Condotel Hạ Long -【 TOP 10 dự án hoàn thiện & nổi bật 2020 】| SaleReal

Condotel Hạ Long là loại hình căn hộ khách sạn rất ” HOT ” tại Hạ Long.

Đây được đánh giá là mảnh đất “màu mỡ” , giàu tiềm năng phát triển du lịch khi sở hữu những lợi thế về hạ tầng giao thông, cảnh quan thiên nhiên ấn tượng, du khách ưa chuộng tìm đến. Năm 2018, lượng khách quốc tế đến với Hạ Long chiếm đến 1/3 tổng lượng khách trên toàn cả nước.

Có thể thấy, sự sôi động của thị trường Condotel Hạ Long lúc bấy giờ chịu sự tác động rất lớn, ảnh hưởng trực tiếp của du lịch Hạ Long. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, bài viết sau đây, SaleReal sẽ có những đánh giá về thị trường Condotel, hy vọng hữu ích cho quý khách hàng quan tâm dự án.

Vịnh Hạ Long – Di sản thiên nhiên thế giới

Bài đánh giá Condotel Hạ Long bao gồm:

1./ Những dự án Condotel Hạ Long nào đã hoàn thiện?

2./ Dự án Condotel Hạ Long nào nổi bật năm 2020?

3./ Thị trường Condotel Hạ Long có những điểm mạnh, điểm yếu nào?

4./ Thị trường Condotel Hạ Long có gì hấp dẫn?

Những dự án Condotel Hạ Long nào đã hoàn thiện?

Khảo sát thị trường căn hộ nghỉ dưỡng, khách sạn Hạ Long cho thấy, công suất phòng tại đây luôn duy trì ở mức tốt, vào khoảng 60 đến 70%. Giá cho thuê Condotel Hạ Long giao động khoảng từ 1 triệu đến 3,5 triệu đồng/đêm.

Condotel Sapphire Hạ Long

Chủ đầu tư: Tập đoàn Doji.

Số lượng sản phẩm: Tòa S1: 621 căn hộ và tòa S2: 1008 căn hộ.

Hiện Tòa S1 đã bàn giao và tòa S2 đang mở bán sản phẩm.

Giá bán hiện tại giao động khoảng từ 2 tỷ – 3 tỷ đồng/căn.

Giá cho thuê mỗi đêm từ 2 – 3 triệu đồng đổi với tòa S1.

Hình thực tế dự án Sapphire Hạ Long

Dự án FLC Grand Hotel Halong

Chủ đầu tư: FLC Group.

Số lượng căn hộ khách sạn: 574 căn.

Dự án này đã bán.

Giá mỗi sản phẩm rơi vào khoảng từ 1.7 tỷ/căn.

Giá cho thuê mỗi đêm từ: 1.5 – 3.5 triệu đồng.

Hình thực tế dự án FLC Grand Hotel Halong

Ramada By Wyndham Hạ Long Bay View

Đầu tư và phát triển dự án: Công ty cổ phần đầu tư Lạc Hồng.

Số lượng sản phẩm: 568 căn .

Dự án này đã bán.

Giá bán rơi vào khoảng từ từ 2 tỷ/căn.

Hình thực tế dự án Ramada Wyndham Hạ Long Bay View

Thị trường Condotel Hạ Long cũng có nhiều dự án đang hoàn thiện và sắp bàn giao cho khách hàng như:

+ Mon Bay Hạ Long.

Phối cảnh dự án Mon Bay Hạ Long

+ New Life Tower Ha Long.

Hình thực tế dự án New Life Tower Ha Long

+ Green Bay Garden (Halong Marina).

Phối cảnh dự án Green Bay Garden

Dự án Condotel Hạ Long nào nổi bật năm 2020?

Citadines Marina Hạ Long

Dự án được đầu tư và phát triển bởi The Ascott, tập đoàn này rất nổi tiếng với các sản phẩm mang thương hiệu Citadines. Nét nổi bật của dự án này đó là tọa lạc tại vị trí đắc địa, ngay giữa trung tâm Hạ Long Marina.

Đây là khu đô thị có quy mô bậc nhất thành phố du lịch Hạ Long, đồng thời là dự án tâm huyết của tập đoàn BIM Group danh tiếng.

Phối cảnh dự án Citadines Marina Hạ Long

Intercontinental Hạ Long

Dự án này mang đến thị trường các căn hộ khách sạn 5 sao đẳng cấp và sang trọng.

Đảm nhận vận hành và quản lý dự án là Intercontinental Hotel Group – thương hiệu tầm cỡ thế giới.

Vị trí của Condotel Hạ Long này nằm tại trung tâm dự án Marina Hạ Long – đầu tư và phát triển bởi BIM Group.

Phối cảnh dự án Intercontinental Hạ Long

Ramada By Wyndham Hạ Long Bay View

Địa chỉ xây dựng dự án là ở chân cầu Bãi Cháy – Hạ Long. Đây là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu đất vàng trung tâm thành phố.

Quản lý dự án là Ramada By Wyndham.

