Sunshine Horizon là dự án thứ 3 của Sunshine Group tại thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Dự án Sunshine Horizon được thiết kế với định hướng sẽ thành biểu tượng thay đổi đường chân trời của khu vực Quận 4.
Trong bài viết này SaleReal Team sẽ tập trung phân tích sâu vào khía cạnh căn hộ Sunshine Horizon của tập đoàn Sunshine Group có nên mua đầu tư hay không ?
Phối cảnh dự án Sunshine Horizon
4 Yếu tố ảnh hưởng đầu tư Sunshine Horizon Quận 4
1./ Thị trường và cách triển khai bán hàng Sunshine Horizon
Sunshine Group – Một chủ đầu tư chịu chi và chuyên gia trong công nghệ bán hàng bậc nhất Việt Nam. Với 2 yếu tố mà SaleReal Team đánh giá cao là:
+ Sunshine Group truyền thông dự án rất tốt. Độ phụ lớn từ Offline đến Online. Thông tin chính xác và nhanh nhất tiếp cận khách hàng. Điều này góp phần tăng cầu mua dự án.
+ Tuy chỉ mới vào thành phố Hồ Chí Minh cuối 2018. Từ đó đến nay, Sunshine sở hữu hệ thống sàn môi giới F1 đông đảo bậc nhất thị trường thành phố hiện tại với hơn 1000 tập trung bán sản phẩm của Sunshine Group. Chưa kể hệ thống sàn F2, liên kết rất đông. Điều này sẽ tạo nên một lượng bán hàng đông và mạnh tại Sunshine Horizon Quận 4.
Như chúng tôi hay chia sẻ: ” ở đâu có môi giới, ở đấy có thị trường “. Và Sunshine Horizon không chỉ các sàn hiện tại đang bán hàng cho Sunshine tại khu Nam, mà hệ thống sàn môi giới tại khu Đông cũng sẽ triển khai bán dự án án này ( Sàn môi giới lớn và đông chủ yếu tập trung tại khu Đông Sài Gòn ).
2./ Nội tại dự án Sunshine Horizon Quận 4
Vị trí kết nối Sunshine Horizon : Tọa lạc tại đường Tôn Thất Thuyết, trung tâm khu vực Quận 4 nên chỉ mất khoảng 7 – 15 phút là cư dân dễ dàng đến khu vực Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 5, Quận 7.
Tiện ích tầng thượng: Sky Bar, Sky Cafe, vườn nướng BBQ Rooftop, vườn thiền, khu vườn trên không. Tất cả được bố trí trên tầng thượng dự án mang đến cho cư dân những trải nghiệm đặc biệt. Chưa hết, hồ bơi vô cực view sông kênh Tẻ và sông Sài Gòn về hướng Quận 7 rất đẹp. Hồ bơi vô cực đẹp đầu tiên tại Quận 4 và không phải dự án nào tại thành phố cũng có hồ bơi vô cực trên thượng.
Sân vườn: Mỗi căn hộ được tặng thêm một sân vườn, rộng 2m và độ dài tùy thiết kế của căn hộ. Đặc biệt, khoảng sân vườn ( 14m2 – 32m2) này được chủ đầu tư tặng và không tính vào giá bán. Với khoảng sần vườn này, quý khách có thể tổ chức những bữa tiệc nhỏ vào nhịp cuối tuần cùng người thân, bạn bè. Hay có khoảng thư giãn sau những ngày dài làm việc.
Nội thất bàn giao cao cấp: Dự án Sunshine Horizon được Sunshine Group bàn giao Full nội thất cao cấp hơn bàn giao dự án Sunshine Diamond River hiện tại bên Quận 7 mà chủ đầu tư đang bán.
