Chung cư Thủ Đức nhanh chóng lọt vào mắt xanh của các gia đình trẻ nhờ lợi thế giá bán bình dân, không gian sống trong lành, tiện ích đa dạng và hạ tầng phát triển.

Mặc dù thị trường căn hộ Thủ Đức khá khan hiếm nguồn cung, không thực sự sôi động so với các địa chỉ khác, thế nhưng sức tăng trưởng của chung cư Thủ Đức theo đánh giá của SaleReal là vô cùng hấp dẫn và bền vững. Cụ thể hơn, mời các bạn cùng đón đọc bài viết đánh giá điểm mạnh yếu bất động sản Thủ Đức trong bài viết sau đây.

river-city

Phối cảnh River City – Nguồn cung căn hộ Thủ Đức chính trong tương lai

Căn hộ Thủ Đức có những điểm mạnh, yếu nào?

Điểm mạnh chung cư Thủ Đức

Thuận tiện kết nối giao thông: Khu vực này luôn được chính quyền thành phố quan tâm đầu tư các công trình giao thông quan trọng, đặc biệt là các tuyến đường huyết mạch giúp kết nối các khu vực trung tâm như đường Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng hay Tuyến Metro số 1. Từ Thủ Đức không mất nhiều thời gian để di chuyển, qua Bình Dương cũng rất dễ dàng.

Giá bán tốt, hấp dẫn: So với các thị trường xung quanh như thị trườn căn hộ Quận 2, căn hộ Bình Thạnh, giá bán chung cư Thủ Đức rất tốt. Thời điểm hiện tại, các căn hộ bán ra chỉ với giá từ 17 đến 41 triệu đồng/m2. Trong đó, phần lớn sản phẩm giới thiệu giá bán ở mức 25 đến 33 triệu đồng. Sở hữu nhà ở trung tâm nhưng giá bán lại chỉ tương đương các căn hộ Nhà Bè hay căn hộ Quận 9 đang phát triển.

Chủ đầu tư uy tín: Nơi đây thu hút sự quan tâm của rất nhiều tên tuổi chủ đầu tư lớn, tiêu biểu phải kể đến Đất Xanh GroupHưng ThịnhNam LongTrần Thái,.. Những ông lớn này với uy tín đã được khẳng định luôn mang đến thị trường những sản phẩm chất lượng, đặc biệt là chuỗi căn hộ tầm trung giá bán hấp dẫn, không gian sang trọng, tiện nghi hàng đầu thị trường BDS thành phố Hồ Chí Minh. 

Thế giới tiện ích phong phú, đáp ứng nhu cầu cư dân: Những năm trở lại đây, chủ đầu tư các chung cư Thủ Đức đã quan tâm đầu tư các tiện ích cao cấp ngay khu vực nội khu dự án, điều này giúp mang đến trải nghiệm sống tuyệt vời, tiện nghi cho cư dân, thu hút gia đình tìm về an cư lạc nghiệp.

Tỷ suất cho thuê chung cư Thủ Đức rất tốt: Giảng viên giảng dạy tại các trường đại học, công nhân, chuyên gia làm việc tại các khu vực trung tâm thành phố hay tỉnh Bình Dương lân cận đều ưa chuộng thuê nhà tại căn hộ Thủ Đức, bởi giá thuê rẻ, thuận tiện đi lại. Nhờ vậy mà tỷ suất cho thuê chung cư tại đây rất tốt.

Nhu cầu mua lớn: Sự khan hiếm nguồn cung căn hộ dẫn đến tình trạng khách muốn mua nhà nhưng rất khó khăn. 

Điểm yếu căn hộ Thủ Đức

Trước đây, giá bán các căn hộ Thủ Đức chỉ vào khoảng từ 15 đến 25 triệu đồng/m2 thế nhưng những năm trở lại đây, một số dự án mới rao bán căn hộ với mức giá từ 41 đến 42 triệu đồng/m2. Con số tăng nhanh “chóng mặt” là nguyên nhân khiến khách hàng và nhà đầu tư e ngại rót vốn sở hữu chung cư.