Hình thực tế dự án Ramada By Wyndham Hạ Long Bay View

Sunshine Marina Hạ Long

Sản phẩm được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Sunshine Group.

Vị trí xây dựng tại Bãi Cháy, thành phố Hạ Long.

Phối cảnh dự án Sunshine Marina Hạ Long

Hỗ trợ tư vấn các dự án Condotel Hạ Long

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Top 3 các Condotel Hạ Long nên mua

Thị trường Condotel Hạ Long có những điểm mạnh, điểm yếu nào?

Thị trường Condotel Hạ Long có những điểm yếu nào?

Không có nhiều thời gian khai thác: Khác với khí hậu các tỉnh miền Nam, chỉ có hai mùa mưa và khô, ở Quảng Ninh, thời tiết phân chia 4 mùa rõ rệt nên thời điểm lý tưởng nhất để du khách tìm đến du lịch là vào khoảng tháng 8 đến tháng 10.

Thời gian khai thác ngắn: Là một trong những điểm yếu, rủi ro đầu tư các dự án Condotel Hạ Long. Thời gian gần đây, Hạ Long nói riêng và Quảng Ninh nói chung mặc dù thu hút đông đảo khách du lịch Nga, Trung Quốc…tìm đến vào mùa đông, tuy nhiên tỷ suất thuê phòng vẫn không khá hơn là bao.

Du khách lưu trú ngắn ngày: Mặc dù Hạ Long là một trong những điểm đến được ưa chuộng nhất tại Việt Nam. Tuy nhiên, vì không có nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí của du khách nên hầu hết khách chỉ lưu trú từ 1 đến 2 ngày. Thấp hơn rất nhiều so với các thành phố du lịch biển khác là Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc.

Khai thác kém: Một trong những yếu tố tác động trực tiếp đến tỷ suất cho thuê của căn hộ đó chính là khâu khai thác và vận hành dự án. Tuy nhiên, điểm yếu thị trường Condotel Hạ Long đó là khai thác kém dẫn đến tỷ lệ thanh khoản không cao, giá trị gia tăng dự án cũng bị ảnh hưởng. Kinh nghiệm cho các nhà đầu tư đó là chỉ nên rót vốn vào các dự án có đơn vị quản lý và vận hành uy tín, danh tiếng.

Rủi ro từ chủ đầu tư dự án: Tài chính và kinh nghiệm là hai yếu tố đặc biệt quan trọng trong triển khai các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Không thể thiếu một trong hai bởi nếu có tiềm lực tài chính dồi dào mà thiếu kinh nghiệm thì cũng dễ dẫn đến tình trạng dự án “đắp chiếu”. Ở Hạ Long, không phải không có tình trạng chủ đầu tư hút dòng tiền khiến dự án phải tạm dừng xây dựng. vậy nên, tốt nhất hãy chọn các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm đầu tư các dự án Condotel Hạ Long để tránh gặp phải những rủi ro đáng tiếc.

Sử dụng đòn bẩy quá lớn: Giá trị Condotel Hạ Long mặc dù không lớn, chính sách thanh toán các dự án cũng khá “dễ thở”. Tuy nhiên, việc sử dụng đòn bẩy quá lớn cũng sẽ gây nên những hiểm họa khôn lường, đặc biệt là khi có những biến động về lãi suất ngân hàng. Tốt nhất, khách hàng chỉ nên sử dụng đòn bẩy 30 – 50%.

Cảnh hành khách quốc tế Hạ Long

Đánh giá điểm mạnh thị trường Condotel Hạ Long

Điểm mạnh 1: Chỉ có khoảng 2000 căn hộ khách sạn được giới thiệu đến thị trường Hạ Long trong vòng 3 năm qua. Con số này thấp hơn rất nhiều so với các thành phố du lịch lớn khác. Nguồn cung sản phẩm vốn đã khan hiếm nay lại càng trở nên ít ỏi khi mà chính quyền địa phương vừa có chính sách tạm dừng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đối với các dự án Condotel.

Bên canh đó, Quảng Ninh cũng sẽ giảm dần và từng bước dừng hẳn việc bố trí dự án Condotel dọc khu vực Bãi Cháy, Hạ Long từ ngày 28/1/2019. Trong thời gian tới, sản phẩm Condotel Hạ Long sẽ có giới hạn, giá trị các căn hộ khách sạn nhờ đó sẽ gia tăng nhanh chóng, tạo nên sức bật về giá, cơ hội vàng cho nhà đầu tư.

Điểm mạnh 2: Giá bán các căn hộ, khách sạn Hạ Long tốt hơn rất nhiều so với các thị trường sống động khác là Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc. Hiện chỉ với khoảng 1,5 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng là khách hàng đã có thể sở hữu ngay một căn Condotel Hạ Long sang trọng và đẳng cấp.

Điểm mạnh 3: Tỷ suất thuê phòng và giá cho thuê rất tốt. Công suất phòng tại đây luôn duy trì ở mức ổn định, từ khoảng 60 đến 70%. Trong khi đó, khách thuê các căn Condotel 3* tại thị trường này chỉ cần chi trả khoảng từ 1 đến 3 triệu đồng/đêm. Đây là con số vô cùng hấp dẫn để có thể trải nghiệm tiện ích, không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, thú vị tại thành phố du lịch nổi tiếng.

