Biệt thự biển Phú Quốc -【 TOP 19 dự án nổi bật 2021 】| SaleReal

Biệt thự biển Phú Quốc là dòng bất động sản nghỉ dưỡng được ưa chuộng tại Phú Quốc.

Hiện đang duy trì được sức hút của mình khi mang đến tỷ suất lợi nhuận tốt, hấp dẫn cho nhà đầu tư. Nhu cầu sở hữu biệt thự biển Phú Quốc gia tăng qua mỗi năm, trong khi đó nguồn cung hạn chế đã góp phần tạo nên những giá trị khác biệt. Đây hiện là sản phẩm nghỉ dưỡng giàu tiềm năng và sáng giá nhất không chỉ tại thị trường Phú Quốc mà còn rất hấp dẫn tại thị trường biệt thự biển Hạ Long, biệt thự biển Cam Ranh, biệt thự biển Vân Đồn,…

Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ có những đánh giá về điểm mạnh, điểm yếu thị trường biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc, giúp quý khách hàng có thêm thông tin hữu ích để tham khảo, đồng thời lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất để đầu tư.

Premier Village Phú Quốc – Biệt thự biển Phú Quốc nổi bật

Bài đánh giá biệt thự biển Phú Quốc bao gồm:

1./ Những dự án biển Phú Quốc nào đã hoàn thiện?

2./ Dự án biệt thự biển Phú Quốc nào đã bàn giao?

3./ Năm 2021, có những dự án biệt thự biển Phú Quốc nào nổi bật?

4./ Biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc sở hữu những điểm mạnh và điểm yếu nào?

5./ Tiềm năng đầu tư của biệt thự Phú Quốc hấp dẫn ra sao?

Những biệt thự biển Phú Quốc nào đã hoàn thiện?

Premier Village Phu Quoc Resort

Địa chỉ quy hoạch: Mũi Ông Đội, An Thới, Phú Quốc.

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group.

Quản lý và vận hành dự án: Accor Hotel.

Giá bán biệt thự biển giao động: từ 23 tỷ – 64 tỷ/căn.

Mỗi căn có giá thuê từ 7 triệu – 15 triệu/đêm.

Hình thực tế dự án Premier Village Phu Quoc Resort

Sun Premier Village The Eden Bay

Địa chỉ quy hoạch: Mũi Ông Đội, An Thới, Phú Quốc.

Chủ đầu tư: Sun Group.

Quản lý và vận hành dự án: Accor Hotel

Giá bán biệt thự biển giao động: 47 tỷ – 72 tỷ/căn.

Mỗi căn có giá thuê từ 20 triệu/đêm.

Phối cảnh dự án Sun Premier Village The Eden Bay

Sonasea Villas & Resort Phú Quốc

Địa chỉ quy hoạch: Bãi trường Phú Quốc.

Chủ đầu tư: CEO Group.

Quản lý và vận hành dự án: Best Western Premier.

Số lượng sản phẩm: 17 căn.

Giá bán biệt thự: Thỏa thuận.

Hình thực tế dự án Sonasea Villas & Resort Phú Quốc

Vinpearl Phú Quốc 1-2-3-4

Địa chỉ quy hoạch: Bãi dài Phú Quốc.

Chủ đầu tư: VinGroup.

Quản lý và vận hành dự án: Vinpearl.

Giá bán biệt thự biển giao động: 12 – 32 tỷ/căn.

Mỗi căn có giá thuê từ 3.8 triệu – 6.3 triệu/đêm.

Hình thực tế dự án Vinpearl Phú Quốc

Dự án biệt thự biển Phú Quốc nào sắp bàn giao?

Movenpick Phú Quốc

Địa chỉ quy hoạch: bãi Ông Lang, xã Cửa Dương.

Chủ đầu tư: MIK Group.

Quản lý và vận hành dự án: Movenpick.

Giá bán biệt thự biển giao động từ 16,5 tỷ – 33 tỷ/căn.

Hình thực tế dự án Movenpick Phú Quốc

Sun Premier Village Kem Beach Resort

Địa chỉ quy hoạch:: Bãi Khem, Phú Quốc.

Chủ đầu tư: Sun Group.

Quản lý và vận hành dự án: Melia Hotels International.

Giá bán biệt thự biển giao động từ 15 – 30 tỷ/căn.

Hình thực tế dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort

Sun Premier Village Primavera

Địa chỉ quy hoạch:: An Thới, Phú Quốc.

