Simcity là là dự án nhà phố biệt thự Quận 9 được triển khai bởi Anpha Holdings.
Được biết đến là khu đô thị thông minh đầu tiên của Việt Nam được xây dựng lấy cảm hứng từ Nhật Bản, và mô phỏng theo khu đô thị PanaSmartHome của tập đoàn Panasonic.
Vậy dự án có những điểm gì nổi bật? Giá bán thời điểm hiện tại ra sao? Tham khảo thêm bài viết dưới đây của SaleReal để hiểu rõ hơn về dự án Simcity.
Hình thực tế dự án Simcity
Bài viết về dự án Simcity bao gồm:
1./ Thông tin tổng quan dự án Simcity Quận 9
2./ Vị trí dự án Simcity ở đâu?
3./ Tại sao nên mua Simcity làm nơi an cư?
4./ Đầu tư biệt thự Simcity vào thời điểm này nên hay không?
5./ Giá trị nhận được khi sống tại dự án Simcity
Thông tin tổng quan dự án Simcity Quận 9
Tên chính thức: Simcity Premier Homes.
Chủ đầu tư: Anpha Holdings.
Vị trí: Đường số 4, Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TPHCM.
Tổng diện tích: 7,8 hecta.
Đơn vị quản lý: Okamura Sanyo Homes (Nhật Bản).
Quy mô: 800 căn nhà phố & biệt thự cao cấp.
Bàn giao: 1 trệt 2 lầu, hoàn thiện bên ngoài – giao thô bên trong.
Pháp lý: Sổ hồng riêng.
Thời điểm mở bán: Tháng 8/2017.
Thời điểm bàn giao: Tháng 4/2019.
Simcity là dự án nhà phố liền kề mà công ty SaleReal đã đồng hành cùng chủ đầu tư ngay từ những thời điểm đầu tiên.
Ngày 18/8/2017, dự án đã mở bán thành công với 150 sản phẩm bán sạch chỉ trong vòng 30 phút. Khi đó giá bán chỉ từ từ 3,6 tỷ/căn.
Hiện tại, vào thời điểm 2021, mức giá của Simcity đang rơi vào khoảng từ 5 tỷ/căn. Sau hơn 3 năm, giá bán đã tăng lên gần 1,4 tỷ/căn.
Tham khảo giá bán một số dự án trong khu vực:
Rosita Garden: 4,5 – 5,5 tỷ/căn.
Park Riverside: 5 – 5,7 tỷ/căn.
River Park: 5,2 – 5,5 tỷ/căn.
Dự án Lucasta: 13 tỷ/căn.
Villa Park: 11 tỷ/căn.
Verosa Park: 12 tỷ/căn.
Senturia Q9 Central Point: 6 tỷ/căn.
The 9 Stellars: 17 tỷ/căn.
The Manhattan Glory: 13 – 69 tỷ/căn.
Hỗ trợ tư vấn dự án Simcity
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận bảng giá chuyển nhượng mới nhất 2021
Vị trí dự án Simcity ở đâu?
Vị trí dự án Simcity ở tại mặt tiền đường số 4, gần điểm giao nhau với đường Lò Lu, khu vực phường Trường Thạnh, Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
Vị trí Simcity
Nằm gần nhiều tuyến đường lớn, nên từ dự án có thể tiếp cận nhanh chóng đến các khu vực xung quanh, điển hình:
– Từ Simcity chỉ mất 5 phút để đến khu công nghệ cao Quận 9.
– Từ nhà phố Simcity chỉ mất 7 phút để đến khu đô thị Vinhomes Quận 9.
– Từ biệt thự Simcity đến các khu đô thị lớn tại Quận 2 như Nam Rạch Chiếc, Thủ Thiêm,… Chỉ trong tầm 10 – 15 phút.
– Và từ Simcity mất 17 phút để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7.
– Mà cũng chỉ mất tầm 20 phút để từ Simcity đến trung tâm Quận 1.
Tiềm năng từ vị trí dự án Sim City ra sao?
– Nằm gần khu công nghệ cao Quận 9: Khu CNC Quận 9 là nơi tập trung của nhiều công ty, tập đoàn công nghệ lớn cũng như là trụ sở của các trường đại học như những trường đại học nổi tiếng như đại học Hutech, đại học FPT, đại học Nguyễn Tất Thành, đại học FulBright và học viện hàng không Vietjet.
