Chung cư Tân Phú nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Bên cạnh sở hữu không gian sống trong lành, tiện nghi, đủ đầy tiện ích, giá bán các căn hộ tại đây cũng rất hấp dẫn, đầy cạnh tranh so với các địa chỉ khác xung quanh. Mặc dù không nhiều dự án được triển khai tại Tân Phú, thế nhưng với những tiềm năng, thế mạnh hấp dẫn, giá trị các căn hộ tại đây luôn tăng trưởng mạnh trong những năm vừa qua.

Bài viết sau đây, nhóm chuyên gia SaleReal sẽ phân tích kỹ hơn thị trường căn hộ Tân Phú, đồng thời thông tin đến khách hàng quan tâm danh sách các dự án đã hoàn thiện và đang mở bán tại đây. 

celedon city

Celadon City – Nguồn cung căn hộ chung cư tại Tân Phú chính trong tương lai

Bài đánh giá căn hộ chung cư Tân Phú bao gồm:

1./ Danh sách các chung cư Tân Phú đã hoàn thiện

2./ Danh sách các căn hộ Tân Phú đang xây dựng

3./ Tổng hợp dự án Tân Phú hấp dẫn bậc nhất năm 2020

4./ Thị trường căn hộ Tân Phú có những điểm mạnh yếu nào?

5./ Đầu tư căn hộ Tân Phú có những tiềm năng, lợi thế nào?

Danh sách các chung cư Tân Phú đã hoàn thiện

  • Dự án Richstar

Quy hoạch tại địa chỉ 278 Hòa Bình, Tân Phú.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án là Novaland.

Chủ đầu tư giới thiệu giá bán căn hộ này từ 2.6 – 3.5 tỷ/căn.

Giá cho thuê căn hộ giao động từ 9 – 16 triệu/tháng.

richstar

Hình thực tế dự án Richstar

  • Chung cư Valeo Đầm sen

Công trình này xây dựng tại vị trí 318/5 Trịnh Đình Trọng, Hòa Thạnh, Tân Phú.

Nhã Đạt là chủ đầu tư dự án 

Căn hộ này có giá bán từ 2.9 – 3.6 tỷ/căn.

Giá cho thuê căn hộ mỗi tháng giao động từ 11 – 13 triệu/tháng.

valeo dam sen

Phối cảnh dự án Valeo Đầm Sen

  • Dự án Melody Residences

Vị trí quy hoạch: 869 Âu Cơ, Phường 14, Tân Phú.

Chủ đầu tư là công ty Hưng Thịnh.

Căn hộ này có giá bán giao đồng từ 2.4 – 2.7 tỷ/căn.

Giá cho thuê căn hộ mỗi tháng từ 9 – 15 tỷ/căn.

melody residences

Hình thực tế dự án Melody Residences

  • 8x Đầm Sen

Công trình này quy hoạch tại số 75 Tô Hiệu, Hiệp Tân, Tân Phú.

Đây là dự án đầu tư và phát triển bởi Hưng Thịnh.

Giá bán căn hộ này sẽ vào khoảng từ 1.2 – 1.7 tỷ/căn.

Giá cho thuê mỗi tháng vào khoảng từ 6 – 7 triệu/tháng.

8x dam sen

Hình thực tế dự án 8x Đầm Sen

  • Dự án Oriental Plaza

Vị trí: 685 Âu Cơ, Tân Thạnh, Tân Phú.

Chủ đầu tư: CTCP đầu tư Sơn Thuận.

Giá bán căn hộ hiện tại: từ 2.9 – 3.6 tỷ/căn.

Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 2.9 – 3.6 tỷ/căn.

oriental plaza

Hình thực tế dự án Oriental Plaza

  • Carillon 4

Vị trí quy hoạch chung cư tại Số 291/2, Lũy Bán Bích, P. Hòa Thạnh,Q. Tân Phú.

Chủ đầu tư dự án Tân Phú là TTC Land.

Giá bán căn hộ này sẽ vào khoảng từ 2.1 – 3.3 tỷ/căn.

Khách hàng thuê căn hộ với giá từ 8 – 10 triệu/m2.

carillon 4

Phối cảnh dự án Carillon 4

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận Tân Phú

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Top 3 các căn hộ Tân Phú hoàn thiện giá tốt

Danh sách các căn hộ Tân Phú đang xây dựng

  • Căn hộ Carillon 7

Vị trí xây dựng dự án là 33 Lương Minh Nguyệt, Tân Thới Hoà, Tân Phú.

