New City Thủ Thiêm

Căn hộ New City một sản phẩm mới của chủ đầu tư Thuận Việt tại thị trường căn hộ Quận 2 hoàn thiện căn hộ rồi mới bán (Điều khá hiếm tại Việt Nam) . Dự án New City Thủ Thiêm Quận 2 được đánh giá cao bởi vị trí nằm ngay khu đô thị Thủ Thiêm . Để hiểu rõ hơn về dự án New City Quận 2, quý khách vui lòng xem chi tiết những đánh giá về dự án của nhóm chuyên gia căn hộ chung cư quận 2 của Salereal .

Bài viết về căn hộ New City Thuận Việt Quận 2 gồm :

• 1./ Vị trí căn hộ New City Quận 2 và tiềm năng phát triển
• 2./ Giá bán dự án New City Thuận Việt có tốt không ?
• 3./ Chủ đầu tư New City Thủ Thiêm Quận 2 là đơn vị nào ?
• 4./ Quý khách sẽ sống ra sao tại New City Thủ Thiêm
• 5./ Ai nên xem xét mua căn hộ New City Thuận Việt
• 6./ Thông tin chi tiết căn hộ chung cư New City Mai Chí Thọ

1./ Vị trí căn hộ New City Quận 2 và tiềm năng phát triển

Căn hộ New City Thuận Việt tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, kế cận khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tuy không thể so với những dự án lớn trong khu Thủ Thiêm như Đô thị Sala của Đại Quang Minh, Empire City của Keppel Land, hay Eco Smart City của Lotte  … Nhưng với vị trí mà New City quận 2 sở hữu, chắc chắn một điều ” ăn đứt ” những sản phẩm cùng phân khúc trong khu vực.

Với mức giá tương đương New City Thủ Thiêm, quý khách có thể tìm hiểu dự án của MapleTree ngay cầu Đảo Kim Cương Quận 2 .

MapleTree chủ đầu tư lớn đến từ Singapore chuẩn bị cho ra mắt căn hộ One Verandah giá bán dự kiến 45 triệu /m2 vị trí liền kề khu đô thị Thủ Thiêm: One Verandah. Đây là dự án MapleTree đầu tiên tại Quận 2 được quy hoạch thành căn hộ cao cấp, thiết kế đẳng cấp so với mặt bằng khu vực Thạnh Mỹ Lợi Quận 2.

Lợi thế lớn từ vị trí giúp dự án New City Thủ Thiêm kết nối nhanh chóng :

• Căn hộ New City -> Mai Chí Thọ -> Hầm Thủ Thiêm -> Quận 1, quận 4: Thời gian di chuyển 5 phút.
• New City Quận 2 -> Mai Chí Thọ -> Cầu Thủ Thiêm 1 -> quận Bình Thạnh: Thời gian di chuyển 5 phút.
• New City Thuận Việt -> Mai Chí Thọ -> cao tốc Long Thành – Dầu Giây -> Khu CNC quận 9: Thời gian di chuyển 10 phút.

Tiềm năng vị trí dự án New City Thuận Việt :

Dự án New City nằm kế cận khu đô thị mới Thủ Thiêm, đang được đẩy nhanh tiến độ trong vài năm trở lại đây, củ thể ngoài hạ tầng giao thông hoàn thiện gần như 100% thì những dự án lớn trong Thủ Thiêm cũng xây dựng rất nhanh như khu đô thị Sala của chủ đầu tư Đại Quang Minh với các hạng mục xây dựng, khu villa sinh thái, tiện ích dần hoàn thiện và hiện ra rõ nét hơn khi một số phân khu căn hộ cao cấp đã đi vào hoạt động.

Là cụm đô thị phát triển và tiềm năng nhất quận 2, Thủ Thiêm trong thời gian 3 – 5 năm tới sẽ hoàn toàn thay đổi bộ mặt thành khu đô thị bậc nhất Sài Gòn.

Và trong tương lai không xa, cư dân tại New City có thể thừa hưởng những giá trị mà khu đô thị Thủ Thiêm mang lại, từ tiện ích cao cấp đến các dịch vụ vui chơi giải trí …

Cách trạm dừng số 6 thuộc tuyến Metro số 2 chỉ 3 phút đi bộ, một yếu tố giúp cư dân New City di chuyển nhanh chóng về trung tâm, vừa có giá trị gia tăng cao bởi theo đánh giá của của chúng tôi,  những bất động sản gần tuyến Metro về lâu dài sẽ gia tăng giá trị khá cao.

