Chung cư Bình Thạnh với những công trình kiến trúc ấn tượng, độc đáo như Landmark 81, Saigon Pearl… đã nhanh chóng trở thành biểu tượng mới của thành phố Hồ Chí Minh, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Những năm trở lại đây, thị trường căn hộ Quận Bình Thạnh có dấu hiệu chững lại vì khan hiếm nguồn cung. Không có nhiều dự án được đầu tư phát triển tại đây. Tuy nhiên, đây lại là tiền đề thúc đẩy tăng trưởng giá trị các căn hộ chung cư, kéo theo giá bán tăng cao nhanh chóng.

Bài viết sau đây, dưới góc nhìn của mình nhóm chuyên gia SaleReal sẽ có những chia sẻ, đánh giá về thị trường chung cư Bình Thạnh, đồng thời khái quát danh sách các dự án đã hoàn thiện cũng như đang mở bán tại đây để khách hàng có nhu cầu thông tin thêm.

du an vinhomes central park

Vinhomes Central Park – Căn hộ chung cư Bình Thạnh nổi bật

Căn hộ chung cư Bình Thạnh có những điểm mạnh yếu, tiềm năng phát triển ra sao?

Điểm mạnh dự án Bình Thạnh

Điểm mạnh 1: Bình Thạnh là quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, tuy nhiên giá bán căn hộ tại khu vực này lại vô cùng hấp dẫn, tốt hơn rất nhiều so với các thị trường khác như: căn hộ Quận 1, căn hộ Quận 7, căn hộ Quận 2…Hiện giá bán chung Bình Thạnh chỉ vào khoảng từ 25 đến 60 triệu đồng/m2. Hầu hết giới thiệu ở mức tầm trung khoảng từ 30 đến 45 triệu đồng/m2.

Điểm mạnh 2: Sống tại căn hộ Bình Thạnh, cư dân thuận tiện tiếp cận các địa chỉ xung quanh như Quận 2, Quận 3, Quận Thủ Đức, Tân Bình hay Phú Nhuận. Đồng thời nhanh chóng di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố. Lợi thế này có được là nhờ giao thông tại khu vực này được quy hoạch đồng bộ, phát triển, nhiều trục đường lớn, huyết mạch và giàu tính kết nối như đại lộ Phạm Văn Đồng, đường Nguyễn Hữu Cảnh, đường Điện Biên Phủ.

Điểm mạnh 3: Thế giới tiện ích, dịch vụ tại khu vực này rất đa dạng, phong phú. Đồng thời còn được kế thừa từ những người “hàng xóm” xung quanh.

Điểm mạnh 4: Giá thuê tốt, tiện nghi đầy đủ, di chuyển nhanh chóng, kết nối các khu vực khác dễ dàng chính là ưu điểm khiến khách thuê nhà rất ưa chuộng tìm đến đây. Các dòng căn hộ cao cấp đang rất được lòng khách thuê là người nước ngoài. Hiện khu vực này có các dự án như City Garden, căn hộ Vinhomes Central Park hay Sài Gòn Pearl mặc dù giá cho thuê khá cao nhưng vẫn luôn đông và kín phòng.

Điểm mạnh 5: Quận Bình Thạnh sở hữu môi trường sống trong lành, mát mẻ, được ôm trọn bởi sông Sài Gòn thơ mộng. Cùng với đó là hệ thống kênh rạch đa dạng, mang đến luồng không khí tươi mới, thoáng đãng, view sông ấn tượng.

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Bình Thạnh

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Bình Thạnh nên mua

Chung cư Bình Thạnh vẫn có những điểm yếu

Tắc đường, kẹt xe là vấn đề chung của toàn thành phố Hồ Chí Minh và tất nhiên quận Bình Thạnh cũng không ngoại lệ. Tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng nhưng hạ tầng cơ sở lại chưa được đầu tư tương xứng đã dẫn đến tình trạng quá tải giao thông vào giờ cao điểm, gây nhiều phiền hà cho người dân trong đi lại.

ben xe mien dong

Bến xe miền Đông mới tại Quận 9

Bên cạnh đó, khu vực này thường xảy ra hiện tượng ngập nước vào mùa mưa, đặc biệt là ở các đoạn đường Nguyễn Hữu Cảnh, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, đường Ung Văn Khiêm.

