Chung cư Quận 5 đang nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài trước. Đây vốn là vùng được quy hoạch lâu đời, phát triển từ trước với dân số phần đông là người Hoa cư trú.

Trước đây, khu vực này chủ yếu là các dự án nhà lẻ, không nhiều công trình được xây dựng. Tuy nhiên, trước xu hướng chuyển dịch về quận 5 an cư, lập nghiệp, các nhà đầu tư đã lần lượt tìm đến đây để xây dựng các dự án cao tầng mới. 

Thời gian tới, sau khi chính thức ra mắt thị trường, các căn hộ Quận 5 sẽ góp phần rất lớn giải tỏa sự khan hiếm nguồn cung căn hộ tại đây, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực, mang đến nhiều cơ hội, thuận lợi cho cả cư dân sinh sống lẫn nhà đầu tư.

Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ chia sẻ góc nhìn về thị trường dự án Quận 5. Khách hàng quan tâm thị trường này có thể tham khảo các dự án đã và đang triển khai tại đây.

tong quan thi truong can ho quan 5

Thị trường căn hộ chung cư Quận 5 sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung, trong năm 2020 đang có những chuyển biến tích cực hứa hẹn sẽ trở thành thị trường sôi động

Bài đánh giá căn hộ chung cư Quận 5 bao gồm:

1./ Danh sách các căn hộ chung cư Quận 5 thu hút trong 2020

2./ Đánh giá điểm mạnh, điểm yếu thị trường chung cư Quận 5

3./ Khám phá tiềm năng thị trường căn hộ Quận 5

4./ Tổng hợp các dự án chung cư Quận 5 đã hoàn thiện

Danh sách các chung cư Quận 5 thu hút trong 2020

  • Dự án Charmington Dragonic

Địa chỉ xây dựng tại Số 9 đường Tản Đà, Phường 10, Quận 5, TP.HCM.

TTC Land là chủ đầu tư căn hộ này.

Giá bán mỗi căn hộ dự kiến vào khoảng từ 3.000 – 3.500$/m2 (chưa gồm VAT).

charmington dragonic

Phối cảnh dự án Charmington Dragonic

  • Căn hộ Dragon Riverside City

Công trình này được quy hoạch tại 630 Võ Văn Kiệt, Phường 1, Quận 5.

Chủ đầu tư là Phú Long.

Đơn vị giới thiệu mức giá căn hộ từ 3.500$/m2.

dragon riverside city

Phối cảnh dự án Dragon Riverside City

  • Dự án Ventosa Luxury

Vị trí xây dựng dự án là tại: 66 Tân Thành, Phường 12, Quận 5.

Công ty TNHH Đầu tư Thương Mại Tân Thành là chủ đầu tư công trình này.

ventosa luxury

Phối cảnh dự án Ventosa Luxury

  • Dự án Stella 927

Chủ đầu tư: Kita Group.

Vị trí dự án: Trần Hưng Đạo, Phường 1, Quận 5, TP.HCM.

Loại hình dự án: Căn hộ chung cư.

stella 927

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận 5

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Top 3 các căn hộ Quận 5 nên mua

Đánh giá điểm mạnh, điểm yếu thị trường chung cư Quận 5

Điểm yếu thị trường chung cư Quận 5

Khan hiếm sản phẩm: hầu hết các dự án cao tầng ở Quận 5 đều đã cũ, được xây dựng từ trước năm 1975. Trong khi đó, quỹ đất tại khu vực này hiện đang rất khan hiếm, không còn nhiều chỗ trống để xây dựng các căn hộ mới. Ít dự án, nguồn cung hạn chế là điểm yếu khiến thị trường Quận 5 ít hút khách hơn so với các khu vực lân cận. Khách hàng không có nhiều lựa chọn khi đến mua nhà tại đây.

Diện tích căn hộ lớn: Tổng diện tích quy hoạch các chung cư Quận 5 so với thị trường chung là khá lớn. mặc dù giá bán từng m2 thấp nhưng nếu tính toàn căn thì lại khá cao. Điều này gây khó khăn cho các gia đình có thu nhập ở mức trung bình, ổn định. Tuy nhiên, về mặt tích cực, đây vẫn là lựa chọn phù hợp cho những gia đình yêu thích không gian rộng rãi, thoáng đãng, có tiềm lực tài chính.

Điểm mạnh căn hộ Quận 5

Vị trí Quận 5 ngay giữa trung tâm nên rất thuận lợi trong việc di chuyển, kết nối đến các khu vực phát triển, náo nhiệt của thành phố. Lợi thế sở hữu trục đường xương sống Võ Văn Kiệt cũng giúp cư dân sinh sống tại đây tiếp cận khu Đông- Tây thành phố một cách dễ dàng.

Quận 5 có đầy đủ các tiện ích, dịch vụ cao cấp nhất. Đây vốn được mệnh danh là thiên đường ẩm thực Sài Gòn. Đến đây, cư dân có thể thỏa sức trải nghiệm thế giới ẩm thực hấp dẫn. Đồng thời dễ dàng thừa hưởng những tiện ích cao cấp, chất lượng đến từ các địa chỉ gần kề Quận 3, Quận 1.

Ngày nay, khu vực này còn được quy hoạch đầy đủ các tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, hệ thống trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí…đảm bảo phục vụ tốt nhất đời sống của cư dân.

