Flora Fuji là căn hộ chung cư Quận 9 được triển khai bởi chủ đầu tư Nam Long Group. Được triển khai trên quỹ đất rộng 5.38 hecta tại khu dân cư Nam Long, Phường Phước Long B, dự án mang đến nhiều cái nhìn tích cực cho thị trường BĐS trong năm 2016 với các thiết kế độc đáo và đẳng cấp.
Ở thời điểm hiện tại khi mà thị trường Quận 9 vô cùng nóng sốt với không ít các dự án được ra mắt, mang đến nhiều biến động vậy thì căn hộ Flora Fuji có còn là dự án đáng để đầu tư hay không? Để có được một câu trả lời chi tiết và khách quan nhất hãy theo dõi những phân tích từ góc nhìn chuyên gia của đội ngũ SaleReal về dự án ngay dưới đây nhé!
Hình thực tế dự án Flora Fuji
Bài viết về dự án Flora Fuji bao gồm:
1./ Thông tin tổng quan dự án Flora Fuji Quận 9
2./ Vị trí dự án Flora Fuji ở đâu?
3./ Đánh giá điểm mạnh – điểm yếu dự án Flora Fuji
4./ Tiện ích căn hộ Flora Fuji có gì nổi bật?
5./ Thiết kế chung cư Flora Fuji ra sao?
6./ Chủ đầu tư dự án Flora Fuji là ai?
Thông tin tổng quan về dự án Flora Fuji Quận 9
Tên dự án: Flora Fuji.
Chủ đầu tư: Nam Long Group.
Vị trí: Khu dân cư Nam Long, Phước Long B, Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
Diện tích: 5.38 ha.
Quy mô: 2 block cao 18 tầng, tổng 789 căn hộ.
Diện tích căn hộ: 54 – 86m2.
Mật độ xây dựng: 30%.
Thời gian ra mắt: 6/2016.
Hỗ trợ tư vấn dự án Flora Fuji
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận bảng giá chuyển nhượng 2021
Vị trí dự án Flora Fuji ở đâu?
Vị trí dự án Flora Fuji ở bên trong khu dân cư Nam Long, thuộc Phường Phước Long B, Quận 9, TP. HCM. Chỉ sau khoảng 3 năm từ thời điểm ra mắt, từ cuối năm 2019 khi hạ tầng xung quanh dự án dần phát triển mạnh mẽ, mang đến sự kết nối giao thông cực nhanh chóng và thuận tiện cho quý cư dân.
Một số hạ tầng giao thông quan trọng như:
- Xa Lộ Hà Nội: kết nối xuyên suốt cả khu Đông thành phố và cả sự liên kết vùng.
- Vành Đai 2: tuyến đường đóng vai trò quan trọng không chỉ đối với sự kết nối từ Quận 9 đến các địa điểm tại Quận 7 mà còn giúp thúc đẩy thông thương, phát triển kinh tế khu vực.
- Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: Tuyến đường quan trọng giúp kết nối giữa cửa ngõ phía Đông thành phố đến các tỉnh lân cận một cách nhanh chóng.
- Song Hành cao tốc: Hiện đang được thi công, giúp kết nối giữa các đô thị lớn tại Quận 2, Quận 9.
Ngoài ra còn một số tuyến đường đang được quy hoạch mở rộng như: Đường Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường khi hoàn thành sẽ mang đến sự thuận tiện hơn nữa trong kết nối giao thông của cư dân khu căn hộ Flora Fuji.
Tiềm năng tăng giá mang lại lợi nhuận cao
Flora Fuji được mở bán giai đoạn 1 vào giữa năm 2016 với giá bán rơi vào khoảng 18 triệu/m2, đến cuối năm 2019 giá bán đã tăng lên 27 triệu/m2..
Theo thống kê mà SaleReal có được thì tỉ suất tăng giá của thị trường BĐS Quận 9 trung bình khoảng 15%/năm. Riêng đối với căn hộ Flora Fuji thì mức tăng trong khoảng 2.5 năm là 500 triệu (20%/năm). Nếu đem so sánh với các dự án lân cận thì có thể nói tỉ suất sinh lời của dự án này đang rất tốt.
Tham khảo mức độ tăng giá của một số dự án lân cận:
- Dự án Hausneo ra mắt năm 2017 – 2019 có giá từ 1.5 tỷ – 1.7 tỷ/căn, tăng lên 1.95 – 2.1 tỷ/căn, tỉ suất tăng giá là 15%/năm.
