Căn hộ D'Edge Thảo Điền của Capitaland đánh giá 2018

Căn hộ D Edge Thảo Điền giá cao nhất Quận 2 có đáng ?

Dự án căn hộ D’Edge Capitaland đã lập nên 1 kỷ lục giá bán mới cho căn hộ tại Quận 2. D’ Edge Thảo Điền sẽ đem lại 1 cho khách hàng những giá trị nào, có đáng với mức giá cao nhất thị trường căn hộ Quận 2 hay không ?

Để thấu hiểu vể D’Edge Thảo Điền quý khách trước tiên hãy xem qua siêu phẩm đậm chất Singapore của Capitaland lấy ý tưởng từ tòa nhà Marina By Sands dưới những hình ảnh sơ bộ dưới đây trước khi đọc bài đánh giá chi tiết của nhóm chuyên gia căn hộ Quận 2 của SaleReal.

Cập nhật thị trường căn hộ D Edge Capitaland

Hiện dự án đã giao dịch gần hết sản phẩm chỉ sau khi ra mắt trong tháng 7/2018 . Giá bán giao động từ 70 triệu/m2, tốc độ giao dịch sơ cấp rất nhanh.

Lượng khách châu Á từ Singapore, Hồng Kong, Đài Loan, Hàn Quốc mua hết quota 30% ngay trong ngày mở bán.

Quý khách quan tâm phân khúc này có thể lựa chọn mua lại của khách hàng, hoặc trong tháng 8 có thể tham khảo 1 dự án gần đó là Q2 Thao Dien của 1 thương hiệu lớn không kém là Frasers. Xem tham khảo Q2 Thao Dien => Đánh giá Q2 Thao Dien

Dự án căn hộ D’Edge Capitaland ở đâu ?

D’ Edge tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền Quận 2. Đây là khu vực mà cư dân được đánh giá rất đẳng cấp và có gu sống khá chuẩn. Thảo Điền tạo nên thương hiệu chủ yếu đến từ cộng đồng cư dân thành đạt, đẳng cấp. Nơi đây có rất nhiều khu biệt thự sang trọng của các doanh nhân lớn hay các doanh nhân, chuyên gia người nước ngoài làm việc tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế như hệ thống trường học quốc tế từ mẫu giáo lên đến cấp 3, siêu thị, nhà hàng cao cấp, bệnh viện quốc tế đều có sẵn phục vụ tầng lớp cư dân cao cấp tại khu vực này.

Thảo Điền trở thành nơi an cư của tầng lớp trung và thượng lưu theo tôi đến từ 3 nguyên nhân chính đến từ vị trí địa lý :

+ Thảo Điền được bao bọc bởi sông Sài Gòn, tiếp giáp qua Thanh Đa – là lá phổi của TP. Chính vị vậy, môi trường sống, chất lượng không khí tại khu vực này tốt hơn rất nhiều so với mặt bằng chung của TP.

Từ Xa Lộ Hà Nội vào khu Thảo Điền khá biệt lập tạo nên giá trị khá cao cho những bất động sản hạng sang tại đây .

+ Thảo Điền khá thuận lợi về kết nối giao thông :

Thảo Điền tiếp giáp với Bình Thạnh và qua Quận 1 chỉ 5 phút. Chỉ cần qua cầu Sài Gòn là kết nối vào đường Điện Biên Phủ của Bình Thạnh hay vào Nguyễn Hữu Cảnh để vào Quận 1 khá nhanh chóng, thuận tiện.

+ Ngay gần Ga Metro

Tin chắc quý khách đã có dịp đi du lịch các nước có hệ thống Metro như Singapore đều có thể hiểu mức độ tiện lợi của các tuyến Metro. Các bất động sản dọc tuyến Metro thường là những bất động sản có giá trị khai thác tốt nhất đặc biệt là cho thuê.

Với người nước ngoài, đi Metro thói quen di chuyển tại các TP lớn có mật độ giao thông lớn dễ bị tắt đường, chính vì vậy họ có xu hướng thuê hoặc mua ở các trục đó. Đồng thời Metro cũng thường kết nối vào trung tâm thành phố, và ga nằm ở các khu vực đông đúc nên giá bất động sản gần đó cũng gia tăng khá cao.

Tuy nhiên, chắc chắn để thói quen đi Metro và phương tiện giao thông này trở nên thuận lợi tới các điểm của trung tâm thì chắc chắn còn 1 quãng thời gian nữa.

Dự án căn hộ D’ Edge tọa lạc trung tâm của Thảo Điền nên thừa hưởng được nguyên vẹn những giá trị trên đem lại cho cư dân. Bên cạnh đó, hãy xem tiếp phân tích chi tiết vị trí dự án căn hộ Edge Capitaland có gì nổi bật trong khu Thảo Điền hay không ?

Capitaland là tập đoàn BĐS số 1 của Singapore & có tới 40% vốn từ chính phủ Singapore. Các căn hộ cao cấp của Capitaland thưởng là phân khúc cao cấp mang hơi hướng thiết kế của căn hộ tại Singapore. Các sản phẩm tiêu biểu của Capitaland như The Vista, Vista Verde, Feliz En Vista tại HCM và Season Avenue, Mulbery Lane tại HN.

