River Gate là dự án căn hộ Quận 4 được tập đoàn Novaland đầu tư phát triển, với vị trí mặt tiền tại đường Bến Vân Đồn và gần với chân cầu Ông Lãnh.
Bài biết dưới đây sẽ mang lại hình ảnh thực tế, cập nhật giá bán năm 2020 và đưa ra phân tích của đội ngũ SaleReal về căn hộ River Gate.
Hình thực tế dự án River Gate
Bài viết River Gate bao gồm:
1./ Thông tin tổng quan dự án River Gate Quận 4
2./ Vị trí dự án River Gate ở đâu?
3./ Tiến độ thi công dự án River Gate Quận 4 đã đến đâu?
4./ Tiện ích nội khu tại căn hộ River Gate Quận 4 có gì đặc biệt?
5./ Giá bán căn hộ River Gate có cao không?
6./ Tại sao nên mua chung cư River Gate?
Thông tin tổng quan dự án River Gate Quận 4
Tên dự án: River Gate
Chủ đầu tư dự án: Gập đoàn Novaland.
Vị trí: Địa chỉ số 151 – 155 Bến Vân Đồn, P.6, Q.4, TP HCM
Tổng diện tích: rộng 9.600m2.
Kết cấu xây dựng bao gồm: 2 block căn hộ.
+ Tháp căn hộ A: cao 17 tầng.
+ Tháp căn hộ B: cao 33 tầng.
+ Sở hữu 4 tầng hầm.
Loại hình xây dựng: Kết hợp căn hộ, văn phòng, thương mại và dịch vụ.
+ Từ tầng 1 –> 2: Khu trung tâm thương mại.
+ Từ tầng 3 –> 6: Officetel.
+ Riêng tầng 7: Khu tiện ích.
+ Từ tầng 8 –> 33: căn hộ.
Tổng số lượng căn hộ: 418 căn.
Diện tích mỗi căn hộ: Từ 55.7 – 110.29m2.
Thời điểm bàn giao: Quý 3/2018.
Tình trạng pháp lý: cấp sổ hồng lâu dài cho Người Việt.
Có giá bán: ~ 50 triệu/m2.
Hỗ trợ tư vấn dự án River Gate
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận bảng giá – chính sách bán hàng 2021
Vị trí dự án River Gate ở đâu?
Dự án River Gate ở tại địa chỉ số 151 – 155 Bến Vân Đồn, phường 6, Quận 4, ngay cạnh chân cầu Ông Lãnh và gần các tuyến đường di chuyển.
Vị trí River Gate
Con đường Bến Vân Đồn: đây là tuyến đường hoàn thiện rộng rãi và bắt mắt nhất, cũng là đường “duy nhất” không xảy ra tình trạng kẹt xe tại Q4.
Nằm ngay cạnh bên chân cầu Ông Lãnh, chỉ khoảng 50m là tới Quận 1.
Tọa lạc trên trục giao thông trung tâm nối liền giữa 4 Quận là : 1 – 2 – 4 – 7, nơi đây còn sở hữu sự phát triển mạnh mẽ và có kỳ vọng BĐS lớn nhất TP HCM.
Kết nối giao thông từ River Gate
- Chỉ mất 1 phút -> Chợ Bến Thành, Saigon Square.
- Cũng chỉ 2 phút -> Bến cảng Nhà Rồng, Bảo Tàng Hồ Chí Minh, phố đi bộ Nguyễn Huệ, khách sạn cao cấp Le Meridien Saigon Hotel và Lotte Legend Hotel.
- Mất 3 phút -> Kết nối KĐT Thủ Thiêm, Sala Q2.
- 5 phút đi xe -> Khu vực Quận 3.
- Mất tầm 5 phút di chuyển -> Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập.
- Từ 5 – 10 phút di chuyển -> Quận 7, KĐT Phú Mỹ Hưng.
- Mất 10 phút -> Quận 5 và Quận 10.
- Mất từ 5 – 15 phút đi xe ->Tiếp cận loạt tiện ích tại 3 Quận là 1 – 4 – 7 một cách nhanh chóng. Các tiện tích tiêu biểu :
Các trường học như là: trường liên cấp quốc tế Vinschool, BIS, Trường đại học Nguyễn Tất Thành, đại học Tài Chính Marketing và đại học Tôn Đức Thắng,…
Cơ sở Y tế: bệnh viện Vinmec, BV quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Pháp – Việt, BV quốc tế Sài Gòn,…
Khu trung tâm thương mại, siêu thị như Vincom Plaza, Diamond Plaza, Bitexco,…
Không những có thể kết nối dễ dàng mà dự án còn mang lại một cộng đồng dân cư hiện đại, văn minh và đẳng cấp.
Điều đặc biệt ở đây là sự có mặt của “Hội cư dân” chủ đầu tư dự án Novaland Quận 4 gồm: dự án The Tresor, Saigon Royal, Galaxy 9 và Icon 56.
