Nhà phố biệt thự Thủ Đức -【 Đánh giá 】& Tổng hợp dự án

Nhà phố biệt thự Thủ Đức luôn nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Lý do là bởi sự khan hiếm nguồn cung sản phẩm. Chủ yếu hiện nay chỉ tập trung ở Vạn Phúc City và thời gian gần đây không có nhiều dự án được đầu tư phát triển vì quỹ đất hạn chế.

Nhiều khách hàng ở Thủ Đức mặc dù yêu thích an cư, lựa chọn đầu tư nhà phố biệt thự nhưng vì không có nhiều sự lựa chọn nên thường ưu tiên tìm đến các nhà phố biệt thự Quận 9 liền kề, nơi có nguồn cung dồi dào, thị trường sôi động.

Để giúp quý khách hàng hình dung cụ thể hơn về bức tranh toàn cảnh thị trường nhà phố biệt thự Thủ Đức, bài viết sau đây, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ có bài viết chia sẻ về thị trường này. Đồng thời thống kê danh sách các công trình đã hoàn thiện và sắp mở bán, dành cho quý khách hàng quan tâm.

Vạn Phúc City – Nguồn cung nhà phố biệt thự chính tại Thủ Đức trong vài năm tới

Bài đánh giá nhà phố biệt thự Thủ Đức bao gồm:

1./ Tổng hợp danh sách dự án nhà phố biệt thự Thủ Đức đã hoàn thiện

2./ Danh sách nhà phố biệt thự Thủ Đức thu hút trong 2020

3./ Nhà phố biệt thự Thủ Đức có những điểm mạnh và điểm yếu nào?

Tổng hợp các dự án nhà phố biệt thự Thủ Đức đã hoàn thiện

Dự án Vạn Phúc City

Vị trí xây dựng: Quốc Lộ 13, Thủ Đức.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: Đại Phúc Group.

Giá bán mỗi sản phẩm khoảng: từ 10 – 22 tỷ/căn.

Sản phẩm này giới thiệu mức giá thuê: từ 25 – 45 triệu/tháng.

Hình thực tế dự án nhà phố biệt thự Vạn Phúc City

Thủ Đức Garden Home

Địa chỉ xây dựng: 27 Đường Số 3, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Việt Quốc và Công ty TNHH K.Endo.

Mỗi sản phẩm có giá bán: Từ 6.9 – 20 tỷ/căn.

Khách hàng thuê sản phẩm này cần chi trả từ 28 – 35 triệu/tháng.

Hình thực tế dự án nhà phố biệt thự Thủ Đức Garden Homes

Dự án Thăng Long Home Hưng Phú

Xây dựng tại địa chỉ: 63 Tô Ngọc Vân, Tam Phú, Thủ Đức.

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Hưng Phú Invest.

Mức giá mỗi sản phẩm được giới thiệu từ 4.7 – 13.5 tỷ/căn.

Phối cảnh dự án nhà phố biệt thự Thăng Long Home Hưng Phúc

Hỗ trợ tư vấn các dự án nhà phố biệt thự Thủ Đức

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Top 3 các nhà phố biệt thự Thủ Đức nên mua

Danh sách nhà phố biệt thự Thủ Đức thu hút trong 2020

Dự án Vạn Phúc City: Với diện tích 198ha, đây là khu đô thị giàu tiềm năng, sôi động tọa lạc tại Quốc lộ 13. Lợi thế trải dọc hàng km bờ sông Sài Gòn đã mang đến môi trường sống rất tốt cho cư dân an cư tại đây. Theo đánh giá của chúng tôi, nhà phố biệt thự Thủ Đức này là nơi cung cấp nguồn cung chính cho toàn khu vực trong 2 đến 4 năm tới.