Gần đây, Capitaland liên tục cho ra mắt 2 sản phẩm dòng căn hộ hạng sang mở đầu là D1Mension tại Quận 1 và tiếp theo chính là dự án D Edge Thảo Điền .

Căn hộ Edge Quận 2 lấy ý tưởng từ biểu tượng của Singapore là tòa nhà sang trọng bậc nhất thế giới Marina By Sands ngay vịnh Marina . Địa thế của dự án D’ Edge tại Thảo Điền khá giống với Marina By Sands như giáp sông lớn, trong khu quy hoạch đẳng cấp, view căn hộ hầu như không bị che chắn .

Vị trí chính xác của dự án căn hộ D’ Edge là nằm mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng ngay đối diện trường Quốc Tế BIS (British International School) và trường cao đẳng hàng hải.

Ở Thảo Điền là đẳng cấp – Ở tại D’ Edge Thảo Điền là đẳng cấp của đẳng cấp

Dự án D’Edge – Căn hộ hạng sang kiến tạo 1 cuộc sống thượng lưu

Yếu tố nào tạo nên một căn hộ hạng sang ? Là thiết kế đẹp, chủ đầu tư uy tín ? Căn hộ hạng sang và căn hộ cao cấp khác nhau ở đâu ? Quý khách đi ngang qua những biệt thự hạng sang tại Thảo Điền nhận thấy điều gì ? Quý khách mong căn hộ của mình sẽ đẳng cấp như thế nào ?

Theo kinh nghiệm tiếp xúc với các khách hàng phân khúc này tại Thảo Điền, chúng tôi nhận thấy 1 số yếu tố sau quyết định đến cuộc sống của các gia đình thuộc tầng lớp tinh hoa này.

Biệt lập – Không gian sống riêng tư thoải mái

Chính nhờ địa thế của Thảo Điền mà yếu tố biệt lập được đảm bảo khá cao. Sống trong khu Thảo Điền khá yên tĩnh, nhẹ nhàng như đi vào 1 vùng đất xa đô thị ồn ào.

Đặc biệt, D’ Edge được thiết kế hình chữ Z đảm bảo không có căn hộ nào view vào nhà bạn và các căn hộ đều có view thẳng ra sông . Sống tại D’ Edge Thảo Điền đem lại cuộc sống an ninh biệt lập nhờ hệ thống an ninh 24/24 do Ascott là tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ hàng đầu thế giới.

Dịch vụ trong căn hộ được nâng tầm mức cao nhất phục vụ cho từng cá nhân

Dự án D’ Edge là siêu phẩm của Capitaland với 50 tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao đảm bảo cho cư dân mọi nhu cầu sống ở chất lượng cao nhất. Một số tiện ích tiêu biểu tại D’ Edge Thảo Điền quý khách có thể sẽ vô cùng thích thú :

+ Phòng GYM, sân tập YOGA hiện đại sang trọng
+ Khu SPA sang trọng cho các phụ nữ trong gia đình bạn
+ Phòng rượu thượng hạng cho các bữa tiệc của bạn với gia đình và bạn bè đối tác
+ Khu Trung Tâm Thương Mại ngay khối đế dự án

Điểm nhấn trong thiết kế 3 block cũng như tiện ích là hồ bơi tràn bờ dài 100m trên sân thượng tuyệt đẹp giống như Marina By Sands. Các gia đình quý khách có thể thử giãn trong làn nước mát, ngắm toàn cảnh TP hay view sông Sài Gòn nhìn qua Thanh Đa.

Điểm đặc biệt nữa trong thiết kế của dự án D’ Edge là các căn hộ 3 phòng ngủ & 4 phòng ngủ sẽ có sảnh thang máy riêng cho căn hộ của mình. Đảm bảo tính riêng tư và tiện lợi cho cư dân trong các căn hộ này.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư Capitaland dành tới 3 tầng để xe nổi, đảm bảo mỗi căn hộ đều có tối thiểu 1 chỗ đậu xe hơi. Cư dân dọn vào sống sẽ không phải lo lắng về vấn đề khá nhức nhối ở một số dự án có mật độ quá lớn.

Các tiện ích sống quá đẳng cấp kiến tạo nên một cuộc sống chất lượng cao nhất cho cư dân trong dự án D’ Edge.

Điều ấn tượng với tôi chủ yếu đến từ thiết kế khá giống với Marina By Sands, và có thể sẽ trở thành biểu tượng của Thảo Điền trong tương lai không xa.

Đơn vị quản lý số 1 thế giới

Ascott là tập đoàn con của Capitaland và là thương hiệu số 1 thế giới về quản lý căn hộ dịch vụ. Kinh nghiệm & chất lượng quản lý của Ascott sẽ đảm bảo các cư dân thượng lưu trong dự án sẽ được chăm lo rất kĩ lưỡng đến từng chi tiết và các dịch vụ sẽ được đảm bảo vận hành như trong một resort hay khách sạn 5 sao.