Yếu tố chờ từ vị trí hạ tầng giao thông
Bên cạnh những yếu tố “vàng” đáng nhắc tới trên. Thì trong khoảng thời gian từ giai đoạn 2020 – 2022, dự án chung cư tại Quận 4 này còn nhận thêm được những giá trị “lớn” từ yếu tố vị trí.
- Cầu Thủ Thiêm 3: chỉ cách dự án chỉ tầm 1 phút đi xe. Được bắc ngang qua sông Sài Gòn, nhờ đó kết nối trực tiếp đến KĐT Thủ Thiêm Quận 2 đã được khánh thành.
- Nhờ việc giải tỏa cảng Khánh Hội, thì những cung đường như Nguyễn Tất Thành, và Tôn Thất Thuyết sẽ hoàn thiện việc nâng cấp mở rộng hơn. Cùng với việc kết hợp cùng với Bến Vân Đồn và Hoàng Diệu với mục đích “Đả thông” giao thông Q4.
- Ngoài ra còn có những dự án là cầu Nguyễn Khoái -> Quận 7 và cầu Trần Đình Xu -> Quận 1 cũng sẽ hoàn thành,.
Việc di chuyển từ khu trung tâm sẽ trở nên tiết kiệm thời gian và linh hoạt hơn.
Tiến hành đồng bộ luôn mặt bằng những khu đô thị xinh đẹp, cao cấp. Với sự góp mặt của các dự án căn hộ Quận 4 đã và đang dần hoàn thành, giúp cải thiện an ninh khu vực và mặt bằng dân trí.
Tiến độ thi công dự án River Gate Quận 4 đã đến đâu?
Dự án chung cư River Gate của chủ đầu tư Novaland được tiến hành thi công hoàn thiện và bàn giao lại cho khách hàng vào khoảng Quý 3/3018.
Dự án Saigon Royal được thiết kế với kiến trúc theo phong cách Thuỵ Sỹ còn ở chung cư River Gate thì toát lên một vẻ đẹp Châu Âu hiện đại, và ấm cúng và sang trọng.
Chung cư được trang bị nội thất cơ bản, sử dụng “gỗ” là điểm nhấn cũng làm màu chủ đạo chính của căn nhà.
Mỗi căn hộ sẽ có giường gỗ hiện đại, các thiết bị điện tử âm tường, kệ tủ, cửa gỗ chống cháy và thiết bị vệ sinh cao cấp,… Đều được bàn giao.
Còn lại sẽ là phần mà gia chủ tự decor dựa theo cá tính và sở thích riêng của bản thân. Cho đến thời điểm hiện tại 100% căn hộ đã hoàn thiện phần nội thất. Phần đông cư dân đã lấp đầy và an cư lạc nghiệp tại đây..
Hình thực tế nhà mẫu căn hộ River Gate
Tiện ích nội khu tại căn hộ River Gate Quận 4 có gì đặc biệt?
Về mặt tổng quan thì quỹ đất được quy hoạch khá nhỏ, vì vậy nên sẽ không có nhiều không gian sinh hoạt trên mặt đất. Như là: công viên, đường đi bộ, hay hồ nước cảnh quan,…
Điểm đặc biệt và sôi động nhất nằm ở khu thương mại – dịch vụ.
- Tại đại sảnh đón khách được thiết kế rộng rãi, lung linh dưới hệ thống đèn Led cao cấp.
- Ở tầng 1 và tầng 2 là khu trung tâm thương mại, được thiết kế với mô hình Saigon Retail Center đầu tiên tại TP HCM.
- Đây cũng là nơi bố trí đa dạng các mặt hàng mua sắm, sở hữu nhà hàng cao cấp và vui chơi giải trí. Lượng khách ra vào mỗi ngày được ước tính lên đến 5.000 lượt.
- Mặc dù dân cư khá đông đúc nhưng hệ thống 4 tầng để xe vẫn có phần rộng rãi. Việc di chuyển ra vào dự án căn hộ này cũng là thuận tiện, không bị kẹt xe, hay ùn tắc giao thông.
Tiện ích tại tầng 7
Nổi bật nhất đó là thiết kế bể bơi tràn trên không với diện tích 600m2 lý tưởng. Cũng vì vậy cộng đồng cư dân ở đây có thể tận hưởng trọn tầm view hướng mắt về phía trung tâm Q1 và khu đô thị Thủ Thiêm. Được bao quanh là các hàng ghế nghỉ mát cùng với sàn gỗ cao cấp và chống trơn trượt.
Tiếp đó là thêm những mảng xanh từ khu vườn sinh thái và quán coffee ngoài trời. Dành để thư giãn nhẹ nhàng trong bầu không khí trong lành, tự nhiên.
Sở hữu phòng tập Gym hay spa chăm sóc sắc đẹp, được thực hiện chỉnh chu với 1 hệ thống máy móc chuyên nghiệp và hiện đại nhất. Nhờ đó có thể để đáp ứng những nhu cầu sống “cơ bản” cho 1 cư dân hiện đại, đẳng cấp.
