Chung cư Nhà Bè là dòng sản phẩm tiềm năng bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh. Thị trường bất động sản khu vực này đang có những chuyển mình ấn tượng dù đang trong thời kỳ đầu phát triển.

Nếu như trước đây, xu hướng mua đất nền an cư được ưa chuộng tại Nhà Bè thì những năm trở lại đây, nhà đầu tư yêu thích sở hữu căn hộ chung cư để tích lũy tài sản và sinh sống. Điểm đến được ưa chuộng nhất là những dự án phát triển dọc trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng.

Hiện nay, nhu cầu mua căn hộ Nhà Bè tăng nhưng số sản phẩm có sẵn lại rất khan hiếm, đây là lý do khiến bất động sản thị trường này không ngừng tăng trưởng, các dự án mới luôn nhận được sự đón nhận của đông đảo khách hàng với tỷ lệ thanh khoản cao.

Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ đánh giá về những tiềm năng, thế mạnh, điểm yếu căn hộ chung cư Nhà Bè. Đồng thời giới thiệu đến những dự án đã hoàn thiện và đang mở bán tại đây, giúp quý khách hàng có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.

gs metrocity

GS Metrocity – Nguồn cung căn hộ chung cư Quận Nhà Bè chính trong tương lai

Khám phá mạnh yếu thị trường chung cư Nhà Bè

Điểm yếu căn hộ Nhà Bè

Điểm yếu 1: Hạ tầng giao thông là điểm yếu lớn nhất của thị trường bất động sản Nhà Bè. Từ khu vực này, chỉ có 3 sự lựa chọn là đi theo đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Huỳnh Tấn Phát hay đường Nguyễn Lương Bằng để đi đến trung tâm thành phố, thời gian di chuyển khá lâu, mất khoảng từ 30 đến 35 phút. Chưa kể vào giờ cao điểm, thường xuyên xảy ra hiện tượng ùn ứ, tắc nghẽn, gây cản trở giao thông, đi lại.

Điểm yếu 2: Vì là ngoại ô thành phố nên Nhà Bè không thật sự được chú trọng đầu tư, điều này dẫn đến hạ tầng khu vực nhiều hạn chế, thế giới tiện ích cũng khan hiếm, ít ỏi. Mặc dù đang trong thời kỳ phát triển, thế nhưng, tính đến nay các tiện ích, dịch vụ cao cấp tại Nhà Bè vẫn chỉ đếm được trên đầu ngón tay, chưa thật sự phong phú, đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Điểm yếu 3: Sự khan hiếm nguồn cung kéo theo giá bán căn hộ khu vực này gia tăng nhanh chóng. Đây là trở lại lớn khiến các nhà đầu tư lo lắng. Cách đây hơn 5 năm, từ năm 2014 giá bán căn hộ Nhà Bè chỉ vào khoảng từ 15 đến 17 triệu đồng/m2. Thế nhưng đến năm 2019 con số này đã tăng lên từ 27 đến 31 triệu đồng/m2.

Thậm chí một số căn hộ nằm tại trục đường Nguyễn Hữu Thọ hiện đang bán với giá từ 40 đến 50 triệu đồng/m2 như  dự án căn hộ Celesta Rise của Keppel Land hay công trình Kenton Node đến từ chủ đầu tư Tài Nguyên dự kiến giới thiệu mức giá 50 triệu/m2. Có thể thấy, giá bán căn hộ Nhà Bè có chiều hướng tăng trưởng theo sự phát triển của hạ tầng giao thông. Điều này là tương đồng với các khu vực lân cận khác như căn hộ Quận 2 hay căn hộ Quận 9.

Căn hộ chung cư Nhà Bè có những điểm mạnh nào?

Điểm mạnh 1: So với Quận 7 hàng xóm, giá bán căn hộ Nhà Bè chỉ bằng một nửa, đây là mức giá rất tốt. Khách hàng nếu muốn sở hữu nhà ở tương đương căn hộ Quận 7 nhưng với giá bán tốt hơn thì có thể chọn căn hộ Nhà Bè. Đây là lựa chọn tiết kiệm, di chuyển về trung tâm với vị trí gần như tương đương.