Tham khảo ngay căn hộ One Verandah của chủ đầu tư MapleTree tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore chất lượng môi trường sống quá tuyệt vời tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi Quận 2: căn hộ One Verandah.

Với 3 yếu tố trên tôi đánh giá khá cao D’ Edge Thảo Điền sẽ kiến tạo được một cuộc sống rất chất lượng cho những cư dân tương lai. Bên cạnh đó, uy tín của Capitaland là điều mà SaleReal hoàn toàn tin tưởng từ dịch vụ, chất lượng sẽ luôn được đảm bảo.

Giá bán căn hộ D’Edge Capitaland tại Thảo Điền có quá cao ?

Hiện nay, phân khúc căn hộ cao cấp tại Quận 2 đang có giá bán dao động từ 38 triệu/m2 – 60 triệu/m2. Phân khúc hạng sang đang được bán ở mức giá từ 65 triệu/m2 – 75 triệu/m2, điển hình vừa qua là dự án Nassim của Sơn Kim kết hợp với Hồng Kong Land phát triển bán với giá từ 65 triệu/m2 – 70 triệu/m2.

Và D’ Edge Thảo Điền Quận 2 đang được dự kiến đưa ra với mức giá bán từ 70 triệu/m2 – 80 triệu/m2. Với mức giá bán này, D’ Edge gần như lập kỷ lục về giá bán căn hộ tại Quận 2.

Giá bán này liệu có quá cao ? Tất nhiên, theo tôi đánh giá mức giá này khá cao, và không phải khách hàng nào, nhu cầu nào cũng mua được. Tuy nhiên, giá bán này theo tôi hoàn toàn xứng đáng, và xứng đáng dành cho nhóm khách thuộc tầng lớp giàu có thượng lưu.

Với số lượng căn khá ít chỉ khoảng 300 căn nhưng Capitaland đã bán ở thị trường nước ngoài hơn 100 căn và còn lại khá ít. Đối tượng khách hàng của Capitaland hướng đến cũng giống như D1Mension, là nhóm khách hàng giàu có, mong muốn có cuộc sống chất lượng cao nhất, được phục vụ với chất lượng cao nhất cho các thành viên trong gia đình.

Tham khảo thêm TOP 9 căn hộ cao cấp Quận 2 nên mua trong năm 2018 được đánh giá & tổng hợp lại bởi SaleReal Team : https://canhoquan2.today/tags/can-ho-cao-cap-quan-2/

Mua ở thì quá tốt vậy đầu tư tại D’ Edge có tốt không ?

Theo tôi thì dự án này không phù hợp với các khách hàng đầu tư dạng lướt sóng hoặc ngắn hạn. Dòng căn hộ hạng sang này khá đặc thù và chỉ nhận thấy giá trị thật sự khi dự án đi vào hoạt động. Chính vì mức giá khá cao, phục vụ cho một nhóm nhỏ tầng lớp khách hàng giàu có nên chắc chắn thanh khoản thứ cấp (Bán lại) sẽ không cao nên không nên mua để lướt sóng hay bán lại trước khi hoàn thiện.

2 phương án đầu tư quý khách có thể xem xét nếu cảm thấy thích đầu tư tại D’ Edge Thảo Điền :

+ Tích lũy tài sản :

Quý khách dùng 1 khoản tiền có sẵn trong ngân hàng, và trả chậm phần còn lại theo phương thức thanh toán của chủ đầu tư Capitaland. Sau khi dự án đưa vào hoạt động thì dự án thuộc phân khúc này thường tăng giá khá tốt, nhờ khách hàng thấy được rõ hơn từ những giá trị trên, 1 phần cũng từ nhu cầu bán của nhóm khách hàng thuộc phân phúc hạng sang là khá ít.

+ Mua cho thuê :

Sau khi mua để tích lũy tài sản, quý khách có thể khai thác căn hộ này để cho thuê. Theo tôi các căn hộ thuộc phân khúc này trong Thảo Điền sẽ khá dễ cho thuê, và đây là một phương án đầu tư an toàn và hợp lý nhất trong thời điểm hiện nay. Vừa có giá trị gia tăng, vừa đem lại lợi nhuận từ khai thác cho thuê. Tuy nhiên, lợi nhuận cho thuê phân khúc này thường chỉ ở mức từ 5%-7% mà thôi, nhưng an toàn hơn khá nhiều so với gởi tiết kiệm ngân hàng và đảm bảo giữ được giá trị đồng tiền của quý khách.

Nếu nhu cầu của quý khách là mua để Ở, để tận hưởng được những dịch vụ đẳng cấp hằng ngày thì D’ Edge Quận 2 là dự án căn hộ hạng sang xứng đáng để quý khách xem xét ngay. Những giá trị đem lại từ D’ Edge Thảo Điền là vô cùng lớn và rất ít dự án có thể đem lại cho cả gia đình của quý khách.