Grand World Phú Quốc là dự án condotel Phú Quốc được thực hiện bởi chủ đầu tư VinGroup. Hiện đang là tâm điểm được săn đón trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2020.
Dự án Grand World Phú Quốc sở hữu rất nhiều điểm nổi trội, có thể kể đến như vị trí tiềm năng, thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu khủng của VinGroup tại Phú Quốc, được quản lý và vận hành bởi thương hiệu Vinpearl (VinGroup) nổi tiếng.
Tuy nhiên, trước khi quyết định xuống tiền đầu tư thì quý khách hàng cần phải hiểu rõ về bản chất của dự án Condotel Grand World này. Bài viết dưới đây đội ngũ chuyên gia SaleReal sẽ phân tích những yếu tố quan trọng cốt lõi mà các nhà đầu tư cần phải biết.
Phối cảnh dự án Grand World Phú Quốc
Bài viết Grand World Phú Quốc bao gồm:
1./ Tổng quan thông tin Vinpearl Grand World Phú Quốc
2./ Vị trí dự án Grand World Phú Quốc ở đâu?
3./ Quy mô – Mặt bằng – Các loại hình sản phẩm tại dự án phức hợp Grand World Phú Quốc
4./ Tiến độ thi công dự án Grand World Phú Quốc đã đến đâu?
5./ Giá bán và chính sách bán hàng tại Grand World năm 2020 ra sao?
6./ Chủ đầu tư dự án Grand World Phú Quốc là ai?
7./ Đầu tư vào dự án Vinpearl Grand World có an toàn không?
Tổng quan thông tin Vinpearl Grand World Phú Quốc
Tên dự án: Grand World Phú Quốc
Vị trí: nằm ngay tại khu vực Bãi Dài, Gành Dầu, Phú Quốc.
Tổng diện tich dự án: rộng 85ha
Các đơn vị quản lý vận hành bao gồm:
- Đơn vị quản lý vận hành Condotel: Vinpearl (trực thuộc VinGroup).
- Đơn vị quản lý vận hành Shophouse thương mại dịch vụ: Vincom Retail (VinGroup).
- Quản lý vận hành Mini Hotel: tự vận hành.
Các đơn vị tư vấn thiết kế bao gồm:
- Đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan : PLA.
- Đơn vị tư vấn thiết kế Shophouse : Contechs.
- Đơn vị tư vấn thiết kế Khách sạn (condotel) : Design ArchEpress, Archivina, Inno…
Các loại hình xây dựng:
- Khu Shophouse thương mại dịch vụ đẳng cấp
- Mini Hotel : tập trung khai thác du lịch
- Condotel tiêu chuẩn từ 3 – 5 sao sang trọng
Thời điểm bàn giao: Dự kiến Quý IV/2021.
Tìm hiểu chính sách chia lợi nhuận của hình thức cho thuê Condotel Grand World Phú Quốc năm 2020:
- Chia 85% – 15% lợi nhuận cho thuê đối với loại hình căn hộ du lịch.
- Mức lợi nhuận không thấp hơn 10% trong vòng 3 năm đầu tiên theo cam kết của chủ đầu tư dự án.
- Được tặng thẻ VinID có trị giá lên đến 150 triệu có thể trừ ngay vào giá bán.
Hiện nay, việc đầu tư vào Condotel Grand World Phú Quốc có khuynh hướng thiên về đầu tư tài chính cùng với yếu tố BĐS du lịch. Tất cả cũng nhờ vào chính sách chia sẻ lợi nhuận vô cùng hấp dẫn của dự án.
Quý khách hàng cần xem kỹ các yếu tố dưới đây để có thể đưa ra đánh giá toàn diện khách quan về vấn đề đầu tư này, để nắm được liệu kênh đầu tư này có thực sự tốt không ?