Điểm mạnh 2: Khảo sát giá bán căn hộ khu vực này có thể thấy mức giá tăng đều qua các năm, đạt tỷ lệ 12%. 

Khách hàng làm việc tại Quận 7, Quận 4 hay các khu vực lân cận khác như cảng Hiệp Phước rất ưa chuộng thuê chung cư Nhà Bè. Ngoài di chuyển thuận lợi, giá thuê căn hộ tại đây cũng khá rẻ nên tỷ suất thuê khu vực này khá tốt.

Quỹ đất Nhà Bè khá lớn, thế nhưng dự án căn hộ được đầu tư xây dựng và phát triển tại đây lại khá ít, chủ yếu chỉ nằm tại các trục đường lớn, huyết mạch như đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Nguyễn Hữu Bằng. 

Điểm mạnh 4: Tuy Nhà Bè có quỹ đất lớn nhưng số lượng dự án căn hộ rất ít. Các dự án chủ yếu nằm tại trục đường lớn, thuận tiện đi lại như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng.

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Nhà Bè

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Nhà Bè nên mua

Khám phá tiềm năng thị trường căn hộ chung cư Nhà Bè

Bất động sản Nhà Bè sôi động theo tốc độ phát triển hạ tầng giao thông

Chính quyền thành phố Hồ Chí Minh đang dồn toàn lực đầu tư hạ tầng giao thông khu Nam, nhờ thế mà Nhà Bè được hưởng lợi rất lớn. Tương lai, khu vực này sẽ chào đón thêm nhiều công trình mới, giúp di chuyển dễ dàng, kết nối các địa chỉ khác một các nhanh chóng.

Nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Công trình này thiết kế hầm chui 3 tầng, giai đoạn 1 đang trong quá trình triển khai.

Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành: đã chính thức đi vào hoạt động. Tại đây, đường Nguyễn Văn Tạo đã được mở rộng quy hoạch lộ giới lên đến 60m, chiều rộng thực tế là 16m, nhiều trục đường chính khác cũng đã được đầu tư nâng cấp. Công trình này hiện chịu sự quản lý của Ban Quản lý Khu Nam. Sau khi thông xe, dự án này đã góp phần rất lớn thúc đẩy thị trường bất động sản Nhà Bè.

Trục đường Bắc Nam: Đường này quy hoạch điểm đầu là quốc lộ 22 Quận 12 kéo dài đến Hiệp Phước, Nhà Bè. Trong giai đoạn 3, công trình này sẽ tiến hành nâng cấp đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến cảng Hiệp Phước. Đồng thời đường Nguyễn Hữu Thọ cũng sẽ được mở rộng lên 6 – 8 làn xe.

truc duong bac nam

Quy hoạch trục đường Bắc Nam

Tuyến Metro số 4: Tuyến này được quy hoạch tại vị trí thuộc Khu đô thị Hiệp Phước, Nhà Bè – Bến Thành, Quận 1 – Thạnh Xuân, Quận 12. Tương lai, đây là tuyến giao thông chính phục vụ cư dân đi lại và ảnh hưởng rất lớn đến quá trình phát triển của khu Nam nói chung và Nhà Bè nói riêng.

Sự hiện diện của nhiều đô thị lớn trong tương lai bao gồm:

+ Siêu đô thị GS Nhà Bè: được đầu tư và phát triển bởi GS E&C danh tiếng. Công trình hiện đang triển khai xây dựng giai đoạn 1 gồm nhà phố, shophouse và một số công trình biệt thự đẳng cấp. Vị trí quy hoạch nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ

+ Phú Mỹ Hưng 2: quy mô xây dựng là 95 ha.

+ Khu đô thị Hiệp Phước: nằm giữa lòng khu đô thị cảng Hiệp Phước, được quy hoạch với quy mô lên đến 1.354ha. Công trình này sẽ được triển khai 3 giai đoạn. Theo đó, giai đoạn 1 đã được triển khai trong nhiều năm nay, chú trọng phát triển các khu công nghiệp, giai đoạn 2 tập trung phát triển cảng và dịch vụ cảng và giai đoạn 3 sẽ hình thành nên khu đô thị mới với hơn 200.000 dân.