- Dự án Safira Khang Điền ra mắt năm 2018 – 2019 có giá từ 1.9 tỷ – 2 tỷ/căn, tăng lên 2.1 – 2.25 tỷ/căn, tỉ suất tăng giá khoảng 10 – 11%/năm.
- Dự án Sky 9 ra mắt năm 2016 – 2019 có giá từ 1.55 tỷ/căn, tăng lên 1.85 – 1.9 tỷ/căn, tỉ suất tăng giá khoảng 9 – 10%.
- Dự án Jamila Khang Điền ra mắt năm 2015 – 2019 có giá từ 1.5 tỷ/căn, tăng lên 2.1 – 2.3 tỷ/căn, tỉ suất tăng giá từ 10 – 14%/năm.
Nhìn vào tỉ suất tăng giá của một số dự án có thể dễ dàng so sánh thấy Flora Fuji Nam Long có tỉ suất cao hẳn.
Vì vậy mà đối với các khách hàng đang có ý định đầu tư vào dự án căn hộ Quận 9 này thì SaleReal nhận thấy đây vẫn là thời điểm cực tốt bởi những hạ tầng giao thông xung quanh vẫn đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến sẽ kéo theo sự tăng giá bán căn hộ Flora Fuji.
Ngoài ra, khách hàng có thể tham khảo một số dự án Quận 9 nổi bật trong năm 2021 như:
- Vinhomes Grand Park có giá từ 38 – 45 triệu/m2.
- Masteri Centre Point có giá từ 49.5 triệu/m2.
Tiềm năng đầu tư cho thuê rất tốt
Đối với khu vực có nhu cầu nhà ở cao như Quận 9 ở thời điểm hiện tại thì đầu tư cho thuê cũng là một hình thức mang lại lợi nhuận rất cao.
Mức giá cho thuê của căn hộ Flora Fuji ở hiện tại là khoảng 6 -10 triệu/tháng đối với căn hộ 1PN, lợi nhuận sẽ rơi vào khoảng 4.8 – 8%/năm. Đối với tỷ suất sinh lời này, SaleReal khẳng định là rất tốt, hơn hẳn so với những khu vực lân cận.
Tham khảo giá và tỷ suất lợi nhuận cho thuê của một số dự án căn hộ Quận 9:
- Hausneo có giá cho thuê khoảng 6 – 8.5 triệu/tháng (3.7 – 4.85%/năm).
- Jamila cho thuê giá 7 – 13 triệu/tháng (4 – 6.78%/năm).
- Sky 9 cho thuê với giá 5.5 – 7.5 triệu/tháng (3.5 – 4.7%/năm).
Đánh giá điểm mạnh – điểm yếu dự án Flora Fuji
Điểm mạnh
- Flora Fuji sở hữu quỹ đất giáp nhánh sông Rạch Chiếc, mở ra không gian sống mát mẻ, trong lành và bầu không khí chất lượng giữa lòng thành phố.
- Tiện ích nội khu tiêu chuẩn và cao cấp cùng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sống thường nhật của cư dân.
- Khu vực xung quanh đang được đầu quy hoạch, dần hình thành môi trường sống với cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại.
- Nhu cầu cao nhưng số lượng dự án căn hộ Quận 9 khá ít ỏi nên tính thanh khoản của dự án khá tốt.
Điểm yếu
- Giá bán tăng nhanh qua từng năm mang đến sự chênh lệch giá khá cao. Ở thời điểm hiện tại, giá chuyển nhượng cao hơn nhiều so với thời điểm mới ra mắt dẫn đến sự khó khăn hơn trong việc sở hữu căn hộ Flora Fuji.
- Xung quanh dự án Flora Fuji ở thời điểm hiện tại vẫn còn ít cư dân sinh sống, tuy nhiên điều này đồng nghĩa với việc môi trường sống khá yên tĩnh, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn.
Tiện ích căn hộ Flora Fuji có gì nổi bật?
Mật độ xây dựng chỉ 30%, phần còn lại được Nam Long Group đầu tư cho các mảng xanh và tiện ích nội khu, đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu sống của cư dân khu căn hộ tại một môi trường sống trong lành, mát mẻ.