Phối cảnh dự án Vạn Phúc City

Dự án River City: Công trình này được quy hoạch tại mặt tiền đường số 2, đoạn xi măng Hà Tiên đang giải tỏa. Không chỉ giới thiệu các dòng sản phẩm nhà phố biệt thự, tại đây sẽ có một số căn hộ được xây dựng. Tổng diện tích quy hoạch dự án là 30ha. Công trình được đầu tư và phát triển bởi Refico, dự kiến công bố trong năm 2020.

Phối cảnh dự án River City

Nhà phố biệt thự Thủ Đức có những điểm mạnh và điểm yếu nào?

Nhà phố biệt thự Thủ Đức có những điểm mạnh nào?

Điểm mạnh 1: Không chỉ được chú trọng quy hoạch bài bản, không gian tiện ích, tiện nghi hòa hợp, không gian sống bình yên, trong lành mà tại các dự án nhà phố biệt thự Thủ Đức còn rất phong phú tiện ích nội khu, đáp ứng tốt nhất nhu cầu thiết yếu của cư dân. Các dự án này hầu hết đều ghi điểm nhờ quy hoạch diện tích lớn công viên cây xanh và các không gian vui chơi dành cho cư dân nhí.

Điểm mạnh 2: Cùng với thế giới tiện ích nội khu, sống tại các dự án này, khách hàng còn được hưởng lợi rất lớn từ rừng tiện ích ngoại khu cao cấp. Thủ Đức nổi tiếng là khu vực giàu dịch vụ, tiện ích hiện hữu vì đã phát triển từ lâu. Nên cư dân sẽ được thoải mái trải nghiệm không gian tiện nghi tại đây, không hề thua kém các khu vực trung tâm thành phố.

Điểm mạnh 3: Hạ tầng đồng bộ, phát triển, cùng với đó là việc sở hữu cùng lúc nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm của khu vực như đường Phạm Văn Đồng, đường Quốc lộ 13 hay đường Xa Lộ Hà Nội nên việc đi lại và kết nối từ nhà phố biệt thự Thủ Đức rất thuận lợi. Cư dân muốn di chuyển về các quận, huyện phát triển, trung tâm Sài Gòn rất nhanh chóng, dễ dàng.

Điểm mạnh 4: Thủ Đức là một trong những nơi đáng sống bậc nhất khu vực, đồng thời luôn duy trì được sức hút mạnh mẽ bởi quỹ đất phát triển dự án nay đã cạn, không nhiều dự án mới được quy hoạch. Tại đây, không chỉ nhà phố biệt thự Thủ Đức được săn đón, các sản phẩm căn hộ, dự án đất nền tại đây cũng rất được quan tâm, chú ý.

Khảo sát của chúng tôi cho thấy, tỷ lệ khách mua nhà để ở tại Thủ Đức nhiều hơn so với nhu cầu khách mua sản phẩm để đầu tư. Khu vực này không có nhiều yếu tố chờ tiềm năng nên khả năng tăng trưởng về giá bán sẽ không hấp dẫn và cạnh tranh được với các khu vực gần kề như Quận 9 hay Quận 2.

Điểm mạnh 5: Đầu tư vào nhà phố biệt thự Thủ Đức được đánh giá là an toàn hơn rất nhiều so với dòng căn hộ hay đất nền. Loại hình này đồng thời cũng sở hữu rất nhiều ưu điểm về tiện ích, thiết kế, môi trường sống…nhờ vậy mà luôn đạt tỷ lệ thanh khoản tốt, cư dân ưa chuộng dọn về sinh sống.

Cùng với tốc độ tăng trưởng của thị trường, giá bán nhà phố biệt thự Thủ Đức cũng có sự gia tăng nhất định.

Ghi nhận vào thời điểm năm 2016, mỗi sản phẩm tại đây được bán ra với giá từ 4.5 – 7.5 tỷ/căn. Đến nay, con số này đã vượt ngưỡng 10 – 15 tỷ/căn. Nghĩa là đã tăng gấp 2 lần so với khoảng thời gian cách đây 4 năm.

