Grand Riverside là dự án căn hộ Quận 4 của đơn vị chủ đầu tư Hồng Hà và chịu trách nhiệm phát triển bởi Tiến Phát. Dự án nằm tại vị trí số 283 đường Bến Vân Đồn, đã được bàn giao vào thời điểm cuối năm 2017.
Vậy chung cư Grand Riverside có điểm gì nổi bật? Có đáng để mua không? Bài viết dưới đây hãy cùng đội ngũ SaleReal đánh giá và cập nhật ngay giá bán.
Hình thực tế dự án Grand Riverside
Bài viết Grand Riverside bao gồm:
1./ Thông tin tổng quan dự án Grand Riverside Quận 4
2./ Vị trí căn hộ Grand Riverside ở đâu?
3./ Thiết kế căn hộ Grand Riverside Quận 4 ra sao?
4./ Giá bán Grand Riverside ra sao?
5./ Tại sao nên mua chung cư Grand Riverside?
Thông tin dự án Grand Riverside Quận 4
Tên dự án chính thức: Grand Riverside.
Chủ đầu tư dự án: HiTC.
Vị trí: Địa chỉ số 278 – 283 đường Bến Vân Đồn, P2, Q4, TP.HCM.
Quy mô căn hộ: Rộng 2.343 m2.
Kết cấu quy hoạch: Gồm 1 block căn hộ + 22 tầng + 2 tầng hầm.
Số căn hộ: 240 căn.
Diện tích chi tiết:
Mỗi căn hộ: Rộng từ 49 – 139 m2.
Officetel: Rộng từ 139 – 249 m2.
Diện tích thi công xây dựng: 1.171 m2.
Diện tích không gian xanh: 480 m2.
Diện tích đất giao thông: Rộng 491.85 m2.
Đơn vị thầu xây dựng: Hoà Bình.
Đảm nhận thiết kế kết cấu và hạ tầng: STOA Architects – USA.
Chịu trách nhiệm thiết kế nội thất: Công ty CP TKXD & PTĐT Phú Gia Hưng.
Ngân hàng bảo lãnh: Maritime Bank.
Thời điểm khởi công: Năm 2015.
Thời điểm bàn giao: Năm 2017.
Hỗ trợ pháp lý: Cấp sổ đỏ đầy đủ, sở hữu lâu dài.
Hỗ trợ tư vấn dự án Grand Riverside
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận bảng giá – chính sách bán hàng 2021
Vị trí căn hộ Grand Riverside ở đâu?
Vị trí căn hộ Grand Riverside ở tại vị trí số 278 – 283 trên mặt tiền đường Bến Vân Đồn. Và nằm sát bên rạch Bến Nghé và công viên cây xanh Kênh Tẻ – Công viên có diện tích lớn nhất ở Quận 4.
Vị trí Grand Riverside
Mặc dù đã được truyền thông “gắn mác” là có tầm nhìn tuyệt mỹ. Tuy nhiên thực tế, tầm view dự án Grand Riverside lại được đánh giá thấp hơn so với các dự án khác trong khu vực như: The Tresor, River Gate, hay Saigon Royal. Bởi vì vị trí này nằm khá xa trung tâm, các hạ tầng đô thị xung quanh lại chưa được đồng bộ hoàn thiện.
Đi kèm là việc kết nối trực tiếp vào các địa điểm “Hot” tại trung tâm Sài Gòn cũng sẽ mất thêm khá nhiều thời gian hơn. Vì tỉ lệ phương tiện giao thông và bề mặt đường có sự chênh lệch khá lớn.
Việc nhiều phương tiện khác nhau như xe buýt, ô tô, xe tải và xe máy cùng di chuyển trên 1 làn đường chỉ rộng tầm 4-5m khiến tình trạng kẹt xe cục bộ xảy ra thường xuyên, đặc biệt là ở những khung giờ cao điểm, đây đang là vấn đề lớn nhất khiến cư dân di chuyển qua đây đều mệt mỏi.
Song Bến Vân Đồn lại là cung đường ven sông “duy nhất” tại Q4 có bề mặt đảm bảo các yếu tố rộng – sạch – thông thoáng. Nên mật độ giao thông di chuyển không quá đông đúc như Tôn Đản, Hoàng Diệu, hay Nguyễn Tất Thành, có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian.