Tiềm năng đầu tư căn hộ Bình Thạnh

Chính quyền địa phương đang hạn chế ra dự án cao tầng mới tại Bình Thạnh, theo đó chỉ tập trung hoàn thiện các dự án cũ đã được phê duyệt. Điều này khiến nguồn cung căn hộ Bình Thạnh trở nên khan hiếm trong khi nhu cầu an cư lạc nghiệp tại khu vực trung tâm tăng đều qua mỗi năm. Tương lai, giá bán chung cư Bình Thạnh sẽ gia tăng nhanh chóng. 

Diện tích đất quy hoạch tại Bình Thạnh đang dần thu hẹp. Nguồn cung duy nhất được dự đoán sẽ xuất hiện tại các khu vực Bình Quới, Thanh Đa. Đây là địa chỉ thuận lợi để đầu tư xây dựng các khu đô thị mới, mang đến nguồn cung căn hộ trong tương lai. Được biết, hiện đã có một số nhà đầu tư tìm đến đây để xin đầu tư dự án mới, sẵn sàng cam kết ký quỹ 3 tỷ USD cho thành phố để được phê duyệt xây dựng công trình.

Quận Bình Thạnh nằm trong vùng quy hoạch lõi trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể, quận này thuộc khu 3. Yếu tố này sẽ tác động tích cực đến sự gia tăng giá trị bất động sản khu vực, thúc đẩy sự sôi động, náo nhiệt của thị trường chung cư Bình Thạnh.

Bến xe miền Đông đang được di dời từ Bình Thạnh sang Quận 9. Điều này sẽ góp phần giảm tải áp lực giao thông tại khu vực, góp phần tăng nhiệt thị trường bất động sản nơi đây.

Hạ tầng giao thông được đầu tư, nâng cấp: Dự kiến trong thời gian tới, sẽ triển khai xây dựng dự án mở rộng cửa ngõ Đông Bắc bao gồm khu vực ngã tư Hàng Xanh – Xô Viết Nghệ Tĩnh- Ung Văn Khiêm – đường Đinh Bộ Lĩnh – đường Nguyễn Xí.

Theo đó, đường Ung Văn Khiêm sẽ được mở rộng cơ giới lên 30m, tại nút giao Đài Liệt Sỹ sẽ xây dựng thêm hầm chui và đảo vòng xoay. 

Cùng với đó, tuyến Metro số 3B Ngã 6 Cộng Hòa – Nguyễn Thị Minh Khai – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Quốc lộ 13 – Hiệp Bình Phước cũng sẽ được hoàn thành trong thời gian tới. Sau khi chính thức đi vào hoạt động, các công trình này sẽ tác động tích cực đến khu vực Bình Thạnh.

thuc te ban dao thanh da

Bán đảo Thanh Đa – Nguồn cung căn hộ chung cư chính trong tương lai

Danh sách các căn hộ Bình Thạnh đã xây dựng hoàn thiện

Khảo sát chung cho thấy, giá bán các chung cư Bình Thạnh đã hoàn thiện giao động ở mức từ 25 đến hơn 60 triệu đồng/m2. 

Trong đó, phần lớn các căn hộ có mức giá trung bình, vào khoảng từ 30 đến 45 triệu đồng. Con số này là phù hợp với nhu cầu của thị trường và được đánh giá là đầy cạnh tranh so với thị trường lân cận.

  • Dự án Cantavil Hoàn Cầu

Công trình này được đầu tư bởi Hoàn Cầu.

Vị trí hiện tại nằm ở 600A Đường Điện Biên Phủ.