Chủ đầu tư công trình này là TTC Land.

Giá bán căn hộ vào khoảng 2.1 – 3.1 tỷ/căn.

carillon 7

Phối cảnh dự án Carillon 7

  • Dự án Tecco Đầm Sen

Chung cư này hiện đang được xây dựng tại 4 Bùi Cẩm Hổ, Tân Thới Hoà, Tân Phú

Tập đoàn Tecco là đơn vị đầu tư và phát triển dự án

Chủ đầu tư này giới thiệu mức giá bán căn hộ từ 1.6 – 2.3 tỷ/căn.

tecco dam sen

Phối cảnh dự án Tecco Đầm Sen

  • Diamond Lotus LakeView

Công trình xây dựng tại 94 Lũy Bán Bích, Tân Thới Hoà, Tân Phú.

Chủ đầu tư là Phúc Khang.

Giá bán căn hộ này vào khoảng từ 1.6 – 2.7 tỷ/căn.

diamond lotus lakeview

Phối cảnh dự án Diamond Lotus LakeView

Tổng hợp dự án căn hộ Tân Phú hấp dẫn bậc nhất năm 2020

  • Dự án Celadon City

Căn hộ Tân Phú này được quy hoạch tại Sơn Kỳ, Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng quy mô dự án là 82 ha – công viên sinh thái 16,4ha.

Đây là công trình được đầu tư và phát triển bởi ông lớn Gamuda Land  đến từ Malaysia.

Tại đây, sẽ có 5 phân khu căn hộ được xây dựng, chiều cao tối đa là 16 tầng.

Sẽ có 8577 sản phẩm được giới thiệu đến thị trường. Giá bán mỗi căn khoảng từ 2.1 – 5.4 tỷ/căn.

Một số phân khu đã bàn giao đó là: Topaz, Ruby, Emeral.

Hiện đơn vị đang mở bán các phân khu Diamond Alnata; Diamond Alnata Plus; Diamond Brilliant.

Công trình dự kiến hoàn thiện và bàn giao các phân khu còn lại vào năm 2022.

celedon city

Hình thực tế dự án Celadon City

Thị trường căn hộ chung cư Tân Phú có những điểm mạnh yếu nào?

Điểm yếu thị trường căn hộ Tân Phú

Tân Phú hiện có mật độ dân số khá đông, do đó vào giờ cao điểm thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe, ùn tắc kéo dài. Bên cạnh đó, hệ thống đường giao thông tại đây quy hoạch không lớn cũng gây nên nhiều bất tiện cho người dân trong di chuyển, kết nối. 

Vị trí gần kề đường bay của các máy bay tại sân bay Tân Sơn Nhất nên không tránh khỏi tiếng ồn.

Một số trục đường tại Tân Phú dễ ngập lụt vào mùa mưa lớn, kéo dài như đường Tân Quý, đường Trương Vĩnh Ký, đường Nguyễn Thế Truyện…

Nhiều công trình tại đây quy hoạch ngay cần kề nghĩa trang Bình Hưng Hòa nên xét về yếu tố mỹ quan và không gian sống thì không thực sự lý tưởng cho lắm. Tuy nhiên, thời gian tới, nghĩa trang này sẽ được giải tỏa để xây dựng khu thương mại, dịch vụ và công viên cây xanh. Sau khi hoàn thiện sẽ tạo diện mạo hoàn toàn mới cho các căn hộ tại đây.

Giá bán chung cư Tân Phú tăng trưởng mạnh theo các năm. Nếu giai đoạn 2015 – 2016: giá bán chỉ giao động từ 16 đến 22 triệu đồng/m2 thì đến nay, con số mà các chủ đầu tư giới thiệu đến thị trường đã tăng lên từ 30 đến 55 triệu đồng/m2.  

Điểm mạnh căn hộ chung cư Tân Phú

Kết nối giao thông nhanh chóng là điểm mạnh của căn hộ Tân Phú. Từ đây, chỉ mất từ 15 đến 30 phút là cư dân đã có thể tiếp cận các địa chỉ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, nếu khách hàng sử dụng Kênh Tân Hóa, Lũy Bán Bích để di chuyển thì thời gian sẽ được rút ngắn đáng kể mà không phải đối diện với hiện tượng kẹt xe, ùn tắc kéo dài.

