khách.
Tham khảo giá thuê căn hộ xung quanh dự án Water Bay
Giá thuê căn hộ trong khu vực Thủ Thiêm được chúng tôi cập nhật vào quý 3/2018 cụ thể như sau:
Đối với dòng căn hộ cao cấp, căn 1 phòng ngủ sẽ có giá thuê từ 13 triệu/tháng đến 18 triệu USD/tháng. Căn hộ 2 phòng ngủ giá thuê giao động từ 20 – 25 USD/ tháng. Căn hộ 3 phòng ngủ sẽ có giá từ 25 – 30 USD/ tháng.
Với cách tính này, khách hàng đầu tư cho thuê sẽ thu về khoảng 150tr – 300 tr/năm (khoảng 10%). Khoảng thu cố định khá lý tưởng. Bên cạnh đó giá trị bất động sản tăng từ 10 – 20% năm. Mỗi năm khách hàng đầu tư cho thuê sẽ thu về lợi nhuận từ 20 – 30%.
Tham khảo Video quy hoạch Thủ Thiêm:
Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số điện thoại 0906307707 để tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề đầu tư cho thuê Dự án Water Bay.
Hoặc tham khảo bài viết chính của chúng tôi dể có thêm nhiều thông tin chi tiết về dự án: Water Bay những điều cần biết trước khi mua.