Hệ thống tiện ích của dự án chung cư Q4 này được thực hiện theo cấu trúc phân tầng dọc trên tòa tháp căn hộ. Nhờ đó góp phần mở rộng thêm không gian sống và tầm view trở nên rộng rãi và thoáng mát.
Nhờ mặt chung cư tiếp xúc với đường Bến Vân Đồn khá rộng lớn. Vậy nên đảm bảo 100% căn hộ sẽ có hướng view toàn cảnh Thủ Thiêm tựa như thành phố Shanghai. Đây là nơi cực kỳ sầm uất và sôi động, mà bất kỳ dự án lõi trung tâm nào cũng muốn sở hữu.
Hình thực tế tiện ích căn hộ River Gate Quận 4
Giá bán căn hộ River Gate có cao không?
Giá bán căn hộ River Gate Quận 4 được chia theo từng loại diện tích (10/2020):
+ Với Studio Officetel 27 m2 có giá từ 1.85 tỷ/căn;
+ Căn hộ 02 phòng ngủ 57 m2 giá từ 3.9 tỷ/căn;
+ Căn hộ 03 phòng ngủ 74 m2 giá từ 4.5 tỷ/căn;
Tham khảo mức giá cập nhật mới nhất năm 2020
- Dự án căn hộ Saigon Royal: ~ 75 -90 triệu/m2.
- Dự án căn hộ The Tresor: ~ 65 – 80 triệu/m2.
- Dự án căn hộ Icon 56: ~ 50 – 65 triệu/m2.
- Dự án căn hộ Galaxy 9: ~50 – 55 triệu/m2.
Và đây cũng đang là mức giá trung bình của các căn hộ cao cấp tại Q4 đang hiện hữu:
- Dự án De La Sol: ~ 65 – 90 triệu/m2.
- Dự án Millennium: ~ 65 – 75 triệu/m2.
- Dự án Lancaster Lincoln: ~ 45 – 60 triệu/m2.
- Dự án Charmington Iris: ~ 50 triệu/m2.
- Dự án căn hộ Grand Riverside: 55 – 80 triệu/m2
Thông qua việc so sánh mặt bằng giá của các dự án cùng thuộc chủ đầu tư thì chúng tôi thấy rằng:
Vị trí của dự án đều được thực hiện ở trên mặt tiền của Bến Vân Đồn, Các dự án đều gần và đẹp tương đương nhau.
Điểm khác biệt giá bán được thể hiện chủ yếu ở phần nội thất và tiện ích bàn giao.
Với các dự án Lancaster Lincoln, Charmington Iris và Lancaster Lincoln thì việc hạ tầng giao thông chưa đồng bộ, việc kẹt xe cục bộ vào những khung giờ cao điểm đang là yếu điểm lớn nhất.
Dựa vào những điều trên, nếu bạn đang là người có thu nhập trung bình tầm 50 triệu/ tháng và đang có nhu cầu muốn sở hữu 1 căn hộ “đẹp” tại Quận 4 thì căn hộ River Gate sẽ là 1 lựa chọn đáng để xem xét.
Tại sao nên mua chung cư River Gate?
- Nằm tại vị trí “sát nách” với Quận 1, cùng với mặt tiền rất rộng lớn, nên di chuyển chưa đến 1 phút.
- Chủ đầu tư là tập đoàn Novaland nổi tiếng, uy tín và chuyên nghiệp.
- Đã được bàn giao đã hoàn thiện full nội thất, tiện ích, cư dân có thể chuyển vào ở ngay.
- Mỗi ngày có đến 5.000 lượt lượng khách ra vào.
- Có đội ngũ 3.000 nhân viên Officetel và khách giao dịch/ ngày.
- Việc quản lý căn hộ, cho thuê sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ.
- Giá trị đầu tư thấp, thanh khoản cao.
- Doanh thu đến từ việc cho thuê: dao động từ $600 – $900/ tháng.
- Các văn phòng ở đây được hỗ trợ đăng ký kinh doanh, lưu trú hay tạm trú.
Với sự rõ ràng và minh bạch về cơ hội và những khách hàng tiềm năng đã “có sẵn”, cùng với kết hợp cùng sự hỗ trợ “chuyên nghiệp” từ phía chủ đầu tư. Điều này nói lên là RiverGate đang là lựa chọn vô cùng phù hợp dành cho các nhà đầu tư thông minh, nhanh nhạy và đang tìm kiếm một địa điểm để rót vốn đầu tư lâu dài tại Q4.
Bài viết trên đây là những chia sẻ và phân tích về dự án căn hộ River Gate tại Quận 4 của chủ đầu tư Novaland, được các chuyên gia SaleReal phân tích và tổng hợp lại. Bài viết này hi vọng sẽ đem lại cho bạn nhiều giá trị hữu ích.
Hỗ trợ tư vấn tham quan nhà mẫu dự án River Gate
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin bảng giá – chính sách bán hàng 2021
