Căn hộ Phú Nhuận -【 Đánh giá thị trường 】& Tổng hợp dự án

Chung cư Phú Nhuận dần vắng bóng trên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Trong những năm qua, hầu như không có dự án mới được xây dựng tại khu vực này khiến nguồn cung căn hộ trở nên khan hiếm. Trong khi đó, dân cư lại có xu hướng tìm về an cư lạc nghiệp tại đây, khiến giá bán chung cư dần tăng trưởng mạnh, lên một mặt bằng giá mới chỉ trong một thời gian ngắn.

Quý khách hàng quan tâm thị trường căn hộ Phú Nhuận, muốn tìm hiểu các dự án tại khu vực này có thể tham khảo bài viết của SaleReal đánh giá thị trường ngay sau đây.

Công viên Gia Định – Yếu tố ảnh hưởng đến không gian sống các căn hộ chung cư tại Phú Nhuận

Bài đánh giá căn hộ chung cư Phú Nhuận bao gồm:

1./ Danh sách dự án căn hộ Phú Nhuận thu hút trong 2021

2./ Tổng hợp các căn hộ Phú Nhuận hoàn thiện

3./ Những điểm mạnh yếu thị trường dự án căn hộ Phú Nhuận

4./ Tiềm năng đầu tư căn hộ chung cư Phú Nhuận

Danh sách dự án căn hộ Phú Nhuận thu hút trong 2021

Căn Hộ Charmington Phú Nhuận

Địa chỉ xây dựng: 202 Hoàng Văn Thụ, Phường 9, Phú Nhuận.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: TTC Land.

Loại hình phát triển là Căn hộ và Officetel.

Hiện công trình đang trong quá trình hoàn thiện phần móng cọc.

Dự kiến thời gian mở bán dự án là vào khoảng quý 2/2020.

Phối cảnh dự án Charmington Phú Nhuận

Tổng hợp các căn hộ Phú Nhuận hoàn thiện

Dự án Golden Mansion

Địa chỉ xây dựng: 119 Phổ Quang, Phường 09, Phú Nhuận.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: Novaland.

Căn hộ này giới thiệu mức giá từ 3.4 – 5.3 tỷ/căn.

Giá cho thuê căn hộ theo tháng khoảng từ 10 – 18 triệu/tháng.

Hình thực tế dự án Golden Mansion

Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Golden Mansion

Dự án Orchard Parkview

Địa chỉ xây dựng: 132 Hồng Hà, Phú Nhuận.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: Novaland.

Novaland giới thiệu mức giá từ 4.3 – 6.8 tỷ/căn.

Căn hộ này có thuê với giá từ 10 – 20 triệu/tháng.

Giá bán Officetel hiện tại vào khoảng từ 1.9 – 2.5 tỷ/căn.

Giá cho thuê Officetel theo tháng là từ 10 – 15 triệu đồng.

Hình thực tế dự án Orchard Parkview

Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Orchard Parkview

Chung cư Garden Gate

Địa chỉ xây dựng: 08 Hoàng Minh Giám, Phường 9, Phú Nhuận.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: Novaland.

Mức giá của căn hộ vào khoảng từ 4.1 tỷ/căn – 5.5 tỷ/căn.

Căn hộ này cho thuê với giá giao động từ 15 – 25 triệu/tháng.

Giá bán Officetel hiện tại khoảng từ 1.8 – 1.95 tỷ/căn.

Các căn Officetel cho thuê với giá từ 9 – 12 triệu/tháng.

Hình thực tế dự án Garden Gate

Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Garden Gate

Dự án Orchard Garden

Địa chỉ xây dựng: 128 Hồng Hà, Phường 9, Phú Nhuận.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án:: Novaland.

Căn hộ này có giá bán khoảng từ 3.1 – 6 tỷ/căn.

Mức giá thuê mỗi căn hộ khoảng từ 9 – 16 triệu/tháng.

Giá bán Officetel hiện tại giao động từ 1.5 – 1.8 tỷ/căn.

Mỗi căn Officetel sẽ được cho thuê bởi mức giá khoảng từ 10 – 12 triệu/tháng.