Một điểm mà quý khách cần lưu ý là nội đung bài viết của đội ngũ SaleReal chỉ đi “sâu” vào khía cạnh đầu tư Condotel Grand World Phú Quốc. Nên không thể gộp chung các sản phẩm khác tại dự án như Shophouse và Mini Hotel, bởi sẽ có những điểm khác biệt.
Hỗ trợ tư vấn dự án Grand World Phú Quốc
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận bảng giá – chính sách bán hàng 2021
Vị trí dự án Grand World Phú Quốc ở đâu?
Vị trí dự án Grand World Phú Quốc ở ngay tại khu vực Bãi Dài, Gành Dầu, Phú Quốc. Và nằm trong quần thể Vinpearl Phú Quốc có quy mô vô cùng rộng lớn lên đến 1000ha.
Vị trí Grand World Phú Quốc
Ưu điểm của vị trí
Sở hữu đường bờ biển rất đẹp vì dự án nằm ngay khu vực Bãi Dài nên đây là yếu tố nghiễm nhiên.
Cùng với đó, Grand World Phú Quốc còn được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích du lịch khổng lồ tại khu vực Bãi Dài của tập đoàn VinGroup.
Và nổi bật trong đó chính là các tụ điểm giải trí đẳng cấp như: Casino Corona (điểm thu hút nhiều khách nhất), hay khu vui chơi Vinpearl Land đa dạng các loại hình giải trí, vườn thú Vinpearl Safari Phú Quốc và Khu vực Sân Golf Vinpearl Phú Quốc …
Nếu xét trên toàn bộ địa bàn Phú Quốc thì hiện nay chỉ có thế giới giải trí của Sun Group phía nam Đảo Ngọc là có thể so sánh với hệ thống tiện ích dạng “khủng” của tập đoàn VinGroup tại Bãi Dài.
Hầu hết các tiện ích kể trên đều đã đồng bộ hoàn thiện và đang được khai thác vận hành trơn tru. Thành công thu hút lượng khách khổng lồ cả trong và ngoài nước đến với khu lịch Bãi Dài.
Ngoài ra, dự án Grand World thuộc hàng “Sinh sau đẻ muộn” nên nghiễm nhiên được thừa hưởng toàn bộ những tiện ích đẳng cấp nhất đã hiện hữu tại khu vực.
Hưởng lợi từ mặt bằng hạ tầng giao thông
Khôn chỉ sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp hàng đầu, mà dự án Grand World Phú Quốc còn được hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông với các công trình đã hoàn thiện.
Có thể kể đến như Phú Quốc đã tiến hành quy hoạch mở rộng tuyến đường nối giữ khu vực Bãi Dài (Gành Dầu) với trung tâm Phú Quốc (Dương Đông ) lên tới 40m.
Theo dự kiến khi mà tuyến đường này hoàn thành, đi vào hoạt động cùng lúc với tuyến Vinbus thì vấn đề di chuyển của khách du lịch từ sân bay hay cảng tàu khách quốc tế đến với dự án Grand World sẽ càng trở nên nhanh chóng và thuận lợi hơn.
Khả năng kết nối giao thông từ dự án Grand World Phú Quốc
Mất khoảng 1h đồng hồ để từ vị trí dự án -> Sân bay quốc tế Phú Quốc.
Mất khoảng 50 phút để từ vị trí dự án -> Cảng tàu khách quốc tế Dương Đông.
Sẽ mất 40 phút để từ vị trí dự án -> Trung tâm thị trấn Dương Đông.
Nhận xét: Dự án có vị trí vô cùng đắc địa, rất thuận lợi để thu hút du khách. Qua đó qúy khách hàng sẽ có thêm cơ sở để tin tưởng khi quyết định đầu tư vào Grand World Phú Quốc.
Quy mô – Mặt bằng – Các loại hình sản phẩm tại dự án phức hợp Grand World Phú Quốc
Mặt bằng tổng thế khu đô thị Grand World Phú Quốc
Tiến độ thi công dự án Grand World Phú Quốc đã đến đâu?
Hình thực tế tiện độ dự án Grand World
Giá bán và chính sách bán hàng tại Grand World năm 2020 ra sao?