Dù là khu chung cư giá rẻ nhưng nội khu dự án được bố trí nhiều tiện ích đa dạng như: hồ bơi, công viên ven sông, trường mẫu giáo, trung tâm thương mại, phòng gym, hồ cảnh quan, siêu thị mini,…
Ngoài ra, chỉ với vài phút di chuyển, cư dân Flora Fuji đã được tận hưởng những trải nghiệm tuyệt vời tại hệ thống tiện ích ngoại khu hết sức phong phú như: bệnh viện, chợ, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại,….
Hình thực tế tiện ích chung cư Flora Fuji
Thiết kế chung cư Flora Fuji ra sao?
Tại thành phố Hồ Chí Minh, các dự án ven sông luôn nhận được nhiều dự yêu thích bởi giữa khí hậu nóng quanh năm của phố thị thì việc sở hữu căn hộ bên nhánh sông Rạch Chiếc với từng luồng gió sông mát lành là điều mà nhiều người tìm kiếm.
Mật độ phủ xanh dự án Flora Fuji lên đến gần 70% nên đảm bảo một bầu không khí trong lành, chất lượng và mang đến không gian sống cực gần gũi với thiên nhiên ngay giữa lòng thành phố.
Thiết kế căn hộ đậm chất phong cách Nhật Bản, nội thất được bố trí khoa học mang lại sự thoải mái trong không gian sống cùng mới lạ, độc đáo trong thiết kế.
Hình nhà mẫu căn hộ Flora Fuji
Đối tượng khách hàng phù hợp với dự án Flora Fuji Quận 9
- Khách hàng là các gia đình trẻ với mức thu nhập ổn định, tài chính ở mức khá thì căn hộ Flora Fuji với mức giá bàn từ 1.5 tỷ/căn là sự lựa chọn khá phù hợp trong việc tiết kiệm tài chính nhưng vẫn có thể sở hữu căn hộ với không gian sống chất lượng, tiện nghi.
- Khách hàng đang làm việc hoặc thường xuyên di chuyển ở các khu vực Quận 2, Quận 9, Thủ Đức.
- Khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư tránh xa sự ồn ào phố thị để tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng bên dòng sông xanh mát, bên dưới những hàng cây xanh.
Chủ đầu tư dự án Flora Fuji là ai?
Chủ đầu tư dự án Flora Fuji là Nam Long Group, một chủ đầu tư không còn quá xa lạ trên thị trường bất động sản. Với hơn 28 năm kinh nghiệm, các dự án của Nam Long Group nhận được nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng lẫn giới chuyên gia.
Tại thành phố Hồ Chí Minh, Nam Long cũng để lại nhiều thành công với các dòng sản phẩm cực nổi bật như Flora, Ehome và Valora, mang đến sự hài lòng ở cả chất lượng, thiết kế và bố trí cảnh quan.
Thêm vào đó là giá bán ưu đãi song song với các sản phẩm chất lượng giúp cho các dự án của Nam Long rất nhanh chóng được thị trường đón nhận và đánh giá cao ngay khi vừa mới ra mắt.
Uy tín được gây dựng trong suốt nhiều năm qua cũng là một trong những lý do quan trọng giúp quý khách hàng có thể yên tâm khi xuống tiền tại dự án Flora Fuji Quận 9.
Những câu hỏi thường gặp về dự án Flora Fuji:
- Vị trí dự án Flora Fuji ở đâu?
Vị trí dự án Flora Fuji ở bên trong khu dân cư Nam Long, thuộc Phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư dự án Flora Fuji là ai?
Chủ đầu tư dự án Flora Fuji là Nam Long Group.
- Giá bán Flora Fuji bao nhiêu?
Giá bán Flora Fuji hiện tại rơi vào khoảng từ 27 – 30 triệu/m2. Giá bán chi tiết quý khách có thể tham khảo trong bài viết này.
- Liên hệ ai để được tư vấn dự án Flora Fuji?
Quý khách có thể gọi số hotline 0938.007.778 – Mr. Quân để được hỗ trợ tư vấn và đi xem thực tế dự án Flora Fuji.
Cảm ơn sự đồng hành và theo dõi của quý khách hàng qua bài viết vừa rồi về dự án Flora Fuji Nam Long. Hy vọng rằng các chia sẻ và phân tích của SaleReal Team sẽ giúp quý vị có thêm những cơ sở thông tin quan trọng hỗ trợ cho việc xem xét các lựa chọn của mình.
Hỗ trợ tư vấn tham quan nhà mẫu dự án Flora Fuji
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin bảng giá chuyển nhượng 2021