Thủ Đức tuy có tốc độ phát triển nhanh, lâu đời tuy nhiên quy hoạch không gian đô thị, hạ tầng cơ sở tại khu vực này lại chưa thật bài bản, đồng bộ, chỉnh chu, còn nhiều vấn đề bất cập. thế giới tiện ích ngoại khu hấp dẫn, đa dạng song lại thiếu tiện ích cao cấp, dịch vụ chất lượng cao phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của người dân.

Tiềm năng đầu tư dự án căn hộ Thủ Đức 

Hạ tầng giao thông

Bên cạnh những công trình đã góp phần rất lớn hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực như đường Xa lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng, đường Quốc lộ 1A…thời gian tới, Thủ Đức sẽ “chào đón” thêm nhiều dự án hạ tầng trọng điểm khác:

Tuyến Metro số 1: Dự án đang hoàn thiện những bước cuối cùng và sẽ sớm chính thức đi vào hoạt động. Được biết,những đoàn tàu đầu tiên của tuyến này hiện đã được đưa về ga Metro Suối Tiên. 

tau-metro

Hình ảnh toa tàu đầu tiền tại Metro số 1

metro-so-1

Hình thực tế tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên

Quốc lộ 13: Đoạn quốc lộ này đã được nâng cấp mở rộng, chiều dài toàn tuyến là 5,5 km kéo dài từ Bình Dương, Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu.

Nút giao thông Suối Tiên: Quy hoạch từ cổng Suối Tiên đến cây xăng Bình Thắng, Thủ Đức và một phần của Bình Dương. Nút này có tổng chiều dài là 1,8km. 

Đường Vành Đại 2: Được quy hoạch khép kín. Hiện công trình đang triển khai giải tỏa mặt bằng, sau khi hoàn thiện sẽ nối từ ngã tư Bình Thái – ngã Ba Linh Đông đến nút giao Gò Dưa.

ha-tang-giao-thong-thu-duc

Hạ tầng giao thông Thủ Đức

Thu hút nguồn vốn lớn

Nhiều ông chủ lớn đã tìm đến Thủ Đức và thâu tóm các quỹ đất hiếm còn sót lại tại đây. Tiêu biểu như Refico hiện sở hữu diện tích hơn 30ha tại đường số 2. Trong khi đó Đất Xanh cũng vừa sở hữu thành công quỹ đất nằm dọc trục đường Phạm Văn Đồng. Cùng với đó, ông lớn Thủ Đức House hiện đang là chủ sở hữu nhiều diện tích đất vàng tại Thủ Thiêm và tương lai sẽ quy hoạch các dự án mới.

Đánh giá của SaleReal Team, thị trường bất động sản Thủ Đức với lợi thế hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ, điểm đến ưa chuộng của các ông lớn chủ đầu tư, trong thời gian tới chắc chắc sẽ có bước đột phá mạnh mẽ.

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Thủ Đức

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Thủ Đức nên mua

Tổng hợp danh sách các dự án căn hộ Thủ Đức đã hoàn thiện

  • Dự án Lavita Garden

Đây là công trình của chủ đầu tư Hưng Thịnh

Quy hoạch tại 17 đường số 3, phường Trường Thọ.

Giá bán căn hộ hiện tại từ 21 đến 29 triệu đồng/m2

Giá thuê cho khách hàng có nhu cầu là từ 6 đến 8 triệu đồng mỗi tháng.

lavita-garden

Hình thực tế dự án Lavita Garden

  • Dự án Lavita Charm

Cũng là một siêu phẩm khác đến từ tập đoàn Hưng Thịnh.

Dự án này có vị trí tại Đường số 1, Trường Thọ.