Các căn hộ Quận 5 hiện nay thường được giới thiệu với mức giá giao động từ 2000$ – 3500$/m2. Nếu so sánh với các thị trường căn hộ lân cận như Quận 3 (giá căn hộ mới từ 6.900$/m2), căn hộ Quận 1 ( từ 7.500$ – 12.000$/m2 ) hay căn hộ Quận 2 ( từ 4.200 – 7.500$/m2)…thì con số này tốt hơn rất nhiều. Sở hữu nhà ngay trung tâm thành phố chỉ với giá bán tương đương căn hộ Quận 6, căn hộ Quận 10, quả là lý tưởng và vô cùng hấp dẫn.

Bên cạnh đó, tỷ suất cho thuê khu vực này cũng rất tốt, luôn ở mức cao. Ngoài lợi thế vị trí trung tâm kết nối nhanh chóng, thuê nhà ở Quận 5 cũng rẻ hơn rất nhiều so với các địa chỉ khác xung quanh.

Khám phá tiềm năng thị trường căn hộ Quận 5

Diện tích đất tại Quận 5 thực sự rất khan hiếm. Đây là vùng có diện tích nhỏ nhất thành phố Hồ Chí Minh. Và hiện tại khu vực này cũng không còn đất trống để xây dựng các dự án mới. Trong tương lai, nguồn cung chính của thị trường này sẽ phụ thuộc hầu như hoàn toàn vào việc giải tỏa các chung cư cũ trước năm 1975. Tuy nhiên, đây vẫn là vấn đề thời gian, cần trông chờ quyết định của chính quyền thành phố.

Được biết, các khu vực gần kề Quận 5 như Quận 1, Quận 3 hiện đã ngừng cấp phép xây dựng dự án cao tầng đến năm 2020. Đồng thời, việc đầu tư xây dựng dự án mới trong tương lai cũng sẽ được kiểm soát kỹ, chỉ ưu tiên nâng cấp và xây dựng các dự án đã cũ. Điều này sẽ là tiền đề khởi động thị trường bất động sản Quận 5 trong thời gian tới. Chưa kể, kế hoạch quy hoạch lõi trung tâm thành phố trong tương lai cũng sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến Quận 5.

Tổng hợp các dự án chung cư Quận 5 đã hoàn thiện

  • Dự án chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh

Quy hoạch tại địa chỉ: 135A Nguyễn Chí Thanh, Quận 5.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án là CII.

Căn hộ này có mức giá  Từ 46 – 59 triệu/m2.

Giá cho thuê căn hộ mỗi tháng từ 8 – 13 triệu đồng.

chung cu 155 nguyen chi thanh

Phối cảnh chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh

  • Căn hộ Hùng Vương

Vị trí quy hoạch tại Đường Hùng Vương, Phường 12, Quận 5.

Chủ đầu tư là đơn vị RESCO.

Giá bán căn hộ này giao động từ 40 – 46 triệu/m2.

Giá cho thuê căn hộ mỗi tháng vào khoảng 18 – 23 triệu đồng.

hung vuong plaza

Hình thực tế dự án Hùng Vương Plaza

  • Dự án Tản Đà Court Apartment

Công trình này được xây dựng tại Tản Đà, Phường 11, Quận 5.

Chủ đầu tư dự án là INVESCO.

Căn hộ này có mức giá từ 38 – 45 triệu/m2.

Giá cho thuê căn hộ mỗi tháng từ 11 – 14 triệu đồng.

tan da court apartment

Phối cảnh dự án Tản Đà Court Apartment

  • Chung cư Sao Mai

Địa chỉ xây dựng: 53 Lương Nhữ Học, Phường 11, Quận 5.

Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Cholimex là nhà đầu tư dự án này.

Mức giá căn hộ được giới thiệu khoảng từ 29 – 36 triệu/m2.

Khách thuê nhà cần chi trả từ 12 triệu/tháng.

chung cu sao mai

Phối cảnh dự án Sao Mai

  • Dự án Golden Plaza Residence

Dự án này xây dựng tại 465 Hồng Bàng, Phường 14, Quận 5.

Công ty đầu tư và xây dựng thanh niên xung phong là đơn vị đầu tư và phát triển dự án.

Chủ đầu tư giới thiệu mức giá mỗi căn hộ từ 35 triệu/m2.

Giá cho thuê sẽ giao động từ 12 – 30 triệu/tháng.

golden plaza residence

Hình thực tế dự án Golden Plaza Residence

  • Dự án The Everrich Infinity

Vị trí quy hoạch tại 290 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5.

Dự án này được đầu tư bởi Phát Đạt.

Mức giá mỗi căn hộ từ 68 – 79 triệu/m2.

Khách thuê cần chi trả từ 11 – 25 triệu/tháng.

the everich infinity

Hình thực tế dự án Everich Infinity

Những đánh giá điểm mạnh yếu và tiềm năng chung cư Quận 5 của SaleReal Team hy vọng sẽ giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng thể và chi tiết hơn về thị trường này. Trong tương lai, sự hình thành của các dự án mới sẽ tạo nên những chuyển biến mới cho thị trường bất động sản Quận 5. Khách hàng có thể nghiên cứu chi tiết hơn để đầu tư chính xác, hiệu quả.

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận 5

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin danh sách các dự án Quận 5 nên mua năm 2020