The MarQ là dự án căn hộ Quận 1 được đầu tư phát triển bởi HongKong Land. Với tổng cộng chỉ có 515 căn hộ ra mắt thị trường vào thời điểm tháng 7/2019, dự án được thực hiện dựa theo phong cách Smarthome độc đáo khác biệt.
Vậy dự án The MarQ có những ưu điểm nổi bật nào? Có nên mua căn hộ này hay không? Bài viết sau đây của các chuyên gia SaleReal sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc về dự án. Hy vọng sẽ mang lại nhiều thông tin hữu ích tới quý khách hàng.
Phối cảnh dự án The MarQ
Bài viết The MarQ bao gồm:
1./ Thông tin tổng quan dự án The MarQ Quận 1
2./ Dự án The MarQ sở hữu những ưu điểm nổi bật nào?
3./ Vị trí căn hộ hộ The MarQ ở đâu?
4./ Tiềm năng phát triển từ vị trí dự án The MarQ Quận 1 ra sao?
5./ Giá bán dự án The MarQ bao nhiêu?
Thông tin tổng quan dự án The MarQ Quận 1
Vị trí: Số 28B đường Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1,TP.HCM.
Chủ đầu tư: Hongkong Land và Hoa Lâm.
Tổng diện tích: 5.146m2.
Loại hình xây dựng: Căn hộ chung cư hạng sang.
Kết cấu: Gồm 2 tháp cao 26 tầng và 3 tầng hầm.
Số lượng sản phẩm: 515 căn hộ.
Các loại diện tích:
– 1 phòng ngủ: 45 – 79m2.
– 2 phòng ngủ: 72 – 85m2.
– 3 phòng ngủ: 109 – 129m2.
– 4 phòng ngủ: 144 – 146m2.
– Dòng Penthouse: 234 – 250m2.
Mật độ xây dựng dự án: 45%.
Diện tích sàn xây dựng: 56.610m2.
Đơn vị thầu xây dựng: Coteccons.
Kiến trúc: P&T Consultants.
Đơn vị thiết kế nội thất: Ptang Studio.
Đơn vị thiết kế cảnh quan: Ecoplan Asia.
Đơn vị tư vấn kết cấu: Arup Group.
Thời điểm khởi công: 01/7/2019.
Thời điểm hoàn thành: dự kiến 01/02/2022.
Tiến độ thi công: Đã hoàn thiện phần móng cọc.
Mức giá mở bán: từ $7.500 USD/m2.
Hỗ trợ tư vấn dự án The MarQ
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận bảng giá – chính sách bán hàng 2021
Dự án The MarQ sở hữu những ưu điểm nổi bật nào?
Hongkong Land chủ đầu tư BĐS uy tín hàng đầu Châu Á
– Hongkong Land được thành lập vào năm 1889, trực thuộc tập đoàn Jardine Matheson, trụ sở chính đặt tại London (Vương Quốc Anh).
– Tích cực hoạt động ở thị trường Singapore, Trung Quốc và cả khu vực Đông Nam Á.
– Tập đoàn này hiện đang có trong tay hơn 144.000 nhân viên, quản lý và sở hữu hàng trăm văn phòng và TTTM hiện đại bậc nhất Châu Á, có thể kể đến là tại Hongkong, Singapore, Bắc Kinh.
– Đã gây được tiếng vang lơn khi rất thành công với các dự án như: Parkville (Thượng Hải), WF Central (Bắc Kinh) và J Gateway,…
Luôn tự tin trong từng bước tiến nhờ tiềm lực tại chính vững, mạnh, điểm này cũng là bàn đạp cho thành công sắp tới của dự án căn hộ Quận 1. Uy tín của chủ đầu tư đã được khẳng định thể hiện qua chất lượng và tiến độ bàn giao các dự án trước đó như Nassim Thảo Điền, Central Building.
Bàn giao nhà dựa trên mô hình “Smarthome”
Dự án The MarQ khác với các sản phẩm BĐS thuộc phân khúc hạng sang khác. Đó là loại bỏ các đặc điểm như: Shophouse hoặc TTTM ở khu vực thấp tầng, mà tầng trệt cũng chính là những căn hộ để ở.
Tiện ích bàn giao căn hộ The MarQ
– Thiết kế kiến trúc tại khu vực đại sảnh bao gồm thác nước và khu vực mảng xanh thiên nhiên tươi mát, thông thoáng tự nhiên, tạo cảm giác cho người bước vào đại sảnh như lạc vào chốn “tiên cảnh”. Kiến trúc dự án theo hình chữ U “Ngược”, mặt trong hướng đi xuống tầng hầm để xe.