Giá bán tham khảo của loại hình Condotel Grand World theo thông từ phía đại diện chủ đầu tư rơi vào khoảng từ 2,8 tỷ – 3 tỷ đối với căn studio rộng 29m2.
Đội ngũ SaleReal nhận thấy giá bán dự án Condotel Grand World là tương đối cao nếu so với các dự án cùng phân khúc khác tại Bãi Trường như là Sim Island Phú Quốc. Song, thực tế việc đầu tư vào Condotel sẽ hướng đến lợi nhuận thu về, nhờ đó chủ đầu tư và đơn vị vận hành dự án đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Chính vì vậy các nhà đầu tư nên xem xét kỹ bài toán đầu tư dưới đây.
Bài toán đầu tư vào dự án Condotel Vinpearl Grand World
Một ví dụ thực tế là: Nếu quý khách hàng quyết định đầu tư vào 1 căn Condotel tiêu chuẩn 5 sao với diện tích 29m2, có mức giá bán 2.900.000.000 (đã tính VAT)
Sau đó trừ đi 150 triệu tiền đêm nghỉ.
- Số tiền thực tế phải chi: 2.750.000.000 (sẽ trả dần trong 2 năm, được vay vốn ngân hàng với mức lãi suất thấp)
Sau 3 năm đầu tiên khi chính thức đi vào khai thác hoạt động, lợi nhuận được chủ đầu tư cam kết 10%
Tổng thu nhập 1 năm = 10% * giá (chưa tính VAT) = 10% * 2.686.000.000 = 268.600.000
- Trong vòng 3 năm, mỗi năm các nhà đầu tư sẽ thu về 268.600.000
Vậy còn sau 3 năm, khi hết thời hạn cam kết thì sẽ như thế nào?
85% lợi nhuận từ cho việc cho thuê Condotel = Lợi nhuận của nhà đầu tư
Mức giá thuê phòng Vinpearl sẽ rơi vào khoảng 2.500.000/đêm
Công suất cho thuê phòng: 50% ( tương đối thấp)
Chi phí vận hành = 30% tổng doanh thu.
Vậy doanh thu cho thuê là : 2.500 * 365 * 50% = 456.250.000
Lợi nhuận chính là 60% doanh thu = 273.750.000
Nhà đầu tư nhận 85% mỗi tháng : 273.750.000 * 85% = 232.687.500
- Kêt từ năm thứ 4 trở đi, nhà đầu tư sẽ thu về mỗi năm: 232.687.500 (ngưỡng cực kì an toàn)
=> % Tỷ suất lợi nhuận = 232.687.500/2.750.000.000 * 100% = 8,46%.
Có thể thấy 8,46% không phải là tỷ suất lợi nhuận quá cao nhưng hoàn toàn có thể chấp nhận được vì nhà đầu tư hoàn toàn rảnh tay, không cần phải lo nghĩ gì trong suốt quá trình đầu tư. Trong khi đó quý khách hàng chỉ cần nâng công suất cho thuê lên thì mức lợi nhuận cũng sẽ tăng theo.
Ngoài ra, nếu nhìn lại bài toán trên quý khách hàng sẽ nhận thấy có 2 con số rất đáng để kỳ vọng, đó là công suất cho thuê đạt 50% và chi phí vận hành chỉ chiếm 30% tổng doanh thu. Vậy thì chủ đầu tư dự án và đơn vị vận hành sẽ làm thế nào để đảm bảo được con số này hoặc làm nó đi lên ?
Lưu ý: Việc những con số được cam kết nằm ở mức bao nhiêu không quan trọng bằng ai là người đứng ra cam kết.
Ngoài ra, tại khách hàng có thể tham khảo thêm giá bán của một số dự án tại thị trường Phú Quốc:
- Sun Grand City New An Thới có giá từ 6 tỷ – 23 tỷ/căn.
- Meyhomes Capital Phú Quốc có giá từ 6.5 tỷ – 10 tỷ/căn.
