Chung cư Bình Chánh với những ưu điểm nổi bật như thuận tiện tiếp cận khu vực trung tâm, giá bán tốt phù hợp tài chính của nhiều khách hàng, quỹ đất sạch rộng lớn dễ dàng quy hoạch các dự án quy mô, khu đô thị bài bản…Tương lai sẽ là thị trường bất động sản giàu tiềm năng, đắt giá hàng đầu thành phố Hồ Chí Minh.

Để giúp khách hàng tìm hiểu chi tiết hơn về căn hộ Bình Chánh, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ giới thiệu bài viết đánh giá thị trường bất động sản khu vực và tổng hợp danh sách các dự án đang triển khai để mọi người cùng tìm hiểu.

mizuki park

Hình thực tế Mizuki Park – Căn hộ chung cư nổi bật tại Bình Chánh

Căn hộ Bình Chánh và những điểm mạnh, yếu

Điểm yếu căn hộ Bình Chánh

Điểm yếu 1: Giao thông khu vực này chưa thật sự phát triển, các tiện ích cũng không có nhiều, hạn chế cả về số lượng lẫn chất lượng. Điều này sẽ gây nhiều khó khăn cho cư dân sinh sống. Được biết, đây là một huyện của thành phố với tỷ lệ đất nông nghiệp chiếm 30%.

Điểm yếu 2: Bình Chánh đang trong giai đoạn đầu phát triển, các dự án chung cư xây dựng tại đây còn khá nghèo nàn về tiện ích lẫn dịch vụ, chưa đáp ứng được nhu cầu của cư dân cao cấp. Các tiện ích và dịch vụ chủ yếu kế thừa từ các địa chỉ lân cận thuộc trung tâm thành phố hay Quận 7.

Điểm yếu 3: Bình Chánh có lợi thế diện tích đất trống lớn. Vì thế mà phân khúc căn hộ vấp phải sự cạnh tranh rất lớn từ phân khúc đất nền. Khách hàng ưa chuộng mua đất nền hơn. Các căn hộ hiện nay hầu hết chỉ được quy hoạch dọc các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh. Khách hàng tiềm năng chủ yếu là người trẻ đang làm việc tại quận 7 hay trung tâm thành phố. 

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Bình Chánh

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Bình Chánh nên mua

Điểm mạnh chung cư Bình Chánh

Điểm mạnh 1: Giá bán các căn hộ hiện nay chỉ vào khoảng từ 18 đến 30 triệu đồng/m2, riêng một số dự án cao cấp giới thiệu mức giá hơn 35 triệu đồng. So với các thị trường căn hộ Quận 2, căn hộ Quận 7 thì con số này rẻ hơn rất nhiều. Hoàn toàn có thể cạnh tranh với các khu vực có giá bán bình dân như căn hộ Quận 8 hay căn hộ Nhà Bè.

Điểm mạnh 2: Đây là lựa chọn hàng đầu của các gia đình có mức thu nhập tầm trung, khách hàng trẻ vì có giá bán tốt. Khách hàng tiềm năng của căn hộ Bình Chánh thường là những người đang làm việc, học tập tại Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8 và các tỉnh miền tây.

Điểm mạnh 3: Khu vực này hiện quy tụ rất nhiều tập đoàn bất động sản lớn. Những tên tuổi nổi bật như Khang Điền, Nam Long..đã tin tưởng lựa chọn Bình Chánh làm nơi đầu tư dự án, từ đó mang đến thị trường những công trình chất lượng, sản phẩm tầm trung hiện đại, đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Điểm mạnh 4: Bình Chánh nằm ở phía Tây thành phố, vị trí mang tính chiến lược, vừa là cửa ngõ miền Tây, vừa là đầu nối các khu vực với trung tâm thành phố. Các chung cư Bình Chánh hiện nay được quy hoạch phần lớn trên đại lộ Nguyễn Chí Linh, Quốc lộ 1A và quốc lộ 50 nên việc giao thông, đi lại tại khu vực này vô cùng thuận lợi, rất nhanh chóng để đi đến quận 7 hay các quận huyện trung tâm, chỉ với thời gian chưa đầy 20 phút.

Tiềm năng đầu tư chung cư Bình Chánh

Hạ tầng phát triển là động lực gia tăng giá trị các dự án. Hiện nay, nhiều công trình hạ tầng đang được đầu tư xây dựng tại Bình Chánh. Sau khi đưa vào hoạt động sẽ góp phần rất lớn thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản.

Quốc lộ 50: Đoạn đường này có chiều dài 8,5km, thiết kế 6 làn xe rộng 4m. Công trình này có vốn đầu tư lên đến 2.600 tỷ đồng, trong đó 1100 tỷ đồng là chi phí giải phóng mặt bằng. Sau khi hoàn thành, quốc lộ 50 sẽ kết nối thành phố với Long An, đi qua Quận 8 và Bình Chánh.

Bến xe miền Tây mới: Bến xe này nằm tại đường Nguyễn Văn Linh và Quốc Lộ 1A. Hiện đang trong quá trình giải tỏa mặt bằng, thời gian tới sẽ triển khai xây dựng. Dự án được phê duyệt 1/500.