Chủ đầu tư: Sun Group.

Quản lý và vận hành dự án: Accor.

Giá bán biệt thự biển giao động từ 17 – 23 tỷ/căn.

Hình thực tế dự án Sun Premier Village Primavera

Regent Phu Quoc

Địa chỉ quy hoạch: trong khu nghỉ dưỡng Phú Quốc Marina, Bãi Trường Phú Quốc.

Chủ đầu tư: BIM Group.

Quản lý và vận hành dự án: Regent.

Giá bán biệt thự biển giao động từ 18 – 150 tỷ/căn.

Hình thực tế dự án Regent Phú Quốc

Dự án Tran Thai Marina Resort và Villas

Vị trí dự án: tọa lạc tại khu vực Phú Quốc, Kiên Giang.

Chủ đầu tư: Trần Thái.

Quy mô dự án: diện tích rộng 41,01ha, trong đó chia thành 3 phân khu:

Đơn vị thiết kế dự án: Tập đoàn Serenity Holding.

Thời gian hoàn hiện: Năm 2014.

Hình thực tế dự án Tran Thai Marina Resort và Villas

Bên cạnh đó, cũng có một số dự án biệt thự Phú Quốc đang xây dựng như:

Palm Garden Shop Villas
Sailing Club Villas
Phú Quốc Marina Square
Waterfront Phú Quốc
Wyndham Garden Phú Quốc của chủ đầu tư Nam Group.

Năm 2021, có những dự án biệt thự biển Phú Quốc nào nổi bật?

+ Dự án Park Hyatt Phú Quốc: Đây là dự án đầu tiên ở Phú Quốc, quy hoạch tiêu chuẩn 6* quốc tế. Sẽ có 65 căn siêu biệt thự biển được quy hoạch tại đây. Đảm nhận vận hành và quản lý dự án là thương hiệu danh tiếng Hyatt Hotels. Mức giá bán mỗi căn biệt thự hiện vào khoảng 80 tỷ/căn.

Phối cảnh dự án Park Hyatt Phú Quốc

+ Royal Streamy Villas Phú Quốc: Đây là siêu biệt thự nghỉ dưỡng được đầu tư và phát triển bởi CIC Group. Vị trí quy hoạch dự án là tại: Búng Gội, Cửa Dương, Phú Quốc. Giá bán mỗi căn biệt thự dự kiến vào khoảng 8 tỷ/căn.

Phối cảnh dự án Royal Streamy Villas Phú Quốc

+ Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc: Đây là công trình được đầu tư bởi Meyland thuộc tập đoàn Tân Á Đại Thành. Dự án nhà phố biệt thự này hứa hẹn sẽ mang đến thị trường những sản phẩm chất lượng, không gian ấn tượng. Vị trí tọa lạc ngay tại Bãi Trường, Phú Quốc. Chủ đầu tư giới thiệu mức giá bán từ 6.5 – 10 tỷ/căn.

Phối cảnh dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

+ Dự án L’alyana Senses World Phú Quốc: Quy hoạch ở phía tây Đảo Ngọc. Siêu phẩm này có quy mô cực kỳ ấn tượng, lên đến 219ha. Phú Long chính là chủ đầu tư và phát triển dự án này. Hiện công trình đang mở bán giai đoạn 1. L’alyana Senses World Phú Quốc được quy hoạch trở thành quần thể dự án nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe hàng đầu Phú Quốc.

Phối cảnh dự án L’alyana Senses World Phú Quốc

+ Sun Grand City New An Thới: đây là sản phẩm đến từ tập đoàn Sun Group. Vị trí xây dựng dự án tại thị trấn An Thới. Giá bán mỗi căn biệt thự hiện nay rơi vào khoảng từ 6.5 – 23 tỷ/căn.

Phối cảnh dự án Sun Grand City New An Thới

+ La Veranda Villas Bãi Sao: có tổng diện tích 17ha nằm về phía Đông Nam đảo Ngọc. Công Ty TNHH Ngọc Xanh Phú Quốc là đơn vị đầu tư và phát triển dự án mới này.

Hình thực tế dự án La Veranda Villas Bãi Sao

Hỗ trợ tư vấn các biệt thự biển Phú Quốc

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Top 3 các dự án biệt thự biển Phú Quốc nổi bật

Biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc sở hữu những điểm mạnh và điểm yếu nào?