Kết nối giao thông từ chung cư Grand Riverside
- Chỉ mất 1 phút -> vị trí các cây cầu như cầu Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ, Calmette và đường Hoàng Diệu.
- Mất 3 phút -> cầu Khánh Hội, Bến Nhà Rồng, Bảo Tàng Hồ Chí Minh, đại lộ Võ Văn Kiệt, Hàm Nghi.
- Khoảng 5 phút đi xe -> khu vực chợ Bến Thành, Trung tâm hành chính Quận 1 – Quận 2 – Quận 3 và KĐT Thủ Thiêm.
- Mất từ 5 – 10 phút -> Quận 5, Quận 10 khi di chuyển qua cầu Nguyễn Văn Cừ.
- Mất khoảng 7 – 15 phút -> kết nối Quận 7, thông qua cầu Kênh Tẻ.
Kết nối giao thông tại dự án Grand Riverside Quận 4
Nếu có thể cải thiện hiện trạng phức tạp của các cung đường kết nối đến Quận 7 và Quận 2, sẽ giúp giao thông tại dự án chung cư Quận 4 này sẽ được thông suốt hoàn toàn.
Thiết kế căn hộ Grand Riverside Quận 4 ra sao?
Căn hộ được thiết kế mang phong cách Hoàng Gia Châu Âu, phần kiến trúc dự án chung cư Grand Riverside rất đẹp. Thể hiện được sự tinh tế và tỉ mỉ từ trong ra ngoài.
Hệ thống tiện ích trong nội khu nổi bật
Điểm nổi bật lựa chọn gam màu trắng kem, tạo khung cảnh lung linh dưới những ánh đèn,chính là khu vực trung tâm thương mại. Điều gây ấn tượng mạnh nhất là những nét chạm trổ một cách tinh xảo, bắt mắt. Cũng chính là đại điểm trưng bày những món hàng hiệu đắt tiền và nơi mua sắm, có hoạt động sôi nổi nhất của chung cư.
Tiếp đó là sở hữu hồ bơi trong nhà rất rộng lớn. Bao quanh là các hàng ghế nghỉ mát và hệ thống đèn Led sang trọng và hiện đại.
Thiết kế phòng tập gym, sauna hiện đại và giàu tính thẩm mỹ sẽ tôn vinh vẻ đẹp hoàng gia sang trọng.
Ngay đại sảnh trang bị 4 thang máy với tốc độ cao, phía xung quanh có các phòng sinh hoạt cộng đồng và nhà giữ trẻ cao cấp.
Được trang bị hệ thống an ninh và Audio Intercon vô cùng chuyên nghiệp.
Tầng hầm để xe rộng rãi, thông thoáng, bề mặt trần cao tới 4m, việc này đảm bảo chưa đủ cả lượng xe của cư dân và hành khách khi ra vào chung cư.
Hình tiện ích căn hộ Grand Riverside
Cùng với đó cộng đồng cư dân nơi này còn được thừa hưởng rất nhiều tiện ích xung quanh.
Tiêu biểu:
- Mất khoảng 5 phút -> Trung tâm hành chính Quận 1, Quận 2, Quận 3 và Quận 4.
- Từ 5 – 10 phút -> Hệ thống tiện ích công cộng, gồm có:
- Cơ sở y tế: BV Quận 4, BV Quận 1, BV Quốc tế Hạnh Phúc, Pháp – Việt, Vinmec,…
- Trung tâm thương mại và siêu thị: Vincom Plaza, Nguyễn Kim, Saigon Square và Diamond Plaza,…
- Các cơ sở giáo dục : Trường học các cấp Nguyễn Trãi, Nguyễn Huệ, trường quốc tế Vinschool, BIS, trường đại học Luật, ĐH Nguyễn Tất Thành, Khoa Học Tự Nhiên,…
- Cùng với hàng loạt khu vui chơi giải trí, nhà hàng – khách sạn cao cấp, hay Bar Club và những địa danh nổi tiếng bậc nhất Thành phố như là : Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bùi Viện, Nhà Thờ Đức Bà,…
Thiết kế nội thất chung cư Grand Riverside – “Sang – Đẹp – Chất”
Được thiết kế bởi những đôi bàn tay khéo léo và tỉ mỉ hàng đầu của đội ngũ kiến trúc sư thuộc công ty Phú Gia Hưng. Sẽ không khỏi làm bạn phải trầm trồ với những thiết kế nội thất tại chung cư Quận 4 này.