Thiết kế mang tính biểu tượng: Với định hướng phát triển dòng sản phẩm cao cấp, hạng sang. Mỗi dự án tại một khu vực sẽ có một điểm nhấn riêng, mang tính biểu tượng cho khu vực đó. Sunshine Horizon với concept tháp đôi sẽ là dự án căn hộ cao cấp Quận 4 xứng đáng là điểm đến của khách hàng giàu sang.
Dự án mang tính biểu tượng nên nhiều người biết đến, nhắc đến sẽ thu hút nhiều khách hàng quan tâm mua lại. Điều này, sẽ tăng tính thanh khoản dự án cũng như gia tăng giá trị sản phẩm.
Cộng đồng cư dân có chọn lọc: Với số lượng 883 căn hộ sân vườn, phần lớn căn hộ có diện tích lớn và giá bán rumor là 75 – 85 triệu/m2. Có thể nói không phải ai cũng có thể mua được căn hộ với mức giá này.
Và Sunshine Horizon Quận 4 nơi hội tụ cộng đồng cư dân cùng đẳng cấp, nơi có thể phát sinh ra nhiều mối quan hệ làm ăn hay con cái bạn sẽ lớn lên cùng bạn bè cùng chăng lứa được giáo dục kỹ lượng.
3./ Những yếu tố của khu vực ảnh hưởng đến Sunshine Horizon
Hiện tại, Quận 4 cũng như các quận trung tâm vấn đề khó khăn có lẽ là tính trạng tắt đường vào giờ cao điểm. Ngoài ra, Quận 4 được quy hoạch đã lâu đời nên nhà lộm cộm, nhà máy còn nhiều, mất mỹ quan đô thị.
Những chúng tôi thấy trong tương lai gần, vấn đề này sẽ được giải quyết triệt để. Một ví dụ đơn giản là tuyến đường Bến Vân Đồn, sau khi được nâng cấp và xây dựng mới. Giao thông kết nối thuận tiện hơn, bộ mặt khu vực Quận 4 dọc tuyến đường này đã thay đổi với những nhà hàng, quán ăn hay cao ốc cao cấp mọc lên.
Và đường Tôn Thất Thuyết nơi tọa lạc Sunshine Quận 4 sẽ như đường Bến Vân Đồn thứ 2 khu được nâng cấp lộ giới 25m và làm bờ kè. Kết hợp với đường Nguyễn Tất Thành, 3 tuyến đường quan trọng bao quanh toàn bộ khu vực Quận 4.
Ngoài ra, Quận 4 còn nhiều hạ tầng làm tăng giá trị bất động sản cũng dự án Sunshine Horizon trong tương lai.
+ Cầu Thủ Thiêm 3 và khu đô thị Khánh Hội: Hiện tại cảng Khánh Hội đã được di dời, giải phóng mặt bằng để triển khai xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và làm siêu đô thị tại đây.
+ Đường Tôn Đản: Nối cầu Thủ Thiêm 3 qua khu vực Thủ Thiêm được mở rộng lên 30 – 46 m.
+ Đường Nguyễn Tất Thành: Tuyến đường kẹt xe bậc nhất Quận 4 hiện nay. Theo quy hoạch, đường Nguyễn Tất Thành sẽ được mở rộng lộ giới từ 37 – 40m.
+ Đường Tôn Thất Thuyết: Cũng như trục đường Bến Vân Đồn, đường Tôn Thất Thuyết sẽ được mở rộng 25m và làm bờ kè ven kênh Tẻ.
+ Cầu Kênh Tẻ 2: Nối đường Tôn Đản đến Lê Văn Lương, Quận 7. Đang triển khai xây dựng.
+ Cầu Nguyễn Khoái: Hạ tầng quan trọng nối Quận 4 và Quận 7. Dự án được thành phố quyết định bắt buộc nhà đầu tư triển khai trước tết Nguyên Đán năm 2020.
+ Cầu Trần Đình Xu: Nối Trần Đình Xu Quận 1- Nguyễn Khoái Quận 4.