Thời gian tới, sau khi khu công nghệ cao Quận 9 hoạt động hết công suất, dự kiến sẽ có 30,000 kỹ sư, nhân viên, học sinh làm việc và học tập tại đây.
=> Vì thế nhu cầu thuê và mua ở sẽ được gia tăng mạnh mẽ và chúng tôi đánh giá rất cao đối với một dự án đã hoàn thiện và bàn giao như Simcity.
– Hiện tại, khu vực Quận 9 rất được đầu tư và phát triển về cơ sở hạ tầng khi nhiều tuyến đường lớn được triển khai và nâng cấp như đường Lã Xuân Oai, mở rộng và nâng cấp đường Lò Lu,…
=> Hạ tầng hoàn thiện sẽ giúp việc đi lại trở nên nhanh chóng và giá trị bất động sản sẽ được gia tăng.
– Cách khu đô thị Vinhomes của VinGroup 3km, tương đương với khoảng 7 phút di chuyển.
=> Siêu dự án 365 hecta của VinGroup được triển khai trong thời gian qua, đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng.
Hạn chế của dự án Simcity
– Vị trí xa trung tâm thành phố.
=> Có thể nói, vị trí Simcity tương đối xa trung tâm. Tuy nhiên, hạ tầng đang được đồng bộ và sau khi hoàn thiện việc kết nối đến trung tâm chỉ mất khoảng 20 phút. Bên cạnh đó, trong tương lai trung tâm của thành phố sẽ dời về khu đô thị Thủ Thiêm nên sẽ tiếp cận nhanh hơn.
– Tiện ích xung quanh chưa nhiều.
=> Theo đánh giá, xung quanh Simcity hiện chưa có nhiều tiện ích hiện hữu. Tuy nhiên, trong khoảng thời gian 1 – 2 năm tới sẽ có khá nhiều tiện ích được xây dựng.
Cụ thể, ngay tại khu công nghệ cao sẽ có sự xuất hiện của 2 trung tâm thương mại lớn là OneHub Saigon và Satra Centre Mall. Ngoài ra, còn có thể thừa hưởng được tiện ích tại Vinhomes Gand Park chỉ với 7 phút.
Tại sao nên mua Simcity làm nơi an cư?
Thời điểm hiện tại mức giá của Simcity từ 5 tỷ/căn (diện tích 5×16m). Chúng tôi đánh giá đây là dự án cực kỳ thích hợp để mua ở, vì những lý do sau đây:
– Là khu đô thị thông minh và duy nhất tại Việt Nam. Khi được thiết kế áp dụng các công nghệ hiện đại vào việc vận hành và quản lý, chúng tôi đánh giá đây là dự án cực kỳ thích hợp đối với những khách hàng yêu thích công nghệ, đặc biệt là các kỹ sư, chuyên gia đang làm việc tại khu công nghệ cao Quận 9.
– Sở hữu vị trí thuận tiện trong việc kết nối giao thông. Khi từ Simcity chỉ mất khoảng 5 phút là đến được khu công nghệ cao Quận 9, các khu đô thị lớn tại Quận 2 và trung tâm Quận 1 nhanh chóng.
– Giá bán phù hợp với những khách hàng mua ở. Hiện tại, ở khu vực Quận 9 muốn tìm được một căn nhà phố, biệt thự giá dao động từ 5 tỷ/căn là vô cùng khó.
– Sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng với hơn 35 hạng mục đẳng cấp phục vụ nhu cầu của cư dân. Điểm ấn tượng mà Simcity sở hữu, chính là nhiệt độ tại dự án luôn thấp hơn 2 độ so với bên ngoài.
– Hiện tại, dự án đã được chủ đầu tư Anpha Holdings thi công hoàn thiện và đã bàn giao cho cư dân, khách hàng có thể di chuyển vào ngay lập tức.
Đầu tư biệt thự Simcity vào thời điểm này nên hay không?
Theo đánh giá của SaleReal, vào thời điểm hiện tại đầu tư cho thuê là hợp lý nhất khi:
Tại Quận 9, giá cho thuê nhà phố có nội thất rơi vào khoảng từ 15 – 25 triệu/tháng và biệt thự rơi vào khoảng từ 20 – 40 triệu/tháng.
– Với lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, chính sách hấp dẫn, phù hợp với những khách hàng làm việc tại Quận 9 cũng như làm việc tại khu CNC Quận 9.
