Biệt thự biển Hạ Long - 【 TOP 11 dự án nổi bật 2020 】| SaleReal

Biệt thự biển Hạ Long là dòng bất động sản nghỉ dưỡng rất “hot” và được săn đón bậc nhất thị trường Hạ Long.

Dự án bất động sản nghỉ dưỡng dù chỉ mới sôi sục trong vài năm trở lại đây, tuy nhiên lại nhanh chóng bắt kịp các dòng sản phẩm hấp dẫn khác. Hiện biệt thự biển có tỷ suất rất khủng, chỉ sau đất nền.

Để giúp quý khách hàng có cái nhìn chi tiết hơn về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long. Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ tiến hành phân tích những ưu, nhược điểm biệt thự biển Hạ Long đồng thời thông tin về các dự án sắp bán, đang bán để nhà đầu tư, khách hàng quan tâm có thể tìm hiểu để sở hữu dòng sản phẩm siêu hot này.

Hình thực tế biệt thự biển Sun Premier Village Hạ Long

Bài đánh giá biệt thự biển Hạ Long bao gồm:

1./ Những dự án biệt thự Hạ Long nào đã hoàn thiện?

2./ Năm 2020, có biệt thự biển Hạ Long nào nổi bật?

3./ Thị trường biệt thự biển Hạ Long có những điểm mạnh, điểm yếu nào?

4./ Biệt thự nghỉ dưỡng Hạ Long có những tiềm năng đầu tư hấp dẫn nào?

Những dự án biệt thự biển Hạ Long nào đã hoàn thiện?

Dự án Mon Rosalia Villas ( quy hoạch trong Mon Bay Hạ Long)

Địa chỉ xây dựng: Trần Quốc Nghiễn, phường Hồng Hà, Tp. Hạ Long

Chủ đầu tư: HD Mon Holdings.

Loại hình phát triển: Biệt ven biển.

Giá bán biệt thự giao động từ khoảng 16 – 26 tỷ/căn.

Hình thực tế dự án Mon Rosalia Villas

Dự án Vinhomes Dragon Bay

Địa chỉ xây dựng: Trần Quốc Thảo, thành phố Hạ Long.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: VinGroup.

Loại hình phát triển: Biệt thự thương mại.

Căn biệt thự này có giá bán: từ 9 – 13 tỷ/căn.

Hình thực tế dự án Vinhomes Dragon Bay

FLC Hạ Long

Địa chỉ quy hoạch: đồi Văn Nghệ (Cột 3 – Cột 8), thành phố Hạ Long.

Chủ đầu tư: FLC Group.

Loại hình phát triển: Biệt thự đồi.

Giá bán biệt thự này rơi vào khoảng từ 9 – 13 tỷ/căn.

Hình thực tế dự án FLC Hạ Long

Năm 2020, có biệt thự biển Hạ Long nào nổi bật?

– Dự án Phoenix Legend Ha Long: vị trí quy hoạch tại Đỉnh đồi 1, TP Hạ Long. Đảm nhận quản lý và vận hành dự án là Accor thương hiệu MGallery. Tại đây chỉ có 26 căn biệt thự biển được xây dựng. Giá bán dự kiến mỗi căn rơi vào khoảng từ 18 tỷ – 45 tỷ/căn.

Phối cảnh dự án Phoenix Legend Hạ Long

– Grand Bay Ha Long (Hạ Long Marina): Quy hoạch tại bán đảo 3 thuộc khu đô thị Hạ Long Marina. Đây là dự án tổ hợp biệt thự và nhà phố liền kề có ưu điểm sở hữu 1km đường bờ biển rất đẹp. Mỗi căn biệt thự tại đây sẽ có giá bán từ 20 – 25 tỷ/căn.