Tuyến Metro 3a: Tuyến này xây dựng từ Bến Thành đến Depot Tân Kiên tại huyện Bình Chánh.

Tuyến Metro số 5: Vị trí xây dựng tuyến này gần Bến xe Cần Giuộc mới cầu Sài Gòn. Với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 1,563 tỷ Euro ở Ngã tư Bảy Hiền – Cầu Sài Gòn. Giai đoạn 2 sẽ tiếp tục thi công ở Ngã 4 Bảy Hiền – Bến xe Cần Giuộc mới với tổng vốn đầu tư là 2,183 tỷ USD.

Sự hình thành của 2 tuyến Metro được đánh giá là rất quan trọng, tác động trực tiếp đến tốc độ phát triển kinh tế của khu vực, động lực cho bất động sản Bình Chánh vươn lên. 

Bên cạnh đó, còn có các dự án hạ tầng giao thông quan trọng khác cũng đang được đầu tư xây dựng như: tốc Bến Lức – Long Thành, Vành Đai 3, Quốc lộ 1A mở rộng, Đường mở mới Tây Bắc …

  • Được biết, Bình Chánh hiện nằm trong quy hoạch phát triển đô thị mới khu Nam Sài Gòn. 

quy hoach nam sai gon

Quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn

Đây là dự án có tổng diện tích 2600ha, quy hoạch dọc đường Nguyễn Văn Linh huyết mạch. Tại đây sẽ có 21 phân khu chức năng được hình thành do chủ đầu tư tập đoàn Skidmore, Owings & Merrill (Mỹ) thực hiện. Trong đó, ngoại trừ 5 cụm đô thị diện tích hơn 750 ha do Phú Mỹ Hưng phát triển thì phần diện tích quy hoạch đô thị mới Nam Sài Gòn còn lại chủ yếu nằm trong khu vực Bình Chánh.

Diện tích đất trống tại Bình Chánh còn khá lớn. Đây là lợi thế giúp hình thành nên các đô thị như Mizuki Park của Nam Long với quy hoạch đồng bộ, sở hữu đầy đủ các tiện ích tiện nghi, dịch vụ hấp dẫn. 

Nhu cầu mua nhà tại Bình Chánh hiện nay rất lớn. Qua đánh giá về tỷ lệ thanh khoản các dự án căn hộ Bình Chánh vừa mở bán thành công trong năm 2019 là Lovera Vista và Mizuki Park. Có thể thấy các căn hộ đều nhanh chóng cháy hàng trong lần mở bán đầu tiên.

Huyện Bình Chánh lên Quận: Bình Chánh hiện có hơn 7.900ha diện tích đất nông nghiệp. Dự kiến đến năm 2025, khu vực này chỉ còn số lượng ít người dân làm nông nghiệp. Đây có thể sẽ là tiền đề cho kế hoạch đưa Huyện Bình Chánh lên Quận trong thời gian tới. Để “lọt vào tầm ngắm” của chính quyền, đòi hỏi Bình Chánh phải đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, phát triển đô thị để có thể thu hút được dân cư tập trung sinh sống.

Tổng hợp danh sách căn hộ Bình Chánh đã hoàn thiện

  • Dự án Mizuki Park

Vị trí xây dựng nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án là Nam Long.

Giá bán căn hộ khoảng từ 30 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi tháng là từ 4 – 13 triệu đồng.

mizuki park

Hình thực tế dự án Mizuki Park

  • Căn hộ Sài Gòn Mia

Quy hoạch tại đường 9A, khu Trung Sơn, Bình Chánh.

Hưng Thịnh là chủ đầu tư công trình này.

Giá bán mỗi căn hộ hiện nay giao động từ 50 – 55 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi tháng khoảng từ 7 – 20 triệu đồng.

saigon mia

Hình thực tế dự án Sài Gòn Mia

  • Him Lam Nam Sai Gòn

Vị trí xây dựng dự án tại Số 14, Bình Hưng, Bình Chánh

Chủ đầu tư công trình này là Him Lam.

Giá bán căn hộ khoảng từ 25 – 30 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi tháng từ 5 – 16 triệu đồng.

him lam nam sai gon

Phối cảnh Him Lam Nam Sài Gòn

  • Dự án Hồng Lĩnh Trung Sơn

Công trình này xây dựng tại Đường số 9A, Bình Hưng, Bình Chánh.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án là Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng giao thông Hồng Lĩnh.

Chủ đầu tư giới thiệu căn hộ với mức giá từ 24 – 29 triệu/m2.

Khách hàng muốn thuê cần chi trả từ 7 – 11 triệu/tháng.

hong linh trung son

Hình thực tế dự án Hồng Lĩnh Trung Sơn

  • Căn hộ Happy City

Vị trí xây dựng Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Tổng Công ty Xây dựng số 1 (CC1) – Bộ Xây dựng là chủ đầu tư căn hộ này.