Không chỉ Thủ Đức mà các dòng nhà phố biệt thự Quận 9 hay nhà phố biệt thự Quận 2 cũng tăng giá rất mạnh.

Phân tích điểm yếu nhà phố biệt thự Thủ Đức

– Khách hàng muốn sở hữu nhà phố biệt thự Thủ Đức sẽ không dễ dàng. Lý do là bởi nguồn cung căn sản phẩm tại đây rất hiếm. Những năm gần đây hầu như không có dự án mới quy hoạch nên sẽ không có nhiều sự lựa chọn. Các dự án chủ yếu tập trung tại khu đô thị Vạn Phúc City trên quốc lộ 13.

– Giá bán tăng mạnh cũng là lý do khiến nhiều khách hàng e ngại. Không nhiều khách hàng có đủ khả năng mua nhà phố biệt thự Thủ Đức tại đây. Tuy nhiên, nhìn theo chiều hướng tích cực thì sự gia tăng giá bán là do ảnh hưởng của hạ tầng giao thông phát triển, xu hướng chung của toàn thị trường. Hiện nay, mặc dù đều ra mắt với giá bán khá cao nhưng các sản phẩm tại đây đều được khách hàng đón nhận nhiệt tình.

– Đầu tư vào nhà phố biệt thự Thủ Đức là một trong những phương án được đánh giá hiệu quả và an toàn. Lý do là bởi khu vực này giàu tiềm năng đầu tư hấp dẫn, bao gồm:

+ Hạ tầng giao thông và hạ tầng cơ sở khu vực Thủ Đức trong những năm qua luôn được chính quyền quan tâm, đầu tư nâng cấp. Đây vốn là cửa ngõ phía đông của phố, cầu nối các tỉnh Đông Nam Bộ và trung tâm Sài Gòn. Vì thế, rất nhiều dự án mới đã và đang được triển khai, tiền đề gia tăng giá trị dự án, giúp cư dân đi lại nhanh chóng dễ dàng…Một số công trình tiêu biểu như tuyến Metro số 1, đoạn quốc lộ 1a và quốc lộ 13 qua Quận Thủ Đức, đường số 2, tuyến Metro 3B từ ngã 6 Cộng Hòa – Hiệp Bình Phước dài 12 km…

+ Nhu cầu mua nhà để ở và thuê định cư ngắn hạn tại khu vực này là rất lớn. Thủ Đức vốn là nơi hội tụ của nhiều trường đại học danh tiếng, là địa điểm hình thành nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất với số lượng lớn các giảng viên, kỹ sư, chuyên gia đang làm việc, kéo theo nhu cầu về nhà ở gia tăng. Nhóm khách hàng tiềm năng, giàu có thường rất ưa chuộng sinh sống tại các nhà phố biệt thự. Chưa dừng lại ở đó, lợi thế liền kề Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận hay khu vực Bình Dương…cũng góp phần rất lớn duy trì sức hút dự án tại đây.

+ Giá trị gia tăng cao: Trong tương lai, bất động sản Thủ Đức sẽ được biết đến nhiều hơn nhờ các dự án căn hộ hay đất nền. So với nhà phố biệt thự Thủ Đức thì các dòng sản phẩm này có giá bán tốt hơn, chính sách thanh toán cũng rất hấp dẫn, phù hợp với khả năng của khách hàng. Chưa kể quỹ đất phát triển các dự án quy mô trên địa bàn vẫn còn nhiều và phù hợp. Bên cạnh đó, sự khan hiếm nguồn cung sản phẩm cùng với những giá trị vốn có của nhà phố biệt thự Thủ Đức, theo đánh giá của chúng tôi thì khu vực này có sẽ giá bán tăng rất mạnh trong thời gian tới, thích hợp để đầu tư tích lũy tài sản.

Những chia sẻ về thị trường nhà phố biệt thự Thủ Đức của SaleReal Team hy vọng sẽ giúp ích cho khách hàng có ý định mua nhà an cư và đầu tư tại thị trường này.