  • Tương lai, Nhà Bè sẽ được quy hoạch lên quận. Đây là khu vực nhiều triển vọng nhất, theo kế hoạch quận hóa các huyện còn lại của thành phố Hồ Chí Minh.  

ha tang giao thong nha be

Quy hoạch hạ tầng giao thông tại Nhà Bè

Dựa trên những tiềm năng tăng giá của thị trường bất động sản Nhà Bè bao gồm hạ tầng giao thông, xu hướng mua nhà định cư của khách hàng trẻ và đặc biệt là giá bán tốt hơn hẳn các khu vực khác, phù hợp với tài chính của nhiều gia đình. Tin tưởng rằng, căn hộ Nhà Bè mang đến cơ hội đầu tư cho khách hàng, dự đoán sẽ rất phát triển trong tương lai.

Điểm danh các dự án chung cư Nhà Bè đã hoàn thiện

  • Căn hộ Sunrise Riverside

Vị trí quy hoạch nằm ngay bên cầu Rạch Đĩa, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án là Novaland.

Căn hộ này có giá bán từ 32 – 35 triệu/m2.

Khách hàng thuê căn hộ với giá từ 10 – 20 triệu/tháng.

sunrise riverside

Hình thực tế Sunrise Riverside

  • Dự án Hoàng Anh Gia Lai 3

Công trình này xây dựng tại Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, Nhà Bè.

Chủ đầu tư căn hộ Nhà Bè là Hoàng Anh Gia Lai Group.

Hiện tại, giá bán mỗi căn hộ là từ 19 – 21 triệu/m2.

Khách hàng thuê căn hộ, chi trả từ 7 – 22 triệu/tháng.

hoang anh gia lai 3

Hình thực tế dự án Hoàng Anh Gia Lai 3

  • Chung cư Phú Hoàng Anh

Quy hoạch tại Số 9, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.

Đây là công trình do Hoàng Anh Gia Lai Group và Phú Long làm chủ đầu tư.

Giá bán căn hộ giao động từ 18 – 21 triệu/m2.

Giá thuê căn hộ mỗi tháng khoảng từ 8 – 23 triệu/tháng.

phu hoang anh

Hình thực tế dự án Phú Hoàng Anh

  • Dự án Silver Star

Căn hộ này nằm tại số 156A Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.

Hưng Lộc Phát là chủ đầu tư dự án

Giá bán hiện tại mỗi căn hộ từ 26 – 31 triệu/m2.

Khách hàng thuê căn hộ cần bỏ ra từ 8.5 – 12 triệu/tháng.

silver star

Hình thực tế dự án Silver Star

  • Căn hộ Saigon South Residences

Công trình này nằm tại Tây sông Rạch Đĩa, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.

Phú Mỹ Hưng là đơn vị đầu tư và phát triển dự án

Giá bán căn hộ hiện nay vào khoảng từ 31 – 38 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi tháng là từ 9 – 30 triệu/căn hộ.

saigon south riverside

Phối cảnh dự án Saigon South Residences

  • Dự án Goldora Plaza

Dự án này có vị trí tại 26 Đường Lê Văn Lương, Nhà Bè.

Chủ đầu tư công trình là Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật (TEMATCO).

Giá bán căn hộ khoảng từ 27 – 30 triệu/m2.

goldora plaza

Thực tế dự án Goldora Plaza

  • The Park Residence

Dự án này quy hoạch tại Khu 12, đường Nguyễn Hữu Thọ

Chủ đầu tư: MIK.

Căn hộ này có giá bán ra Từ 25 – 27 triệu/m2.

Giá cho thuê căn hộ mỗi tháng là từ 8 – 12 triệu đồng.

the park riverside

Hình thực tế dự án The Park Riverside

  • Dự án Dragon Hill 1

Đây là công trình do Phú Long đầu tư và phát triển, nằm tại 15A Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.

Giá bán căn hộ mà chủ đầu tư giới thiệu là từ 21 – 31 triệu/m2.