Thế giới tiện ích tại Tân Phú rất phong phú và cao cấp. Khách hàng có thể thuận tiện tìm đến các siêu thị để mua sắm, thỏa thích vui chơi tại các khu vui chơi giải trí, hệ thống trường học, bệnh viện tại đây cũng đáp ứng tốt nhất nhu cầu của cư dân sinh sống. 

So với các thị trường chung Quận 8, chung cư Quận 12 hay chung cư Tân Bình, giá bán căn hộ Tân Phú vẫn còn rất tốt. Giá trị các căn hộ cũng tăng đều theo từng năm.

Mua căn hộ cho thuê được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả tại thị trường này. Hiện tại, tỷ suất cho thuê ở khu vực này rất tốt. Các khách hàng ưa chuộng thuê nhà tại Tân Phú thường là lao động, chuyên gia đang làm việc tại Tân Phú hay các khu vực lân cận như Quận 3, Quận 5, Quận 10 hay Quận Tân Bình. So với các khu vực Quận 8 hay Quận Bình Tân “hàng xóm” giá thuê căn hộ Tân Phú tốt hơn, dịch vụ đa dạng và tiện nghi hơn, di chuyển đến chỗ làm cũng rất nhanh chóng và thuận tiện.

Tân Phú là địa chỉ ghi nhận số lượng dân nhập cư đông đúc bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh, chủ yếu là người Hoa và người miền Tây. Kéo theo nhu cầu mua nhà an cư lạc nghiệp tăng mạnh.  

Đầu tư căn hộ Tân Phú có những tiềm năng, lợi thế nào?

  • Nhu cầu mua nhà ở Tân Phú tăng mạnh, kéo theo tỷ lệ thanh khoản cao

Mặc dù giao thông không phải là thế mạnh của Tân Phú, song khu vực này vẫn có mật độ dân số đông đúc cùng thế giới tiện ích, dịch vụ đẳng cấp, chất lượng, đầy đủ các không gian tiện nghi đáp ứng nhu cầu của người dân. Tân Phú ghi nhận lượng cư dân nhập cư tăng trưởng đều qua các năm, kéo theo nhu cầu thuê và mua căn hộ định cư. Trong khi đó, số dự án đã và đang triển khai tại đây còn hạn chế. Cung không đủ cầu nên tất yếu khách quan tỷ lệ thanh khoản căn hộ tại đây rất tốt. 

  • Hạ tầng đang dần hoàn thiện

Những năm trở lại đây, chính quyền địa phương đã chú trọng đầu tư nâng cấp hạ tầng cơ sở, tạo nên nhiều trục đường xương sống quan trọng kết nối các khu vực trung tâm, hỗ trợ cư dân di chuyển, thuận tiện cho phát triển kinh tế của địa phương. Những con đường như Lũy Bán Bích, Kênh Tân Hóa, Lê Trọng Tấn đã được nâng cấp, mở rộng. Cùng với đó, nhiều đường bàn cờ đẹp đã được hình thành tại các khu dân cư.

Tiện ích nội khu cũng được các chủ đầu tư quan tâm đầu tư chất lượng, đa dạng, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống.

  • Không còn nhiều diện tích để phát triển dự án mới

Tại Tân Phú, quỹ đất dành để phát triển các dự án cao tầng dường như đã cạn. Tương lai, nguồn cung căn hộ trông cậy hoàn toàn vào khu đô thị Celadon City. Một điều chắc chắn là giá bán các dự án tại những phân khu mới này sẽ không hề rẻ.

Đây là ba trong số nhiều tiềm năng đầu tư căn hộ Tân Phú. Tùy vào nhu cầu của khách hàng, nguồn lực tài chính mà khách hàng sẽ có những lựa chọn phù hợp. Đánh giá của nhóm chuyên gia chúng tôi, đầu tư căn hộ cho thuê, tích lũy tài sản hay sở hữu chung cư Tân Phú để định cư đều rất tốt.

Những đánh giá về thị trường căn hộ chung cư Tân Phú cùng danh sách tổng hợp các dự án đã hoàn thiện và đang triển khai tại đây hy vọng sẽ cung cấp thông tin hữu ích cho khách hàng quan tâm thị trường bất động sản giàu tiềm năng này.

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận Tân Phú

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận thông tin danh sách các dự án Tân Phú nên mua năm 2020