Phần lớn khách đến với Hạ Long là từ Hà Nội và đi theo nhóm vì vậy nên xu hướng chọn thuê Condotel cũng phổ biến hơn nhiều so với ở khách sạn phải chia ra nhiều phòng. Lưu trú tại căn hộ, khách sạn, khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái và thú vị hơn khi có thể tổ chức các bữa tiệc tại gia, vui chơi thả ga…

Điểm mạnh 4: Các dự án tại đây được vận hành bởi những thương hiệu quản lý danh tiếng hàng đầu thế giới, có thể kể tên như: Ascott, Intercontinental, Accor, Wyndham.

Thị trường Condotel Hạ Long có gì hấp dẫn?

Theo đánh giá của SaleReal Team, thị trường Condotel Hạ Long sẽ phát triển hơn nữa trong thời gian tới, nhờ có những tiềm năng hấp dẫn sau đây:

Trước đây, Hạ Long là thành phố du lịch hàng đầu khu vực phía Bắc. Ngày nay, địa chỉ này còn được biết đến là trung tâm văn hóa, giải trí, nơi hội tụ của chuỗi những khu nghỉ dưỡng lớn, điểm đến lý tưởng để du khách trải nghiệm cuộc sống, tận hưởng không gian sôi động, đặc sắc. Sự xuất hiện của rất nhiều ông lớn bất động sản như BIM Group, FLC, Doji Land hay VinGroup,…đã mang đến nguồn khách dồi dào, tạo nên những không gian tiện ích hấp dẫn níu chân du khách, góp phần quan trọng làm nên sức hút của thị trường này.

Những công trình làm nên sự đổi thay rõ nét của Hạ Long trong 5 năm qua đó chính là Marina Hạ Long ( vốn đầu tư 2 tỷ USD), dự án Vinhomes Dragon Bay ( được đầu tư xây dựng lên đến 12.000 tỷ ), dự án SunWorld Ha Long Park ( có vốn 7.800 tỷ đồng ), FLC Hạ Long ( tổng vốn đầu tư 3.400 tỷ đồng), Mon Bay Hạ Long (được xây dựng với số vốn 5000 tỷ đồng), Hạ Long Star (550 triệu USD)…

Du lịch phát triển tác động trực tiếp, tích cực đến sự phát triển căn hộ, khách sạn tại Hạ Long: Hạ Long – Quảng Ninh là nơi có lượng khách du khách trong và ngoài nước đến thăm đông nhất Việt Nam hiện nay. Chỉ tính riêng trong năm 2018, khu vực này đã đón 5,2 triệu lượt khách /15 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam, chiếm tỷ lệ 1/3. Con số này chưa có dấu hiệu sụt giảm, đặc biệt, chỉ trong 9 tháng đầu năm 2019, Hạ Long đã đón 11.3 triệu khách, gần bằng tổng số khách đến khu vực trong năm 2018.

Hạ tầng giao thông phát triển: Giai đoạn 2018 – 2019, bộ mặt giao thông khu vực đã có nhiều khởi sắc, đặc biệt là sau khi các tuyến đường trọng điểm, các công trình được thi công hoàn thành như: Đường cao tốc Hà Nội – Hạ Long – Vân Đồn, sân bay quốc tế Vân Đồn, Cảng hành khách du lịch Quốc tế Hạ Long. Bên cạnh đó, Cao tốc Móng Cái – Vân Đồn vừa chính thức khởi công xây dựng trong năm 2019.

Hạ tầng giao thông phát triển đã giúp ích rất nhiều cho du khách trong việc rút ngắn thời gian tiếp cận Hạ Long, di chuyển đến thành phố du lịch một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Nguồn cung sản phẩm hạn chế: Tỉnh Quảng Ninh hiện tại chỉ có 256 khách sạn từ 1 đến 5* với khoảng hơn 11.624 phòng chủ yếu được quy hoạch ở Hạ Long. Trong đó, các căn hộ nghỉ dưỡng, khách sạn Condotel, biệt thự 4 đến 5* chỉ chiếm hơn 6900 căn. Con số này là khá ít so với thành phố du lịch đông khách và phát triển như Hạ Long. Bên cạnh đó, công suất phòng tại đây cũng luôn duy trì ở mức ổn định từ 60 đến 70%, khách sạn 5* là trên 70%, thời gian lưu trú kéo dài từ khoảng hơn 2 ngày/khách.

Những đánh giá về thị trường Condotel Hạ Long của SaleReal Team hy vọng sẽ hữu ích cho quý khách hàng. Nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu về các dự án căn hộ, khách sạn Hạ Long hãy gọi trực tiếp cho đội ngũ của chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ tốt nhất. Với hơn 6 năm kinh nghiệm làm các dự án đất nền, nhà phố biệt thự, căn hộ, Condotel tại thành phố Hạ Long, chúng tôi sẽ giúp quý khách hàng đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.