Giá bán căn hộ được giới thiệu khoảng từ 17 – 20 triệu/m2

Giá cho thuê mỗi căn là từ 5.5 – 10 triệu/tháng.

happy city

Hình thực tế dự án Happy City

  • Dự án Terra Rosa

Dự án này quy hoạch tại vị trí Thuộc lô 13E, khu dân cư Phong Phú, mặt tiền Nguyễn Văn Linh.

Chủ đầu tư là đơn vị Khang Nam.

Giá bán căn hộ giao động từ 18 – 22 triệu/m2.

Giá cho thuê căn hộ theo tháng là từ 5.5 – 8.5 triệu đồng.

terra rosa

Hình thực tế dự án Terra Rosa

  • Dự án CITIZEN.TS

Công trình này hiện nằm trong KDC Trung Sơn, Bình Chánh.

Chủ đầu tư chung cư Bình Chánh này là Công ty TNHH Đầu tư Việt Tâm.

Giá bán tùy theo từng căn hộ, giao động từ 29 – 35 triệu/m2.

Khách hàng thuê nhà cần chi trả từ 4 – 12 triệu/tháng.citizens

Hình thực tế dự án Citizen.TS

  • Chung cư Calla Garden

Vị trí xây dựng: KDC 13C Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án là Công ty cổ phần xây dựng Tân Bình.

Giá bán căn hộ vào khoảng từ từ 25 – 29 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi căn theo tháng từ 6 – 9 triệu đồng.

calla garden

Phối cảnh dự án Calla Garden

  • Dự án Rubi Homes

Căn hộ này nằm tại Rubi Homes thuộc tổ hợp dự án Amazing City, đường Trần Đại Nghĩa, Bình Chánh.

Chủ đầu tư là Công ty TNHH TMDV Huỳnh Thông.

Giá bán căn hộ này hiện giao động từ 16 triệu/m2.

Giá cho thuê mỗi căn theo tháng từ 3 triệu động.

rubi homes

Hình thực tế dự án Rubi Homes

  • Saigon Intela

Vị trí xây dựng 13E Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh.

Liên doanh giữa Công ty Quốc Cường Gia Lai và LDG Group là chủ đầu tư chung cư này.

Giá bán căn hộ được giới thiệu khoảng từ 24 – 27 triệu/m2.

Công trình này hiện vẫn đang xây dựng.

saigon intela

Phối cảnh dự án Saigon Intela

Hỗ trợ tư vấn dự án Saigon Intela

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin tại đây: SAIGON INTELA

Các dự án căn hộ Bình Chánh hiện đang bán

Dự án Lovera Vista: Đây là công trình đầu tiên mà Khang Điền đầu tư và phát triển tại Bình Chánh. Giá bán mỗi căn hộ tại đây giao động từ khoảng 27 đến 32 triệu đồng/m2. Hiện dự án đã bán xong giai đoạn 1 và giai đoạn 2.

lovera vista

Phối cảnh dự án Lovera Vista

Dự án Mizuki Park: Đây là công trình thực hiện bởi chủ đầu tư Nam Long. Vị trí quy hoạch ngay tại đường Nguyễn Văn Linh. Tổng quy mô dự án là 26ha. Mỗi căn hộ tại đây có giá bán từ 30 – 34 triệu/m2.

mizuki park

Hình thực tế dự án Mizuki Park

Căn hộ Green Field: Vị trí xây dựng dự án nằm ngay đối diện khu dân cư Trung Sơn Bình Chánh. Công ty MBLAND là đơn vị đầu tư và phát triển chung cư tiềm năng này.

green field

Hình thực tế dự án Green Field

West Gate: Tập đoàn Tập Đoàn An Gia Group và Creed Group đã đồng kết hợp đầu tư dự án mới này tại Bình Chánh. Công trình dự kiến ra mắt thị trường đầu năm 2020.

west gate park

Phối cảnh dự án West Gate Park

Hỗ trợ tư vấn dự án West Gate

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin tại đây: WEST GATE

Dự án Conic Boulevard: Đây là con cưng của chủ đầu tư Conic, xây dựng ngay mặt tiền Võ Văn Kiệt. Giá bán mỗi căn hộ ở đây vào khoảng từ 45 triệu/m2.

conic boulevard

Phối cảnh dự án Conic Boulevard

Hỗ trợ tư vấn dự án Conic Boulevard

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin tại đây: CONIC BOULEVARD

Victoria Garden: Giai Việt Chánh Hưng là chủ đầu tư căn hộ Bình Chánh này. Đơn vị giới thiệu căn hộ này với giá bán từ 28 – 30 triệu/m2.

victoria garden

Phối cảnh dự án Victoria Garden

Hỗ trợ tư vấn dự án Victoria Garden

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin tại đây: VICTORIA GARDEN

Trên đây là tổng hợp danh sách các dự án đã hoàn thiện và đang mở bán tại thị trường căn hộ Bình Chánh của nhóm chuyên gia SaleReal Team . Dựa trên những đánh giá về điểm mạnh yếu và tiềm năng đầu tư thị trường này, khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng, lựa chọn cho mình sản phẩm phù hợp với giá bán tốt nhất.

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận Bình Chánh

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Bình Chánh nên mua