Cảm nhận đầu tiên khi chúng tôi đến New City quận 2 là đường xá rộng rãi, không khí sạch sẽ. Nằm trong khu vực được quy hoạch mới, bài bản giao thông hiện đại, không xảy ra tình trạng ngập nước hay tắc đường.

Đối diện dự án 300m là sông Sài Gòn, sau lưng có 2 công viên cây xanh rộng hơn 5ha nên bầu không khí tại đây luôn thoáng mát, trong lành. Hướng view ra sông và về CBD của dự án là khu dân thấp tầng nên hầu hết căn hộ view ra sông Sài Gòn và về trung tâm quận 1 không bị che chắn.

Hạ tầng xung quanh New City đã hình thành với trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân tại đây.

Tuy nhiên, bên cạnh những điểm mạnh chắc chắn về vị trí của New City lại nằm ngay trong khu tái định cư Bình Khánh Quận 2. Nên phía sau của dự án có mật độ xây dựng rất cao, cư dân cũng sẽ rất đông đúc trong tương lai gần.

Với mức giá trên 42 triệu/m2, việc nằm ngay khu tái định cư vô tình làm mất điểm vị trí của dự án New City Quận 2 khá nhiều.

Điểm mạnh của dự án New City Thuận Việt:

+ Kế cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu Nam Rạch Chiếc, Thạnh Mỹ Lợi

+ Mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ kết nối với trung tâm thành phố không lo kẹt xe

+ Liền kề bên sông Sài Gòn thoáng mát, trong lành

+ Thừa hưởng những tiện ích cao cấp hiện hữu trong khu vực, đặc biệt là khu đô thị Thủ Thiêm.

2./ Giá bán dự án New City Thuận Việt có tốt không?

Giá bán của New City rơi vào khoảng 42 triệu/m2 – 45 triệu/m2. Vậy giá này có tốt không? Trước tiên quý khách tham khảo giá bán một số dự án vừa bắt đầu triển khai xây dựng trong khu đô thị Thủ Thiêm, dọc đường Mai Chí Thọ. Giá bán trung bình hiện tại của những dự án này từ 55 triệu/m2 – 70 triệu/m2.

Cùng nằm trên một con đường, cách nhau chỉ 2km mà giá bán dự án New City thấp hơn 13 triệu/m2 – 30 triệu/m2, trong khi dự án đã hoàn thiện, sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm nay. Điều đó mình chứng cho giá bán của dự án New City rất tốt và có tiềm năng gia tăng giá trị lớn bởi vị trí New City không khác gì các dự án trong đô thị Thủ Thiêm.

Tất nhiên, với mức giá trên tại Thủ Thiêm không chỉ đơn thuần là do vị trí, mà còn do phần lớn là tiện ích, là chủ đầu tư, là tương lai của dự án.

Với mức giá này, quý khách cũng có thể lựa chọn một số dự án cùng phân khúc và vị trí cũng rất tốt như căn hộ Sun Avanue của Novaland tuy nhiên dự án vẫn đang thi công,  không phù hợp với những khách hàng đang có nhu cầu mua ở liên trong năm nay.

Nếu quý khách không quan tâm đến vị trí ngay khu này, thì có gợi ý khá ổn như Palm Heights của Keppel Land tại khu Nam Rạch Chiếc, Quận 2 hay dự án mới của Điền Phúc Thành là Precia cũng là hai sản phẩm đáng để tham khảo.

Nhất là dự án Precia vừa nhận booking giai đoạn 1 nên quý khách còn nhiều sự lựa chọn căn hộ phù hợp với mình. Còn nếu chọn Palm Heights hay New City thì quý khách phải mua lại hàng thứ cấp, chênh cũng khá cao và không chắc chắn sẽ chọn được căn phù hợp do số căn bán lại không nhiều.

Ngoài ra, để có góc nhìn tổng thể hơn về thị trường căn hộ thành phố đầu năm 2020, quý khách có thể tìm hiểu thêm giá bán một số dự án mới sắp bán trên thị trường như Sunshine Continental Quận 10 và Sunshine Horizon Quận 4. Một trong những dự án đủ pháp lý để bán đầu năm 2020.

Hai dự án đều thuộc sở hữu của chủ đầu tư Sunshine Group. Tập đoàn bất động sản Hà Nội mới Nam tiến cuối năm 2018. Dự án Sunshine Continental đang bán giá 115 triệu/m2 và Dự án Sunshine Horizon bán giá từ 75 – 85 triệu/m2.