Phối cảnh dự án Grand Bay Hạ Long

– Dự án Harbor Bay Hạ Long: Dự án này quy hoạch ngay trong khu đô thị du lịch Hạ Long Marina. Đây là dự án nhà phố, biệt thự đầu tư và phát triển bởi BIM Group. Địa thế tọa lạc ngay tại trục đường chính nên rất thuận tiện khai thác phục vụ mục đích kinh doanh, buôn bán, cung cấp các dịch vụ khác…

Phối cảnh dự án Harbor Bay Hạ Long

– Sun Premier Village Ha Long Bay: Vị trí xây dựng dự án ngày tại Đường Hạ Long, P. Bãi Cháy, TP. Hạ Long. Sản phẩm này dự kiến sẽ ra mắt thị trường trong năm 2020. Khách hàng có cơ hội sở hữu 1 trong 395 căn biệt thự tại đây. Công trình được quản lý và vận hành bởi AccorHotels.

Hình thực tế dự án Sun Premier Village Hạ Long Bay

– Sun Grand City Feria Hạ Long: Là siêu phẩm đến từ Sun Group. Dự án này sẽ bao gồm 479 căn biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Hình thực tế Sun Grand City Feria Hạ Long

– Aqua City Hạ Long: Dự án này cũng thuộc khu đô thị Hạ Long Marina. Đơn vị đầu tư và phát triển dự án là BIM Group. Loại hình phát triển bao gồm: shoptel, nhà phố. Tại đây, sẽ có 307 căn shoptel được xây dựng bố trí tại 6 tầng. Giá bán mỗi sản phẩm giao động từ 65 triệu/m2.

Phối cảnh dự án Aqua City Hạ Long

– Dự án Green Pine Villas: địa điểm xây dựng dự án rất đắc địa, ngay tại đỉnh đồi trung tâm khu du lịch Bãi Cháy. Chỉ với 22 triệu – 25 triệu/m2 là khách hàng đã có thể sở hữu căn biệt thự độc nhất vô nhị này.

Phối cảnh dự án Green Pine Villas

– Biệt thự FLC Tropical City Hạ Long: Dự án được quy hoạch tại Cao Xanh, Hà Khánh, thành phố Hạ Long. Giá bán mỗi căn tại đây giao động từ 14 – 30 triệu/m2. Đây là dự án khu đô thị của tập đoàn FLC.

Phối cảnh dự án FLC Tropical Hạ Long

Hỗ trợ tư vấn các biệt thự biển Hạ Long

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Top 3 các dự án biệt thự biển Hạ Long nổi bật

Thị trường biệt thự biển Hạ Long có những điểm mạnh và điểm yếu nào?

Xét trên phương diện khái niệm thì ở Hạ Long vẫn chưa có dự án biệt thự biển nào đúng nghĩa. Chủ yếu tại đây là các dự án biệt thự đồi, biệt thự liền kề mua để ở.

Vậy nên, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ chia sẻ những kinh nghiệm từ triển khai các dự án biệt thự biển tại các thị trường tiêu biểu khác như biệt thự biển Phú Quốc, biệt thự biển Cam Ranh, biệt thự biển Vân Đồn,….để quý khách hàng có cái nhìn chi tiết hơn về thị trường giàu tiềm năng này.

Những lưu ý khi đầu tư vào biệt thự biển Hạ Long:

Lưu ý 1: Mua biệt thự Hạ Long cần xác định rõ mục đích, nhu cầu: mua để ở, hưởng thụ hay để đầu tư, mua để tích lũy tài sản hay phục vụ cho mục đích khác.
Muốn mua biệt thự biển cần bỏ ra một tài sản rất lớn vậy nên cần cân đối tài chính sao cho phù hợp. Không nên dùng đòn bẩy tài chính quá lớn. Kinh nghiệm dùng đòn bẩy để tránh gặp rủi ro khi biến động thị trường đó là chỉ sử dụng 30 đến 50% giá trị căn biệt thự.
Khác với dòng biệt thự liền kề chỉ để sinh sống, biệt thự biển là bất động sản thương mại, nên phương án khai thác biệt thự để phục vụ du lịch rất đáng để tham khảo, cần tính đến.
Ngoài quan tâm đến uy tín chủ và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư, khách hàng cần tìm hiểu kỹ về đơn vị vận hành và quản lý dự án bởi đơn vị này rất quan trọng, có tác động trực tiếp đến thành bại của dự án.
Giá các căn biệt thự biển đều bán ở giá tương lai. Đây cũng là kênh đầu tư có nhiều điểm khác so với các dòng sản phẩm khác nên khi quyết định rót vốn vào đây cần tính toán và xem xét kỹ các phương án, không nên áp dụng cách đầu tư như đối với căn hộ, nhà phố.
Cần lưu ý về các điều khoản cam kết và chi phí phải chi trả để vận hành dự án, từ đó minh bạch lợi nhuận sẽ nhận được. Đồng thời quan tâm đơn vị quản lý độc lập là ai.
Đừng bỏ qua yếu tố pháp lý. Đồng thời cần tìm hiểu kỹ xem dự án có thời hạn sở hữu trong bao lâu.
Cần xác định thời gian thu hồi vốn, ước tính mất bao lâu. Thông thường thì nhà đầu tư cần 8 đến 13 năm để thu hồi vốn. Thời gian còn lại sẽ hoàn toàn dành để khai thác lợi nhuận.

Biệt thự nghỉ dưỡng Hạ Long có những tiềm năng đầu tư hấp dẫn nào?

Theo đánh giá của SaleReal Team, biệt thự biển Hạ Long có nhiều tiềm năng hấp dẫn để đầu tư. Dưới đây là phân tích một số lý do không nên bỏ qua dòng sản phẩm nghỉ dưỡng lý tưởng này.

1/ Du lịch Hạ Long trên đà phát triển

Du khách đến Hạ Long tham quan luôn dẫn đầu trong cả nước. Cụ thể, thống kê lượt khách du lịch đến Quảng Ninh trong năm 2019 là hơn 14 triệu người. Trong đó có đến 5,7 triệu lượt là khách quốc tế. Con số này chiếm 1/3 số khách quốc tế đến với Việt Nam.

Hạ Long vốn là điểm đến hấp dẫn, được ưa chuộng hàng đầu nước ta. Do đó, không quá ngạc nhiên khi du lịch khu vực này luôn phát triển. Chính sự phát triển vượt bậc của du lịch Hạ Long đã góp phần quan trọng tạo đà tăng trưởng ấn tượng cho dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng.

2/ Hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp

Muốn đến Hạ Long – Quảng Ninh hiện không còn nhiều khó khăn, trở ngại như lúc trước. Việc đầu tư nâng cấp và xây mới hàng loạt công trình giao thông tại đã góp phần rất lớn thay đổi diện mạo khu vực. Cụ thể năm 2018, hạ tầng nơi đây đã gần như hoàn thiện với sự xuất hiện của hàng loạt các công trình trọng điểm như đường cao tốc Nội Bài – Hạ Long – Móng Cái với các đoạn như:

Cao tốc Hà Nội – Hạ Long: giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội về Hạ Long, chỉ còn khoảng 1 tiếng rưỡi đi xe.
Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn: giúp du khách thuận tiện di chuyển từ sân bay quốc tế Vân Đồn về Hạ Long. Chỉ trong khoảng 45 phút.
Cảng hành khách quốc tế Hòn Gai: Việc đón các tàu du lịch quốc tế đã giúp thu hút lượng lớn khách du lịch đến với Hạ Long bằng đường biển.
Sân bay quốc tế Vân Đồn: Sân bay này được đưa vào sử dụng trong tháng 6 năm 2018. Việc mở thêm nhiều đường bay sang các nước cũng giúp đón thêm nhiều du khách quốc tế đến đây như đường bay đến Trung Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Hồng Kông, Hàn Quốc…Thời gian tới sẽ có thêm các đường bay thẳng từ sân bay Vân Đồn đến các thị trường Châu Âu, Bắc Mỹ hay Úc…
Đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái: Đường này vừa được khởi công xây dựng trong quý 2 năm 2019. Sau khi hoàn thiện và đi vào sử dụng, đường này sẽ tác động rất lớn đến du lịch Quảng Trị, đặc biệt sẽ thu hút thêm các du khách quốc tế, trong đó chủ yếu là khách Trung Quốc đến với Hạ Long.
Các công trình hạ tầng giao thông sẽ giúp Hạ Long thu hút thêm số lượng lớn du khách đến đây. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng đang mở rộng, đầu tư nâng cấp những tuyến đường chính nội tỉnh, giúp rút ngắn khoảng cách giữa các điểm du lịch, tạo thuận lợi cho du khách tiếp cận các địa chỉ du lịch tại Hạ Long.