- Bên trong căn hộ các khu vực chức năng được phân chia rất rõ ràng, không gian bếp được ốp đá Marble cao cấp và sang trọng.
- Bàn giao đủ thiết bị âm tường, tủ âm tường, lát gạch phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ.
- Trang bị full thiết bị vệ sinh và phòng tắm.
- Các cửa sổ được đặt tại phòng ngủ và phòng khách.
- Điểm nổi bật là mỗi căn hộ có đến 2 – 3 ban công riêng nhờ đó giúp đón nắng và gió tự nhiên, lan can cao đảm bảo an toàn có thể chơi kiểng tại nhà.
Mọi thiết kế đều có sự cân nhắc hài hoà, để đảm bảo sự sang trọng, hiện đại nhưng lại không làm mất đi những vẻ đẹp quyến rũ và sự ấm áp mà căn hộ mang lại.
Hình thực tế nhà mẫu chung cư Grand Riverside
Giá bán Grand Riverside ra sao?
Theo cập nhật mới nhất năm 2020 thì giá bán căn hộ Grand Riverside Quận 4 sẽ rơi vào khoảng 55 – 80 triệu/m2.
Một số mức giá những vụ chuyển nhượng mới nhất:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: ~ 3 tỷ
- Căn hộ 2 phòng ngủ : ~ 5.76 tỷ
- Căn hộ 3 phòng ngủ: ~ 6.6 tỷ
Mức giá bán ở thời điểm mở bán:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: ~ 2.19 tỷ
- Căn hộ 2 phòng ngủ: ~ 2.9 tỷ
- Căn hộ 3 phòng ngủ: ~ 4.7 tỷ
Điều này khiến chúng ta có thể thấy, mức giá chuyển nhượng căn hộ cao cấp tại Quận 4 này sau thời gian 2 năm đã có sự tăng lên khá đáng kể, ít nhất cũng tới 400 triệu/ năm. Nhưng đây cũng là mức giá chỉ rơi vào khoảng tầm trung so với các dự án khác cùng phân khúc.
Cập nhật qua giá bán các dự án chung cư Quận 4 xung quanh Grand Riverside:
- Dự án Saigon Royal: ~80 – 90 triệu/m2.
- Dự án De La Sol: ~ 65 – 90 triệu/m2.
- Dự án The Tresor: ~ 65 – 80 triệu/m2.
- Dự án Masteri Millennium: ~ 65 – 75 triệu/m2.
- Dự án River Gate: ~ 50 – 65 triệu/m2.
Giá bán dự án mới nhất tại Quận 4 là:
- Dự án căn hộ Sunshine Horizon: từ 75 – 85 triệu/m2.
Với mức giá thấp hơn, thì có sự hiện diện của 1 số dự án như là : Charmington Iris, Ascent Riverside, Lancaster Lincoln, Riva Park. Những căn hộ này có giá bán trung bình là giao động từ 45 – 50 triệu/m2.
Căn hộ Grand Riverside này lại thường được đặt lên bàn cân để so sánh với dự án Icon 56 – Đây là 1 dự án của tập đoàn Novaland. Vì 2 dự án này có vị trí, mức giá và phần kiến trúc khá tương đồng nhau.
SaleReal Team sẽ đưa ra một số quan điểm :
Mặc dù cùng tọa lạc trên con đường Bến Vân Đồn, nhưng dự án Icon 56 lại có lợi thế là nằm sát ngay trung tâm Quận 1 hơn và sở hữu tầm nhìn view đẹp hơn.
Ngược lại thì dự án Grand Riverside lại có sự vượt trội hơn hẳn về mặt thiết kế kiến trúc. Nổi bật là ở trung tâm thương mại, phần nội thất căn hộ đều toát lên một vẻ đẹp vô cùng sang trọng, xa xỉ mà không phải chung cư nào cũng có được.