Hiện căn hộ vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.

Giá bán mỗi m2 là 25 đến 34 triệu đồng.

lavita charm

Phối cảnh dự án Lavita Charm

  • Dự án Moonlight Residences

Hưng Thịnh dường như thâu tóm thị trường căn hộ Thủ Đức với nhiều dự án triển khai tại đây, trong đó có dự án Moonlight Residences nằm tại 102 đường Đặng Văn Bi, Bình Thọ.

Giá bán căn hộ này vào khoảng từ 27 đến 36 triệu đồng/m2

Giá thuê mỗi căn là từ 6 đến 9 triệu đồng mỗi tháng.

moonligh-residences

Hình thực tế dự án Moonligh Residences

  • Dự án Lan Phương MHBR Tower

Căn hộ Thủ Đức này được đầu tư bởi Lan Phương .

Vị trí nằm tại số 104 đường Hồ Văn Tư, Khu phố 2, Thủ Đức.

Giá bán căn hộ này từ 17 đến 22 triệu đồng.

Khách thuê căn hộ cần chi trả từ 6 triệu đồng mỗi tháng.

lan phuong mhbr tower

Phối cảnh dự án Lan Phương MHBR Tower

  • Dự án 4S Riverside Garden

Căn hộ này do chủ đầu tư Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc triển khai.

Vị trí nằm tại đường số 17, Hiệp Bình Chánh.

Giá bán mỗi căn giao động từ khoảng 31 đến 35 triệu đồng/m2.

Giá thuê hiện tại là từ 9 đến 12 triệu đồng mỗi tháng tùy căn hộ.

4s riverside garden

Hình thực tế dự án 4s Riverside Garden

  • Dự án Chung cư Mỹ Kim

Đây là công trình của Công ty CP Xây dựng Số 5.

Quy hoạch tại KP5 đường số 18, Hiệp Bình Chánh.

Giá bán căn hộ này vào khoảng từ 15 đến 29 triệu đồng.

Giá thuê hiện tại là từ 7 đến 8 triệu đồng mỗi tháng.

chung-cu-my-kim

Phối cảnh chung cư Mỹ Kim

  • Dự án Opal Riverside

Căn hộ Thủ Đức này của Đất Xanh đầu tư.

Có vị trí nằm trên đường số 10, Hiệp Bình Chánh.

Khách mua nhà với giá bán từ 32 đến 40 triệu đồng/m2.

Đối với khách thuê thì cần chi trả từ 9 đến 16 triệu đồng mỗi tháng.

opal-riverside

Hình thực tế dự án Opal Riverside

  • Dự án Opal Garden

Đầu tư bởi Đất Xanh.

Căn hộ này nằm trên đường số 20, Hiệp Bình Chánh.

Giá bán căn hộ là từ 31 đến 39 triệu đồng/m2.

Giá thuê cho khách có nhu cầu là từ 10 đến 14 triệu đồng mỗi tháng.

opal garden

Hình thực tế Opal Riverside

  • Chung cư 4s2 Linh Đông

Đây là công trình do Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc đầu tư.

Quy hoạch tại đường số 30, Linh Đông

Có giá bán mỗi căn hộ từ 27 triệu đồng/m2

Giá thuê vào khoảng từ 7 đến 12 triệu đồng mỗi tháng.

4s2 linh dong

Hình thực tế dự án 4s2 Linh Đông

  • Căn hộ Linh Tây Tower

Chung cư Thủ Đức này của Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí Sài Gòn.

Xây dựng tại đường D1, Phước Linh Tây.

Giá bán căn hộ từ 26 đến 30 triệu đồng/m2

Khách thuê nhà chi trả từ 6 đến 9 triệu đồng mỗi tháng.

linh tay tower

Phối cảnh dự án Linh Tây Tower

  • Dự án Flora Novia

Dự án này của chủ đầu tư Nam Long

Vị trí tại đường Phạm Văn Đồng, Phước Kinh Tây

Giá bán hiện tại mỗi căn từ 34 đến 41 triệu đồng/m2.