– Khu vực để xe vô cùng rộng lớn bao gồm: 3 hầm để xe hơi và 1 tầng lửng để xe máy.
– Phần 2 bên cánh hướng về 2 sảnh chờ đón khách, phong cách thiết kế thông tầng với tiêu chuẩn khách sạn 5 sao sang trọng.
– Khu vực nhà ở được thiết kế bắt đầu từ tầng 1 cho đến tầng 24, tất cả các căn hộ đều có trần được thiết kế cao: đối với căn hộ 1 PN là 5m, từ 6-9m đối với căn hộ 4PN. Nhờ lợi thế này nên gia chủ có thể thiết kế thêm cho gia đình 1 tầng lửng.
– Dự án được thiết kế theo phong cách đương đại, với màn hình gương thông minh, sử dụng mô hình “Căn hộ thông minh” ( chỉ không kết nối với cửa chính và thang máy).
– Toàn bộ dự án được bố trí lắp đặt đến 12 thang máy khách – 2 thang hàng. Cùng sảnh thang máy thông gió tự nhiên mát mẻ, mà từng căn hộ từ 3PN có mỗi sảnh và thang máy đi riêng. Ngoài ra khu vực sảnh tầng 14 được thiết kế làm địa điểm lánh nạn.
Tổng thể dự án căn hộ Quận 1 được thiết kế vô cùng bài bản và quy mô. Từ đó loại bỏ suy nghĩ phải chen chúc nhau vào những khung giờ cao điểm, hoặc tiêu tốn quá nhiều thời gian chờ khi sử dụng chung thang máy.
Phối cảnh tiện ích căn hộ The MarQ
Nội thất bàn giao cao cấp, hoàn chỉnh bao gồm:
+ Trang bị hệ thống đá Marble cao cấp để lót sàn và ốp tường, được nhập khẩu từ Đức.
+ Sử dụng toàn bộ sơn tĩnh điện, và kính low-e lớn 1 mặt, nhằm bảo vệ sức khỏe cho cộng đồng cư dân khỏi tác hại từ tia UV độc hại.
+ Lắp đặt điều hoà, hệ thống đèn Led và camera cảm biến chuyển động.
+ Sử dụng cửa gỗ thông minh, cách nhiệt, và có thể chống cháy lên đến 70 phút.
+ Lắp đặt full nội thất nhà bếp: từ kệ tủ trên – dưới, máy hút mùi cho đến bếp điện hồng ngoại,…
+ Trang bị full thiết bị vệ sinh gồm: labo rửa mặt, vòi sen và hệ thống nước nóng lạnh,…
Mọi thiết kế từ những chi tiết nhỏ nhất tại dự án The MarQ Quận 1 đều sử dụng sản phẩm của các thương hiệu hàng đầu như là: Casta, Daikin, Mitsubishi, Philips, Toto và Axor,… Đảm bảo về chất lượng bàn giao tuyệt đối đúng như cam kết ban đầu đến với khách hàng.
Phối cảnh nhà mẫu The MarQ
Hệ thống tiện ích căn hộ The MarQ “trên không” vô cùng độc đáo
Khu vực tầng 25 và 26 là nơi bố trí toàn bộ hệ thống tiện ích dự án bao gồm:
– Thiết kế hồ bơi tràn bờ dài 30m, theo phong cách resort sang trọng. Hướng view trực diện về Quận Bình Thạnh và tòa Landmark 81 biểu tượng của thành phố, xung quanh còn là các tòa nhà cao tầng nức tiếng tại Quận 1.
Phối cảnh tiện ích trên không chung cư The MarQ
– Cùng với đó là hồ bơi Jacuzzi, hồ bơi dành riêng cho trẻ nhỏ và khu vực nghỉ mát, thư giãn.
– Khu vực vườn cảnh quan được xây dựng đan xen, tạo nên một không gian trong lành, thoáng mát. Cực kì thuận lợi cho hoạt động nướng BBQ, hay những bữa tiệc ngoài trời.
– Sở hữu phòng sauna, phòng tập thể dục (Gym, yoga) cao cấp, với những trang thiết bị nhập khẩu hiện đại.
– Ngoài ra, còn có 1 khu vui chơi dành riêng cho trẻ em.
Có thể thấy sự tính toán tỉ mỉ và bài bàn trong cách bố trí hệ thống tiện ích nội khu dự án. Nhằm mang lại cho cộng đồng cư dân nơi đây không gian thư giãn thoải mái, tự nhiên sau những giờ làm việc bận rộn.