Hình thực tế dự án Orchard Garden

Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Orchard Garden

Dự án Newton Residence

Địa chỉ xây dựng: 38 Trương Quốc Dung, Phường 8, Phú Nhuận.

Đây cũng là một dự án tại Phú Nhuận đầu tư bởi Novaland.

Giá bán mà chủ đầu tư giới thiệu là khoảng từ 4.3 – 6.1 tỷ/căn.

Giá cho thuê mỗi căn hộ là Từ 15 – 21 triệu/tháng.

Hình thực tế dự án Newton Residence

Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Newton Residence

Chung cư Kingston Residence

Địa chỉ xây dựng: 146 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Phú Nhuận.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: Novaland.

Giá bán mỗi căn hộ giao động từ 4.1 – 11 tỷ/căn.

Căn hộ này cho thuê với mức giá từ 13 -21 triệu/tháng.

Các căn Officetel sẽ có giá bán từ 2.6 – 3.6 tỷ.

Giá cho thuê mỗi căn Officetel sẽ khoảng từ 12 – 14 triệu/tháng.

Hình thực tế dự án Kingston Residence

Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: Kingston Residence

Dự án The Prince Residence

Địa chỉ xây dựng: 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 14, Phú Nhuận.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: Novaland.

Mức giá bán được giới thiệu khoảng từ 3.6 – 7.9 tỷ/căn.

Giá cho thuê mỗi căn hộ giao động từ 16 -24 triệu/tháng.

Hình thực tế dự án The Prince Residence

Quý khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin và đánh giá chi tiết tại: The Prince Residence

Chung cư Botanic Towers

Địa chỉ xây dựng: 312 Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Phú Nhuận.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: Phú Hưng Gia và Ricons.

Giá bán mỗi căn hộ vào khoảng từ 3.8 – 4.3 tỷ.

Căn hộ này có giá thuê từ 15 – 20 triệu/tháng.

Hình thực tế dự án Botanic Tower

Satra EximLand Plaza

Địa chỉ xây dựng: Số 163 Phan Đăng Lưu, Phường 1, Quận Phú Nhuận, TPHCM.

Đơn vị đầu tư và phát triển dự án: EximLand.

Quy mô: 3.225m2.

Kết cấu xây dựng: 18 tầng + 2 tầng hầm.

Hình thực tế dự án Satra EximLand Plaza

Hỗ trợ tư vấn các dự án chung cư Quận Phú Nhuận

Hotline tư vấn: 0938.007.778 – Mr. Quân

Hoặc bấm nhận Top 3 các căn hộ Quận Phú Nhuận nên mua

Những điểm mạnh yếu thị trường căn hộ Phú Nhuận

Điểm yếu căn hộ Phú Nhuận

Giao thông ùn tắc vào giờ cao điểm: Tình trạng này diễn ra trong toàn thành phố và đặc biệt là ở những địa chỉ thuộc trung tâm như Phú Nhuận. Không quá ngạc nhiên khi vào giờ cao điểm với lưu lượng phương tiện tham gia lớn, khu vực này luôn trong tình trạng kẹt xe và ùn tắc nhiều giờ liền, gây trở ngại và khó khăn trong di chuyển của cư dân.

Hơn 90% các dự án chung cư Phú Nhuận là do ông lớn Novaland triển khai thực hiện. Giai đoạn 2013 -2016, đơn vị này đã mang đến thị trường nhiều dự án mới. Tuy nhiên, do tốc độ quá nhanh, một số dự án hiện nay phải tính lại giá trị sử dụng đất nên nhìn chung các căn hộ Phú Nhuận dù đã hoàn thiện nhưng vẫn chưa có sổ hồng. Vấn đề này đang được tích cực giải quyết. Theo thông tin mới nhất của SaleReal Team thì một số dự án đã được bàn giao sổ hồng đầy đủ, xử lý rất nhanh.