Giá thuê mỗi căn hộ theo tháng là 6 đến 14 triệu đồng.

flora novia

Hình thực tế dự án Flora Novia

  • Chung cư Đạt Gia

Đây là chung cư Thủ Đức của Đạt Gia.

Vị trí 43 đường Cây Keo, Tam Phú.

Căn hộ này hiện có giá bán từ 22 đến 27 triệu đồng/m2.

Giá thuê mỗi căn hộ là từ 4,5 đến 8 triệu đồng mỗi tháng.

  • Sunview Tower

Đây là dự án của chủ đầu tư Đất Xanh Group.

Vị trí đường D2, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.

Căn hộ này hiện có giá bán từ 25 đến 27 triệu đồng/m2.

Giá thuê mỗi căn hộ là từ 5 triệu đến 7.5 triệu mỗi tháng.

sunview town

Hình thực tế dự án Sunview Town

  • Stown Thủ Đức

Chủ đầu tư của căn hộ này là Công ty cổ phần Tecco Sài Gòn.

Vị trí xây dựng dự án là 2A đường Bình Chiểu, Bình Chiểu.

Căn hộ này có giá bán từ 25 đến 28 triệu đồng/m2.

Giá cho thuê hiện tại là từ 6,5 đến 7,5 triệu đồng mỗi tháng.

stown-thu-duc

Hình thực tế dự án Stown Thủ Đức

  • Dự án căn hộ TDH Riverview

Chủ đầu tư là Thủ Đức House.

Dự án quy hoạch tại D1 Khu Dân cư Bình Đức, Phường Bình Chiểu.

Giá bán mỗi căn từ 21 đến 23 triệu đồng/m2.

Giá thuê căn hộ mỗi tháng là từ 7 triệu đồng.

tdh riverview

Hình thực tế dự án THD Riverview

  • Dự án Saigon Metro Park

Dự án này của Công ty CP tổ chức Nhà Quốc Gia.

Vị trí căn hộ nằm tại đường số 2, Phường Trường Thọ.

Giá bán hiện tại khoảng từ 27 đến 29 triệu đồng/m2.

Căn hộ cho thuê với giá từ 6,5 đến 7,5 triệu đồng mỗi tháng.

saigon metro park

Hình thực tế dự án Saigon Metro Park

  • Dự án Proser Phố Đông

Công trình này do Phú Yên Prosper làm chủ đầu tư.

Vị trí quy hoạch trên đường Tô Ngọc Vân.

Giá bán từ 36 đến 49 triệu đồng/m2 tùy căn.

Giá cho thuê từ từ 6,5 đến 9,5 triệu đồng mỗi tháng.

prosper pho dong

Phối cảnh dự án Prosper Phố Đông

Chung cư Thủ Đức nào thu nhất nhất năm 2020?

ST Moritz: Đây là công trình đầu tư bởi Đất Xanh Group. Dự án triển khai trên đường Phạm Văn Đồng, đến nay vẫn chưa mở bán chính thức. Khách hàng có thể chờ sự xuất hiện của siêu phẩm này.

st moritz

Phối cảnh dự án ST Moritz

River City: Với quy mô 30ha, dự án này sẽ là một siêu dự án bên sông thơ mộng, ấn tượng. Hiện công trình đang thi công xây dựng tại mặt tiền đường số 2, Thủ Đức, do chủ đầu tư Refico rót vốn.

river-city

Phối cảnh dự án River City

Những chia sẻ của nhóm SaleReal Team về điểm mạnh yếu và tiềm năng của chung cư Thủ Đức sẽ là cơ sở để quý khách hàng đầu tư, mua nhà định cư phù hợp.

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Thủ Đức

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin Top 3 dự án căn hộ Thủ Đức nên mua