Những điểm yếu thị trường nghỉ dưỡng Phú Quốc

Hạ tầng giao thông chưa đồng bộ, chỉ mới phát triển: Trong những năm qua, mặc dù bộ mặt của Phú Quốc đã có nhiều thay đổi, đặc biệt là trong hạ tầng giao thông, tuy nhiên, sự phát triển này là chưa đáng kể, vẫn còn gây nhiều cản trở cho du khách trong việc đi lại, kết nối các khu vực. Hiện nay, một số trục đường trọng điểm đã được đầu tư nâng cấp như đường Bắc Nam nối Nam Đảo với Bắc Đảo, đường vòng quanh đảo, cảng hàng không quốc tế, sân bay Quốc tế…tuy nhiên vẫn còn nhiều tuyến đường đất đỏ, nhiều trục sơ sài.

Dịch vụ tiện ích còn thiếu hấp dẫn, chưa đáp ứng được nhu cầu của du khách. Mặc dù đã có nhiều dự án khách sạn, resort 4 đến 5* được xây dựng tại Phú Quốc trong 4 năm trở lại đây. Tuy nhiên, khu vực này vẫn còn thiếu các điểm vui chơi, giải trí, không có nhiều lựa chọn về đêm, không có quán bar, coffee, rạp chiếu phim…Trong khi đó, lượng du khách đến Phú Quốc gia tăng nhanh chóng qua mỗi năm, đặc biệt vào mùa cao điểm, số lượng phòng cùng những dịch vụ sơ khai tại đây không đủ để đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Cũng vì lý do này mà dường như khách Quốc tế rất ít chuộng quay trở lại Phú Quốc lần 2, lần 3.

Không gian đô thị tại Phú Quốc khá nham nhở, mất mỹ quan do nhiều dự án chưa triển khai, còn bỏ ngỏ. Hiện tại chỉ có 36 dự án đi vào hoạt động và 35 dự án đang triển khai, trong khi đó tổng dự án được phê duyệt đầu tư tại Phú Quốc là 299 dự án. Phần lớn các chủ đầu tư thâu tóm quỹ đất chỉ để giữ đất. Điều này xảy ra khá nhiều tại Phú Quốc và ít nhiều ảnh hưởng đến hạ tầng đô thị, dễ gây lãng phí và ảnh hưởng đến việc phát triển du lịch tại đây.

Các điểm du lịch tại Phú Quốc có khoảng cách khá xa nhau, khách du lịch muốn khám phá hết phải mất khá nhiều thời gian để di chuyển, chưa kể hạ tầng chưa đồng bộ cũng gây cản trở rất nhiều.

Đánh giá những điểm yếu biệt thự biển Phú Quốc

Đặc trưng của dòng sản phẩm biệt thự biển đó là có giá trị lớn. Do vậy đầu tư vào đây khách hàng cần cân nhắc kỹ lưỡng, xem xét tài chính có phù hợp, tránh sử dụng đòn bẩy quá lớn, trong trường hợp thị trường biến động sẽ dẫn đến những rủi ro đáng tiếc.

Đầu tư vào sản phẩm này, yếu tố pháp lý cần được tìm hiểu kỹ cùng với đó là thời gian sở hữu. Phải xem xem dự án đó sở hữu lâu dài hay còn bao nhiêu năm.

Cần tính đến giá trị khai thác cũng như những rủi ro gặp phải để có thể chủ động hơn trong suốt quá trình đầu tư dự án. Những yếu tố cần phải quan tâm đó là đơn vị đầu tư và phát triển dự án cùng với đó là đơn vị khai thác và vận hành. Quản lý và vận hành dự án rất quan trọng, cần lựa chọn đơn vị giàu kinh nghiệm, uy tín để có thể tính toán đến hiệu suất cho thuê phòng cũng như tính thanh khoản sản phẩm.

Một số dự án hiện nay có cam kết, chi phí phải chịu không rõ ràng. Nếu thiếu cảnh giác lợi nhuận của chủ nhân sẽ bị ảnh hưởng. Theo đó, cần có đơn vị kiểm toán riêng để đảm bảo minh bạch các vấn đề chi phí phát sinh trong quá trình vận hành.

Biển thự biển Phú Quốc có những điểm mạnh nào?