Điểm mạnh chung cư Phú Nhuận

Điểm mạnh 1: Điểm đến xây dựng dự án cao tầng được ưa chuộng tại Phú Nhuận là dọc trục đường Nguyễn Văn Trỗi và đường Hồng Hà. Vị trí hai khu vực này cách sân bay Tân Sơn Nhất không mấy xa, do đó rất thuận tiện để di chuyển, sang các khu vực khác ngoài thành phố. Bên cạnh đó, Quận Phú Nhuận còn nằm ở trung tâm, gần với Tân Bình, Quận 3, Quận Bình Thạnh và Quận 10, Quận 11 nên cũng rất nhanh chóng kết nối các khu vực này.

Điểm mạnh 2: Thế giới Tiện ích cao cấp bao quanh các dự án Phú Nhuận rất phong phú và đa dạng, đầy đủ những không gian tiện nghi phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí của cư dân.

Điểm mạnh 3: Rừng tiện ích nội khu quy hoạch giữa lòng các căn hộ Phú Nhuận cũng được đánh giá rất cao, không chỉ giàu về số lượng mà chất lượng cũng rất đảm bảo. Dịch vụ quản lý của các dự án cũng tất tốt, phục vụ cư dân tốt nhất.

Điểm mạnh 4: Nguồn cung khan hiếm, quỹ đất ngày càng cạn kiệt đã đẩy giá bán chung cư Phú Nhuận tăng cao trong những năm trở lại đây. Hiện giá bán chung cư này rất cạnh tranh với thị trường lân cận như căn hộ Quận 1, căn hộ Quận 3, căn hộ Quận 5.

Bên cạnh đó, nhờ danh tiếng Novaland nên các dự án quy hoạch tại đây luôn được đón nhận và gia tăng giá trị đáng kể. Hầu hết chung cư Novaland đều có tỷ lệ thanh khoản cao và giá bán tăng mạnh sau khi bàn giao chưa lâu. Ghi nhận vào thời điểm nhận nhà, giá trị các dự án đã tăng ở mức ổn định từ 20% – 25%.

Điểm mạnh 5: Cho thuê căn hộ tại Phú Nhuận cũng rất tiềm năng. Giá cho thuê mỗi căn rơi vào khoảng từ 10 – 25 triệu/tháng. So với các thị trường lân cận như căn hộ Quận 3, Quận 5, Quận 1 thì giá cho thuê tốt hơn, cạnh tranh hơn. Nếu muốn thuê nhà trung tâm thành phố thì khách thuê sẽ ưu tiên chọn Phú Nhuận hơn là căn hộ Bình Thạnh, căn hộ Tân Bình dù có giá thuê tương đương.

Tiềm năng mua đầu tư căn hộ chung cư Phú Nhuận

Phú Nhuận có nhiều ưu điểm để mua đầu tư: Trước hết là nằm ở vị trí trọng yếu thuận tiện kết nối khu vực trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông tại đây cũng được đầu tư hoàn thiện, quy hoach đồng bộ, phát triển, sức hút khiến nhà đầu tư thích thú tìm đến đây, đặc biệt là những những khách hàng hiểu được giá trị gia tăng của bất động sản Phú Nhuận.

Giá bán chung cư Phú Nhuận so với các địa chỉ như Quận 5, Quận 3 là tốt hơn hẳn. Khách hàng sẽ ưu tiên mua và thuê nhà phù hợp với điều kiện tài chính, giá trị tương đương các khu vực lân cận.

Nguồn cung căn hộ khu vực này có giới hạn do quỹ đất hạn chế, vì thế tương lai giá bán căn hộ Phú Nhuận tăng cao là tất yếu, khách quan.

Theo đánh giá của nhóm chuyên gia SaleReal Team, giá bán căn hộ Phú Nhuận hiện ở mức cao nhưng thị trường mua bán tại đây vẫn diễn ra sôi động, ổn định, sức mua tốt.

Quý khách hàng quan tâm thị trường căn hộ Phú Nhuận có thể tham khảo danh sách các dự án trên đây để có thể chọn lựa đầu tư và mua nhà ở định cư phù hợp nhất. Hy vọng những đánh giá về chung cư Phú Nhuận của nhóm chuyên gia SaleReal Team sẽ hữu ích cho quý khách hàng.