Chủ đầu tư dự án Grand World Phú Quốc là ai?
Chủ đầu tư dự án Grand World Phú Quốc là tập đoàn VinGroup.
Những năm gần đây VinGroup đã vươn mình trở thành tập đoàn kinh tế đa ngành nghề lớn nhất Việt Nam. Và thương hiệu này cũng chính là đơn vị đi đầu (từ năm 2007) trong vấn đề khai thác kinh doanh mô hình Timeshare với các dòng sản phẩm là biệt thự biển, condotel hạng sang.
Trong quãng thời gian dài suốt 12 năm qua, VinGroup vẫn đang chi trả đều đặn số tiền lợi nhuận cho các nhà đầu tư và chưa hề có trường hợp nào bị chậm trễ.
Thương hiệu vận hành VinPearl tại dự án Grand World Phú Quốc
Vinpearl (trực thuộc VinGroup) là thương hiệu đảm nhận phân khúc nghỉ dưỡng, du lịch cao cấp.
Mặc dù Vinpearl hiện tại vẫn chưa lớn mạnh bằng các thương hiệu quốc tế 50-70 năm tuổi như là InterContinental, Hyatt và cả Wyndham … Nhưng nếu tính riêng tại thị trường BĐS Việt Nam thì Vinpearl được đánh giá là thương hiệu có tiếng nhất với hơn 15 năm kinh nghiệm hoạt động trên lĩnh vực này.
Đầu tư vào dự án Vinpearl Grand World có an toàn không?
Dưới góc nhìn của đội ngũ SaleReal thì Vinpearl có những điểm mạnh và ưu điểm riêng để có thể bảo đảm cho các khoản đầu tư của quý khách hàng:
- Mức chi phí phải bỏ ra cho vấn đề quản lý vận hành condotel, resort sẽ thấp khá nhiều nếu so với việc hợp tác cùng bên thứ 3.
- Dự án Phú Quốc này được thừa hưởng hệ thống tiện ích thuộc dạng “khủng” của tập đoàn VinGroup nổi tiếng.
- Tại dự án có rất nhiều các công ty lữ hành trong nước và quốc tế cùng hợp tác.
Đã có rất nhiều nhà đầu tư đặt niềm tin vào tập đoàn VinGroup, quyết định tin tưởng và lựa chọn mua Condotel và biệt thự biển Vinpearl. Đối với thị trường trong nước hiện nay thì đội ngũ SaleReal cũng đánh giá đây là đơn vị chủ đầu tư có uy tín hàng đầu.
Những câu hỏi thường gặp về dự án Grand World Phú Quốc:
- Vị trí dự án Grand World Phú Quốc ở đâu?
Vị trí dự án Grand World Phú Quốc ở ngay tại khu vực Bãi Dài, Gành Dầu, Phú Quốc.
- Chủ đầu tư dự án Grand World Phú Quốc là ai?
Chủ đầu tư dự án Grand World Phú Quốc là tập đoàn VinGroup.
- Giá bán Grand World Phú Quốc bao nhiêu?
Giá bán Grand World Phú Quốc khoảng từ 2.8 tỷ – 12 tỷ/căn. Giá bán chi tiết quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
- Liên hệ ai để được tư vấn dự án Grand World Phú Quốc?
Quý khách có thể gọi số hotline 0938.007.778 – Mr. Quân để được hỗ trợ tư vấn và đi xem thực tế dự án Grand World Phú Quốc.
Bài viết trên đây là những phân tích của đội ngũ SaleReal về vấn đề đầu tư vào dự án Condotel Grand World Phú Quốc. Qua đó hy vọng có thể mang đến cho các nhà đầu tư góc nhìn mới mẻ, toàn diện và khách quan để có thể đưa ra quyết định chính xác.
Hỗ trợ tư vấn tham quan nhà mẫu dự án Grand World Phú Quốc
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin bảng giá – chính sách bán hàng 2021