Ngoài ra, một phần của Quận 4 thuộc phân khu 5 trong quy hoạch lõi trung tâm. Nên vấn đề chỉnh trang đô thị tại Quận 4 được thành phố chú trọng và những phần còn lại của Quận 4 cũng được hưởng lợi rất lớn từ quy hoạch lõi trung tâm.
Chưa dừng lại ở đó, nếu nhìn quy hoạch thì quỹ đất tại Quận 4 gần như đã cạn. Nguồn cung sản phẩm trong tương lai có giới hạn. Do nguồn quỹ đất hạn chế nên để tối ưu lợi nhuận chủ đầu tư sẽ ưu tiên phát triển căn hộ cao cấp, hạng sang. Vì vậy, chắc chắn những sản phẩm tương lai tại Quận 4 giá bán ngày càng tăng. Để sở hữu bất động sản Quận 4 trong tương lai không phải điều dễ dàng.
4./ So sánh giá bán Sunshine Horizon với dự án xung quanh
Giá rumor căn hộ Sunshine Horizon từ 75 – 85 triệu/m2. Mức giá bán cao so với mặt bằng căn hộ tại trục đường Tôn Thất Thuyết. Nhưng chúng tôi đánh giá là MUA ĐƯỢC. Bởi những yếu tố tiềm năng và nội lực dự án mà chúng tôi chia sẻ ở mục trên. Và nên nhớ rằng khi mua căn hộ Sunshine Horizon quý khách còn được tặng khoảng sân vườn 14 – 32m2, không tính vào giá bán.
Ví dụ quý khách mua căn hộ 3 phòng ngủ 130m2 giá là 85 triệu/m2 như chủ đầu tư rumor. Và đối với căn hộ 90m2, quý khách được tặng khoảng sân vườn từ 30m2. Như vậy, giá bán căn hộ 130m2 chỉ rơi vào khoảng 69 triệu/m2.
Đây là chúng tôi lấy mức giá rumor max mà Sunshine Group. Tuy nhiên, chúng tôi đánh giá có thể mức giá sẽ rẻ hơn rất nhiều như 2 dự án trước là Sunshine Diamond River và Sunshine City Sài Gòn.
Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ Sunshine Horizon
Ban công có bề ngang rộng 2m tại Sunshine Horizon
Quý khách có thể tham khảo giá bán và giá cho thuê căn hộ tại Quận 4:
- Masteri Millennium
Giá bán hiện tại: từ 67 – 75 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 15 – 35 triệu/tháng.
Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Masteri Millennium.
- Saigon Royal
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 70 – 81 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 18 – 32 triệu/tháng.
- The Tresor
Giá bán hiện tại: từ 65 – 80 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 14 – 31 triệu/tháng.
Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: The Tresor.
- River Gate Residence
Giá bán căn hộ hiện tại: từ 54 – 62 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 22 – 41 triệu/tháng.
- Icon 56
Giá bán hiện tại: từ 50 – 65 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 13 – 29.5 triệu/tháng.
Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Icon 56.
- De La Sol
Giá bán hiện tại: từ 70 – 90 triệu/m2.
- Ascent Riverside
Giá bán hiện tại: 50 triệu/m2.
Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Ascent Riverside.
- Lancaster Lincoln
Giá bán hiện tại: 45 – 60 triệu/m2
Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Lancaster Lincoln.
- The Gold View
Giá bán hiện tại: 50 – 55 triệu/m2.
Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: The Gold View.
- Galaxy 9
Giá bán hiện tại: 50 – 55 triệu/m2.
Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Galaxy 9.
Trên là 4 yếu tố để đánh giá về tiềm năng đầu tư của căn hộ Sunshine Horizon. Tuy nhiên, để biết được quý khách có nên đầu tư dự án này hay không, mua căn nào, có nên dùng đòn bẩy hay không thì cần phải phân tích sâu riêng về tài chính dòng tiền, và mức lợi nhuận mong muốn và xem rõ hơn về việc đầu tư ra sao tại đây.