Và dự án nhà phố biệt thự Aqua City. Đây là dự án mới của tập đoàn Novaland, cũng là dòng sản phẩm khu đô thị vệ tinh đầu tiên của tập đoàn này. Dự án đang thu hút rất đông khách hàng quan tâm nhờ vị trí đẹp bên sông Đồng Nai cực kỳ thoáng mát.

Khu đô thị sinh thái Aqua City lên đến 1000ha rất phù hợp để làm khu đô thị vệ tinh. Đồng thời, hạ tầng giao thông kết nối khu vực với trung tâm đã được động thổ xây dựng. Dự kiến hoàn thành trong 18 tháng và thời gian từ Aqua City về trung tâm được rút ngắn còn 25 phút di chuyển.

Để biết thêm thông tin về khu đô thị sinh thái Aqua City này, quý khách có thể xem tại đây: Aqua City Đồng Nai

Nếu ngoài vị trí ảnh hướng giá bán của căn hộ New City Thủ Thiêm, thì điều làm chúng tôi khá ấn tượng tại New City là thiết kế căn hộ khá đẹp và khoa học. Nhìn đánh giá sơ bộ thì chất lượng công trình là khá ổn và đặc biệt là đã sắp hoàn thiện rồi mới bán , đây là 1 điểm cộng thêm cho New City mà chúng tôi nhận thấy.

Nếu đánh giá dựa trên giá chênh lệch của 1 căn hộ đã hoàn thiện so với mới bắt đầu làm thì thường chênh lệch khoảng 15% – 20%. Tức nếu căn hộ New City Mai Chí Thọ mở bán lúc bắt đầu thi công thì giá khoảng tầm 36-38 triệu/m2 là khá ổn.

Ngoài ra, dự án New City có khá nhiều diện tích vừa phải nên tổng giá tiền từ 2 – 2,5 tỷ là đã có thể mua được 1 căn hộ ngay bên cạnh Thủ Thiêm. Với mức giá đó sẽ có khá nhiều khách hàng mua được, thanh khoản sản phẩm theo chúng tôi sẽ là khá ổn .

Sau đó là các căn hộ tái định cư Bình Khánh nằm phía sau của dự án New City, hiện tại đang có giao dịch thứ cấp khoảng tầm 30 triệu nhưng chắc chắn khó có thể so với New City, ít nhất trên khía cạnh chất lượng và tiện ích của dự án. Đây là thông tin mà quý khách có thể tham khảo thêm để có góc nhìn về giá của New City có cao hay không.

3./ Chủ đầu tư New City Thủ Thiêm Quận 2 là đơn vị nào?

Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại Thuận Việt là chủ đầu tư căn hộ New City quận 2. Được thành lập năm 1999, muc tiêu hướng đến nhà thầu Xây dựng và nhà đầu tư hàng đầu Việt Nam. Năm 2003, Thuận Việt chính thức bước vào thị trường bất động sản bằng việc tham gia thành lập tập đoàn SSG – và dự án Saigon Pearl, khu căn hộ cao cấp đầu tiên do chính Thuận Việt xây dựng.

Hoạt động trong nhiều lĩnh vực kinh doanh, đến nay Thuận Việt đã khẳng định uy tín của mình với nhiều sản phẩm thành công như căn hộ cao cấp Saigon Pearl, khu nhà ở Phú Thọ, Quảng trường trung tâm thành phố Đà Lạt, Bệnh viên đa khoa Bình Dương, bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ – Sài Gòn, Cao ốc thương mại Saigon Asiana Plaza ….

New City là một trong 3 dự án được Thuận Việt xây dựng và phát triển tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2.

Ngoài ra, ngân hàng Eximbank & Sacombank là 2 nhà đối tác chiến lược từ lâu của Thuận Việt và khu căn hộ New City cũng được 2 ngân hàng bảo lãnh cũng như hộ trở vay vốn đến 70% giá trị căn hộ cho những khách hàng có nhu cầu vay vốn.

4./ Quý khách sẽ sống ra sao tại New City Quận 2

Chưa nói đến những tiện ích sẵn có bên trong dự án New City, chỉ xét riêng về vị trí thì sống tại New City đã rất tuyệt vời rồi. Chỉ cách sông Sài Gòn 300m, mặt sau dự án lại là công viên và Hồ điều tiết trung tâm khu Bình Khánh, nên cư dân thừa hưởng bầu không khí trong lành, sạch sẽ mà vị trí dự án sở hữu.