Song, điểm trừ của chung cư Quận 1 này chính là độ cao chỉ ở mức trung bình. Tuy nhiên nhờ vị trí nằm ngay khu vực số 4 nên tầm view các căn hộ ở dự án vẫn được đánh giá ở mức tốt. Một phần bởi vì xung quanh hầu hết là các khu dân cư, các công trình văn hoá giáo dục và TTTM thấp tầng.
Mặt khác, cư dân sinh sống tại dự án Quận 1 này có thể đến các tiện ích ngoại khu chỉ với tầm 1 phút đi bộ. Đây là ưu điểm mà không phải khu vực nào cũng có.
Vị trí căn hộ The MarQ ở đâu?
Vị trí căn hộ The MarQ ở tại số 28B, đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TP.HCM. Vị trí này ở gần ngay nút giao với đường Mạc Đĩnh Chi. Ngoài ra gần kề dự án còn là hàng loạt các công trình kiến trúc được xem “biểu tượng” tại trung tâm thành phố và chỉ mất tầm từ 1 – 7 phút là có thể di chuyển đến các khu vực lân cận.
Vị trí chung cư The MarQ
– Nổi bật như: toà tháp Gem Center, Bitexco, Dinh Độc Lập, Bảo tàng lịch sử, Nhà thờ Đức Bà, Hồ con Rùa, Chợ Bến Thành và Bưu điện thành phố,…
– Hàng loạt tuyến đường đường giao thông huyết mạch kề cạnh ngay dự án như: đường Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Lê Duẩn, Đinh Tiên Hoàng và Tôn Đức Thắng,…kết nối giao thông vô cùng thuận lợi.
Kết nối giao thông của dự án The MarQ đến các khu vực xung quanh :
+ Chỉ mất khoảng 3 phút -> Quận 4.
+ Mất từ 5-7 phút -> Quận 3, Quận 5, Quận Bình Thạnh.
+ Sẽ mất 7 phút di chuyển -> Hầm Thủ Thiêm, Quận 2.
+ Khoảng 10 phút đi xe -> Cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
+ Mất từ 7-10 phút di chuyển -> Quận 7, KĐT Phú Mỹ Hưng.
+ 15 phút di chuyển -> Sân bay Tân Sơn Nhất.
Cùng với đó là hàng loạt hệ thống tiện nghi đã hiện hữu như: trường quốc tế Canada, Quốc tế Úc, Mỹ, Nhật, Columbia Asia. Hay các TTTM lớn là Vincom, Diamond Plaza. Bệnh viện Vinmec, Thảo cầm viên, công viên cay xanh Lê Văn Tám. Sân vận động Hoa Lư,… mang đến một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp cho các cư dân an cư tại dự án.
Hạn chế vị trí của căn hộ The MarQ
Mặc dù vị trí mang lại những ưu điểm lớn cho dự án nhưng cũng gây ra một số hạn chế tạo ra nhiều ý kiến trái chiều. Lý do là mật độ giao thông tại vị trí này khá đông đúc vào các khung giờ cao điểm. Nên thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông khi các bậc phụ huynh đón con trẻ tại phía trường học đối diện.
Mặc dù vậy, đội ngũ SaleReal đánh giá vấn đề này không quá ảnh hưởng đến dự án. Vì đây là vấn đề đặc trưng của các dự án chung cư Quận 1.
Ngoài ra, phía trước mặt căn hộ quận 1 chỉ tầm 30m là khu vực cách ngã tư Mạc Đĩnh Chi, với mặt tiền đường rộng đến 10m. Cùng với cung đường nội khu rộng 4m, tương đối thông thoáng. Nên cư dân ở đây có thể linh hoạt các khung giờ ra vào, góp phần cải thiện tình trạng nhức nhối này.
Tiềm năng phát triển từ vị trí dự án The MarQ Quận 1 ra sao?
Vị trí dự án căn hộ Quận 1 còn sở hữu khá nhiều giá trị và tiềm năng sinh lợi, nhờ các yếu tố như:
– Quỹ đất khu vực trung tâm đã cạn kiệt, quy hoạch lại rất hạn chế, vì vậy nên nguồn cung giai đoạn từ 2020-2026 là vô cùng hiếm hoi. Hiện tại, thành phố đã “ngưng cấp phép” cho việc triển khai các dự án BĐS tại lõi trung tâm cho đến năm 2020. Nên sự có mặt của chung cư The MarQ Quận 1 chính là điểm sáng quý báu.