Giá cho thuê căn hộ mỗi tháng khoảng từ 8.5 – 17 triệu đồng.

  • Dragon Hill 2

Vị trí xây dựng Dragon Hill 2 tại 15A2 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.

Chủ đầu tư dự án: Phú Long.

Giá bán mỗi căn hiện nay từ 27 – 35 triệu/m2.

Khách hàng thuê căn hộ cần chi trả từ 9 – 18 triệu/tháng.

dragon hill

Phối cảnh dự án Dragon Hill 1 và Dragon Hill 2

  • Dự án Orchid Park Phú Xuân

Công trình này quy hoạch nằm liền Kề 15B – Nguyễn Lương Bằng, Nhà Bè.

Cotec Group là chủ đầu tư.

Căn hộ này giới thiệu mức giá từ 16 – 19 triệu/m2.

Giá thuê căn hộ mỗi tháng từ 4 – 8 triệu đồng.

orchil park

Phối cảnh dự án Orchid Park Phú Xuân

  • Dự án Phú Mỹ Thuận

Căn hộ Nhà Bè này có vị trí tại Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án là Công ty cổ phần Phú Mỹ Thuận.

Giá bán căn hộ vào khoảng từ 12 triệu/m2.

Giá cho thuê căn hộ mỗi tháng là từ 5 – 8 triệu đồng.

phu my thuan

Hình thực tế dự án Phú Mỹ Thuận

  • Anh Tuấn Apartment

Dự án này nằm trên đường Huỳnh Tấn Phát, Nhà Bè.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án là Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Anh Tuấn

Giá bán mỗi căn hộ hiện nay khoảng từ 11 – 15 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi tháng là từ 4.5 – 13 triệu/căn hộ.

anh tuan apartment

Hình phối cảnh dự án Anh Tuấn Apartment

  • Dự án Hoàng Anh Golden House

Vị trí căn hộ này nằm tại số 187 Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè.

Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai là chủ đầu tư

Giá bán căn hộ mà chủ đầu tư giới thiệu khoảng từ 17 – 21 triệu/m2.

Khách hàng thuê căn hộ với giá từ từ 7 – 19 triệu/tháng.

hoang anh golden house

Phối cảnh dự án Hoàng Anh Golden House

  • Dự án Trần Thái Village

Vị trí dự án: tọa lạc trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Chủ đầu tư: Trần Thái.

Quy mô dự án: rộng 13.6ha.

Giá căn hộ lúc mở bán: 15 triệu/m2.

Giá căn hộ thời điểm hiện tại: ~ 27 triệu/m2.

tran thai village

Hình thực tế dự án Trần Thái Village

Tổng hợp những dự án căn hộ Nhà Bè hấp dẫn nhất năm 2020

Dự án La Partenza: Công trình này nằm tại đường Lê Văn Lương. Chủ đầu tư hiện giới thiệu mức giá bán chỉ từ 26,5 triệu/m2 và sẽ sớm ra mắt thị trường trong thời gian tới.

la partenza

Phối cảnh dự án La Partenza

Căn hộ Nhà Bè Celesta Rise: Đây là chung cư đầu tiên mà thương hiệu Keppel Land mang đến thị trường Nhà Bè. Vị trí quy hoạch dự án là trên trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ. Giá bán khởi điểm mỗi căn hộ là từ 40 triệu/m2. Ngày 16/12 bắt đầu nhận booking.

celesta rise

Phối cảnh dự án Celesta Rise

Trên đây là những thông tin chia sẻ về căn hộ Nhà Bè, hy vọng sẽ giúp quý khách hàng quan tâm đến thị trường này. Với kinh nghiệm hơn 6 năm làm các dự án đất nền, nhà phố, biệt thự và căn hộ Nhà Bè, khách hàng có thể liên hệ với đội ngũ SaleReal Team để được tư vấn chi tiết hơn. Chúng tôi sẽ cung cấp các thông tin hữu ích, giúp khách hàng đầu tư chính xác, hiệu quả nhất.

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận Nhà Bè

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Nhà Bè nên mua