Quý khách cũng không lo lắng về vấn đề con trẻ sẽ học ở đâu, nơi mua sắm, thư giãn, giải trí của gia đình. Bởi trong bán kính 3km xung quanh dự án có đầy đủ tiện ích từ trường học cấp 1 đến phổ thông vừa có cả công lập và quốc tế, bệnh viện đa khoa quốc tế, nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim ….

Tiện ích ngoại khu liền kề dự án trong vòng bán kính 2km:

• Trung tâm thương mại Parkson
• Siêu thị Metro An Phú
• Siêu thị Big C Cantavill
• Siêu thị điện máy chợ lớn
• Trường tiểu học An Khánh, Trường Trung học phổ thông Thủ Thiêm, chợ Bình Khánh,…
• Sân Golf Rạch Chiếc
• Vincom Mega Mall Thảo Điền

Mật độ xậy dựng thấp chỉ 24.78%, nên phần lớn diện tích dự án được phủ xanh bởi công viên cây xanh, hồ nước và những tiện ích, dịch vụ cao cấp. Đáp ứng nhu cầu sống thư giản, giải trí cho cộng đồng cư dân tại đây.

Các tiện ích sống được bố trí hợp lý tại khối để cũng như trong trung tâm của dự án được bao quanh bởi các block căn hộ Hawaii, Bali, Babylon, Venice … Các tiện ích sống nổi bật tại New City Quận 2 theo chúng tôi là công viên lớn phía sau dự án, hệ thống shophouse và trung tâm thương mại sẽ được đưa vào khai thác ngay sau khi dự án được vận hành, khu hồ bơi trung tâm, khu BBQ, GYM tất cả đều có tại dự án này.

5./ Ai nên xem xét mua căn hộ New City Thuận Việt

Thị trường căn hộ quận 2 phát triển nhanh chóng thời gian gần đây, những chủ yếu rơi vào phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong khi phân khúc căn hộ tầm trung và trung khá nhu cầu lớn thì lại có quá ít sự lựa chọn. Những căn hộ Quận 2 có giá bán từ 1.8 tỷ – 2,5 tỷ có vị trí thuận tiện, thu hút quan tâm đặc biệt của khách hàng. Đây cũng là phân khúc mà các chuyên gia đánh giá, sẽ dẫn dắt thị trường trong 3 – 5 năm tới.

Vậy với mức giá từ 2 tỷ, vị trí ngay khu đô thị mới Thủ Thiêm thì những ai nên xem xét mua căn hộ New City:

– Quý khách có nhu cầu mua ở tại quận 2 – làm việc, học hàng tại các quận trung tâm thành phố như quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận Bình Thạnh, khu Công nghệ cao quận 9 với tài chính dưới 2,5 tỷ.

– Mua tích lũy tài sản với hình thức vay ngân hàng và trả lãi hàng tháng. Căn hộ New City cuối năm nay sẽ bàn giao nhà, quý khách có thể khai thác cho thuê để trả thêm vào lãi suất.

– Mua đầu tư căn hộ để bán lại – theo chúng tôi đánh giá quý khách nên đầu tư dài hạn 2 – 3 năm, bởi yếu tố chính ảnh hưởng đến giá trị gia tăng của New City nằm tại sự phát triển khu đô thị Thủ Thiêm, và trong vài năm tới khi đô thị Thủ Thiêm đi vào hoạt động, chắc chắn giá trị của bất động sản không chỉ New City Mai Chí Thọ mà những bất động sản nằm trong và xung quanh khu Thủ Thiêm sẽ gia tăng nhanh chóng.

6. Thông tin chi tiết dự án căn hộ New City Quận 2

Mặt bằng block Bali căn hộ New City

Hình thực tế căn hộ New City Quận 2

Trên đây là những đánh giá của chúng tôi – nhóm chuyên gia căn hộ quận 2 – SALEREAL. Hi vọng giúp ích được cho quý khách trong việc lựa chọn phù hợp căn hộ để ở cũng như đầu tư.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ New City Quận 2 – SaleReal

Hotline tư vấn – 0906.307.707 – Mr Quân

Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi

GỌI SALEREAL – KHÔNG BIẾT CŨNG SẼ BIẾT – KHÔNG HIỂU CŨNG SẼ HIỂU