– Với những số liệu mà đội ngũ SaleReal tìm kiếm được và dựa theo thống kê gần đây cho thấy, số lượng triệu phú giàu có sở hữu khối tài sản từ 1 triệu USD trở lên đang có sự gia tăng chóng mặt từ 14.300 (năm 2016) đến 38.600 (ước tính năm 2026), có nghĩa là gấp đến 2.7 lần. Và đương nhiên kéo theo đó là nhu cầu mua bất động sản hạng sang sẽ tăng vọt. Hứa hẹn sẽ thúc đẩy quỹ đất quý hiếm vốn đã đắt đỏ như dự án quận 1 nay đã cao nhưng vẫn chưa phải điểm dừng mà chắc chắn còn tăng mạnh trong tương lai và ngày càng khó sở hữu.
Quy hoạch lõi trung tâm Quận 1:
Tổng quy mô rộng 950ha, chia thành 5 phân khu chức năng là:
– Phân khu số 1: CBD với các công trình trọng điểm về mặt thương mại – tài chính.
– Phân khu số 2: Khu vực đường Lê Duẩn, tập trung khai thác du lịch tại các công trình văn hoá lịch sử nổi tiếng.
– Phân khu số 3: Phát triển đa chức năng “mới” là trọng điểm, nằm bên bờ Tây sông Sài Gòn.
– Phân khu số 4: Là khu thấp tầng với các công trình văn hoá – giáo dục – thương mại.
– Phân khu số 5: Đây là khu vực có vị trí “cận” lõi trung tâm với vai trò trở thành khu chức năng kinh doanh thương mại.
Mà trong đó, vị trí dự án chung cư Quận 1 thuộc phân khu số 4, đây là khu vực tập trung chủ yếu các công trình văn hoá, thương mại thấp tầng. Nhờ đó, vấn đề “thông thoáng” ở dự án đã được giải quyết ổn thỏa. Ngoài ra, điều này còn tạo điều kiện cho việc chọn lọc giới thượng lưu, người có tiền ngày càng trở nên khắt khe. Tạo dựng một mặt bằng cộng đồng cư dân đẳng cấp nhất cùng nhau sinh sống tại dự án.
Giá bán dự án The MarQ bao nhiêu ?
Căn hộ The MarQ Quận 1 hiện có giá bán từ $7.500 USD/m2. Một số dự án cùng phân khúc như Alpha City có giá từ $7.000USD/m2 – $14.000USD/m2, The Centennial Ba Son có giá từ $12.000USD/m2.
Ngoài ra dự án The Grand Manhattan có giá bán từ 5.500USD/m2, Vinhomes Golden River có giá bán từ $5.600 – $11.600 USD/m2. Đã nhanh chóng thu hút được đông đảo khách hàng và gặt hái được rất nhiều thành công từ cuối năm 2018 cho đến giữa năm 2019 với tỷ lệ giao dịch thành công lớn hơn 80% và hiện vẫn đang giữ được sức hút lớn.
Thời gian qua thị trường BĐS TP.HCM phân khúc căn hộ cao cấp Quận 1 còn đón nhận thêm một dự án mới là Spirit Of Saigon của chủ đầu tư Bitexco có giá bán từ 23.000$/m2 và Lancaster Lux của Trung Thủy Group và The Vertex Private Residences của chủ đầu tư Vietcapital. Còn với căn hộ The MarQ Quận 1 thì mức giá công bố dự kiến chỉ dao động từ $6.800USD/m2.
Giá bán này còn đi kèm theo hàng loạt các ưu đãi lớn:
– Chỉ cần thanh toán trước 10% là đã có thể ký hợp đồng.
– Mỗi tháng chỉ cần thanh toán 1%.
– Sở hữu cơ hội vay vốn lên đến 80% tổng giá trị căn hộ, có thể gia hạn đến 40 năm.
– Ngoài ra lãi suất thanh toán chỉ ở mức 8.3%/năm, và sẽ được duy trì tối đa trong vòng 5 năm đầu tiên mua dự án.
Căn hộ hạng sang Quận 1 sở hữu giá trị tăng trung bình mỗi năm lên đến 10% . Đội ngũ chuyên gia SaleReal tin chắc rằng, dự án này là 1 sự lựa chọn đầu tư đáng để bất kì khách hàng nào cũng nên xem xét. Và với nhu cầu mua để ở, thì chung cư The MarQ chính là siêu phẩm đáng sống nhất tại TP.HCM. Rất phù hợp với giới thượng lưu, là dự án mà qúy khách hàng không nên bỏ lỡ.
Hỗ trợ tư vấn tham quan nhà mẫu dự án The MarQ
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin bảng giá – chính sách bán hàng 2021
