Chung cư Tân Bình nằm trong top những sản phẩm hiếm hoi và giàu tiềm năng bậc nhất thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Từ năm 2018 đến nay, khu vực này không đón nhận thêm dự án mới và dự kiến sẽ còn kéo dài trong thời gian tới. Điều này kéo theo sự khan hiếm nguồn cung trong khi nhu cầu an cư, lạc nghiệp tại Tân Bình đang tăng trưởng mạnh. 

Trong bài viết này, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ chia sẻ góc nhìn về những tiềm năng, điểm mạnh yếu thị trường căn hộ Tân Bình. Đồng thời giới thiệu danh sách các dự án đã hoàn thiện, giúp khách hàng quan tâm có thể thông tin chi tiết, lựa chọn sản phẩm đầu tư phù hợp.

sky center

Căn hộ chung cư Tân Bình – Thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm

Những điểm mạnh yếu thị trường chung cư Tân Bình

Điểm yếu chung cư Tân Bình

Toàn thành phố Hồ Chí Minh đang phải đối diện với tình trạng ách tắc giao thông, ùn ứ vào giờ cao điểm. Quận Tân Bình cũng không ngoại lệ. Điểm yếu lớn nhất của khu vực này đó là hạ tầng giao thông quy hoạch lâu đời, khó mở rộng, khiến việc đi lại gặp nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, đây còn là nơi tọa lạc của sân bay Tân Sơn Nhất nên lưu lượng phương tiện di chuyển cũng rất đông, dễ gây nên hiện tượng tắc nghẽn.

Nhiều công trình xây dựng tại Tân Bình hiện nay thuộc đất quân đội hay thương mại dịch vụ nên có thời gian sở hữu chỉ trong vòng 50 năm. Khách hàng có nhu cầu mua nhà tại đây cần tìm hiểu chi tiết hơn về vấn đề này. Tuy nhiên, theo đánh giá của chúng tôi, sản phẩm tại đây có thể để ở và làm văn phòng rất tiện lợi, mua sở hữu luôn hay đầu tư cho thuê cũng rất tốt.

Điểm mạnh thị trường căn hộ Tân Bình

Thuận tiện kết nối giao thông: Tân Bình sở hữu nhiều trục đường chính có tính liên kết nhưng đường Cộng Hòa, đường Cách Mạng Tháng 8, đường Âu cơ và đường Trường Chinh…nên cư dân sống tại các căn hộ này sẽ rất dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố. Đồng thời tiếp cận các quận thuộc khu Tây và Tây Bắc cũng rất dễ dàng.

Tiện ích phong phú: Quận Tân Bình có thâm niên lâu đời nên các tiện ích, dịch vụ tại đây đều được hình thành đầy đủ, phong phú, đảm bảo đáp ứng tốt nhất nhu cầu của cư dân. 

Nhu cầu thuê căn hộ Tân Bình khá tốt: Nơi đây có nhiều khu cao ốc văn phòng thích hợp thuê để làm việc, mở chi nhánh. Bên cạnh đó, lợi thế gần kề sân bay Tân Sơn Nhất cũng sẽ mang đến lượng khách thuê tiềm năng cho các căn hộ Tân Bình. Khách thuê chủ yếu là các chuyên gia qua Việt Nam làm việc hay các phi hành đoàn có nhu cầu thuê phòng ngắn hạn. Khảo sát cho thấy tỷ suất thuê căn hộ tại đây vào khoảng từ 4% – 6%/năm.

Cung không đủ cầu: Đây tuy là hạn chế của thị trường nhưng lại là điểm mạnh giúp gia tăng giá trị các dự án quy hoạch tại đây. Tân Bình là nơi có lượng dân nhập cư lớn, chủ yếu là dân cư từ Nam Trung Bộ và Miền Tây tìm về sinh sống, lập nghiệp. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở gia tăng. Bên cạnh đó, khách hàng hiện ưa chuộng mua căn hộ Tân Bình vì di chuyển đến trung tâm thành phố gần hơn và giá bán cũng tốt hơn so với quận Bình Tân lân cận. Chính vì thế cư dân đã di dời sang lựa chọn căn hộ Quận 12, căn hộ Quận 9, căn hộ Quận 2.