– Sở hữu tiện ích đa dạng và đa dạng, môi trường sống trong lành, mát mẻ. Với đơn vị quản lý nổi tiếng Okamura Sanyo Homes Nhật Bản, là một trong những yếu tố hấp dẫn của dự án.
– Dự án hiện tại đã hoàn thiện và khách hàng đầu tư cho thuê có thể khai thác được ngay.
– Các khách hàng đang có ý định vào Simcity thì SaleReal khuyên khách hàng nên vay ngân hàng lên đến 70%. Khách đầu tư có thể khai thác cho thuê và sử dụng tiền thuê hàng tháng để trả ngân hàng.
Giá trị nhận được khi sống tại dự án Simcity
An cư tại Simcity, khách hàng sẽ được sử dụng hơn 35 tiện ích nội khu, trong đó nổi bật với: Hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại, đài phun nước nghệ thuận, lối đi dạo ven hồ và trên mặt hồ, sân chơi trẻ em, khu BBQ,…
Ngoài ra, Simcity còn nổi bật với các tiện ích đẳng cấp như hồ bơi nổi trên hồ cảnh quan (Floating Poll), vườn tượng độc đáo với hệ thống nhạc nước ánh sáng (Sim Park),…
Bên cạnh đó, vị trí Simcity còn nằm gần rạch Trau Trảu và sông Tắc, yếu tố sẽ giúp điều hòa khí hậu tại dự án.
Hơn hết, Simcity được quy hoạch và phát triển để trở thành khu đô thị thông minh kiểu mẫu theo tiêu chuẩn Nhật Bản, hiện đang là dự án “đầu tiên và duy nhất” tại Việt Nam hội đủ 8 yếu tố do tạp chí Forbes đưa ra.
– Smart Technology: Quản lý và vận hành bằng công nghệ.
– Smart Healthcare: Cư dân được chăm sóc sức khỏe ngay tại nhà, khi sở hữu dịch vụ y tế cao cấp. Cùng với đó, chất lượng không khí luôn được đảm bảo hằng ngày.
– Smart Buildings: Các cả các căn hộ đều được thiết kế chuẩn Super Smart Homes Design. Giúp tối ưu hóa diện tích, tối ưu hóa ánh sáng và gió, tiết kiệm điện và quản lý mọi thiết bị qua Apps điện thoại.
– Smart Energy: Thiết kế và vận hành trên nền tảng công nghệ tái tạo không khói và khép kín, sử dụng năng lượng tái tạo và năng lượng tự nhiên thân thiện với môi trường.
– Smart Citizen: Là nơi hội tụ cộng đồng cư dân văn minh, tri thức giàu có với nhiều ưu đãi, chính sách hấp dẫn những khách hàng đang làm việc trong lĩnh vực công nghệ.
– Smart Education: Liên kết với các trường đại học hàng đầu để nghiên cứu khoa học.
– Smart Mobility: Khuyến khích và hỗ trợ cư dân sử dụng các loại phương tiện giao thông thân thiện với môi trường.
– Smart Infrastructure: Được đầu tư quy hoạch bài bản, nhiều không gian cây xanh, giúp khí hậu luôn thấp hơn bên ngoài 2 độ.
Hình thực tế tiện ích Simcity Quận 9
Với những yếu tố kể trên, thì chúng tôi đánh giá Simcity là dự án đáng để lựa chọn.
Những câu hỏi thường gặp về dự án Simcity:
- Vị trí dự án Simcity ở đâu?
Vị trí dự án Simcity ở tại đường số 4, Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP.HCM.
- Chủ đầu tư dự án Simcity là ai?
Chủ đầu tư dự án Simcity là Anpha Holdings.
- Giá bán Simcity bao nhiêu?
Giá bán Simcity hiện tại rơi vào khoảng từ 5 tỷ/căn. Giá bán chi tiết quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
- Liên hệ ai để được tư vấn dự án Simcity?
Quý khách có thể gọi số hotline 0938.007.778 – Mr. Quân để được hỗ trợ tư vấn và đi xem thực tế dự án Simcity.
Trên đây là một số thông tin được SaleReal cập nhật về dự án Simcity. Hy vọng bài viết sẽ đem đến thông tin hữu ích.
Hỗ trợ tư vấn tham quan nhà mẫu dự án Simcity
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin bảng giá 2021