Cũng vì vậy, nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm “mua” 1 căn hộ tối giản nhưng thuộc quyền sở hữu của 1 chủ đầu tư nổi tiếng thì hãy cân nhắc dự án Icon 56. Còn nếu muốn sở hữu 1 căn hộ giàu tính thẩm mỹ, mang nét đẹp quyến rũ theo phong cách Hoàng gia thì không lựa chọn nào tốt hơn Grand Riverside .
Tại sao nên mua chung cư Grand Riverside?
Bạn hãy tham khảo 1 số “điểm vàng” được chắt lọc dưới đây.
Đầu tiên là mang thiết kế theo phong cách Hoàng Gia Châu Âu “duy nhất” tại Quận 4. Dự án đã được bàn giao, sở hữu thiết kế full nội thất sang trọng, khi mua là có thể chuyển vào ở ngay, vô cùng thích hợp với người bận rộn.
Nằm tại vị trí cách lõi trung tâm chỉ tầm 1-3 phút di chuyển, nhưng giá chuyển nhượng lại chỉ bằng 1/2 những dự án khác.
Dự án có kết nối liên vùng đến các Quận như : Quận 1 – Quận 3 – Quận 2 – Quận 5 – Quận 7 – Quận 8 chỉ tầm từ 5 – 15 phút.
Với việc quỹ đất trung tâm đang dần bị thu hẹp, nơi này có tiềm năng tăng giá cùng nhiều dự án hạ tầng được hứa hẹn hoàn thiện trong giai đoạn 2020 – 2022.
Tiềm năng đến từ vị trí
Dự án cách cầu Trần Đình Xu 500m -> Quận 1. Cách khoảng 800m là cầu Nguyễn Khoái -> Quận 7 đang được gấp rút để hoàn thiện nhanh nhất.
Chỉ cách có 1km là tuyến Metro số 4 chạy ngang qua Nguyễn Thái Học – Bến Vân Đồn – Lê Văn Lương.
1.8km là khoảng cách tới cầu Kênh Tẻ 2 -> Lê Văn Lương Q7, thời điểm hiện tại cầu Kênh Tẻ là nơi phân tán giao thông .
Cỡ 2km chính là cầu Thủ Thiêm 3, đây là cây cầu “duy nhất” có thể kết nối trực tiếp từ Quận 4 -> Quận 2. Ngay tại khu đô thị sầm suất Thủ Thiêm.
Ngay phía sau Bến Vân Đồn và Hoàng Diệu thì cung đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết cũng sẽ được nâng cấp để mở rộng bề mặt lên tới 25 – 46m.
Được dự kiến, ngay sau thời điểm Tết Nguyên Đán 2020 thì giá bán chung cư Quận 4 này sẽ “tăng” vì cầu Nguyễn Khoái đã tiến hành khai thác mạnh mẽ.
Khi kết hợp với các yếu tố chờ tại nơi này, không những giúp mạng lưới giao thông tại các dự án căn hộ Quận 4 sẽ được thông suốt. Cải thiện tối đa tình trạng tắc nghẽn, ùn tắc xe cục bộ trong những năm dài vừa qua. Mà điều này còn góp phần khiến thay đổi lớn về mặt bằng giá mới.
Đây sẽ là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư nhạy bén cũng như các gia đình hiện đang có nhu cầu tìm kiếm một địa điểm an cư ngay tại lõi trung tâm với “giá rẻ” ngay tại thời điểm hiện tại. Nếu bạn muốn hiểu rõ hơn về quy hoạch tại căn hộ, có thể xem thêm tại đây.
Bài viết trên đây là một số phân tích cập nhật về căn hộ chung cư Grand Riverside Quận 4 của các chuyên gia từ SaleReal. Hi vọng sẽ giúp bạn có 1 sự lựa chọn tốt nhất khi quyết định mua nhà tại đây.
Hỗ trợ tư vấn tham quan nhà mẫu dự án Grand Riverside
Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc bấm nhận thông tin bảng giá – chính sách bán hàng 2021