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận Tân Bình

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Tân Bình nên mua

Tiềm năng mua nhà để ở căn hộ chung cư Quận Tân Bình

Tiềm năng đầu tư căn hộ chung cư Tân Bình

Các công trình giao thông được đầu tư xây dựng đã góp phần rất lớn tạo nên sức hấp dẫn thị trường chung cư Tân Bình, đồng thời giải quyết phần nào áp lực giao thông tồn tại bấy lâu nay. Tiêu biểu phải kể đến nút giao thông Trường Sơn – đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài. Bên cạnh đó là những tuyến đường đoạn vào sân bay Tân Sơn Nhất.

Chưa hết, Tân Bình hiện nay còn được kế thừa rất nhiều những giá trị đến từ các công trình hạ tầng sẽ hoàn thiện và đi vào hoạt động trong tương lai, như:

Đường trên cao số 1: Đường này có chiều dài 9.5 m, rộng 17.4m  nối từ nút giao Cộng Hòa đi dọc trục đường Cộng Hòa đến tại Cầu Phú An, Bình Thạnh. Dự án này có tổng vốn đầu tư xây dựng lên đến 703 triệu USD.

Mở rộng hệ thống đường nội khu, trong đó chú trọng các trục đường huyết mạch kết nối đô thị như Đường Hoàng Hoa Thám, đường Trường Chinh đoạn cách mạng tháng 8 đến Phạm Văn Bạch. Đặc biệt, Tân Bình đang đẩy nhanh triển khai xây dựng tuyến đường Song Hành đường Cộng Hòa để phục vụ mở rộng xây dựng ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất.

Bên cạnh đó, tuyến Metro số 5 cũng đang triển khai giai đoạn 1 từ ngã tư Bảy Hiền đến cầu Sài Gòn. Tuyến này có chiều dài 8,9km. 

quy hoach metro so 2 va 5

Quy hoạch tuyến Metro số 2 và 5

Đoạn ngã tư Bảy Hiền đồng thời cũng là điểm nối với tuyến Metro số 2 đi về ga ngầm ở công viên Hoàng Văn Thụ. Đây chính là điểm nối tuyến Metro số 4b – 1 đi vào sân bay Tân Sơn Nhất.

Sau khi hoàn thành, đây sẽ là hai công trình tác động tích cực đến kinh tế Tân Bình, kéo theo sự sôi động thị trường bất động sản. 

Tổng hợp danh sách căn hộ Tân Bình đã hoàn thiện

  • Dự án Cộng Hòa Garden

Vị trí quy hoạch: Cộng Hòa, Phường 12, Tân Bình.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: Thiên Phúc Điền

Giá bán căn hộ từ 2.6 – 3.4 tỷ/căn.

Giá cho thuê căn hộ mỗi tháng Từ 11 – 16 triệu/tháng.

Khách hàng sở hữu căn hộ trong vòng 50 năm.

cong hoa garden

Hình thực tế dự án Cộng Hòa Garden

  • Căn hộ Republic Plaza

Công trình này xây dựng tại 18E Cộng Hòa, phường 4, quận Tân Bình.

Chủ đầu tư: Công ty Phú Long.

Cục Hậu cần và Công ty Thùy Dương – Đức Bình là chủ đầu tư dự án

Giá bán căn hộ giao động từ 2.3 – 2.6 tỷ/căn.

Khách hàng thuê căn hộ cần chi trả từ 12 – 17 triệu/tháng.

Đây là căn hộ có thời hạn sở hữu 50 năm.

republic plaza

Hình thực tế dự án Repulic Plaza

  • Dự án The Botanica

Vị trí quy hoạch dự án là 104 Phổ Quang, Tân Bình.