3/ Hạ tầng đô thị, địa điểm vui chơi giải trí

Được biết, Quảng Ninh hiện đã hoàn thành quy hoạch phát triển du lịch tỉnh đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 do Tập đoàn Tư vấn BCG (Hoa Kỳ) tư vấn từ năm 2014; đề xuất những ý tưởng mang tính đột phá nhằm giải quyết những khoảng cách lớn nhất mà tỉnh đang phải đối mặt.

Diện mạo của Hạ Long thay đổi rõ nét trong những năm trở lại đây. Sự xuất hiện của các tổ hợp vui chơi giải trí đã mang đến không khí sôi động, náo nhiệt cho khu đô thị vốn hiền hòa trước đây. Cũng chính nhờ tiện ích hấp dẫn mà khách lưu trú tại Hạ Long gia tăng đáng kể, du lịch nhờ thế cũng phát triển, chất lượng ngày càng được nâng cao.

Nhận thấy tiềm năng phát triển to lớn, nhiều ông lớn bất động sản đã tìm đến Hạ Long để đầu tư và phát triển các dự án mới. Tiêu biểu như BIM Group, Sun Group, VinGroup, FLC … Sự hiện diện của các thương hiệu danh tiếng này sẽ góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực đồng thời đóng góp thêm các dự án để nhà đầu tư, khách hàng có cơ hội sở hữu.

4/ Nguồn lưu trú cao cấp tại Hạ Long còn hạn chế.

Năm 2019, Quảng Ninh chỉ có 256 đơn vị lưu trú cao cấp với khoảng hơn 11.624 phòng chất lượng từ 1 đến 5*. Phần lớn tập trung tại thành phố Hạ Long.

Riêng phân khúc cao cấp bao gồm các dự án khách sạn 4 đến 5*, biệt thự biển tại Hạ Long chỉ có 6.921 căn. Con số này so với các thị trường giàu tiềm năng phát triển du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang là rất khiêm tốn. Ghi nhận số căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tại Đà Nẵng hiện là hơn 18.110 căn, trong khi đó Nha Trang có đến 24.729 căn.

Khách du lịch rất ưa chuộng chọn các căn cao cấp, khách sạn 4 đến 5*, biểu hiện qua công suất phòng phân khúc này luôn duy trì ổn định ở mức từ 60 đến 70%. Đặc biệt, khối 5* luôn chạm ngưỡng trên 70%, khách lưu trú trung bình hơn 2 ngày/khách.

Sự xuất hiện của biệt thự biển trong tương lai được dự đoán sẽ rất hút khách, đồng thời góp phần quan trọng giải quyết vấn đề nguồn cung lưu trú đang khan hiếm tại thị trường ngày.

Trên đây là tổng hợp các biệt thự biển Hạ Long đã và đang mở bán, khách hàng quan tâm sản phẩm này có thể tìm hiểu để sở hữu ngay. Hy vọng những chia sẻ trên đây của SaleReal Team sẽ giúp quý khách hàng có cái nhìn khách quan và chi tiết hơn thị trường biệt thự biển Hạ Long đầy tiềm năng này.