Hỗ trợ tư vấn đầu tư căn hộ Sunshine Horizon
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin & bảng giá dự án mới nhất
Ngoài dự án Sunshine Horizon có tiềm năng đầu tư tốt tại trung tâm thành phố thì dự án Aqua City là dự án vùng ven được Salereal đánh giá đáng xem xét đầu tư.
Khu đô thị sinh thái ven sông Aqua City của chủ đầu tư Novaland rất được khách hàng thành đạt quan tâm mua ở và nhà đầu tư lựa chọn nhờ tiềm năng gia tăng giá trị rất lớn.
Sức hút dự án được minh chứng qua 5000 sản phẩm Aqua City đã giao dịch thành công chỉ trong 1 năm.
Và giai đoạn mới phân khu River Park 2 ngay cửa ngõ khu đô thị sinh thái Aqua City mở bán quý 4/2020 càng thêm thu hút.
Để hiểu hơn về dự án Aqua City cũng như quan tâm mua nhà phố biệt thự ven sông quý khách có thể xem thêm thông tin dự án tại đây: Dự án Aqua City
Siêu đô thị sinh thái Aqua City 1000ha phía đông thành phố đáng để quý khách hàng xem xét lựa chọn.
Kèm với Aqua City thì King Crown Infinity là dự án căn hộ mới tại khu vực Quận Thủ Đức. Dự án thuộc dòng căn hộ cao cấp nhất Thủ Đức từ trước đến nay.
King Crown Infinity ở tại 218 Võ Văn Ngân, bên cạnh là Vincom Thủ Đức. Có thể nói là khu vực sầm uất nhất Thủ Đức hiện tại.
Nên vừa mới ra mắt, dự án đã nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và cộng đồng môi giới. Với mức giá dự kiến từ 4.000$/m2 và mở bán giai đoạn 1 vào tháng 12/2020.
Để biết rõ hơn về dự án Thủ Đức này, quý khách có thể tìm hiểu tại đây: King Crown Infinity Thủ Đức.
Thông tin chi tiết dự án Sunshine Horizon
Tên dự án: Sunshine Horizon.
Chủ đầu tư: Sunshine Group.
Vị trí: 78 Tôn Thất Thuyết, Quận 4.
Quy mô dự án: 2.4ha.
Quy mô căn hộ: gồm 2 tòa tháp cao 34 tầng với 883 căn hộ sân vườn cao cấp.
Tầng 1- 3: Shophouse.
Tầng 4: Khu tiện ích.
Tầng 5 -9 : Căn hộ Officetel.
Tầng 10- 32 : Căn hộ.
Điều kiện nội thất: Bàn giao nội thất liền tường tiêu chuẩn cao cấp.
Thời xây dựng: Quý 4/2019.
Thời gian hoàn thành: Dự kiến quý 4/2021.
Vị trí căn hộ Sunshine Horizon Quận 4 ở đâu ?
Chúng tôi đánh giá vị trí căn hộ Sunshine Quận 4 là ĐẸP. Tọa lạc tại 78 Tôn Thất Thuyết, Quận 4, lại nằm giáp bên kênh Tẻ thoáng mát.
Tuy hiện tại, đường Tôn Thất Thuyết còn lộm cộm nhưng chúng tôi đánh giá, trong tương lai không xa. Trục đường này xứng sẽ trở thành một trong trục đường đắt giá nhất Quận 4, sau khi hoàn thành bờ kè và mở rộng lộ giới lên 25m.
Kết nối giao thông dự án rất thuận tiện:
- Sunshine Horizon -> chỉ 5 phút di chuyển qua cầu Khánh Hội hay cầu calmette, cầu Ông Lãnh là đến Quận 1.
- Sunshine Horizon Quận 4 -> chỉ 3 phút di chuyển qua cầu Tân Thuận là đến Quận 7.