Khai thác lâu dài, giữ giá đồng tiến tốt: Nguồn cung sản phẩm tại Phú Quốc không nhiều, trong khi đó nhu cầu sở hữu biệt thự biển lại gia tăng qua mỗi năm. Vào mùa cao điểm, phần lớn các biệt thự nghỉ dưỡng tại đây đều cháy phòng, khách book phòng rất đông. Giá cho thuê cũng ở mức tốt, khách hàng hoàn toàn có thể tiếp cận được.

Đây là địa chỉ hội tụ nhiều đơn vị quản lý vận hành khách sạn, resort hàng đầu thế giới như: Regent, Accor, Park Hyatt, Marriott, Movenpick … Những tên tuổi này góp phần quan trọng đảm bảo chất lượng dự án, khách hàng đầu tư có thể an tâm về giá trị cho thuê.

Biệt thự biển là sản phẩm xa xỉ, đắt giá bậc nhất thị trường nghỉ dưỡng hiện nay. Sở hữu không gian này cũng là cách để gia chủ khẳng định vị thế của bản thân. Bên cạnh đó, biệt thự còn phù hợp để kết nối gia đình vào những ngày nghỉ, lễ. Nơi để thiết lập những mối quan hệ làm ăn.

Tiềm năng đầu tư của biệt thự Phú Quốc hấp dẫn ra sao?

Phú Quốc đang trong tiến trình phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong 5 năm trở lại đây. Cùng với việc được đầu tư hạ tầng giao thông, khu vực này cũng dần hình thành các dự án mới. Hiện nay, một số công trình đã được triển khai và tương lai sẽ đi vào hoạt động, góp phần tạo diện mạo mới cho Phú Quốc, thúc đẩy du lịch phát triển mạnh mẽ hơn nữa.

Chính sách đầu tư và định hướng phát triển đúng đắn cũng là tiềm năng để phát triển biệt thự biển Phú Quốc. Được biết, hòn đảo này đang thu hút rất lớn nguồn vốn trong và ngoài nước. Hiện đã có hơn 10.585ha quỹ đất được phê duyệt quy hoạch, tương lai sẽ có khoảng 299 dự án xây dựng. Trước mắt đang có 31 dự án FDI với tổng số vốn 293 triệu USD đang thi công tại đây. Có thể thấy, chính quyền địa phương rất quan tâm thu hút đầu tư, đồng thời tạo mọi điều kiện tốt nhất để các doanh nghiệp tìm đến và phát triển các dự án mới.

Bên cạnh đó, Phú Quốc cũng đang được đề xuất lên thành phố. Nếu điều này được hiện thực hóa thì đây sẽ là thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam. Lúc đó, giá trị bất động sản tại Phú Quốc sẽ được nâng lên rõ rệt, bất động sản nghỉ dưỡng hay biệt thự biển sẽ là sản phẩm vô cùng đắt giá.

Tiềm năng du lịch là yếu tố không thể bỏ qua nếu muốn đầu tư vào biệt thự biển Phú Quốc. Thống kê cho thấy, năm 2015, khu vực này có khoảng 1,66 triệu lượt khách đến thăm. Đến năm 2018, con số này đã tăng lên thành 4,41 triệu. Đặc biệt, chỉ trong vòng 9 tháng đầu năm 2019, đã có 3,9 triệu lượt khách đến với Phú Quốc. Đây là mốc tăng trưởng ấn tượng, 33,2% so với cùng kỳ. Lượt khách quốc tế đến đây được ghi nhận cũng rất đông là 541,6 lượt, tăng 28,3% so với cùng kỳ.

Cùng với sự phát triển của hạ tầng giao thông, giúp đi lại dễ dàng, tham quan, khám phá Phú Quốc thuận tiện hơn. Sự hiện diện của các dự án mới cũng đã đem đến thế giới tiện ích hấp dẫn, giúp khách hàng có thêm nhiều lựa chọn vui chơi, giải trí khi đến với Phú Quốc.

Với những yếu tố tiềm năng kể trên, có thể thấy bất động sản Phú Quốc cả hiện tại và trong tương lai đều rất thuận lợi để phát triển. Dòng sản phẩm nghỉ dưỡng Phú Quốc với số lượng giới hạn cũng sẽ là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả, mang đến giá trị lớn cho nhà đầu tư.

Trên đây là những chia sẻ của SaleReal Team về biệt thự biển Phú Quốc. Những đánh giá điểm mạnh yếu thị trường và tiềm năng đầu tư sản phẩm nghỉ dưỡng hy vọng giúp quý khách hàng có thêm thông tin để đưa ra quyết định đúng đắn, chính xác nhất.