Giá bán căn hộ vào khoảng từ 42 đến 52 triệu đồng/m2

Khách hàng thuê với mức giá từ 22 đến 26 triệu đồng mỗi tháng.

du an cantavil hoan cau

Phối cảnh dự án Cantavil Hoàn Cầu

  • Dự án Sài Gòn Pearl

Đây là căn hộ đến từ tập đoàn SSG.

Quy hoạch trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh, số 92.

Căn hộ này bán ra với mức giá từ 42 triệu đồng.

Hiện đang cho thuê từ 17 đến 35 triệu đồng mỗi tháng.

thuc te du an saigon pearl

Thực tế dự án Saigon Pearl

  • Dự án City Garden

Siêu phẩm này được đầu tư bởi Refico.

Vị trí nằm trên đường Ngô Tất Tố.

Với 52 đến khoảng 62 triệu đồng/m2 là khách hàng có thể sở hữu căn hộ này.

Đối với khách muốn thuê để ở thì có giá từ 25 đến 130 triệu đồng mỗi tháng.

thuc te du an city garden

Thực tế dự án City Garden

  • Dự án Vinhomes Central Park.

Công trình này của tập đoàn Vingroup.

Được quy hoạch nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh.

Mỗi m2 căn hộ có giá bán từ 50 triệu đồng.

Mức giá thuê mỗi căn vào khoảng từ 15 đến 30 triệu đồng mỗi tháng.

du an vinhomes central park

Thực tế dự án Vinhomes Central Park

  • Dự án GreenField

Dự án này của Công ty xây lắp thương mại 2

Vị trí nằm tại 686 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh.

Căn hộ có giá bán vào khoảng từ 42 đến 44 triệu đồng.

Giá cho thuê hiện tại mỗi căn là từ 10 đến 11 triệu đồng mỗi tháng.

du an green field

Phối cảnh dự án Green Field

  • Wilton Tower

Căn hộ Bình Thạnh này do chủ đầu tư Novaland thực hiện.

Vị trí nằm tại số 15 đường Nguyễn Văn Thương.

Giá bán căn hộ Novaland là từ 58 đến 62 triệu đồng/m2.

Khách hàng muốn thuê thì cần bỏ ra từ 17 đến 25 triệu đồng mỗi tháng.

thuc te du an wilton tower

Thực tế dự án Wilton Tower

  • Dự án Soho Riverview

Dự án này của công ty cổ phần XD & KD Địa ốc Hòa Bình

Quy hoạch tại 533 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh.

Giá bán mỗi m2 căn hộ là từ 35 đến 38 triệu đồng.

Giá thuê là từ 10 đến 17 triệu đồng mỗi tháng, tùy căn.

du an soho riverview

Phối cảnh dự án Soho Riverview

  • Dự án Ascent Plaza

Đây là căn hộ Bình Thạnh đầu tư bởi Tiến Phát.

Dự án này hiện nằm tại số 375 đường Nơ Trang Long.

Giá bán mỗi căn là từ 2,3 đến 4 tỷ đồng.

Công trình này hiện vẫn đang trong quá trình xây dựng.

Điểm danh những chung cư Bình Thạnh hấp dẫn năm 2020

Dự án Opal Tower: Đây là một trong những dự án nổi bật tại Bình Thạnh của chủ đầu tư SSG. Giá bán căn hộ này vào khoảng từ 52 đến 56 triệu đồng/m2. Đây là công trình thuộc giai đoạn 3 dự án Sài Gòn Pearl.

Dự án Sunwah Pearl: Chủ đầu tư căn hộ này là tập đoàn Sunwah Group đến từ Hồng Kông. Công trình nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm. Hiện chỉ còn 40 sản phẩm đẹp nhất thuộc dự án đang chờ khách hàng sở hữu.

Trên đây là những đánh giá của SaleReal Team về thị trường căn hộ Bình Thạnh. Với những điểm mạnh yếu và tiềm năng đầu tư đã được chỉ rõ, hy vọng sẽ giúp khách hàng tìm hiểu thêm và có lựa chọn phù hợp, đầu tư hiệu quả.

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận Bình Thạnh

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Bình Thạnh nên mua