- Sunshine Horizon -> Chỉ 7 phút di chuyển qua cầu Nguyễn Văn Cừ là đến Quận 5.
Tiện ích dự án Sunshine Horizon có gì?
Xây dựng hệ thống tiện ích luôn là thế mạnh của chủ đầu tư Sunshine Group. Với dự án Sunshine Horizon còn cao cấp hơn các sản phẩm đang được đơn vị này tung ra thị trường.
Tại Sunshine Horizon Quận 4, ngay lõi trung tâm dự án được chủ đầu tư khéo léo thiết kế hàng nghìn m2 diện tích cho tiện ích với những khu rừng nhiệt đới xen kẽ với hồ điều hòa và tổ hợp Bungalow “sàn tắm nắng” mang lại không gian sống khác biệt ngay trung tâm thành phố.
Tiện ích tầng trệt và lõi trung tâm dự án
- Đường dạo cảnh quan nội khu.
- Bungalow chòi nghỉ ngắm cảnh.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Hồ bơi chân mây thác tràn nghệ thuật.
- Shophouse Thương Mại.
- Nhà hàng Á – Âu.
- Rạp chiếu phim.
- Gym Fitness Center
- Spa/wellness Sauna.
- Phòng đọc sách.
- Phòng sinh hoạt chung.
Thác nước nghệ thuật trung tâm dự án
Bungalow chòi nghỉ ngắm cảnh
Hồ bơi chân mây
Shophouse tại dự án
Tiện ích tầng mái
- Skydeck
- Vườn nướng BBQ
- Vườn dạo cư dân trên không.
- Khu vực thiền Yoga.
- Bể bơi vô cực.
Hồ bơi vô cực tại dự án
Chủ đầu tư Sunshine Group là ai?
Sunshine Group cái tên nổi tiếng 2 năm trở lại đây tại thị trường thành phố Hồ Chí Minh. Hai dự án đầu tay tại thành phố là Sunshine Diamond River và Sunshine City Sài Gòn tại khu vực Quận 7 đang được bán rất thành công trong năm 2019.
Và Sunshine Venicia và Sunshine Continental tại Quận 10 là dự án thứ 3 – 4 của tập đoàn này tại thị trường thành phố HCM.
Trước khi quyết định Nam Tiến thì Sunshine Group đã rất thành công tại thị trường thủ đô. Với hàng chục quỹ đất vàng tại Hà Nội đã được Sunshine Group thâu tóm. Trong đó, nhiều dự án đã đi vào hoạt động rất đẹp và một số dự án sắp bàn giao. Chưa hết, ngoài Hà Nộ và Hồ Chí Minh thì Sunshine còn vươn ra khu vực nghỉ dưỡng như Nha Trang, Hạ Long và Hội An.
Các dự án của Sunshine Group được gắn Full kính Low – E nên ban đêm lên đèn rất đẹp:
Dự án Sunshine City Hà Nội
Dự án Sunshine Center
Dự án Sunshine Palace
Có thể nói, ông lớn Sunshine còn rất mới trên thị trường bất động sản Việt Nam. Nhưng với quỹ đất hơn 30 dự án tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hạ Long, Hồ Chí Minh, Nha Trang. Có thể thấy được tham vọng làm lớn của chủ đầu tư này. Chúng tôi tin tưởng đơn vị này sẽ trở thành một trong tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam trong tương lai không xa.
Đến đây có lẽ quý khách đã hình dung sơ bộ về dự án Sunshine Horizon cũng như đưa ra quyết định của mình. Nếu quý khách cần tư vấn nhiều hơn về khu vực xung quanh, về thị trường có thể liên hệ với nhóm chuyên gia 6 năm làm việc tại khu Nam, khu Đông và khu trung tâm thành phố để được hỗ trợ tốt hơn.
Hỗ trợ tư vấn đầu tư căn hộ Sunshine Horizon
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin & bảng giá dự án mới nhất