Novaland là chủ đầu tư chung cư Tân Bình này.

Giá bán mỗi căn hộ vào khoảng từ 2.8 – 3.6 tỷ/căn.

Giá cho thuê mỗi tháng tùy căn sẽ từ 14 – 19 triệu.

the botanica

Hình thực tế dự án The Botanica

  • Căn hộ Botanica Premier

Vị trí quy hoạch dự án: 108 Hồng Hà, Tân Bình.

Đây là công trình đầu tư bởi Novaland.

Giá bán mỗi căn hộ khoảng từ 3.5 – 5.5 tỷ/căn.

Giá cho thuê mỗi căn hộ sẽ từ 15 – 25 triệu/tháng.

Khách hàng muốn mua căn Officetel chi trả từ 1.65 – 3.6 tỷ/căn.

Giá thuê Officetel hiện tại vào mỗi tháng là từ 11 – 21 triệu đồng.

botanica premier

Hình thực tế dự án Botanica Premier

  • Dự án Sky Center

Dự án này xây dựng tại Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình.

Hưng Thịnh là đơn vị đầu tư và phát triển dự án.

Căn hộ này giới thiệu mức giá từ 3.2 – 5 tỷ/căn.

Khách thuê căn hộ từ 17 – 27 triệu/tháng.

Giá bán Officetel giao động từ 1.6 – 1.8 tỷ/căn.

Giá cho thuê Officetel mỗi tháng khoảng từ 7.5 – 15 triệu đồng.

sky center

Phối cảnh dự án Sky Center

  • Căn hộ Carillon 3

Vị trí xây dựng là 171 Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình.

Chủ đầu tư dự án này là Sacomreal.

Giá bán mà chủ đầu tư giới thiệu là Từ 2.9 – 3.5 tỷ/căn.

Giá cho thuê mỗi căn theo tháng là từ 11 – 13 triệu đồng.

carillon 3

Phối cảnh dự án Carillon 3

  • Dự án Phúc Yên 2

Vị trí xây dựng: 31 Phan Huy Ích, Phường 15, Tân Bình.

Chủ đầu tư căn hộ Tân Bình này là Phúc Yên.

Các căn hộ sẽ được bán với giá từ 2.2 – 3 tỷ/căn.

Giá cho thuê hiện tại mỗi tháng vào khoảng từ 8 – 9 triệu đồng.

phuc yen 2

Hình thực tế dự án Phúc Yên 2

  • Dự án La Cosmo

Công trình này hiện đang xây dựng tại 340 Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Tân Bình.

Đầu tư và phát triển bởi An Gia Hưng.

Giá bán căn hộ vào khoảng từ 3.2 – 2.8 tỷ/căn.

Giá bán căn hộ Officetel là ở mức từ 1.8 – 2 tỷ/căn.

la cosmo

Phối cảnh dự án La Cosmo

  • Park Legend

Vị trí dự án nằm tại 251 Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Tân Bình.

Đầu tư và phát triển bởi TanBinh ICC.

Giá bán căn hộ này giao động từ 4.3 – 7.7 tỷ/căn.

Hiện công trình vẫn đang trong quá trình xây dựng. 

park legend

Phối cảnh dự án Park Legend

  • Dự án Golf View Tower

Dự án này nằm tại Tân Sơn, phường 15, quận Tân Bình.

Công ty Minh Nguyên Long là chủ đầu tư.

Năm 2016, giá bán mỗi căn hộ được giới thiệu khoảng từ 25 – 27 triệu/m2.

Đến nay, công trình vẫn chưa triển khai xây dựng.

golf view tower

Phối cảnh dự án Golf View Tower

Tổng hợp danh sách các dự án căn hộ Tân Bình và đánh giá thị trường bất động sản của SaleReal Team trên đây hy vọng sẽ giúp khách hàng chọn lựa được sản phẩm phù hợp nhất với mục đích đầu tư và tiềm lực tài chính.

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận Tân Bình

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Tân Bình nên mua